購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 屯門二手樓盤 2022 』 的申請資格。 一如『白居二2020』，『白居二2022』將與『居屋2022』一併推出。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。
其中，東九龍牛頭角得寶花園入場費，最近跌至388萬元。 而屯門二手市場現時有約250個叫價400萬元或以下買賣盤，較2019年底爆疫前不足100個，大增逾1.6倍。 至於第1期為開放式單位提供的漸進式供款計劃，今期則會向一房戶買家提供。 屯門二手樓盤 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，該盤折讓幅度較二手多，相信會掀起搶購潮及凍結區內以至新界西北二手市場。
屯門二手樓盤: 單位多圖！屯門二手樓破地獄價｜423實呎賣155萬 網民：真係無得輸
買賣流程會按照一般買賣流程進行，簽定臨約，十四日後簽正約。 如果買家以綠表買家或白居二買入，他們還會補貼五萬元裝修費。 這個屋苑位於屯門的「山景邨」，坐西鐵去到「屯門站」，轉駁「505號線」經過「建安」、「山景南站」，去到「山景北站」就可以。 屯門二手樓盤 我剛才就試過由「山景北站」行過去放盤，不足50米已能到達家門。
陳耀堂指，買家為同區換樓客，早前沽出舊居，鍾情上址附有企理裝修，景觀開揚，樓價亦較同類單位有折讓，迅速購入作新居。 屯門二手樓盤 原業主則於1999年以178萬入市，持貨22年間一直自住，因打算移民外國與家人團聚，才開盤放售單位，現成功沽出，帳面獲利487萬或2.7倍。 美聯李廣順表示，屋苑17座高層D室，實用面積約329方呎，開價420萬元已需損手，再減至402萬元沽出，呎價約12,219元。
屯門二手樓盤: 屯門中央廣場 #2560954 售盤樓盤詳細資料
是次價單特別設「置稱心按揭利息保障」，於銀行按揭貸款的首3年，如按揭供款的實際利息高於第一期供款利率或3.375厘（以較高者為準），可獲發展商補貼利息差額，補貼上限為樓價1%。 而之前期數曾入飛的向隅客可獲1,000元的現金回贈。 另外，提供僅適用於一房戶的「漸進式供款計劃•第一按揭貸款」。
原業主2019年7月以480萬元購入，帳面貶值78萬元。 而本月蝕讓成交中，佔約112宗的原業主是於2018年或以後入市，佔整體比例高逾84%；在2020年購入物業，即持貨僅約3年即沽貨離場亦佔至少10宗或約7.6%。 房委會早前通過將「白居二」恒常化，讓符合白表資格的人士可於居屋第二市場購買未補地價的二手居屋，成功申請者申請「購買資格證明書」後，可於居屋第二市場購買未補價的單位。
屯門二手樓盤: 熱辣新盤放送｜NOVO LAND 2B期樓書曝光 面積最細277方呎
我們《胡．說樓市》團隊就到訪了屯門區，想跟大家參觀區內的公屋及居屋放盤，讓大家比較一下。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 單位戶型涵蓋一房至四房，當中一房及兩房佔全盤近九成。
- 為減輕買家對息口或會再上升的擔憂，發展商今期更為買家提供「置稱心按揭利息保障」，於銀行按揭貸款的首3年，如實際利息高於第一期供款利率或3.375%厘，以較高者為準，可獲發展商補貼利率差額，總上限為樓價1%。
- 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。
- 其中，444方呎兩房折實入場574.26萬元，而671方呎三房折實入場884.76萬元。
- 財政預算案削減千萬元以下首置物業稅階及相關稅率，發展商加快推盤步伐，市場估計，3月份將有逾4,400伙新盤單位推售，料下月一手成交有望突破2,000宗，按月倍升。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，NOVO LAND第2B期首批開價吸引，較同區二手價低約一成，預期項目可收逾2萬票以上，並料投資者佔比將逾30%。 為減輕買家對息口或會再上升的擔憂，發展商今期更為買家提供「置稱心按揭利息保障」，於銀行按揭貸款的首3年，如實際利息高於第一期供款利率或3.375%厘，以較高者為準，可獲發展商補貼利率差額，總上限為樓價1%。 新地副董事總經理雷霆形容，NOVO LAND第2B期首張價單屬「北都歡騰價」，定價根據項目自身條件及同區供應釐定，比鄰近二手樓價低約一成，料可延續同系列上一期旺勢。 他又指，近期一手及二手市場活躍，豪宅交投亦轉旺，可見各層面對後市回復信心。
屯門二手樓盤: 屯門400萬元以下放盤量對比年初增66％ 私樓2字頭有成交
申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 任何人士只能名列於一份計劃的申請表內，不可重複申請。 如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。
- 陳永傑指，受加息、疫情惡化、地緣政治影響，香港物業市場整體氣氛回落，一手市場7月暫錄約480多宗成交，預計NOVO LAND開售下，全月一手成交量約1000至1200宗，表現仍屬強差人意。
- 單位業主因為涉及私人借貸又未能還款，其後法庭頒令拍賣還債；但礙於內櫳質素較殘舊，最終也沒有買家買入，財務公司接收單位自己放售。
- 至於屬上車總站的屯門區，自8月至今，錄得超過20宗低於「4字頭」平價買賣。
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- 雖然焦點大盤登場，但整體香港樓市氣氛連月回落，新盤能否激起入市熱潮仍待觀望。
- 陳智生表示，買家為上車客，見樓市正在回暖，入市信心提升，加上同區新盤開售開即，怕遲買會貴，故此趕在開價前偷步入市。
中原地產資深營業董事方啟明表示，現時屯馬線可直接前往中九龍地區如啟德，最終到馬鞍山。 美聯物業新界西北區營業董事陳光裕指，深港西部通道通車後，不少內地人乘巴士經過通道，在屯門市中心下車和購物，並且購買或租住物業，從而帶動屯門樓市，在通車後一年，區內交投較未通車前增加兩成。 隨着深港西部通道通車，今年屯馬線又全線開通，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 祥益資料顯示，8月初期間，該區私樓及資助房屋已補價自由市場放盤，佔242個的叫價低至400萬元或以下，以同期計，屬近5年最多，而截至9月中為止，同類放盤更增至約248個，當中佔近九成或約220個的開價低於400萬元。
屯門二手樓盤: 按揭計算機
除即供付款計劃外，今次發展商提供才俊及升級靈活付款計劃，折扣率為3%，但發展商會代付9%印花稅。 恒基地產旗下的旺角利奧坊‧壹隅，落實周六發售20伙。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，單位包括3伙開放式戶、13伙一房單位及4伙兩房單位，實用面積208至447方呎，折實售價541.69萬至958.05萬元，折實呎價20,997元起。 單位業主因為涉及私人借貸又未能還款，其後法庭頒令拍賣還債；但礙於內櫳質素較殘舊，最終也沒有買家買入，財務公司接收單位自己放售。
現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2019年菁雋開賣，當時項目內有單位細到僅實用128方呎，加上發展商亦以「皇帝都只係瞓張床」推銷，後被媒體稱為「龍床盤」。 有指業主於2019年8月以303.6萬元一手買入，現持貨3年，是次交易帳面蝕53.6萬元或18%，接近2成，連同使費計算，原業主勁蝕約60萬元。 外媒報道，美國樓市總值去年大幅縮水2.3萬億美元(約17.94萬億港元)，創2008年以來最大跌幅，多個大城市如三藩市等地的樓價都大幅下滑。 資深物業投資者伍冠流認為，業主都有不同原因要蝕賣單位，尤其是當他們認為未來樓價不會大升情況下，都會趁市旺先行離場。
屯門二手樓盤: 張日強 – 屯門新盤每呎1.32萬低開搶攻｜樓聲隨筆
中原高級分行經理陳耀堂表示，近日二手成交活躍，不少新盤向隅客回流二手市場，刺激入市氣氛持續上升。 分行新近促成新屯門中心6座中層E室成交，面積597方呎，三房間隔，叫價700萬，累減35萬，以665萬成交，呎價11139元，較市價低約2%。 事實上，政府近年多次放寬中細價住宅物業按揭成數，谷起市場需求，2019年及2022年先後放寬九成按揭的樓價上限至1,000萬元或以下住宅物業。 屯門二手樓盤 而現時該類物業跌價情況亦較為嚴重，單以本月為例，佔約84宗帳面貶值個案成交價屬800萬元或以下，做價1,000萬元或以下佔約102宗。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明預期，項目可收逾兩萬張入票，有望成為新票王。 現有商戶提供多元化服務，包括各類零售、地產、教育、醫療、保健、美容及飲食等服務，是營商、辦公之最佳選擇。 屯門細價樓市場向以上車用家為主，業主都頻頻要蝕，2月錄約160宗二手買賣，佔約12%屬跌價成交。