6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。 上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。 第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。 将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。 屋契样本 上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 二、如因銷售之必要，經雙方協議後，同意於開工後繼續使用本合建基地辦理銷售時，得將銷售期間之工期不予計算。 二、雙方同意由乙方委託專業知名建築師，針對區域環境、市場供需及設計規範，在建築法規允許下，設計符合雙方利益之最大總樓地板面積，並於本合建建物施工期間，依據施工圖面協助乙方監督施工。
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在不断进步的时代，各种协议书频频出现，协议书能够成为双方当事人的合法依据。 购房协议书简单范本1 随着社会一步步向前发展，我们用到协议的地方越来越多，签订协议能够保证双方合作愉快。 那么什么样的协议才是有效的呢为了让您在写的过程中更加简单方便，一起来参考是怎么写的吧! 「臨時買賣合約」須列明，業主須於完成交易時將物業「交吉」給準買家。 業主須確保所有住戶、不跟物業售賣的傢俬、電器、雜物等，均須在完成交易前遷離物業。
根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 屋契样本 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 有的時候賣方很多都不帶走，那麼只要買方不嫌棄，電視機、床組、熱水器、洗衣機、瓦斯爐、抽油煙機、電冰箱、燈具、甚至冷氣，都有可能接手，省下一大筆裝潢費用。
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甲方未经乙方许可，不得将房屋转让、转租、抵押、合作入股，也不能因诉讼或纠纷而被司法机关查封和执行。 第五条、甲方必须保证该房屋不存在债权债务、不存在抵押、担保等情形，如有相关情形致使乙方权利受损或该房屋无法过户到乙方名下的，视为甲方违约，甲方必须承担本合同约定的违约责任及乙方因此受到的经济损失。 1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ________元。
题外之意就是你房子交给我，从设计到基装到家具到软装全都交给我，这样可以装修公司利益最大化，站在开发一个客户的角度上是很划算的。 1.给你做成样板间，你会感觉你们家被特殊对待了，施工工艺会被特殊对待，这个要具体问题具体分析，如果你们家是这家公司在这个小区的第一家客户，这是有可能的，装修公司为了做宣传，带人来参观会特殊对待。 【按揭計劃】Mortgage-link VS 現金回贈 邊個着數？ Dison抽中白表居屋，由於未補價的居屋只能承造P按，故銀行最終開出兩個offer，第1個計劃為P-2.5%，現金回贈為0.6%，第2個計劃…
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甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20％的违约金。 房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。 因為根據法律案例，相關條款必須在「臨時買賣合約」中列出，未必可以在「正式買賣合約」中再加入跟「臨約」不同的條款。 樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。
倘申請人擬對評定的豁免限制費用數額提出上訴，可向地政總署提交上訴書。 如有需要，申請人可就評定豁免限制費用的事宜，諮詢註冊專業測量師的意見。 臨時買賣合約確立如果買方違約，賣方可以沒收首期訂金及可把物業出售予其他人士，但一般情況下沒收訂金後，賣方不能作出其他的申索；如果賣方違約，除了要退還首期訂金，買家的經紀佣金也由賣方支付。 置業人士填寫按揭申請表時，銀行會詢問會以每月供款還是兩星期供款。
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「不可撤銷授權書」多應用在「確認人身份轉讓」、俗稱「摸貨」的短炒買賣。 「持久授權書」 可以「即時生效」、或者「待事主失去行為能力」才生效；但一份有效的「持久授權書」，第一步是訂立時事主是否清醒、及有行為能力。 醫生在見證前，需證明事主屬於清醒，適合簽署法定文件；亦可由律師會見事主進行簡單精神健康測試 ，事主需回答約30條問題，如果能答對22-24條，就證明他屬清醒，之後便能替他辦理「持久授權書」。
代理人就買賣交易提供服務，故有權向賣方及買方收取雙方協定金額的佣金。 佣金的金額及支付，受制於買賣雙方跟代理的事前協議。 由於香港也是行雙邊代理，若地產代理會提出減佣金以促成交易，必須把相關佣金數目清楚列明在「臨時買賣合約」上。 所謂「產權負擔」，也就是俗稱「業權瑕疵」，都是一些會降低物業價格、或阻礙業主出售的事項，如法庭頒令、按揭、押記令等，故「產權負擔」必須在交易前解除。 「臨時買賣合約」需加入相關條款表示下手買家不受沒有披露的「產權負擔」所影響。
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單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 一般有關物業的重要資料，會在土地註冊處中存檔，如遺失樓契，可委託律師辦理遺失樓契宣誓，說明遺失原因，由律師協助向土地註冊處申請核證副本（Certified True Copy），俗稱影印契。 唐代规定由市司出券，即由市司人员帮助买卖双方书写契约。 后来逐渐过渡到由卖方书立契约，当事人在自己名下画押。
- 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。
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- 有時候買方一時拿不出那麼多，或是來不及，剛好遇到長的假期，也可以買賣雙方約定好多少錢做為第一期的簽約金(訂金)。
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- 更多關於臨時買賣合約正式買賣合約是由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，包含的條款更詳盡，用作取代臨時合約。
在西澳，一般的合同交易方式是由买方向卖方提出招购书面申请。 下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。
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出租人□同意□不同意承租人將本租賃標的之全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。 出售物業時，如未能提供樓契，或是轉名契、授權書、或買賣合約等查冊會顯示的重要文件，物業被視為已遺失整份或部分樓契，即屬「無契樓」。 如屬出租物業，另須提交每月平均的出租收益證明文件副本，不過要謹記白表申請人及家庭成員不得擁有香港住宅物業。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。
- 七、在交付押租金或租金時，房客應要求房東開付收據交房客或於房客所持有之租賃契約書上註明收訖為宜。
- 第一是寫下代書的名字，第二是規定賣方要繳交所有權狀正本(在簽約的時刻就要)、印鑑證明(賣方要先到戶政事務所辦好印鑑證明，再來簽約)、戶籍資料、稅單，好讓代書辦理接下來瑣碎的所有權轉移以及稅的問題。
- 若準買家希望鎖定單位，而不希望業主賠訂重售，可選擇支付較高比例的細訂；若準買家心大心細，覺得自己有可能會「撻訂」，則盡量選擇支付較低比例的細訂，以減低「撻訂」時被沒收訂金的損失。
- 另外，所有業權共有人亦必須符合以下四項條件，才可構成聯權共有的業權。
- 六、自双方签订本协议，乙方按协议支付给甲方房屋转让款之后，乙方便获得该房屋的全部产权。
如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费 屋契样本 元。 七、若违约，应向乙方支付______元（______万元）的违约金。 行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。 双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
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因為賣方有的時候是換屋、搬新家，舊的許多東西可能是八成新，不想換到新家，但是丟了也可惜，那麼許多東西就可以送給買方，在合約這裡勾選，也算是當作一個禮物，當作情意的展示。 屋契样本 如果買賣過程中有爭議要走上法院的途徑，這裡規定以房子所在地的法院作為第一審管轄法院，不可以請求轉移到別的法院。 舉例來說，如果房屋價款是一千萬元，那麼萬分之六就是六千元。 第一是寫下代書的名字，第二是規定賣方要繳交所有權狀正本(在簽約的時刻就要)、印鑑證明(賣方要先到戶政事務所辦好印鑑證明，再來簽約)、戶籍資料、稅單，好讓代書辦理接下來瑣碎的所有權轉移以及稅的問題。 賣方不能夠藉故拖延或是不配合，所以這一條是保障代書的。
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 一、乙方租用甲方座落在____渡假村___栋___房，建筑面积为_____平方米。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。 转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 1、终止合同，买受方按累计应付款的xxx％向出卖方支付违约金。
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如果樓價連同「傢俬電器」出售，最好在臨約另加清單，仔細把電器數量、電器的牌子型號清楚列出，並拍照存檔。 所以採用了「無上限貸款」方式借貸的按揭，業主隱藏債務則不輕易被反映出來，這對下手買家的風險就相對較大了。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 這一條就規定了我們所填寫的許多個資，都是房仲以及代書公務上所需要使用的，買賣雙方都必須提供。
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七、在交付押租金或租金時，房客應要求房東開付收據交房客或於房客所持有之租賃契約書上註明收訖為宜。 同時房東返還押租金於房客時，亦應要求房客簽寫收據或於房東所持有之租賃契約書上記明收訖為宜。 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。 本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
屋契样本: 業主的權利及責任
①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。
屋契样本: 契約書範本
2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任有责任方负责。 屋契样本 乙方于甲方清理完贷款后三日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构，并办理房屋贷款，实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。 六、自双方签订本协议，乙方按协议支付给甲方房屋转让款之后，乙方便获得该房屋的全部产权。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。 第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整（￥元），剩余房款元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第六条、定金在____年月日，甲方向乙方收取房屋定金为人民币元，作为房款一部分。
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在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起xx天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起xx天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的xx％赔偿买受方损失。 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行的，甲、乙双方不承担违约责任。
屋契样本: 屋契樣本: 租約應列明的 13 項條款
第七条 甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。 由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币万元(大写)，该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担，其中个人所得税由甲方自行承担。 (该房屋产权过户费用、营业税、个人所得税以房管局实际征收为准)。 本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费 _______元，交易完成后按实际结算。 第三条、甲乙双方根据国家相关法律、法规及政策规定承担相应义务，（该次买卖如需公证，公证费用由导致公证的原因方承担相应费用），该房屋交易所产生的税费由乙方承担。