特首李家超今日宣布由明日起取消口罩令，代表香港撤銷所有防疫措施，正式結束三年來的防疫生活。 崔定邦表示，觀察其他地區，當地居民仍會戴口罩，相信港人在公共交通工具都會戴口罩保障健康；林健鋒就表示，口罩廠可能會轉型回收行業，認為現時環保業有很大空間。 叙福樓集團主席黃傑龍表示，取消口罩令顧客不需要戴口罩，而員工就可自行選擇戴較透氣的透明口罩還是外科口罩，公司都會提供，香港餐飲聯業協會會長黃家和就表示，業界鼓勵處理食物的員工戴口罩，但只是建議不能強制。 美聯李廣順表示，屋苑17座高層D室，實用面積約329方呎，開價420萬元已需損手，再減至402萬元沽出，呎價約12,219元。 原業主2019年7月以480萬元購入，帳面貶值78萬元。 綜合市場資料，1月全月出現約117宗帳面做價低於購入價的住宅易手個案，但2月至今仍不足一個月，同類跌價成交已再多逾10宗，期內蒸發樓價總額逾2.6億元。
若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。 由於單位未補地價，因此這類居屋的售價較已補地價的居屋單位較低。 當新買家將來在公開巿場出售該居屋單位，需要承擔補地價的責任。 此外，原業主出售居屋後，便不可再參與政府的置業優惠計劃。 居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。
屯門二手居屋: 申請資格
因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 近年發展商紛紛推出納米新盤，以往凡有納米新盤開售，就算樓盤偏遠地區、或以大幅高於市價開售也會有價有市，發展商也不愁銷情，但汪敦敬相信上述情況將會改變，市場對納米新盤將更「揀擇」。
值得留意的，是屯門區細價私樓及居屋期內樓價走勢明顯跑贏大市，更大幅度跑贏納米新盤，如屯門大興花園及凱德花園過去一年樓價上升達31%。 區內居屋期內樓價升幅更為驚人，大部分屋苑樓價有逾26%至30%，其中新圍苑及兆康苑樓價分別升35%及42%。 近日，兩大納米新盤再受市場熱捧，其中以折實平均呎價1.76萬元、低於同區新盤價約一成開價的旺角逸新，8月6日首輪推出98伙即日沽清。
屯門二手居屋: House730 | 香港網上搵樓大本營
據了解，原業主2006年購入上址，當時作價302萬買入，持貨17年至今沽售，帳面獲利581萬，期內升值1.9倍。 美聯區域經理尹皓霆表示，將軍澳南豐廣場6座中層F室，面積375方呎，2房間隔，外望開揚景觀，附有企理裝修，新近獲上車客斥613萬購入自住，呎價16346元。 據悉，原業主2017年以595萬購入上述單位，持貨超過5年，帳面獲利18萬，期内升值約3%。 以這個放盤為例，由於距離首次出售日期已達17年，所以居二買家最多只能借60%，換言之10萬元首期上車之夢就泡湯了。 居屋曾於2003年起無限期停建，及後於2011年政府宣布復建，現時樓價高企，資助房屋需求大，同樣以穩定樓市為由停建的夾屋，又會否有復建的可能呢？ 但現時為止，二手市場仍是買樓上車大本營，即上千居搜尋筍盤。
如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。 「居屋2022」及「白居二2022」兩項計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。 一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及手續費交回所屬的租約事務管理處或房屋委員會 (房委會 )總辦事處。
屯門二手居屋: 搵樓 / 成交
House 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。 香港房屋協會(房協)位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目，於今日(一月十二日)舉行落成典禮，項目正式命名為「豐頤居」。 屯門二手居屋 居屋符合轉讓年期限制後，可向房委會申請評估地價，業主收到評估補價通知書後繳付補價，然後就可於自由市場放售。
居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
屯門二手居屋: 龍門居 樓價走勢
這個屋苑位於屯門的「山景邨」，坐西鐵去到「屯門站」，轉駁「505號線」經過「建安」、「山景南站」，去到「山景北站」就可以。 我剛才就試過由「山景北站」行過去放盤，不足50米已能到達家門。 「山景邨」一共由9座物業組成，屬於屯門區很大的公共屋邨，面積由 呎，共提供4,300個單位。 「山景邨」在1983年落成，樓齡有39年，住了約9,400人。 今天我們參觀的單位面積400多呎，為「景業樓」其中一個放盤。 夾屋全名為「夾心階層住屋計劃」，是政府於1993年推出的資助房屋計劃，由房協負責興建，對象是中等入息家庭，於1995至1999年間共有10個夾屋項目落成，涉及約共9,000伙單位，遍及港九新界。
近年，每當香港有新樓盤推出，幾乎大部份一手新樓盤均會出現超額認購的情況，可見市場對香港新樓盤極度渴求，而準買家亦需盡早獲得更多相關資訊，從而在作出抽新盤的決定前，做好充足準備。 屯門二手居屋 中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山居屋錦泰苑J座中層04室，面積521方呎，2房間隔，開價約480萬，議價後以475萬（居二市場）易手，呎價9117元。 據了解，原業主2009年以118萬購入單位，持貨約14年，是次易手帳面獲利357萬，期內升值約3倍。
屯門二手居屋: 大埔 居屋出售
截至2021年12月31日，共有15個因撤銷買賣協議而收回並在居屋2022重售的單位。 重售單位包括在居屋2020年出售的單位，分別位於沙田的彩禾苑及粉嶺的山麗苑。 屯門二手居屋 除了這15個單位，若直至截至選樓日期開始前約兩個月時仍然有額外單位回收，它們亦會一併納入在今次銷售計劃重售。 單位業主因為涉及私人借貸又未能還款，其後法庭頒令拍賣還債；但礙於內櫳質素較殘舊，最終也沒有買家買入，財務公司接收單位自己放售。 買賣流程會按照一般買賣流程進行，簽定臨約，十四日後簽正約。 如果買家以綠表買家或白居二買入，他們還會補貼五萬元裝修費。
- 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，NOVO LAND第2B期首批開價吸引，較同區二手價低約一成，預期項目可收逾2萬票以上，並料投資者佔比將逾30%。
- 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。
- 放盤來自龍珠島別墅，為相連單位，實用面積572平方呎，採兩房間隔，叫價420萬元，呎價7342元。
- 對面另一間房間則較標準，望落較光猛，也是全屋景觀最理想的地方，因為綠油油山景，跟客飯廳景觀相同。
而現時該類物業跌價情況亦較為嚴重，單以本月為例，佔約84宗帳面貶值個案成交價屬800萬元或以下，做價1,000萬元或以下佔約102宗。 【居屋2022】近月新世界發展提出旗下非牟利房社企推出資助房屋，並以市價五至六折出售。 其實，過去都有私人發展商參與資助房屋，現時已停建的私人參建居屋是類近構思。 這項由房屋委員會推出的建屋計劃，早在上世紀70年代已經開始推行。 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭，因此House730備有按揭計算機，讓準買家了解自己的買業成本，準備資金時更有預算。
屯門二手居屋: 香港房屋委員會及房屋署
《香港01》記者隨地產經紀到訪兩個二手公屋「睇樓」，實地考察單位是否「新淨抵買」。 其中屯門山景邨景富樓中層一個432呎單位，業主叫價200萬。 單位實用寬敞，可改成3房，外望山景，但要留意是樓齡偏高，單位殘舊，需花大筆金錢翻新。
在1978年2月，房委會推出首批6個居者有其屋屋苑約8,300個單位，正式推出接受申請，到了1979年首個居屋屋苑順緻苑落成入伙。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓置業或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數和真實照片等等條件揀選合適樓盤。 屯門屋苑卓爾居，樓齡約21至23年，間隔包括2房至3房。 今次介紹屋苑一單位，實用面積511方呎，2房間隔，主人房設弧形窗，可享內園泳池，現時叫租14000元，實用呎租約27元，另以748萬放售，呎價約14638元。 如果你考慮放棄白表資格，而是以自由市場方式購入，以「山景邨」叫價400萬元計，如果不支付更多首期，而考慮用90%按揭上車，白表單身客是不夠條件買入。
屯門二手居屋: 計劃對象
因為10%首期40萬元，攤分30年還款，息率2.5厘，月供15,000元左右，但入息要有35,550元才夠過壓力測試，超出了33,000元的入息門檻。 所以，白表單身客想在自由市場買入這個盤，就要考慮支付多一點首期，大約要支付65萬元，餘額連按保上會，月供13,640元，才符合入息門檻33,000元。 「山景邨」最大優勢當然是便宜，運用白居二資格，購入免補價單位；但缺點就是單位屬銀主盤、內櫳殘舊，生活配套不及其他兩個盤方便。 如果你考慮過後，決定還是放棄居屋資格，直接在自由市場搵盤，「兆隆苑」優勢在於間隔夠方正、屋苑配套夠集中；缺點卻是一房間隔，難間兩房，而且公屋味道濃厚；至於「新圍苑」似居屋，環境清靜，亦有兩間房，但價錢卻是三個放盤中最貴。 但仔細想想，若最終怎樣也會裝修，內櫳新舊也沒所謂吧，反正裝修也是難逃一拆。 「山景邨」配套，最近可依賴自己商場「山景商場」，但由「景業樓」行過去卻也一點距離，怎說整個「山景邨」橫跨了兩個輕鐵站。
現時商場都正翻新之中，裡面都設有餐廳、超市、還有街市，生活所需並不缺。 香港房屋協會(房協)今日(二月四日)舉行第十八屆「房協獎助學金計劃」頒獎禮，本年度共有一百零三名高等教育院校的學生得獎，獲頒獎助學金，總額超過一百萬港元。 至於元朗朗邊第一期嘅地段，原為計劃興建中轉房屋，位置鄰近私人屋苑御豪山莊及朗逸豪園，預計會設有羽毛球場、籃球場、乒乓球桌及社區遊樂場等運動設施，而徒步約5分鐘可到元朗公園。 以上居屋地段，大部分為居屋2022已發售屋苑或相鄰地段，當中完全未發售的屯門及元朗兩個地段。 屯門恒富街居屋工程剛於2020年展開，共有2座大廈，位於住宅地段，鄰近「御海灣」和「南浪海灣」兩個私人屋苑，附近有屯門游泳池及屯門游泳池壁球場，而海珠路遊樂場內亦有如籃球場等免費康樂設施。 潛在嘅缺點，就係居屋所在位於輕鐵車軌旁邊，附近亦為九巴及城巴嘅屯門南車廠，可能會受到噪音影響。
屯門二手居屋: 新界西 1911 屋苑
每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。
屯門二手居屋: 口罩「大冧價」低見9元50個 有專門店轉售首飾
陳漢麟又指，發展商會提供一、二按，其中二按提供首3年定息計劃，如貸款額不超過淨樓價20%，首3年按息分別為1.5%、2%及2.5%；如貸款額不超過淨樓價30%，則分別為1.75%、2.25%及2.75%。 美國國務卿布林肯到訪哈薩克首都阿斯塔納，與總統托卡耶夫會面。 托卡耶夫表示，兩國在安全、能源、貿易和投資等多個具有重要戰略意義的領域，建立了非常良好和可靠的長期合作夥伴關係，又稱收到美國總統拜登3個私人信息。 布林肯說，近年來，美國在加強雙方關係上取得重要進展，將尋求切實可行的方法，與中亞國家開展更多合作。 布林肯與哈薩克外長會面時又說，美國堅決支持哈薩克的主權、獨立和領土完整。 布林肯是拜登政府訪問中亞的最高級官員，行程還包括訪問烏茲別克，以及與哈薩克、烏茲別克、吉爾吉斯、塔吉克及土庫曼，5個前蘇聯加盟共和國的外長會面，被視為要抗衡俄羅斯及中國在區內的影響力。
屯門二手居屋: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍
祥益高級分行經理林英傑表示，屯門居屋兆麟苑I座低層6室，面積401方呎，2房間隔，區內客表示熟悉該區環境，而且屋苑鄰近家人，方便照應，加上單位內籠企理，樓價可以負擔，遂以自由市場價429萬購入上址，呎價為10698元，屬市價成交。 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。 區內主要屋苑包括 新屯門中心,龍門居,兆麟苑,豐景園,南浪海灣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 43.7歲。 納米新盤以入場門檻較低見稱，普遍入場費僅約300餘萬元，惟面積往往只有200餘平方呎，甚至百餘平方呎，加上此類單位多為單幢式物業，單位管理費相對較高，仍未上車的準買家難免掙扎是否值得購入。 港置營業經理黎俊華表示，長沙灣泓景臺2座中層D室，面積約471方呎，2房間隔，向西享全海景。
他又指，近期一手及二手市場活躍，豪宅交投亦轉旺，可見各層面對後市回復信心。 澳門今日取消戶外口罩令，早前政府曾經話考慮今季尾撤口罩令，香港大學微生物系臨牀助理教授薛達日前就話，香港係世界上最後一個喺公共場所必須戴口罩嘅地方，佢認為目前戴口罩作用好低，應交由市民自行選擇。 佢話，香港大部分人口都感染咗新冠病毒，有強嘅免疫能力，除非進入醫院病房、護老院以及免疫力低人士嘅場所，否則冇需要戴口罩。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 （1）私人參建居屋屋苑的命名由發展商負責，中文名通常不用「苑」字，無特定格式，可以是「花園」、「灣」、「臺」等等字眼。
美國官員表示，拜登政府已加強與中亞的接觸，向經濟因為西方衝突而受影響的國家，展示與美國合作的好處。 警方琴日通過化驗，喺兇案現場嘅一煲湯入面，搵到蔡天鳳頭顱，警方會繼續搵其他殘肢。 化驗報告亦話，蔡天鳳耳後有一個洞，懷疑被重物擊中所致，警方估計，當日蔡天鳳上車後被擊傷，之後不醒人事進入事發單位。 目前案件有5人被捕，鄺港智一家四口不准保釋，還押至5月8日再訊。
祥益區域董事袁思賢表示，屯門新屯門中心4座高層B室，面積455方呎，兩房戶，日前獲外區首置客垂青。 買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀，加上原業主增加議幅，輕微減價8萬，以482萬購入上址作自住之用，呎價為10593元，屬市場價成交。 最新消息，房屋委員會將於2020年至2025年間，共計完成9.52萬個公營房屋單位，其中6.71萬伙為公屋及綠置居單位，占總單位數量的71%，而資助出售房屋則約有2.81萬伙，占總單位數量的29%。 這意味著，政府將繼續加大投資，完善公共空間，改善住戶的生活質素，並提供越來越多的房屋供港人選擇。 未來，政府將會繼續推動房屋建設計劃，為居民提供更多的居屋單位。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。