1892年太古興建全港首個吊車系統，接駁鰂魚涌至柏架山，以接載太古員工和附近居民，直至1932年停駛。 到了1959年，為配合英皇道擴闊工程，鰂魚涌的溪流被覆蓋，變成了暗渠。 相對核心商業區的中上環，鰂魚涌早期是一個偏遠的商業區，但鰂魚涌地理位置鄰近北角，近年來吸引不少企業進駐。
有人調侃道「中國憲法直接把美國包含進去不是更讚」，也有人指出中國大陸和台灣是「一邊一國，互不從屬」。 不過他特別提到數據統計的是主要職業收入中位數，所以全職投資者收入並未有計算在內，而最新數據是在2021年進行統計，在移民潮下數據未必能反映現況。 貝沙灣排名第二，收入中位數為$115,190萬，5年上升64.6%。 第四至十名的屋苑，月入中位數介乎$89,870至$112,790。 十大收入中位數最高的屋苑，當中5個位於九龍、2個新界、3個港島。 與2016年比較，有大量的新屋苑擠身前排位置，例如何文田半山壹號以家庭月入中位數101,940排名第5。
屋苑收入中位數: 中位數
CTgoodjobs編採部為各位公開20大屋苑的家庭月入中位數，找出平均收入最高的屋苑和數字。 原因之一，是統計中「收入」定義是主要職業收入的中位數；副業的收入不計，似乎做生意、收租、股息之類的收入都不計。 在討論「香港家庭平均不吃不喝19年才可上車」之類的問題時，要留意此個收入定義一定程度上低估了香港人的實力。 根據統計處資料，2016年時，大屋苑（指戶數1,000以上或居住人數在3,000人以上；包括公營房屋及私樓）中，家庭收入中位數（不包括外傭）最高的是貝沙灣及碧瑤灣，收入中位數都是$7萬。 第四至十名的屋苑，月入中位數介乎$45,500至$50,000，當中5個位於九龍、1個新界（駿景園）、1個港島（寶翠園）。
日前，黎姿罕有現身於內地訪談節目《魯豫有約一日行》，與主持人魯豫大談與老公馬廷強嘅相處、首次剖白結婚原因及昔日演藝生涯。 鰂魚涌在香港島的交通可說是非常便捷，除了因為該區有多條巴士路綫及兩條港鐵路綫經過以外，在康山的屋苑還有4條小巴路綫。 鰂魚涌的具體位置，西起英皇道與渣華道交界，東至英皇道與康山道交界靠近康山道天橋。 然而很多時市民或會以區內著名地點如麗池、太古坊等地標作指示。 好多屋苑供款 / 收入 比率不高，可反映現時樓價仍是在可付擔水平。 我意思是，例如我家庭收入 10 萬，當然有能力買 500 萬樓！
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鰂魚涌附近有大型商場康怡廣場及太古城中心，亦有大型百貨AEON STYLE，購物非常便利。 鰂魚涌美食亦多不勝數，尤其太古坊商業區及太古城大型屋苑，有多間食肆。 鰂魚涌公園亦是居民常到的休憩地方，葛量洪號滅火輪展覽館亦置於園內。
以浪澄灣為例，數據顯示其家庭收入中位數達$50,000，不但比太古城此類老牌屋苑（$34,000）為高，也比同區的維港灣（$45,000）、柏景灣（$33,750）為高。 一個可能的解釋，是浪澄灣近2年仍有一定數量貨尾推出，而其他同區屋苑早已售罄，二手成交少，引入少量較高收入家庭不會大幅提高屋苑的收入中位數。 反而有貨尾出售的屋苑，新近入市的「富戶」數目較多，從而推高了有貨尾發售屋苑的入息中位數。 除了「入息」的定義外，當然也不排除有相當部分被統計的家庭，因「財不露眼」的傳統，而少報收入。 再參考人口普查中，66%居於自置物業的家庭已沒有按揭負擔。 如果他們在早年置業，一早償還樓按，便不需面對近年樓價上升，按揭難以負擔的問題。
屋苑收入中位數: 【住邊度收入高？】貝沙灣都只係排第二 太古城排69跌眼鏡
2021年主要職業收入中位數最高的前十屋苑分別是，貝沙灣（74,620元），寶翠園（57,140元），浪澄灣（55,800元），維港灣（54,810元），而半山壹號、愉景灣、駿景園、漾日居、君匯港則以50,000元並列第五。 最近有網民在連登討論區分享，全港540個主要屋苑的家庭收入排名，網民將2021年政府人口普查按年的主要屋苑住戶每月收入中位數，整合出全港主要屋苑收入排名，有高至低排列。 政府統計處在早前發布《2021年香港人口普查》數據，當中包括香港540個主要屋苑的「家庭月入中位數排名」。
- 其中，樂富富強苑住戶收入中位數由32,310元下跌至21,970元，大減三成或逾萬元。
- 鰂魚涌附近有大型商場康怡廣場及太古城中心，亦有大型百貨AEON STYLE，購物非常便利。
- 確實我同意現在的社會是有點出現了貧富不均的現象，但是這個現像我還是交給特首解決吧，相信以我個人力量未必能解決。
- 在發表觀點或評論時，能夠盡量跟基於相關的資料來源，查證後再發言，善用網路的力量，創造高品質的討論環境。
- 呢類地區通常係大型屋苑，包含哂有返咁上吓年齡嘅藍籌屋苑地區（太古城沙田第一城杏花邨城市花園黃埔花園德福花園美孚新邨等等）或者十幾二十年樓齡嘅大型屋苑（盈翠半島麗港城愉景新城西九四小龍新港城等等）。
而在家庭月入較低的屋苑方面，在統計涵蓋的540個屋苑之中，以屯門公屋屋苑寶田邨最低，收入中位數為9,630元，數字與排第一的碧瑤灣相比，足足相差12.3倍，也是收入唯一低於1萬元的屋苑。 ¹：全港有大約 100 個 street block 係全部住戶都係租戶。 撇除公共屋邨地區，超過 90% 住戶都係租客嘅地區係寥寥可數，或者嗰區全部都係 service apartment。 當然，收入高還收入高，買得起樓還買得起樓，兩回事黎嘅，千祈唔好混淆。
屋苑收入中位數: 家庭月入中位數｜收入最低的10個屋苑
英倫銀行打算向法院申請，將矽谷銀行英國分公司，納入銀行破產程序。 隔夜美股3大指數跌逾1%收市，道指失守32000點關口，收報31909點，創逾4個月新低。 專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構關閉，是2008年金融危機以來，當地最大宗銀行倒閉事件。 在本港，金管局發言人表示，注意到海外監管機構對矽谷銀行的行動，會繼續關注事件發展。 發言人說，矽谷銀行在香港沒有經營銀行業務，只設本地代表辦事處，由於矽谷銀行並非認可機構，因此不能在本港經營銀行或接受存款業務。
再參考人口普查中，66%居於自置物業的家庭已沒有按揭負擔，如果他們在早年置業，一早償還樓按，便不需面對近年樓價上升，按揭難以負擔的問題。 此外需要留意，香港更多「富戶」應該住在屋苑規模較小的豪宅，其收入未能在統計中反映。 統計資料共列出全港540個屋苑的家庭收入，普查定義下的主要屋苑是指由同一發展商在相鄰地區同期或分多期發展並居住人數不少於3000人或住戶數目不少於1000個的住宅樓宇組群。
屋苑收入中位數: 朱千雪轉行做大律師零走樣 網民大讚：仲係咁靚
至於筲箕灣道開始的地帶，過去一直都被認為是西灣河的一部份，但在2005年地政署提交的「鰂魚涌分區發展大綱」及現時，卻包括嘉亨灣所在的地段。 這問題的成因，相信是由於過去的都市規劃，都以市政局的選區劃界作標準，而當時整個東區只被分為「銅鑼灣」、「北角」及「筲箕灣」三部份，「鰂魚涌」和「柴灣」是到了比較後期才出現的分區。 屋苑收入中位數 但直到現在，香港的學校網在東區依然是分成「北角及鰂魚涌」（14區）和「筲箕灣及柴灣」（16區，原屬第15區的筲箕灣於2007年併入第16區）。 淸代嘉慶二十四年刊行的《新安縣誌》尚未出現鰂魚涌地名，可以推測當時本區人煙稀少。
「有錢就買樓」呢個磚頭教概念，雖然全球通用（外國都有 real estate），但對香港人黎講可謂係真理。 更何況，除非你打算流浪街頭，正常有幾個嘅時侯都要買返單位黎自住嘅，「自住驚乜」呀嘛。 其中一個解釋係呢堆社區夾雜新樓（家庭收入高）同舊樓（通常租戶比率高），兩邊拉均，令到兩個數字都高。 另外就係舊區而家有唔少 service apartment（例如 新鴻基嘅 TOWNPLACE 系列 ），呢類住宅地產商都係只租不賣，自然令區內租客比例提高。 呢類地區主要位處新界同離島鄉郊，並且集中喺大型新市鎮（元屯天同大埔）外圍。
屋苑收入中位數: 香港人月入中位數2022
古語有云「貧窮限制自己想像」，或者有錢人嘅興趣係租樓都唔定。 香港地少人多，想覓得屬於自己的窩居並不容易，因此有人指在香港「有公屋是人生勝利組」，也有人認為置業住私樓才是最好的選擇，不過並非每個人都有上車的資格，這時候不禁令人好奇，到底香港人需要有多少收入，才可以成功買樓。 不管是產品廣告還是月月聚️、月經狂歡節等月經議題推廣活動，谷慕慕都是採取「看見多元」的角度，讓每一個接觸、參與的人們多認識一點看待月經的不同方式；甚至連選擇以月亮褲️品牌的月經褲切入臺灣的生理用品市場，其實也是為了推廣產品所帶來的生活變革。
其次家庭月入中位數較低的屋苑，分別是馬頭圍邨（11,680港元）、幸福邨（11,810港元）、天恩邨（11,820港元）及蝴蝶邨（12,160港元）。 雖然統計數字某程度有參考價，但不能夠完全反映住戶的真實財政情況。 除了「入息」的定義外，當然也不排除有相當部分被統計的家庭，因「財不露眼」的傳統，而少報收入、部分家庭收入可能不高，但在早年樓價低時入市而一直持貨等等。
屋苑收入中位數: 豪宅
另外有15.3%和0.7%分別住在資助自置居所房屋和臨時房屋。 就居所租住權而言，49.8%的家庭住戶擁有所住屋宇單位業權，而其餘46.5%則為全租戶。 對比2016年的數據，貝沙灣的收入中位數由70,000元，上升7%至74,620元。 但曾經與貝沙灣並列第一，同樣位於港島南區的碧瑤灣，在2021年卻無緣前十，收入中位數為4.6萬元，較上次統計大減三成。
換言之，部份屋苑或有可能是因為住戶本身已有雄厚財力「唔憂做」而沒有工作收入等原因，而在榜上排名靠後。 至於全港最有代表性的貝沙灣，排名雖然被碧瑤灣爬頭，但仍然守住頭三位。 貝沙灣之所以聲名大噪，全因多年來不少包括歌手、影星、知名企業總裁在這裡購買物業或居住，屋苑樓齡又偏新，戶型多樣，配套完善，是以樓價一直居高不下，最近平均成交呎價普遍達2.7萬至2.8萬元，近4千呎洋房的呎價更高達9.1萬元。 貼文一出即引起不少網民查看自己屋苑的排名，有網民發現通常屋苑名稱的最後一隻字，都會透露出家庭月入的高低，依次序是「灣、園、島、苑、邨」。 屋苑收入中位數 最後，統計處對居所租住權分類唔剩係得「自置物業」同「租客」兩個選擇。
屋苑收入中位數: 私人屋苑各區家庭住戶每月收入排名
政府統計處日前公佈2021年人口普查數據，根據網上互動數據發布服務資料，按各大型屋苑統計住客收入中位數，港島南貝沙灣以收入中位數$74,620元成為榜首，其次是收入中位數$57,140、鄰近港大的老牌豪宅寶翠園。 鰂魚涌的人口主要來自北角人口以及企業的擴展，除了在這些企業工作外，因為地理位置上遠離廣府人聚居的深水埗區一帶以至其餘族群聚居地，外區中產較少遷入，很多閩籍富豪亦經常在鰂魚涌上班。 不少以閩南話為母語的台灣人以及新加坡人亦很喜歡在鰂魚涌置業，區內也有些價格較低的住宅，也有筲箕灣以及柴灣人口的第二代置業。 屋苑收入中位數 2021年人口普查顯示，本港500多個主要屋苑中，有近四分一的家庭收入中位數下降，下跌最嚴重是一個樂富居屋屋苑，但亦有黃大仙屋邨收入水平升逾倍。 另外，碧瑤灣取代貝沙灣成為最富有屋苑，至於全港最窮屋邨位於屯門，2021年邨內家庭住戶收入中位仍不過萬元。
屋苑收入中位數: 香港人月入中位數2021｜幾高人工是全港Top10%？如何增加收入你要知
至於僅次其後的6個屋苑，既有沙田的駿景園，亦包括北角半山的賽西湖大廈，以及九龍站及奧運站的高尚住宅區。 根據資料，私人房屋「從事經濟活動的家庭住戶」入息中位數為$47,900，與公營租住房屋住戶的月薪$25,600相差$22,300，私樓人士的月薪幾乎比公屋住戶的多出一倍。 在報告中談及兩種收入，當中「從事經濟活動的家庭住戶」是指除了外籍家傭外，至少有一名成員從事經濟活動的意思。 所以你看屬油尖旺區的維港灣有個明顯的收入上升，不過當然如果以豪宅來說，他的基數不是太大 8-9萬，其名次也只是保持著之前水平。 你看維港灣名次從第9名跌至第10名，但是入息中位數卻是從83000升到89000。
屋苑收入中位數: 香港房屋委員會及房屋署
支綫屋苑月入中位數（元）港島綫寳翠園93,580太古城53,170杏花邨47,250荃灣綫美孚新邨36,040綠楊新邨29,340新葵芳花園25,900觀塘綫德福花園36,000星河明居58,580富強苑26,200而低於全港住戶月入中位數的屋苑，幾乎以公共屋邨為主。 值得注意的是，有27個屋苑或選區的住戶月入中位數低於20,000元，甚至有14個屋苑或選區的月入中位數更低於15,000元。 中大學生事務處社會及公民參與組主任梁啟智博士製作的《港鐵沿線屋苑住戶月入中位數》，比較港鐵87個站沿綫屋苑住戶的月入中位數，發現香港貧富懸殊的情況嚴重，隔一條街收入可以相差幾倍。
地區和屋苑分布往往反映居民的收入水平，有網民整合了香港政府統計處主要屋苑住戶的月入中位數，將全港540個屋苑的家庭收入，依次以高至低排名。 地區和屋苑分布往往反映居民的收入水平，有網民整合了香港政府統計處主要屋苑住戶的月入中位數，將全港540個屋苑的家庭收入，依次以高至低排名，作為準買家其中一項入市指標。 數據統計的是個人每月主要職業收入中位數，所以炒股、炒幣、買樓收租的收入不算。 普查定義下的「主要屋苑」，是指由同一發展商在相鄰地區同期或分多期發展並居住人數不少於3000人或住戶數目不少於1000個的住宅樓宇組群。
在香港歷史的分區之中，鰂魚涌是北角的一部份，包括早期分區、市政局分區以及校網分區。 但現根據規劃署劃分已獨立發展，不過部分人仍說北角是舊稱呼。 支綫屋苑月入中位數（元）港島綫興華（一）邨14,200太安樓14,150明華大廈14,040荃灣綫福來邨10,000大窩口邨13,040元州邨10,800觀塘綫石硤尾邨10,000彩虹邨10,540根據以上數據可見，即使居住在港鐵沿綫的私人物業，月入中位數低於3萬元的大有人在。 值得一提，碧瑤灣是本港老牌豪宅屋苑之一，是香港高官寵愛的樓盤，多名高官名人都在名單上，包括食物及衛生局長陳肇始，還有多位前香港警務處處長。
屋苑收入中位數: 家庭月入中位數｜全港540個屋苑收入大比併｜貝沙灣僅排第二｜入息最高屋苑達11.8萬
作為家庭月入中位數最高的屋苑，碧瑤灣本身屬於傳統豪宅屋苑，由新世界集團發展，於1975至1979年期間落成，在英殖時期更曾有兩幢大廈作為政府高級公務員宿舍，多數是英國工程師入住，後來才逐漸拆售單位。 屋苑收入中位數 現時，碧瑤灣的成交實用呎價徘徊於1.5萬至3萬元水平，但由於單位面積較大，成交樓價一般也較高。 但利用人口普查入面街段區（street block）嘅數據，我地起碼可以知道每個地區入面所有住戶嘅平均家庭總收入同埋租戶百分比。 私人永久性房屋方面，包括私人房屋、香港房屋協會的市區改善計劃下興建的屋宇單位、別墅／平房／新型村屋、簡單磚石蓋搭建築物／傳統村屋及非住宅樓宇內的屋宇單位，而自2002年第1季起，可在公開市場買賣的資助出售單位亦包括在內。
屋苑收入中位數: 家庭月入中位數排名
月入中位數最低則為10,000元，分別是石硤尾邨，福來邨，碩門邨及沙角邨。 梁啟智博士根據2011年人口普查的數據，以港鐵站上蓋屋苑為代表，入選屋苑居住人數必須高於3000人或住戶數目必須多於1000個；如地鐵站無上蓋屋苑則以250米範圍內人口最多的屋苑為代表，如兩者皆無，則以港鐵站所處的區議會選區為代表。 九龍區亦有不少屋苑打入前十位置，排第四位是漾日居、第五位的半山壹號、第七位的浪澄灣、第九位擎天半島和第十位的維港灣，各屋苑月入中位數介乎約8.9萬至10.2萬元。 而公屋方面，則大部份集中在排行榜中下游位置，只有慈康邨、天恒邨、逸東邨等少數公屋住戶能高達28,000元家庭月入。 至於家庭月入底於2.8萬元水平的私樓，則有黃埔新邨、粉嶺中心、得寶花園等，一般為樓齡偏舊或地方偏遠的屋苑。 另外，雖然月入係一個量度住戶總資產嘅 屋苑收入中位數 variable， 但收入低唔一定代表無錢，總資產低 。
屋苑收入中位數: 全港 1,622 個街段區按家庭住戶月入中位數及租戶比率分類之地圖
政府統計處《2021年人口普查》顯示，港島南區貝沙灣的主要職業收入中位數以74,620元，繼續蟬聯全港收入最高的屋苑，但曾經與貝沙灣在2016年並列第一的碧瑤灣，今次卻意外跌出前十。 （圖片來源：《香港愛情故事》截圖）有不少網民馬上查看自己所居住的屋苑排名，並就此作平反。 月入中位數只計算家庭收入，並不能完全反映住戶的真實財務狀況。 假設整體上不同屋苑家庭少報收入的傾向及程度類似，統計數據也反映，近年二手成交淡靜，可能對不同地區、不同收入家庭的組成帶來一定影響。