成立個人信託後，信託資產的擁有權便會轉移到獨立受託人手上，就可避免日後若不幸離婚需要跟另一方就該財產進行分配。 居屋離婚處理 居屋離婚處理 提出離婚後，雙方要先確定家庭總資產組合內可供分配的財產或資金，然後再需計算各項資產的大約價值。 假如雙方未能協定各項資產的價值，法庭將會為此作出決定。 法庭會考慮維持目前的財產分配安排是否公平或合乎實際情況，或是否有需要作出若干調整。 如果物業已按給銀行，業主須與銀行聯絡，查詢是否需要更改按揭貸款契據。 如有需要，業主必須先行填妥一份轉按申請表 (請向所屬的租約事務管理處索取或在網站下載轉變按揭安排申請書HD64)，把建議的修訂按揭條款提交房委會審批。
葉煥信指出，「鬥快都冇用」，要視乎一籃子因素，例如香港是否有司法管轄權，是否適合處理該宗案件，再者考慮該宗婚姻是否應該終結，以至小朋友利益等。 離婚呈請書一經提交，法律程序便已展開，提出呈請一方為「呈請人」，而配偶為「答辯人」。 提交呈請書後，呈請人必須以面交或郵寄方式，將一份經蓋印的副本，送達訴訟中其他當事人。
居屋離婚處理: 怎樣才算是「分居」？
倘並無擁有物業的一方未能通過「全面經濟狀況審查」，他／她可以申請在新界區中轉房屋暫住，惟居住期不得超過一年（期間須繳交市值暫准租用證費）。 許多人在結婚時都會思前想後，也會選擇到海外結婚，但當婚姻有什麼「冬瓜豆腐」，最終不得不提出離婚，為了保障自身利益，原來選擇離婚地一樣重要。 居屋離婚處理 有律師指出，由於香港法律制度，在港離婚有不少「優勢」，本港已繼倫敦之後成為「離婚之都」。 若遷出一方有急切住屋需要，可向房署申請新界區中轉房屋，而非申請公屋分戶；急切性較低者可按「單身人士輪候登記冊」申請公屋，縮減最多3年的輪候時間。 如申請者屬必須遷置類別的合住戶，要求編配另一單位的分拆戶須通過「住宅物業權審查」; 如屬自願合住戶和家庭組合住戶，原住戶和分拆戶均須接受「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」。 事實上，申請公屋分戶的理由，較多情況涉及家庭成員之間存在嚴重不和或暴力。
- 一般情況下，如雙方結婚未滿1年，不可向本港法庭提出離婚呈請，除非離婚申請人或呈請人面對極度困苦的情況或答辯人（申請人或呈請人的配偶）行為異常敗壞。
- 第二，若法庭認為轉讓物業的價值超過一方如女方有權獲得的總額，女方可能要向男方支付一筆款額作為補償。
- 事務所會提供一切的諮詢服務，包括會審視兩個人現有的資產、財政狀況。
- 而過去三年，租戶因非經常持續居住於單位，被發出遷出通知書並經上訴委員會審理的個案每年平均約250宗，審理後而有關遷出通知書被確認、修訂或取消的每年平均個案分別約為160宗、50宗和40宗。
- 葉煥信感歎，如果說法律是保護弱者的，那麼承認同性婚姻，不是因為浪漫，不是為了追上時代需要，不是反歧視，而是令到任何人在任何情況下都能受到保障。
夫妻共同財產有：[列明]，該等共同財產暫歸[男方/女方]管理。 居屋離婚處理 共同財產任何一方不得未經對方同意下出租、出售，或以任何方式自行處置。 若雙方就家事法庭的判決感到不服、答辯人不同意離婚、或無法就子女或財務事項達成共識，而要鬧上法庭的話，隨時面對上萬元的律師費及堂費。 以上是夫妻財產分開制的相關資訊，如果您喜歡我們的文章，歡迎您分享！
居屋離婚處理: (二) 夫妻財產分開制
然而，需要注意的是，如果您獲得司法分居，您並沒有離婚，因此不能自由再婚。 如果您後來决定要離婚，那麼您將需要開始一個單獨的、新的離婚訴訟。 中港兩地的法例非常不同，香港的規定會對婚姻態度較嚴肅，不容許兩個人很容易有離婚的決定。 趙律師在星之谷的頭條日報專欄寫的文章：「家庭協議轉讓物業需付印花稅」中所講和本文是同一重點：遺產物業，就算兄弟之間想放棄，也不要用家庭協議形式轉讓，應先繼承再近親轉讓，才可免除送契之嫌以及避免15%印花稅。 即使居屋未補地價，但業主之後想轉讓業權，包括除名、轉名及加名，均須先向房委會取得同意，房委會將酌情批核。
而且，你亦可以用「不合理行為」申請離婚，不一定需要有分居。 其實在香港離婚很容易，很多原因也可以構成一個理由去入紙申請離婚，只要那個理由是「對方做了某些不合理的行為令己方覺得不能夠繼續共同生活下去」。 不過，如果父母猝逝發生在「揀樓前」，子女若果希望繼承新居屋權，須重新進行入息和資產審查，而且只限家庭成員。 以內地為例，內地以「大陸法」為主，財產分配有明文規定，假若財政更強的一方，搶先在內地申請離婚，是否又能「截糊」？
居屋離婚處理: 迷思四：雙方同一屋簷下可否視為「分居」？
第三個DQ的案例中，申請人為已婚人士，其太太是內地居民，也有在表格上填上配偶資料，惟他填寫居屋申請表時，並未有申明妻子「沒有香港入境權」，最後被房委會DQ。 換言之，配偶即使不與申請人同住，相關資料亦要正確填寫，才可被承認為符合資格。 周家明法官提出，居居購買者可加入伴侶及子女成為住客，但不能把同性伴侶、兄弟姊妹、親密朋友等加入住客。 居居購買者可把單位轉名給兄弟姊妹，但卻不能轉名給同性伴侶。 代表房委會的陳樂信資深大律師解釋指，政府只是「間接」優先處理異性已婚家庭，並非歧視同性已婚家庭。 而且房屋政策理應由政府主導制定，異性已婚家庭購置居屋物業能營造有利的環境，方便成家立室後生兒育女，符合可持續的人口政策。
若在法庭頒布離婚判令的過程中，出現子女管養權及探視權的問題，或任何一方申請附屬援助，法庭會將有關事宜押後由內庭處理，並同時指令社會福利署提交調查報告，如認為適合，法庭還可以指令各方就其經濟狀況提交誓章。 如閣下提交離婚呈請書後，答辯人向法庭提交答辯書，有關呈請將被編入抗辯案件表內。 在此情況下，法庭或會頒布暫准判令解除婚姻，但如缺乏充分證據，法庭亦會駁回有關呈請。 法律訴訟現已開始，閣下是案件的「呈請人」，而閣下的配偶是「答辯人」。 閣下在提交呈請書後，必須安排將一份呈請書蓋印副本（有法庭蓋印的副本）由專人或以郵遞方式送達訴訟的其他各方。
居屋離婚處理: 聯名居屋如何甩名？
若申請離婚的個案涉及的法律訴訟程序需時很長，而在辦理離婚手續期間，帶著未成年子女的一方急切需要居所，房署會按社署的推薦 ，從體恤安置轄下「有條件租約」計劃配額中，為他們安排暫時入住另一公屋單位。 因為在法庭的角度，不論男女，財政較弱一方可得到財政較強一方的資產，所以男方分女方身家的情況亦會出現。 而且法庭會以50/50作起步點將雙方財產分配，雙方再就財產分配達成共識，所以最終結果未必是50/50。 雖然未必完全分不到，但較弱一方不值得擁有對方50%的身家。 如呈請人提交離婚呈請書後，答辯人將其答辯書提交法庭存檔，案件則會列入有抗辯案件表處理。 就這些案件而言，法庭將會頒布暫准判令，解除婚姻關係。
為免對陷入婚姻危機中的家庭造成壓力，或影響他們修好的機會，一般來說，房署在住戶分居期間，不會主動要求任何一方遷出。 撫養權亦即是法庭把監管的權利冠給那一方，包括日後孩子的一切生活打算、教育打算等等。 如果兩個人擁有未成年的孩子、那在申請離婚前，必須證明及列出孩子的個人資料。 文表示，當夫婦離婚及申請分戶後，子女不跟隨其中一方遷出，留在原屬公屋單位居住，原屬住戶不會受到影響，原因是「間屋只是少一個人住」，根本影響不大。
居屋離婚處理: 申請分居協議書範本
長命契下，若有共有人離世，物業的全數權益便會全部歸其他共有，不用辦理承辦手續。 而共有人也不可以用遺囑的方式，將物業的權益傳給所指定的受益人，因此可避免一些遺產爭議。 現時我和女兒己經重新開始生活，並從前夫那面得到物業和贍養費。 如果你或你的孩子，被你的配偶/伴侶、或任何在前部分列出的人襲擊或威脅，你應該報警。
如夫婦雙方同意離婚，且不涉資產及子女撫養權爭拗，便可自行辦理離婚手續，毋須律師處理。 就共同申請離婚而言，申請雙方須向法院證明在申請前，雙方已分居最少連續1年，或在申請離婚前不少於1年，已向法庭呈交一份經雙方簽署的同意書，而該通知書未被撤回。 其後，雙方只要填妥共同申請書，連同結婚證明書正本或其核證副本，交往家事法庭登記處，並繳交存檔費用HK$630。
居屋離婚處理: 購買人罰補地價兼市值差額共260萬元
在現行政策，購買居屋單位時亦可提出與申請表上的一名家庭成員，以「聯權共有」的方式聯名擁有物業，即俗稱的「居屋長命契」。 雙方簽妥呈請書及答辯書後，需經法庭判出絕對離婚令表格6方為生效，由於家事法庭每年處理超過20,000宗離婚個案，一般最快都需要6個月時間才能取得法庭命令。 司法常務官發出審訊指示後，會考慮呈請人提交的證據。
- 雖然未必完全分不到，但較弱一方不值得擁有對方50%的身家。
- 如有需要，業主必須先行填妥一份轉按申請表 (請向所屬的租約事務管理處索取或在網站下載轉變按揭安排申請書HD64)，把建議的修訂按揭條款提交房委會審批。
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- 【本報訊】公屋夫婦商討分戶演變謀殺及自殺的雙屍命案，公屋聯會主席文裕明指出，公屋戶主夫婦離異情況愈來愈多，如兩人仍共住一室，容易發生摩擦甚至家暴，倘若租戶有意申請分戶，兩人必須辦理離婚手續才可申請。
- MoneySmart綜合各討論區過來人 叫前度還錢 的意見，對付這類走數的無賴，普遍都是以牙還牙，不能再做謙謙君子。
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 聯名買樓是否使用長命契，取決於業主之間的關係，可根據以上利弊分析作出選擇，關於聯名買樓的按揭及印花稅問題，可參考《聯名物業影響印花稅和按揭》一文。 離婚財產分配 相信是不少人關注的議題，當中涉及物業分配、贍養費。 甚至有人會問，如果是因其中一方出軌而離婚，在財產分配上又有何不同？
居屋離婚處理: 父親遺物業 兄弟爆供樓責任爭端 如何解決？【星之谷專欄 – 香港01】
其實如果真的需要離婚，自己上網找一份離婚呈請書，填妥再親自交去家事法庭登記處就可以。 如單方面申請離婚，而配偶沒有提交答辯書予法庭存檔，該離婚呈請便會被列入特別程序案件表，連同存檔費用，申請人共須繳交$1,260的行政費用。 與共同申請一樣，訴訟雙方其後會獲得暫准判令，解除雙方婚姻關係。 但若申請離婚者的配偶遞交了答辯書，案件便會列入抗辯案件表處理，申請人須繳交$1,045的行政費用。 法庭雖然同樣會頒布暫准判令，解除婚姻關係，但若證據不足，法庭便會駁回有關申請。
根據房委會現行政策，轉讓業權必須以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理 (破產個案除外)。 律師須擬備一份轉讓契據初稿，交往房委會法律事務分處批核。 申請人需另付有關之行政費用(現時為港幣2,350元，並會不時作出檢討)。 而未補地價的居屋業主，若想將單位由長命契改成「分權共有」，也並不需要先補地價。 另外，如單位有未供完按揭，程序更加複雜，因為銀行要考慮擔保人的利益才會批出授權，因此業主最好委託律師處理。 夫婦的婚姻居所不一定是來自已買入物業，如果是以租樓，或由其中一方的僱主提供福利，甚至是公屋住戶……
居屋離婚處理: 離婚法庭令分配的物業，未必做到按揭！
房屋署為防範不幸事件(再次)發生，或會酌情考慮為涉事家庭分戶。 例如最近有一宗個案，公屋寓所女事主遭受胞兄性侵，法庭促請社署及房屋署為事主安排分戶。 申請公屋分戶須有充分理據及值得體恤的理由，因分戶政策是房屋資助的一種，當申請者獲分配另一單位，變相延長其他公屋申請人的輪候時間。 部份的工作僱主會為員工提供宿舍，例如紀律部隊，如果其中一方的僱主提供宿舍，另一方不是屬於員工的通常需於離婚後遷出。 不過，遷出的一方並不是甚麼都沒有得到，在此情況下，遷出的一方或可以向對方索取住所費用。 如果雙方都不想保留物業，又或想保留的一方根本無法通過按揭的壓力測試。
居屋離婚處理: 訴訟雙方可否查閱其離婚案件的法庭記錄?
她亦是一位經驗豐富的出庭代訟人，也曾在公開聆訊交叉審訊證人。 曹律師在涉及信託的離婚案件，以及複雜的跨司法管轄權離婚方面擁有豐富的經驗。 她最近的案件涉及管轄權、財務發現問題、處理得益擁有權的初步諮詢等，也參與過一些兒童居住問題和兒童監護，照顧和管理的案件。 離婚通常是一個痛苦而漫長的過程，處理雙方財產分配時，由於很多時都會涉及物業或業權，故很多人在過程中都會問一個問題 – 是否就算物業不是聯名擁有都可以分樓一半？ 簡單而言，在香港辦理離婚是要按財產公平分配的原則來「分身家」，惟夫婦二人多年來的財務安排可能錯綜複雜，很多時並不是單看物業是否聯名就可以解決。 以下就列出3個不時出現的情況供大家參考，惟由於很多問題均涉及不同處境或前因，故建議大家做任何決定前，宜先諮詢法律意見。