吉之島租約由1998年7月開始生效，為期12年，吉之島於同年12月初開幕。 祥益地產分行經理黃文樂表示，屯門公屋首度攀上400萬元大關，單位為建生邨樂生樓低層13室，實用441方呎，原業主今年初放盤，自由市場開價420萬元，剛減至400萬元連地價沽，為區內公屋樓價新高，實呎9070元。 據了解，原業主於2016年3月以216.8萬元連地價買入上址，短短兩年升值183.2萬元或85%，跑贏同期CCL的38%升幅，即使賣方要支付樓價10%的額外印花稅（SSD），帳面仍賺143.2萬元，賺幅達66%。 置高物業主要於土瓜灣一帶做物業代理，公司總經理林巍接受香港文匯報訪問時表示，現時土瓜灣及紅磡一帶，400萬元或以下盤源並不多，主要為樓齡30年至40年一些舊樓物業，例如定安大廈等，屋苑式物業較少這類低價盤源。 中原鍾宏遠說，屯門錦興大廈高層F室，實用面積375平方呎，兩房間隔，享開揚景，原業主因移民，決定賣樓套現，原開價460萬元放盤，雖然單位仍有租約，無樓睇，但獲年輕夫婦洽購，終減價25萬元，以435萬元賣出單位，實用呎價11,600元。
香港置業張志豪表示，用家積極物色公屋市場放盤，本月錄得首宗南昌邨買賣成交，該行剛促成一個2房戶買賣成交，外區白表客斥428萬入市，實用呎價約8,717元。 房委會確認，今年3月至6月期間落成的兩個暫定公屋項目，屬9幢非標準型大廈，合共提9,415個單位，每月租金將以所屬屯門區的最佳租金水平釐定，所有單位租金水平定於每月2,500元以下。 亦有代理研究指，去年全年計合共錄990宗二手公屋註冊，創有紀錄新高。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
屯門400萬樓: 屯門樓市板塊性價比最高
2020年8月11日晚上香港和你Sing示威，巿民在中庭舉起《蘋果日報》和白紙，當區區議員也舉起蘋果標誌，以表達警方大舉搜查蘋果大樓的不滿，期間有市民唱《願榮光歸香港》及舉起「五一」手勢。 接近晚上8時，近20名便衣警員進入商場拉起封鎖線，並拍攝在場市民，要求市民及記者散開。 屯門區議員甄霈霖一度被搜查，同一時間，警員要求現場記者出示記者證，有記者遞上證件後，警員表示：「哦，呢間交過手。」不過一分鐘後，卻突然圍起封鎖線，斥責記者沒有離開，並要求往樓下2樓。 而現場有兩名市民與警方發生口角，一名女市民斥警方在場感到不安全，警員以「你唔犯法咪安全。」回應。 其後商場2樓及3樓只有警方、店舖職員及少量記者在場。 一名義務急救員截查後因搜出一把醫療用的剪刀而被捕，警方指他為被通緝人士。
- 而商場亦受COVID-19香港疫情影響客流，各場內商戶先後結束營業，包括Café 360、girlboss、WANKEE Sports、I.T、一粥麵等。
- 低息環境持續，吸引不少人置業，惟樓價高企，400萬元以下放盤甚少，部分上車客因此轉到屯門尋寶，皆因該區入門門檻較低。
- 資料顯示，原業主於2011年3月以134萬元買入單位，持貨9年，現帳面賺301萬元，物業價內升值2.2倍。
- 但當然會有例外，一些市區大型項目，比方周六開售的黃竹坑站港島南岸第一期晉環，首批單位入場費也要1,146萬元，最平單位面積僅386平方呎，「林鄭plan」難以大派用場。
- 報道指美國聯邦存款保險公司，將為每名儲戶提供高達25萬美元的保險，但矽谷銀行的儲戶，大部分擁有超過該款額的存款，當中包括大量初創公司，矽谷銀行倒閉可能引發科技行業大規模倒閉及裁員潮。
倘若月入不足，新規例下只需要繳付額外金額都可以成功申請按揭，由此可見現時上車買樓並非想像中困難。 屯門一直有「上車樂園」之稱，而麗寶大廈與利寶大廈、萬寶大廈，合稱「置樂三寶」，都是單幢樓設計，樓齡均逾30年，但入門門檻較低，多數叫價400萬元以下，若借足九成按揭，首期不用40萬元，惟置樂三寶放盤不多。 據了解，原業主於2016年4月，以約222萬元購入上述單位，持貨4年，現帳面賺133萬元，物業期內升值約60%。 以355萬成交價計，假如承造九成按揭，分30年還，利率2.15計，首期要35.5萬元，月供12,050元，壓力測試下的最低每月入息要求則約29,076元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
屯門400萬樓: 成交記錄
本月「三寶」暫錄7宗二手成交，平均呎價約1.34萬元。 屯門400萬樓 有報告預期至2024年細單位（實用面積少於430平方呎）比例將佔整體新落成住宅逾四成。 政府早於前年推出放寬按揭措施，令置業人士買到較大一點的細單位。 而近期即將開售的新盤當中，皆提供一定數量的細單位，置業人士不愁沒有選擇。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，現時油塘及藍田一帶的私樓及居屋自由市場未出現低於400萬元樓盤，最平居屋放盤亦只貼近400萬元水平。 但他亦預計，今年內區內樓價或會再跌5%，屆時可能會重現400萬元以下盤源。 資料顯示，錦興大廈位於屯門新墟青山公路新墟段 號，於1989年3月開始入伙，是新鴻基項目。 錦興大廈共有1座，提供200個單位，實用面積由375平方呎起，至最大466平方呎。 雖然錦興大廈入門價平，但部分單位面向屯門公路，或多或少有嘈音問題。 中原地產何建輝表示，全港要400萬元以下上到車，在青山公路來說，最平選擇就只有龍珠島別墅，幾乎是樓市界的「滄海遺珠」。
屯門400萬樓: 屯門400萬以下盤 跌穿200伙
代理續說，該年輕夫婦是首次置業，熟悉區內環境，而且上址鄰近家人，樓價又合乎預算，故即使無睇樓，仍決定入市。 資料顯示，原業主於2011年3月以134萬元買入單位，持貨9年，現帳面賺301萬元，物業價內升值2.2倍。 雖然疫情嚴重，加上經濟前景未明，但市民置業剛性需求強勁，以致中小型住宅交投持續，即使無法睇樓，部分買家仍決定入市，若預算不多，部分人選擇到屯門置業，因區內不乏500萬元以下的供應，而且屯門赤鱲角連接路將於本月底通車，或有利區內樓價。 龍珠島別墅位置雖然略為偏遠，但勝在價碼細易上車，鄰近的黃金海岸商場正好提供生活所需。 何建輝指，該屋苑幾乎是全港入場費最低，每逢屯門有細碼新盤大賣時，就會吸引不少準買家來參觀，但由於屋苑相當殘舊，加上只有樓梯上落，因此多數「得個睇字」。
2006年4月，信和置業斥資3,000萬元提升商場設施，包括翻新所有洗手間、增加兒童用廁、育嬰室及設備電子化、停車場全面使用八達通，及於顧客服務台增加收費服務，以迎合於年中完成的擴建商場工程。 商戶重組方面，由2004年2006年已轉換近70間商舖，並加入年輕人元素，另為針對內地客，亦已增加電器商戶數目。 美聯物業組別經理梁文楓透露，青衣青宏苑A座高層3室，實用506方呎，以548萬元綠表（未補地價）易手，實呎10830元，創屋苑綠表呎價新高。 事實上，屯門赤鱲角連接路將於本月底通車，不少買家因此看好屯門樓，認為區內樓價會「追落後」，但要留意的是，此消息已公布多年，市場或多或少已消化有關消息，而過去10年，鄰近屯門赤鱲角連接路的屋苑樓價升幅強勁，若真的有意到屯門置業，最好先做足功課。
屯門400萬樓: 業主換樓 急走
其中，南昌邨中層2房戶居二價428萬元成交，業主持貨14年，最終獲利逾14倍。 彭博引述知情人士，指出在矽谷銀行金融集團緊急分拆之下，監管機構正加緊出售相關資產，最快在當地星期一，向客戶歸還部分未受保存款，協助這些企業獲取資金，維持營運及向員工支薪。 知情人士又說，最初歸還款額約為未受保存款的30%到50%，或者更多，其中一個決定因素是接管矽谷銀行的美國聯邦存款保險公司，變現矽谷銀行資產的進展。 報道又指有對沖基金及投資銀行，已開始尋求以折價，收購矽谷銀行的存款及投資者的存款索賠權；投資界不少重量級人士已發出警告，除非美國有大銀行接管矽谷銀行，或確保存款百分百歸還，否則周一開市時，美國銀行體系將承受猛烈衝擊。 同區緻藍天4房一套單位剛錄得成交，單位位於3座低層RB室，向西北，景觀望足球場景，單位實用面積953方呎，以1,188萬元成交，實用呎價12,466元。 對上同類型成交，於7月以1,230萬元成交，實用呎價13,043元，相隔兩個月今次成交低約3.41%，更創自2020年3月後同類型單位新低。
這個屋苑位處屯門東南面的龍珠島，該島四面環海，是一個鄰近黃金海岸的離島，島上設有長堤，供住戶步行及駕車出入龍珠島與青山公路，惟打風時海水或會淹浸長堤，住戶有可能「被困龍珠島」。 屯門400萬樓 若目標鎖定為私樓，上車客仍然可從三、四線小型屋苑入手，惟平盤亦所剩無幾。 如樓齡31年的凱德花園現最平一伙叫價300萬元，屬312平方呎細兩房單位，但連租約、即未必有樓睇；另樓齡逾35年的單幢樓華利大廈及利寶大廈亦少量放盤，面積223至269平方呎，叫價250至279萬元，相信是屯門最平。 建灝地產旗下屯門新盤上嵐近日已取得入伙紙，本周內已累售5伙，總成交金額2,764.04萬元，平均實用呎價約19,262元。 當中，最新成交單位為7樓E室單位，實用面積285平方呎，成交價為524.3萬元，實用呎價約18,396元。
屯門400萬樓: 成交/註冊日期
私人參建居屋 較受歡迎 祥益地產執行董事謝澤銘指出，細價私樓供應愈來愈少，上車一族可能要流入公、居屋市場，當中以富健花園、龍門居及豐景花園等由私人發展商參建的居屋較受歡迎。 但他提醒上車一族，區內不少居屋單位樓齡逾30年，入市前最好留意大廈維修進度。 另一方面，近期各區居屋單位造價急升，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，大澳天利苑高層3室，實用面積481平方呎，連地價以148萬元易手，呎價3,077元。 對比去年屋苑首宗二手成交，同面積單位樓價114.2萬元，升值33.8萬元，幅度有3成。 粉嶺欣盛苑 綠表呎價破7千 原業主2014年10月份以87.8萬元購入單位。 持貨未夠3年轉手，涉及14.8萬元額外印花稅，以折扣率約3成計，補地價金額約40萬元。
總部設於加州、專注初創企業的矽谷銀行，因為資不抵債被監管機構勒令關閉，由聯邦存款保險公司接管。 屯門居屋都要蝕，龍門居接連錄蝕讓、低市價成交，早前1座高層C室，實用面積約484方呎，兩房間隔，以未補價第二市場以368萬元成交，成交呎價約7,603元，原業主持貨約4年，賬面蝕12萬元。 祥益地產屯門區二手樓盤放盤量數據顯示，2022年1月400萬元或以下有145個放盤，而最近則增至241個，對比年初增加約66.2％。 對比樓市高峰期2018年1月，300萬元至400萬元或以下放盤僅65個，上升490％，增近5倍。
屯門400萬樓: 新界西住宅 | 屯門住宅 | 青善街 康景花園
3樓舖位面積由300多呎至數千呎，亦計劃引入戲院等娛樂設施。 其中最貼近樓梯位的旺舖呎租可達150元，商場的食肆比例由現時的20%增到25%至30%，時裝店比例亦由21%增至30%。 投注站樓高3層，面積合共51,110平方呎，可容納3,700人，投站內設有3個投注大堂及一間影院直播賽馬。 屯門市廣場開業初期有佔地30萬呎八佰伴百貨公司，最先開業之酒樓為龍威海鮮酒家（已結業），數月後美心大酒樓（已搬遷到商場附近的屯門大會堂）開幕。 初期商場租戶以小商戶為主，一樓時裝廊開設有多間非連鎖式服裝店及鞋店，同層另有G2000服裝店（該舖位由商場開業至H&M開張前一直由G2000租用）、大家樂、肯德基等連鎖店。
- 知情人士又說，最初歸還款額約為未受保存款的30%到50%，或者更多，其中一個決定因素是接管矽谷銀行的美國聯邦存款保險公司，變現矽谷銀行資產的進展。
- 她又預告，首張價單將涵蓋一房、兩房及三房戶型，當中近六成屬一房。
- 不過，低於800萬元的細單位只有數個，1,000萬元以下的細單位較多，即使可以用「林鄭plan」，相信最高可借八成按揭。
- 報道又指有對沖基金及投資銀行，已開始尋求以折價，收購矽谷銀行的存款及投資者的存款索賠權；投資界不少重量級人士已發出警告，除非美國有大銀行接管矽谷銀行，或確保存款百分百歸還，否則周一開市時，美國銀行體系將承受猛烈衝擊。
- 據了解，業主於2018年買入單位，今次成交賬面蝕約20萬元。
到同年8月16日，台灣洪瑞珍三文治首間香港分店於商場開幕，首天售出2,500件三文治。 同年12月16日，一幻拉麵第四間香港分店於商場開幕，開業首五天更特設拉麵買一送一優惠。 一期UG樓引入時裝品牌Mango（其後由萬寧Baby取代其位置，亦於2020年結業）。 2012年，商場已有21個珠寶鐘錶租戶，佔樓面約1%。
屯門400萬樓: 按揭計算結果
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，3月份一手市場已錄約665宗成交，首8日銷售量已達上月逾七成，料全月一手成交可達2,500宗以上，有機會創28個月新高。 新界東方面，早前連環破頂的沙田區，目前全區400萬以下放盤不多於10個，分布在全輝中心、河畔花園、翠華花園及金獅花園，各佔2至3間，最平一伙為翠華花園215平方呎迷你戶，現叫價340萬元。 截至上周末為止，屯門區叫價300萬元以下的私樓放盤，現僅餘60間，較2012年年中梁振英上任時逾1,500間大跌九成半；天水圍400萬元以內私樓放盤，僅餘下最後5間；新界東情況更嚴峻，沙田全區上車盤不足10間。 「納米樓」市場逐漸縮減，與前年政府推出放寬按揭成數措施有關。
），當地居民簡稱「油中」，位於香港九龍觀塘區油塘新九龍內地段5757號，再細分5個地盤，中央位置為一個遊憇廣場。 此中心是由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售。 由鷹君集團有限公司(英語：The Great Eagle Company Limited) 屬下機構寶湖企業有限公司 (英語：Brewood Enterprises Limited) 負責發展。
屯門400萬樓: 置業手冊
造就這上車天堂，除了可以歸功去年10月林鄭特首在施政報告中將1,000萬或以下的按揭成數大幅放寬，重新啟動了換樓鏈。 第2期位於屯隆街3號，由兩座組成，提供432伙單位，1988年12月入伙。 第1期位於屯盛街1號，由5座組成，提供1188伙單位，1987年10月入伙。 平台設施包括份游泳池、兒童遊樂場、籃球場、壁球場、綠化區及網球場等。 另一方面，展覽數天前，信和代表以「敏感」為由指要刪除「我愛我家」字眼，因為上述字眼曾經在抗爭行動的橫額中出現過。 此外，信和又阻止村民及參與者在場內穿上有《我愛我家》字樣的T恤，怕造成了一個新界東北村民「拖馬」到商場抗爭的場面。
屯門400萬樓: 【屯門上車盤】屯門私樓400萬有找 首期35.5萬 上車客恩物？
區內主要屋苑包括 新屯門中心,兆麟苑,豐景園,恆福花園,翠寧花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 屯門400萬樓 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 屯門9月錄得不少低市價或蝕讓成交，有屋苑成交呎價跌穿1萬元，新屯門中心一個低層單位，實用面積597方呎，因業主睇淡後市，劈價100萬港元，以約580萬元成交，成交呎價約9,715元。 據了解，業主於2018年買入單位，今次成交賬面蝕約20萬元。
屯門400萬樓: 屯門 青山公路青山灣段51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73 及75號
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 屯門400萬樓 美國矽谷銀行證券的管理層，據報正探討從母集團回購公司的方案。 報道引述知情人士，指管理層團隊正尋求協助，為潛在收購案籌集資金，並爭取在監管機構有進一步行動前，快速促成交易。
現時中央廣場設有兩間Kiosk店於扶手梯旁，包括蛋糕店Twinkle Baker Décor及日本法式甜品店Chateraise。 場內的AEON亦於2020年2月時開始先後封閉男女裝部，玩具部等，又局部封閉超級市場進行改裝及裝修，於7月10日正式完成裝修，完全重新開業。 佔地3層屯門店以「玩」、「食」、「住」為主題作每層的設計元素，亦於場內增設HÓME CÓORDY、Sports & Travel專區、Food Marché專區及KIDS REPUBLIC專區。 完成裝修後，AEON位於一期UG082號舖（近UG樓H&M）的前玩具部、嬰兒用品部、內衣部及體育用品部等正式搬遷至AEON位於一期一樓的舖位。
屯門400萬樓: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍
2021年7月23日中午，ViuTV為了宣傳2020東京奧運而在商場舉辦《夏日電視賞》記者會，並邀請人氣男團組合MIRROR及ERROR全員到場。 逾千名鏡粉在活動前一晚出動凳子和橫幅等物品到場「霸位」，有網民更用「屯門陸沉」和「屯門壓力測試」形容。 而商場保安在晚上11時勸喻粉絲離開，商場員工已清走大部分「霸位用品」。 到23日早上，大批粉絲再次到商場霸位，商場2樓至3樓更企滿了人，記者目測有超過千人。 2021年6月14日凌晨，屯門市廣場4座發生夫殺妻後墮樓自殺命案。