在法例上，「住宅噪音」的定義指在住所發出的任何噪音，包括鄰居裝修噪音、寵物叫聲、開 party 時喧嘩、播音樂太大聲，或家電運作（如分體式冷氣）時的噪音等。 千居盤點出受管制的住宅噪音，以及噪音投訴的常見迷思，教你投訴住宅噪音的方法，助你生活重拾安寧。 地盤以西，除了屬於屋邨的服務設施大樓，及屋苑的出入口外，遠眺就是「三家村遊樂場」，高層可透過工業用地，望向「油塘灣綜合發展區」，日後會興建毗鄰太古城的私樓項目。 以方位計，「A座9-12室、21-22室」及「B座10-11室、17-18室」均會扭向這個方向。
查看屋苑平面圖，一層共16個單位，1號至7號都相對小，全層以14號單位面積最大，有空間可間出2間房。 今次推售的3個屋苑之中，東涌裕泰苑位置較偏遠，由於該苑以供應小單位為主，很可能是單身申請人士最後「落戶」的地方。 一旦鄰居住宅噪音對你造成滋擾，可先以錄音、錄影等方式記錄證據。 如果住戶違反公契，業主立案法團及管理公司有權向法庭申請禁制令，要求住戶將相關動物遷出住所。
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不過各位準居屋業主仍須留意居屋裝修限制和「居屋裝修指引」。 1）在居屋裝修前，業主須以書面通知管理處，並且填妥「室內裝修工程申請書」；2）如要加建或改建單位內任何間隔，必須參照《建築物（小型工程）規例》，並得到當局書面通知後才可動工。 3）常見的居屋間隔改動（如改廁所位置、改開放式廚房等），注意拆廚房門、拆廁所門、拆牆等工程需要入則取得屋宇署同意。 Toby 上的居屋裝修公司及室內設計師對於各種規則熟悉了解，針對居屋裝修設計風格、裝修價錢、訂造傢俬、間房等有知識及經驗，可提供有關居屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。
此類間隔預料最為熱搶的一類，就是樓盤的大單位，基本上可屬兩房開，其開則大致跟一房相若，純粹於客飯廳另一邊多設一間房，包括「A座13室、16室、20室、24室」；「B座6室、14室、21室」均屬此類。 要留意「A座20室」設減音露台，需額外付費購入該部份露台。 不過無可否認，向東南方向的單位，其景觀會相對較開揚一點，特別是因樓盤最高可以興建130米，從初步的規劃樓層來看，估計提供約33層，會否能遠到維港海景呢? 雖然按大綱圖顯示，樓盤對面的「添馬大廈」其核准高度最高120米，而再遠一點則為舊式唐樓，但實情沿著榮光街一帶的唐樓已經屬市建局重建範圍，短期內會有重建計劃。 在居屋二手市場中也有一些轉讓，一個420多呎的兩房，售價約 萬元之間；而最大三房則680萬元，整體平均呎價11,000-12,000元。 例如有很多新樓都只有企缸而沒有浴缸，但很多人都會想要個可以浸浴的地方，所以會將企缸改裝成日式浸缸。
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雖然今期單位「奇則」盡出，面積僅四百平方呎的單位，竟有一個三尖八角、密不透風的卅平方呎儲物室；有單位則設有四十一平方呎、價值約卅萬元的特大減音露台。 不過，不少申請人擔心「唔買就冇」，實行「乜樓都要」，對於奇則、間隔、座向一於少理。 房委會委員估計今次申請人數勢必再創新高，預料超額認購六十倍。 廚房以半開放式設計，「U」字型工作枱提供充足空間準備食材，灰藍色廚櫃型格突出，配上白色麵包磚，搭配出北歐風格，又預留足夠位置擺放雪櫃和洗衣機等。 居屋減音露台裝修 居屋減音露台裝修 單位設計由汛泓室內設計工程公司負責，全屋裝修花費38萬元。
景觀方面，除了東面可以看山，南面即A座的5號至9號單位，有機會看到北大嶼山郊野公園。 不過，屋苑西面有一個巴士廠，每天清早及深夜都可能會有噪音。 屋苑整體規劃而言，裕泰苑最大的好處是有一個頗大的兒童遊樂區，惟不設商場，居民可能需要走到附近的逸東邨才有商舖或街市購物。 屋苑亦鄰近北大嶼山醫院，該院現時設有「有限度」急症服務，但未有住院服務。 裕泰苑東面向山，B座的1至4號、14至16號高層單位，都有機會望到，可能不少人都會喜歡。
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如果需要買菜，則可前往「鯉魚門市政大廈」，故從住的角度出發，亦可滿足日常所需。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 然而，裝修承辦商並非由房委會或房屋署僱用或聘用，亦非房委會或房屋署的代理人或代表。
- 裕泰苑東面向山，B座的1至4號、14至16號高層單位，都有機會望到，可能不少人都會喜歡。
- 屋苑整體規劃而言，裕泰苑最大的好處是有一個頗大的兒童遊樂區，惟不設商場，居民可能需要走到附近的逸東邨才有商舖或街市購物。
- 玻璃屋外的地坪亦架高了20公分作排水層，預防雨日積水問題。
- 從設計、選用料、決定傢俬、工程裝修到入伙, 省卻這許多麻煩。
如果拆廚房門，把梗廚改成開放式廚房，便要向屋宇署入則，取得同意後才可做。 不過，有坊間意見指，這些裝修承辦商報價未必一定合理，曾有承辦商被控合謀定價。 若果考慮選用這些承辦商，最好預先向市面其他裝修公司查詢裝修費，作出比較後才決定選用與否。 在申請列入參考名單時，合資格裝修承辦商的董事、獨資經營者及合夥人的資料須交由警方查核，待警方證實無人涉及黑社會活動後，始獲列入參考名單。 女兒房則靠近露台，設計師將窗戶改為趟摺窗，改善通風之餘令景觀更開揚，同時將房間與露台兩個空間有打通效果。
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如果露台本身被牆身圍封，可以拆牆，然後以落地玻璃趟門取代封閉式牆身間隔。 這樣做不但可以採光，而且連接室內和露台可以擴展空間感。 記得要延續室內外裝修色調，營造一致和諧的感覺，否則露台像是一個獨立部分。 居屋減音露台裝修 Toby 提供免費報價服務，只要於平台上簡單回應數條問題，即時為大家免費提供3間裝修公司報價，讓大家能輕鬆格價自由選擇合適的裝修公司。
不過「住宅噪音」只針對獨立住所及住戶單位，而並非指全幢大廈，因為大廈有機會商住兩用，如果涉及非住宅地方造成的噪音，就由其他條例管制。 2018年10月，中資財團青建國際以5.3億元購入，以這幅地面積46,792呎，最高五倍地積比率來計算，可建樓面達233,960呎。 這幅用地已向城規劃申建兩幢21層高的住宅，提供224個面積1,044呎單位。 居屋減音露台裝修 屬於「綠置居2022」的頂頭大熱，因為其位置勉強也算是市區油塘。 在日常生活配套上可經由「欣榮街」，步行約五至八分鐘前往油塘商場「大本型」，內設有日常生活所需的超市及餐廳，還可接駁至「油塘港鐵站」。
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另一方面，我們經常於私樓看到露台及工作平台設計，但原來個別臨海居屋，亦設有可供住客欣賞海景及「放空」的露台。 去年中入伙的馬鞍山錦暉苑為單幢式居屋，樓高37層共設735伙，屋苑在每層第6室、以及第11室至14室，設有實用面積達41平方呎的露台，由於露台座向向南，中高層單位可在此飽覽吐露港海景。 土瓜灣冠山苑是2022年居屋項目之一，位於馬頭角，是一座單幢式建築，共有495個單位，單位面積介乎281至447平方呎。
San Marino 除了提供專業的意見外，公司深入了解客人不同的住屋要求，為客人設計稱心的家居環境，就是我們的服務核心。 「居屋2022」的「昭明苑」是今年新增的七個居屋項目之一，將成為將軍澳居屋項目中的新成員。 本文將為您詳細介紹，並提供裕雅苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範參考。 入屋已見整個笿飯廳的面積，長4米、闊2.55米，撇除廚廁的空間只有100呎左右，至於廚房及廁所則歸於一邊，此類設計必定做開放式，因為間房會令客飯廳欠缺通風窗。
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要留意一點，B座下方捱近「4-9室」設有垃圾收集站及物料回收房。 居屋減音露台裝修 居屋減音露台裝修 A座屬於一層24個單位，B座則屬一層23個單位，兩座均呈十字型，故大致可歸納出四個方位的景觀。 發展局則回應，已考慮全面的技術評，並顧及一系列實際規劃因素，例如交通和基建容量、社區設施和休憩用地。
高宏苑由兩座組成，A座樓高46層，採一梯24伙設計，共1,032個單位；B座則樓高48層，合共提供989個單位，採一梯23伙，住宅物業面積介乎185至489平方呎。 由於錦駿苑地勢較高，有向東、南有露台的高層單位視線有望穿過前排私樓享受到海景，眺望中文大學，不過低層單位貼近西沙路及馬鞍山路，噪音問題才導致需要設立減音露台。 居屋的實用面積一般都在一千呎以內，San Marino會為您介紹如何在這個有限的空間之內，打造出一個舒適的家居。 例如，採用開放式廚房裝修、掛牆式電視和變形傢俬等，都能夠增加屋內的空間感。 青富苑位於青衣路，鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭，噪音及光污染問題在所難免。 大多單位「開門見廁」，而以屋苑最大的471呎單位為例，最多亦只能「間」到兩房。