他指出，目前屋苑銀栢閣同類型複式戶，實用面積1,277平方呎，叫價約4,100萬元。 此放盤2房單位叫價510萬，實用呎價實約$8,361。 屋苑頂樓連天台 以按6成計算，月供約$12,881（分期25年，息口1.94%）。 愉景灣是著名的離島社區，居民出入主要靠往中環的渡輪，現在亦可以乘巴士往東涌轉港鐵東涌線，方便不少。 首先，天台、頂層對上已沒有遮擋，天晴的時候，陽光會相當猛烈，而頂層單位的天花上方，就是天台的地面，熱力會滲透到單位內，令單位更其他樓層單位更熱，開冷氣也要調較得很低溫才有涼快感覺。 同樣原理，頂層單位的滲漏問題會較其他樓層嚴重，住戶維修保養的支出可能比其他樓層高。
- 新屯門中心建有10幢樓高1-44層的住宅，合共提供3,500個單位。
- 主要街道包括荔枝角道(四小龍段)、深旺道(四小龍段)、通州街(四小龍段)。
- 健威花園是北角老牌屋苑，有6座26層的住宅大廈，單位總數1,104個，一律提供建築面積500餘呎兩房細戶，雖樓齡較舊（1979 落成），但實用率高達9成，所以一直有用家追捧。
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- 與頂層單位一樣，鳳凰樓景觀較開揚，享有居高臨下感覺，亦與地面噪音有較大距離，亦由於和天台隔了一層頂樓，能避開頂樓單位面對的問題，因此最受住客歡迎。
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上述單位買家為首次置業，原租住元朗村屋，及後與女友及家人商討後決定入市。 另外，采葉庭現時有約26個單位放售，叫價由660萬元起。 (星島日報報道)二手市場氣氛回溫，大屋苑交投持續，其中更錄新高價成交。 九龍灣淘大花園連平台特色戶，呎售逾2.2萬，創屋苑新高。 而將軍澳區屋苑連環破頂，峻瀅高層戶呎價逾1.6萬，創屋苑新高；維景灣畔中層1房戶就以790萬沽，創同類新高。
鄧達榮補充，現今資訊科技發達，很多客戶均由網上搜尋心儀單位。 自利嘉閣推出「真盤源」計劃後，成功增加不少客戶對品牌及置業的信心，再經由團隊專業、用心的跟進後，終於為客戶覓得心儀單位。 另外，富麗花園現時約有23個單位放售，最低入場價由620萬元起。 據了解，原業主於1997年10月，以約428萬元購入單位，持貨至今約24年，現轉手帳面獲利約344萬元，物業升值約80%。
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專家表示，除法規趨於嚴格外，目前高房價時代，該設計也不符趨勢。 有旅客指控，228連假一家四口住進嘉義「阿里山英迪格酒店」，但3天2夜花了6萬9000元，認為房價資訊不夠透明，而飯店回應入住前有聯繫並報價。 如今高雄市前觀光局長潘恆旭也花了2萬2000元入住，點出4大巨雷，認為定價9000元比較合理，最後更給予2.5顆星的評價。
美聯分行營業經理陳子雄表示，小西灣藍灣半島1座極高層E室，面積約為450方呎，為兩房間隔，以958萬成交，呎價約為21289元，屬市場價成交，買家為外區上車客。 中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島13座低層B室，面積630方呎，三房套房間隔，以1015萬成交，呎價16111元。 祥益高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心5座高層B室，462方呎，2房2廳。
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荔枝角地標屋苑曼克頓山，毗鄰美孚新邨，與港鐵荔枝角站近在咫尺。 今次為大家介紹屋苑罕有特色單位，實用面積2096方呎，3房2套開則，樓底特高，賣點之一是連私人平台及天台，飽覽雙邊開闊靚景，其中向東南可遠眺維港煙花景，視野無阻，現放盤叫價9800萬。 ●利嘉閣吳玉蘭指，鰂魚涌南豐新邨8座頂層連天台戶，實用面積約570方呎，三房間隔，連328方呎天台，望內園景，新買家於區內睇樓多時，見同類型放盤罕有，以808萬元達成交易，呎價約14,175元。 恆星閣頂層連天台戶，面積843平方呎，擁三房連套房間隔，屬屋苑則王單位，加上景觀開揚，享靚裝，為罕有放盤，故成功以725萬元沽出，折合平均呎價8600元，創同類型單位金融海嘯後新高。
想與海為鄰兼且住得更「鬆動」，供應巨無霸海景相連戶的馬鞍山嵐岸是不二之選，實用呎價不足萬元；家住分層戶想有住大屋的感覺，則首選洋溢小島風情的珀麗灣，頂層相連戶附連平台及天台等戶外空間，享受與海為伴的度假生活。 除了欠缺電梯外，部分舊式屋苑、例如樓高20層的美孚新邨，是把電梯機房設於20樓，而在電梯每日24小時運作的情況下，當住客對聲音較敏感，便可能感受到噪音。 有網民提醒選擇這些單位的用家，「一定要測試在非常安靜的狀況下，當摩打運轉時的聲音會不會很大，因它在半夜非常明顯」，擔憂住客日常作息會受干擾。 因此，從網上成交可見，美孚新邨的頂層單位造價或租金，一般較其他高層單位低水5%至10%。 決定是否選擇頂層單位居住，除了參考有否自家天台外，更重要是確認有電梯直達。 事關本港部分舊式大型屋苑，如茘枝角美孚新邨、九龍灣德福花園和鰂魚涌太古城等，不少頂層單位是不設電梯，若家有長者、家庭主婦購買大量食材，或學童揹着沉重書包，便要承受上落樓梯的不便。
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新界西北發展逐漸成熟，隨着政府公布新一份《施政報告》，北區基建有更完善發展。 今次介紹的放盤，位於元朗尚悅12座頂層，單位實用面積356平方呎，兩房間隔，更外連429平方呎天台，望無敵天際靚景。 單位現時叫價620萬元，據網上銀行估價651萬元低約31萬元，可承造高成數按揭，減輕買家負擔。 88DB 是一個香港最全面的分類目錄，包括商業、場地出租 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類，為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平台，以聯繫眾多之用戶。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 大圍半山老牌屋苑瑞峰花園，位於區內豪宅地段，背後為獅子山，風景宜人。
），簡稱新屯中或STMC，是香港的一個私人屋苑，位於新界屯門區西南部散石灣填海地，是目前中原城市領先指數成份屋苑之一及屯門新市鎮第二高的建築物（2013年之前為屯門最高建築物，目前最高為瓏門）。 屋苑是港鐵輕鐵車廠運用庫上蓋物業，由新鴻基地產與九廣鐵路公司合作發展，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，1988年開售，於1990年6月30日正式入伙。 屋苑校網屬小學第70網，中學新界第3校網（屯門區），區議會屬屯門區議會的富新選區。 屋苑頂樓連天台 兩鐵合併後，交予港鐵公司作物業管理人，目前管理公司為啟勝管理服務有限公司。
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而天際屋的主人房、客房、書房均採用黃金色地毯，主人房的床鋪、枕頭牆身同樣採用黃金色調。 天際屋內部更設有獨立內置的樓梯，並放置一塊紅色大地毯。 屋苑頂樓連天台 屋苑頂樓連天台 你須事先獲得屋宇署批准及同意，才可在樓宇的主天台、平台或天井搭建預製的構築物，包括體積超過3立方米或高度超過2米的活動屋及大型貯物櫃，或玻璃屋。
在繁華的香港中，有自己的私人地方可以和放鬆親朋戚友也是很難得。 同時可利用部分天台位置設置燒烤爐，邀請親朋戚友共聚。 屋苑單位以開揚景觀聞名，北面可遠眺深圳景色，西面可享青山山景，南面可遠眺赤鱲角機場和東涌美景，東面可享青山灣及遠眺港島建築物（又稱為煙花景）。 【「連船位」豪宅】絕世遊艇會超豪住宅圈 入場級最筍盤！ 香港的高級私人會籍十分有限，不少必須會員推薦，有會所甚至需要輪候數十年才有機會獲得會籍，更有超豪會所的會籍已停止接受申請，千金難買。
屋苑頂樓連天台: 景觀最開揚
究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 單位的廚房設於入門口的左手邊，內裡有齊所有裝置，跟上次「綠怡雅苑」及「翠嶺峰」的情況相同，有煤氣爐、有抽油煙機等，但下方有一條很粗的喉管。 由於運行需時，故在洗手間使用熱水時，可能需要更長時間才有熱水。 鍾SIR認為，洗手間的抽氣是足以抽氣的，只是香港人慣於安裝較大的抽氣扇，但實情2003年沙士時已有報告指出，太強的抽氣會把地台去水的細菌也抽出上來。 鍾SIR表示，「翠鳴臺」的糞渠排口氣跟單位也頗接近，走出工作平台外望也見得到，但是否一定傳播病菌，他卻認為專家仍研究中。 雖然最近在公屋出現一宗因風向關係，而沿著排氣管飄入室內的疑似事例，但鍾SIR卻認為，出現如此情況多數屬舊式屋苑、而戶主又曾經改動了渠管，暫時未有證據見到新盤有相關情況出現，故認為不用太擔心。
●世紀21奇豐趙詠欣表示，馬鞍山帝琴灣凱弦居8座中層H室，實用面積約1,104方呎，三房連工人房間隔，望園景，放盤8個月，原先叫價1,380萬元，累減20萬元，終以1,360萬元沽出，呎價約12,319元。 ●世紀21奇豐張翠珊透露，馬鞍山居屋錦英苑J座中層10室，實用面積約401方呎，兩房間隔，放盤10個月，已補價自由市場叫價530萬元，累減107萬元，減幅約20.2%，獲買家以423萬元承接，呎價約10,549元。 ●世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋寶盈花園4座低層H室，實用面積約484方呎，兩房間隔，去1月未補價第二市場叫價580萬元，近日調整叫價至480萬元，終獲買家以468.8萬元承接，累減約111.2萬，減幅約29%，呎價約9,686元。 ●中原柯勇表示，將軍澳3月暫錄約83宗二手買賣，日出康城屋苑佔20宗，當中緻藍天2座左翼低層D室，實用面積約785方呎，套三房間隔，另設儲物房，望內園景，最新以990萬元易手，呎價約12,611元。 據代理提供相片，天際屋內部裝修奢華，採用中國古代宮廷設計風格，色調更以黃色、金色作為主調，客廳牆壁、屏風、各類傢具更以「龍」為主題。
屋苑頂樓連天台: 裝修慳錢大法 (
你必須委聘任認可人士向屋宇署呈交建築圖則和統籌建築工程，並在獲得屋宇署批准及同意後，委任註冊一般建築承建商進行工程。 屋苑頂樓連天台 根據《建築物條例》，任何人違反上述規定可能會遭檢控及／或紀律處分。 任何該等違反上述規定建造的構築物均屬僭建物，屋宇署會採取執法行動。 資料顯示，原業主於2011年9月以199.5萬元購入單位，持貨近10年，現帳面約賺265.5萬元，物業期內升值1.3倍。
西貢低密度屋苑曉嵐閣，鄰近井欄樹，背倚翠山，人車不多，環境幽靜。 今日介紹 屋座6座高層B室，實用面積1138方呎，採3房1套，另設工人房設計，最大賣點是連特大天台，可飽覽巍巍山巒，充滿大自然氣息。 屋苑頂樓連天台 林麗芳補充，上述單位為淘大花園3B期罕有優質單位放盤，故創下今年新高價成交，屋苑現時約有140個單位放盤提供，入場費由約500萬元起，屬一房戶。
屋苑頂樓連天台: 睇樓王｜荔枝角曼克頓山 頂層複式3房2套
不過，由於頂層單位樓上無人住，住客便可以避過這些躁音，每晚「安枕無憂」。 世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣表示，馬鞍山迎海20座中層F室，512方呎，2房2廳間隔，原叫價945萬，獲買家以910萬承接，呎價17773元。 香港置業首席聯席董事李隆基表示，將軍澳新都城1期6座低層F室，約363方呎，2房間隔，以700萬獲承接，呎價約19284元。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢?
屋苑頂樓連天台: 特色單位1：帝欣苑（頂層連天台）
以按6成計算，月供約$16,417（分期25年，息口1.94%）。 帝欣苑是香港大埔區的著名低密度私人屋苑，共有822個分層式單位，實用率達8成半，1996年入伙。 簡單 d 講係, 假設每層得一夥，整棟大廈有 9 層，你係頂樓連天台，那你能 confirm 你的業權是，即係佔了整棟大廈的 20% 業權 … 普遍單位比較難大型種植，天台就能夠設計一個屬於自己的花園，閑時上天台種一下花花草草，添加幾盆盆栽，讓你的植物能充滿生機，更可以在天台種植小蔬菜，設計成一個小菜園自給自足。 又可以在天台上吊起幾個花籃、掛上幾條攀藤類植物，於繁華都市中偷一刻寧靜。 一張櫈，一個茶几，一個燭台，一支汽水，簡單而實用的物品其實都可以成為不錯的裝飾。
屋苑頂樓連天台: 西鐵套房西鐵站VCity旁 高層附傢俬單人套房3600元!
新屯門中心建有10幢樓高1-44層的住宅，合共提供3,500個單位。 屋苑頂樓連天台 單位面積由547呎至862平方呎，住宅實用率83%，間隔分為2房、3房（2廁）、3房（2廁連天台花園）。 屋苑1-43樓單位面積格局大致相約，44樓不設F和G室，E和H室為特色戶，可擁有過百呎天台花園。 利嘉閣地產皇牌屋苑都會豪庭分行首席聯席董事鄧達榮（Ringo）表示，該行旗下精英客戶董事黃子珊新近促成將軍澳富麗花園2座頂層連天台戶的二手成交，單位實用面積約527方呎，建築面積約718方呎，採三房間隔，外望開揚山景。 單位新近以772萬元成功沽出，折合實用面積呎價約14,649元，折合建築面積呎價約10,752元。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 第三，有些樓齡超過20年的舊式樓宇，即使是大型屋苑，頂層單位都沒有升降機直達，要行上一層才到達，除了平時上落不便之外，搬屋或家中有長者也是一大問題。 荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園、九龍灣德福花園及北角城市花園等，通通都是大型屋苑，但都沒有升降機可直達頂層住宅。
屋苑頂樓連天台: 元朗 地利黃金閣●下複式
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