由於喜歡購物，每月花費大量金錢購物，短短一年已經累積多項卡數，每月只能還最低還款額,最終以低息居屋貸款,清還所有信用卡數,一天光晒. 支付所有樓價及完成交易手續後，房委會會向業主發出收樓通知書。 業主可根據通知書上的資訊，預約及前往居屋屋苑管理處領取單位鑰匙及收樓。 買賣雙方律師需通知房委會居屋支援服務組有關已簽訂的正式買賣合約。
根據稅務局資料，若加按後的貸款額較原來貸款尚欠餘額為高，稅局會按比例去扣減可申索的利息開支。 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 居屋業主私人貸款 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 業主貸款和一般按揭做法的最大分別，在於借款人不需經過任何按揭貸款的程序，有些亦不必經過律師樓處理文件，無論在過程需時速度、成本等方面都比起借按揭來得快及便宜。
居屋業主私人貸款: 個人預算
但在特殊情形下，房屋委員會 (房委會) 可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。 結餘轉戶貸款或會俗稱「清數」，貸款主要協助申請人集中清還多張信用卡的結欠和其他負債，貸款金額由數萬至百萬不等，申請人必需遞交身份證、最少3個月內有效的住址證明及薪金證明。 居屋業主私人貸款 至於每戶要夾多少錢，則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。 幸好，政府現時均有提供樓宇維修綜合支援計劃，減輕各位小業主經濟負擔。 計劃有不同的貸款及資助項目，業主只須填妥申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。
- 最後，不論大家打算申請哪種貸款，均應先清楚了解當中維修費用，大家可翻閱大廈會議紀錄文件作了解。
- 現時若未補地價的資助房屋居屋公屋業主想「轉名」給其他非業主的家庭成員，或者家庭成員組合出現變化，有需要申請「除名」或「加名」，這些申請需要獲得房屋署批准。
- 客戶可獲享之最終利率將按其個人信貸狀況而定及有所不同，而還款期為3個月至72個月。
- 本網頁所介紹的產品和服務僅適用於法律上接受本公司提供此等產品和服務地區之任何人士，而對於法律上就本公司提供此等產品或服務有所限制的地區人士，本網頁的資料不應視作任何推介或招攬。
- 相關措施，在1998年的財政年度開始實施，起首只提供5個課稅年度的扣稅計劃，其後一直延長。
不少貸款廣告會以極低月平息吸引業主申請貸款，但要注意貸款開支除了利息支出，尚有其他手續費及行政費，如果要計算總貸款開支，必須以實際年利率才具備最高參考價值。 選擇業主私人貸款盡量選擇金管局認可的機構或者信譽良好的持牌放債人，如果遇上一些沒有認可或不知名的財務公司便要格外小心。 假設業主收入有5萬，借貸額為100萬，以實際年利率2.78%計算，還款期24個月，每月還款額約為$42,437，每月利息開支約為$18,480。 不少財務機構會提供額外的現金回贈，例如選用WeLend 業主私人貸款，申請的貸款額達$50,000以上，對方仍會送贈價值$300超市現金券。 GoFlexi 私人貸款貸款高達HK$1,000,000或月薪15倍時，實際年利率低至1.68%，還款期最短為6個月，最長為60個月。 現時成功提取GoFlexi私人貸款，高達HKD 3,000現金回贈。
居屋業主私人貸款: 業主貸款免登記田土廳
1「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 夾屋加按解決營商財務需要 本公司僅兩個月時間成功助邱生申請免補地價夾屋加按，獲得房協、銀行批核200萬，最終清除…
業主在申請業主私人貸款的所需文件包括身份證影印本、最近三個月的物業地址證明、工作證明、收入證明、銀行月結單等等，其他文件會視乎實際情況而定。 銀行有機會不批核按揭給已經登記田土廳的公、居屋，變相他們就無法輕鬆買賣物業。 所以，即使在田土廳做了登記，都不等於對於財務公司有保障，畢竟借款人有機會在法庭命令業主還清銀行按揭之後就無力再償還財務公司的債務，最終財務公司也是淨蝕離場。 所以，登記田土廳的最大作用是在於對借款人留下一筆借貸記錄，如果借款人其後再打算向其他公司借錢的話，之前的無法還款問題也蓋不住，變相令他們的記錄變差，相對也有一定阻嚇作用。 一般向銀行借按揭，是需要在土地註冊處（簡稱田土廳）登記。 此外，直接跟易轉信貸申請貸款，易轉信貸不會收取任何手續費，更可獲贈超市現金券，現有客戶成功轉介再獲超市現金券。
居屋業主私人貸款: 申請業主貸款，需要甚麼文件？
轉按套現：轉按是指由一間按揭銀行，轉至另外一間，過程中業主可套現部份按揭貸款額。 銀行為了搶客，很多時會向轉按套現的客戶提供優厚的現金回贈及貸款利率，不少業主都為了這些著數，每兩三年轉按一次。 加按套現：即向原有敍造按揭的銀行加借貸款，貸款額多少很視乎物業是否有升值。 居屋業主私人貸款 由於銀行已掌握業主及物業資料，故審批貸款流程一般很簡單和快捷。 無論係固定月薪、現金領薪或佣金受薪，貸按易都會幫你比較全港銀行及財務機構貸款計劃，切合您不同的需要，揀啱方案助你申請解決財政問題。 一般的私樓，業主擁有100%的業權，抵押借錢當然是「易過借火」。
客戶服務主任向每位客戶傳發的卡片上，均有獨一無二的二維碼。 申請業主貸款的要求並不多，既不需要壓測，亦不需要樓契抵押，甚至能省卻律師費。 正因為審批程序簡約，所以批核時間相對都會較快，最快一日成功批核。
居屋業主私人貸款: 業主貸款計劃比較表（以HK$800,000及60個月還款期為例）
業主貸款的借款額通常是以借款人在按揭以外的最大借款額度計算。 所謂最大的借款額度，通常是指一般人收入的20倍作為上限。 例如，借款人月收入 $30,000，業主貸款最多可以借到$600,000。 另外要留意，如果借款人本身有外債在身，例如是信用卡數、私人貸款等，也會被計算到最高借款的額度當中，代表借款人不一定能夠借足收入的二十倍。
香港的生活指數高得嚇人，持續低收入根本就難有多餘錢創業。 幸運地在網上瀏覽到Zero Finance的網頁並決定致電他們，經他們的耐心講解，如何能用自置物業，透過貸款去開展我的創業大計，很開心夢想終於能實現。 如果你也有財務需要，Zero Finance幫你找到出路。 黃太為籌集資金支付丈夫的手術開支，情急之下於多張信用卡透支出現金。 面對高息債預，加上丈夫因為住院而未能外出申請貸款，黃太覺得徬徨無助。 雖未補地價，但香港信貸的「居屋公屋業主私人貸款」為黃生黃太提供特快資金，雖黃生未能出院辦理申請手續，但依然可以一名業主名義申請貸款。
居屋業主私人貸款: 按揭優惠
最終獲批核之貸款額會因應物業之種類和價值，借款人之信貸狀況及其他有關因素而釐定或有所差異，詳情請致電分行查詢。 安基財務有限公司(「OK財務」或「本公司」)保留批核貸款之最終決定權。 借款人須於申請時提交以借款人為登記用戶之公用事業公司之月費單，如水費或電費單據以茲證明。 居屋業主私人貸款 客戶可獲享之利率將按其個人信貸狀況而定，實際利率不超過年息48.00%，還款期一般為3個月至84個月。 WELEND LIMITED擁有對貸款審批之最終決定權。
貸款機構會以物業估價作為批核因素之一，一般會批出較高貸款金額，部份最高貸款額更可達100萬港元或以上。 另外，由於有資產證明，貸款機構會認為申請人具還款能力，財務狀況穩健，批出的貸款金額比一般私人貸款高。 而在利息方面，業主私人貸款一般是以固定的利率來計算每月還款額。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
居屋業主私人貸款: 按揭
MoneyMonkey提供一站式網上貸款服務，不設分行，毌需舟車勞頓親臨簽約提款，足不出戶都可以輕鬆借到錢。 居屋業主私人貸款 但兒子需要數十萬，非陳先生輕易可提供，而且他的收入亦有限，難以借得足額的私人貸款。 居屋業主私人貸款 另外，為結合更好的貸款周轉方案，除了所需的貸款資金外，我們度身訂造準備一筆循環備用現金，隨時借隨時還，不提取不收息。 根據居屋或綠置居公契，如果屋苑業主未接管管理工作，房委會會擔任屋苑的管理人，並委聘物業管理公司管理屋苑。 根據《建築物管理條例》及公契規定，管理費會每年檢討一次。
另外，業主貸款一般為無抵押貸款，不用交出樓契，免律師費，提早還款不罰息等等。 不少財務機構還提供現金回贈，或超市現金券吸客，大大減低中小業主的借貸成本。 申請業主貸款銀行以外，其實你可考慮申請居屋業主貸款，利用自己的居屋借錢。 但坊間有不同的居屋業主貸款，最好申請較信譽良好的居屋業主貸款，始終要提交個人物業的證明文件，避免給第三方用作不法途徑和紀錄。 向業主貸款銀行申請未補地價的居屋，如需加按以居屋借錢，申請時間冗長，手續繁複，限制頗多。 到頭來有機會浪費太多時間，未能成功用居屋借錢申請或未能得到申請時要求的金額。
居屋業主私人貸款: 業主貸款｜不需抵押便借到大額貸款？ 業主私人貸款一文解析
業主貸款和按揭另一個不同的地方，就是業主貸款不會由銀行提供，而只會由財務公司提供。 所以，上面所說的批核簡單、速度快等等的優點，實際上都要視乎不同財務公司的處理方法，有些甚至能夠做到一兩日即批貸款。 如上述所說，業主私人貸款因申請手續簡單，審批時間會較短。 不用物業契約和律師費，申請人亦免信貸審查及壓力測試，最快1天即可獲批。 業主貸款的優點，正好彌補了加按套現的局限性，貸款機構對申請人的審批要求相對寬鬆，免壓測，有些更聲稱可免信貸審查，而且批核時間特快，快至一天內完成。
裝修貸款屬無抵押私人貸款的一種，由於物業種類較彈性，貸款特色是金額高、還款期長、審批較寬鬆，因此申請人只需要證明是物業持有者，入息證明只是補充的要求。 申請貸款時，銀行或貸款機構都會要求申請人授權查閱個人信貸報告，以了解申請人的欠債資料、信貸紀錄及信貸評級。 若申請人因私人原因未能提供信貸報告，市場上也有業主貸款是免tu 信貸評級的。 貸款額高達HK$2,000,000或月薪12倍的Citi特快現金 ，實際年利率低至1.38%，還款期長達60個月，最快可即日批核，現金即日到手。 有樓人士想套現資金作應急之用，除了可以利用物業升值空間來「加按套現」外，還可以透過「業主貸款」獲得資金。
居屋業主私人貸款: 居屋業主私人貸款10大著數
客戶於提取現金奬賞後，若於「忠誠期」內（即提取貸款當日開始計算一年內）提早全數清還貸款，須向安基全數退還已領取之現金奬賞或同等的金額。 只要你的入息，在扣除免稅額後是多於157,140元，你就要交稅；但少於157,140元則剛好在政府的稅務寬免內，不用繳稅。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 張偉球會計師事務所有限公司是由張偉球先生於一九七八年在香港創立，其前身為張偉球會計師行。
居屋業主私人貸款: 保險
可是銀行受到金管局監管，在審批貸款的時候需要跟足指引。 一般指引需要申請人符合特定的入息要求、信貸評級要求及其他債務要求。 業主貸款是容許申請人不需以物業作抵押，亦不需交出樓契或補地價，便可向信貸機構或財務公司借貸，是一種「無抵押貸款」。 如果物業已按給銀行，業主須與銀行聯絡，查詢是否需要更改按揭貸款契據。 如有需要，業主必須先填妥一份轉按申請表，把建議的修訂按揭條款提交房委會審批。
居屋業主私人貸款: 按揭專區
如欲了解更多關於放盤紙，可以參考地產代理監管局提供的表格3或表格5模板，或歡迎WhatsApp聯絡我們的按揭專員查詢。 業主貸款是專爲持有物業的業主而設的私人貸款，意即用物業作抵押品，以向財務公司借錢作現金周轉，只要你是未補地價居屋業主即可以申請。 與樓宇按揭相約，貸款機構以申請人持有的物業估算貸款額，批出的金額比一般私人貸款高，所以業主貸款是頗受業主歡迎的貸款形式之一。 居屋業主貸款（即居屋貸款）具備業主貸款的特性，擁有未補地價的居屋業主可以透過居屋貸款取得大額貸款作現金周轉，而居屋貸款也能實現快捷套現。 居屋貸款等同於業主貸款，批核迅速，更有財務機構在提供居屋貸款時免去入息證明審查，因此居屋貸款也能讓業主輕鬆借貸。
居屋業主私人貸款: 還款計算機
但近日有客人提出因不想過早披露自己的個人私隱希望到最後真正賣出或租出單位一步先補簽。 這些表格主要用途是用以規管地產代理，防止並避免誤會及問題產生。 另一方面，由於這些文件及表格都具有法律效力，因此亦可以同時保障業主、房東、買家及租客。 換言之，為了保障各方面有關人士，都應該如實填寫並簽署相關文件。 值得留意的是，若任何人士填寫虛假資料導致另一方有損失，當事人可以向法庭申請向有關人士索取賠償。