事實上，去年上半年「置樂三寶」樓價相當低水，個別單位售價兩球有找，如麗寶大廈中層A室，實用面積239方呎，去年成交價低至170萬元。 最近錄得高價的利寶大廈，去年初亦有單位僅以218萬元登記售出，可見該類細價樓升值潛力相當驚人。 中原李梅芬表示，屯門「置樂三寶」去年樓價約200萬元上下，個別單位成交價更錄得低於200萬元，由於樓價細易上車，加上市場缺盤、樓價急升，令該類細價樓選擇買少見少，樓價即時被谷起。 她指出，最近「置樂三寶」錄得的成交價已迫近300萬元，如近期利寶大廈中層A室以295萬元售出，較去年升價達約100萬元，升幅多達約五成。
- 綜合而言，該單位優點在於間隔四正，十分實用，一無玄關，二無走廊，雖說實用只有260多平方呎，但廚房及洗手間空間足夠有餘。
- ●屯門啟豐園3座高層A室，實用面積414方呎，兩房一廳設計，新買家為區內客，以585萬元購入上址，實用呎價14,130元，原業主於2013年以約328萬購入，持貨6年多，單位轉手帳面獲利約257萬元。
- ●利嘉閣鄧達榮指，將軍澳居屋景明苑B座中層2室，實用面積約645方呎，三房連儲物室間隔，望樓景，於已補價自由場以578萬元沽出，呎價約8,961元，屋苑本月暫錄5宗二手買賣，現時約有30個單位放售，入場費由500萬元起。
- 【彭博】– 中國的住宅銷售2月份錄得成長，表明在決策層擴大對房地產行業的支持之後，需求正在回升。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,150，年齡中位數為 42.3歲。
- ●世紀21宇田羅家威稱，大埔太湖花園11座高層G室，實用面積約355方呎，兩房間隔，望園景，原先開價580萬元，放盤約3個月，微減10萬元或1.7%，最終獲用家以570萬元承接，呎價約16,056元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 不過，儘管「置樂三寶」樓價急升，但即使樓價突破三球，仍是市場少有的細價上車盤，她表示，現時「置樂三寶」對上車客仍具相當吸引力，樓價距400萬元仍有一段差距，買家可承做九成樓按，而且位置方便，步行至屯門市中心亦只約5分鐘步程。 而屯門亦新增5宗，當中澤豐花園澤民樓新增2宗，患者分別為第9043個案的48歲男患者，以及第9044個案的4歲男童。
屯門利寶大廈: 屯門利寶險守300萬
●天水圍嘉湖山莊麗湖居8座中層E室，實用面積446方呎，兩房一廳設計，附設雅裝連傢電，可即租即住，終以月租10,500元租出，實用呎租23.5元，如以現時同類型單位的銀行估價約475萬作計算，該單位的租金回報率為2.7厘。 ●南區坎角道74號單位，實用面積約1,431方呎，三房連套房設計，望海景，日前終以每月65,000元獲承租，實用呎租約45元，業主於1988年10月以約155萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約50厘。 ●祥益林英傑表示，屯門南浪海灣1座高層B室，實用面積約560方呎，兩房連一士多房設計，區內客見業主有1,000元的議價空間，遂便決定以1.5萬元租入，呎租約26.8元。 ●利嘉閣林偉明表示，粉嶺禎祥園中層單位，實用面積約681方呎，套三房連工人套房間隔，叫價810萬元，現減價15萬元或1.9%，新近以795萬元沽出，呎價約11,674元，屋苑現時有約3個放盤，入場費由810萬元起。
●美聯梁浩文指，屯門市廣場3座中層J室，實用面積約353方呎，兩房間隔，吸引投資者斥資525萬元購入，較開價低近3%，呎價約14,873元，原業主在2016年9月以335萬元購入，持貨約5年多帳面賺190萬元，物業升值近57%，屋苑本月暫錄3宗買賣。 有屯門三寶之稱的利寶大廈低層H室，實用面積約258方呎，兩房間隔，景觀開揚，日前在沒有睇樓的情況下，以323.5萬元易手。 原業主在2016年3月，以約201萬元購入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約122.5萬元，物業升值約6成。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
屯門利寶大廈: 屯門利寶大廈放盤不足4小時易手 持貨4年升值逾6成
●大圍盛世5座低層D室，實用面積752方呎，套三房間隔，以24,000元租出，實用呎租31.9元，業主於2012年以794萬元購入，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。 ●屯門啟豐園3座高層A室，實用面積414方呎，兩房一廳設計，新買家為區內客，以585萬元購入上址，實用呎價14,130元，原業主於2013年以約328萬購入，持貨6年多，單位轉手帳面獲利約257萬元。 ●奧運站柏景灣7座低層B室，實用面積848方呎，套三房間隔，望內園及海景，以1,760萬元成交，實用呎價20,755元，原業主早於1999年11月以570萬元購入上址，持貨逾20年至今沽售，帳面獲利1,190萬元離場，單位期內升值近2.1倍。 ●何文田太平閣低層C室，實用面積299方呎，兩房間隔，上月中放匙開價538萬元，現降價40萬元，以498萬元沽出，實用呎價16,656元，原業主於2014年12月以353萬元買入物業，持貨5年多，現沽貨帳面獲利145萬元。 ●中原陳偉業表示，東涌區4日內連錄9宗買賣，本月累錄35宗，東涌水藍‧天岸6座極高層B室，實用面積約568方呎，套兩間隔，享一線全機場海景，今年1月開始放盤，開價930萬元，最新以884.8萬元沽出，呎價約15,577元，減幅約4.9%，新買家為外區上車客。
●祥益邱家邦指，屯門啟豐園4座中層E室，實用面積約326方呎，兩房間隔，新買家為外區首置客，為鄰近家人住所，方便照應，加上原業主叫價由510萬元，累減42萬元，新買家遂便決定以一筆過468萬元購入上址自用，呎價約14,356元。 ●世紀21奇豐楊麗娟指，沙田碧濤花園3期峰景閣低層D室，實用面積約787方呎，三房間隔，原先開價970萬元，放盤5個月，減幅約11.4%，累減111萬元，終獲買家以859萬元承接，呎價約10,915元。 ●世紀21奇豐周淑萍表示，沙田華翠園24座低層B室，實用面積約882方呎，套三房間隔，以1,255萬元連雙車位成交，呎價約14,229元，原業主於2018年6月購入上址，當時作價1,188萬元，持貨約4年帳面獲利67萬元，單位期內升值約6%。 ●中原柯勇透露，將軍澳領凱11座右翼高層A室，實用面積約603方呎，三房間隔，享內園景，最新以858萬元易手，呎價約14,229元，原業主於2015年以580萬元購入，持貨約7年帳面獲利278萬元，期內升值約48%。 ●美聯黃少明指，將軍澳首都5座右翼高層A室，實用面積約716方呎，套三房連士多房間隔，吸引睇樓半年新婚夫婦承接，單位去年5月放盤，原叫價1,100萬元，近日調減54萬，減幅約5%，呎價約14,609元。
屯門利寶大廈: 地產博客
當中「利寶大廈」樓齡約36年，除了商場外沒有太多配套，最大賣點是有約330萬至約370萬元2房放盤，如果只求上車，是一個不錯選擇。 據悉，原業主於2010年5月以約83萬元購入上述單位，持貨9年現轉手帳面獲利約217萬元，物業升值約2.6倍。 新買家為區內客，有感市況回穩，加上可供睇樓的單位所剩無幾，故加速入市。
有些投資者追捧核心商業區、購物區的商舖，這些區域主要倚賴外區客及遊客，吸引不少連鎖店及大品牌租用舖位；也有投資者偏好民生社區的舖位，全因鄰近為民居住宅，人流及生意有保證，坐享穩定租金收入。 台灣洪瑞珍三文治多年來一直是旅行必帶手信，但在去年夏天，香港首間專賣店終於登陸屯門！ 不論包裝還是口味也跟足台灣做法，四層包三夾心，堅持把正宗風味帶到香港。
屯門利寶大廈: 香港樓宇目錄
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●世紀21奇豐陳偉康稱，粉嶺牽晴間1座中層A室，實用面積約391方呎，兩房間隔，望內園景，放盤3個月，原先叫價580萬元，獲外區上車客以577萬元承接，呎價約14,757元。 ●世紀21日昇黃文龍表示，天后傲龍軒高層A室，實用面積約574方呎，套三房設計，今年1月底放盤，初時叫價為1,328萬元，最終減價148萬元成交，成交價1,180萬元，呎價約20,557元，低市價約8%。 其中較為矚目物業為開價已低於銀行估值20%的將軍澳維景灣畔，只有2組買家出價競投，但最終未到價收回。
屯門利寶大廈: 屯門利寶麗寶235萬開拍 維景灣畔低估值20%開價 未到價收回｜香港樓市2019
香港暫時供應4口味，滿漢、起司、火腿以及芒果起司，且每人限買6件。 招牌火腿更於台灣日賣15,000份，另外為了切合港人口味特意引入芒果起司口味，酸甜的芒果醬配上香濃芝士，開胃而且絕不違和。 不過，該兩單位會先於下周三由黃開基拍賣行以較高價推拍，開價同為258萬元，該行指，去年高峰期時這類單位售價達約360萬至370萬元水平。 【樓市】新盤陸續低市價開售吸客，二手樓價繼續受壓，同時也是上車客伺機吸平貨嘅時候。
確診個案中，只有9宗屬源頭不明個案，另再多3幢大廈被列入強制檢測名單。 屯門利寶大廈 屯門利寶大廈 資料顯示，原業主於2017年3月以約280萬元購入上址，由於是次轉手未足3年，需付SSD 10%，涉約32.5萬元。 從事舖位買賣的投資者一般為資深投資者，一來投資金額較投資住宅的金額高，二來舖位買賣的考慮因素比購買住宅更多更複雜。 坊間有人將買住宅、買工商廈及買舖的難度，比喻為小學、中學及大學程度，可想而知，舖位買賣需要的知識及技巧非常高。
屯門利寶大廈: 物業位置
屯門友都知道，紅橋一帶美食雲集，但論特色就一定要提到黑山食堂的流心芝士玉子燒！ 名字本身就足夠誘人，用鰹魚湯製成的玉子口感嫩滑，咬開1.5寸厚的蛋層還有濃郁的黑松露流心，叫人垂涎三尺！ 口味濃的食客也能一試店內的咖喱蛋包飯，加上定期更新的玉子燒口味，必定大飽口福。 在去年剛開業的JEP by 屯門利寶大廈 Involtini是銅鑼灣手造意粉店的姊妹店，連續五年的米芝蓮榮譽，再加上早前受到杜汶澤的力捧，令其成為區內長期滿座的餐廳。
事實上，「利寶大廈」加上「麗寶大廈」及「萬寶大廈」鄰近屯門市中心一帶的單幢物業，由於提供不少平盤，讓市民得以上車，因而被稱為屯門「置樂三寶」。 綜合而言，該單位優點在於間隔四正，十分實用，一無玄關，二無走廊，雖說實用只有260多平方呎，但廚房及洗手間空間足夠有餘。 當然樓齡始終已有36年，相比新樓自然有多一重功夫，大廈外牆正進行維修工程，現業主亦曾翻新單位木板、牆身及一般設備，令內櫳不顯陳舊。 【香港商報网訊】記者曾浩榮報道：上期提到屯門區仍有不少400萬元「上車盤」，今期就在區內尋找一下。 港鐵屯門站附近私樓林立，若論門檻低，以單幢樓為首。
屯門利寶大廈: 香港大廈搜尋
●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島3月暫錄19宗租務成交，較上月只有8宗大增約1.4倍，其中8座高層F室，兩房間隔，實用面積約465方呎，租金1.74萬元，呎租約37.4元。 ●世紀21北山嚴智贇指，天后聚龍閣低層C室，實用面積約763方呎，三房設計，望街景，成交價1,260萬元，呎價約16,514元，低市價一成，新買家為區外換樓客，原業主早於2006年6月僅以430萬元購入，持貨16年帳面獲利830萬元。 樓市持續調整，有業主願提高議幅沽貨，美聯物業屯門置樂分行營業經理朱恒朗表示，該行剛促成一宗屯門萬寶大廈二手買賣，買家以325萬元承接２房戶，較叫價約400萬元累減逾18%。 他補充，屯門置樂區知名上車盤「三寶」，包括萬寶大廈、利寶大廈、麗寶大廈約有16個放盤，叫價由360萬元起。 無論你正在考慮核心商業區或是民生社區的舖位，House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新舖位買賣資訊，詳列舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓買賣雙方自行篩選，輕鬆進行舖位買賣。
近期樓市波動，「投資初哥」可考慮選擇銀碼較細屋苑，風險較低，其中屯門「置樂三寶」利寶大廈、麗寶大廈及萬寶大廈三幢單幢物業，入場費僅約80多萬元，屬少數樓價100萬元以下細價樓，租金回報率達5至6厘。 屯門區的置樂@中原樓市片區，區內共4,993個私人住宅單位，涉及人口共16,508人。 另外，區內主要屋苑包括 置樂花園,恆順園,冠峰園,彩華花園,凱德花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,150，年齡中位數為 42.3歲。 如果單計呎價，「利寶大廈」放盤水平其實亦不低，已接近港鐵二手樓水平，只是總樓價水平在其他區是找都找不到。
屯門利寶大廈: 中學:屯門區
●香港置業曾家輝稱，大角咀港灣豪庭8座低層G室，三房間隔，實用面積約485方呎，以約920萬元放盤約4個月後，吸引外區客洽詢，雙方議價後減價30萬元，以890萬元成交，呎價約18,351元，新買家為首置客，睇樓一次即拍板承接。 ●中原陳凱超指，西灣河嘉亨灣5座高層A室，實用面積約685方呎，套三房間隔，望油塘至觀塘一帶海景，以3.2萬元租出，呎租約47元，新租客屬於海外回流，業主於2019年1月以1,480萬元買入單位。 ●美聯蔡玉峰表示，鰂魚涌康怡花園C座低層8室，實用面積約594方呎，三房間隔，叫租約2.2萬元，議價後以月租2.1萬元月租承租，呎租約35.4元，業主於2017年10月以約905萬元購入上述物業。
屯門利寶大廈: 大廈資料：麗寶大廈
成交單位為萬寶大廈高層A室，二房間隔，實用面積約263平方呎，建築面積約362平方呎。 朱恒朗稱，原業主月前叫價約400萬元放售，有感近日市況較波動，加上區內二手放盤增加，逐步下調叫價至330萬元，吸引用家上門睇樓，最終雙方議價後以325萬元成交，累計減幅逾18%，折合實用呎價約12,357元，建築呎價約8,978元。 另外，深井青山公路豪景花園1期6座低層E室，實用面積358方呎，兩房單位，拍賣官開價248萬元，其後每口叫價5萬元，獲2組買家提價7次至283萬元，最終不到底價收回。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
屯門利寶大廈: 單位數目
美聯吳偉光表示，利寶大廈一個低層E室，面積344方呎，以80萬元轉售，呎價2,326元，單位約一年大幅升值45%。 利寶大廈中層D室，面積317方呎，目前以83萬元連租約放售，以單位現時月租4,200元計算，回報率6.1厘。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
屯門利寶大廈: 屯門錦暉花園3房套單位 放盤1年減價7% 以530萬元沽出
綜合利嘉閣物業資料，「利寶大廈」3月份暫沒有買賣成交個案。 租賃則有1宗，低層D室，實用面積234平方呎，建築面積317平方呎，按每月租金約7800元租出，實用呎租約33元，建築呎租約25元。 ●中原楊頌堯指，大埔嵐山3月暫錄約1宗買賣，單位為5座低層F室，實用面積約842方呎，套三房間隔，望池景及園景，開價約890萬元，議價後以862萬元沽出，呎價約10,238元，新買家為用家。 ●中原王能表示，茶果嶺麗港城3月暫錄7宗買賣，平均實用呎價約14,311元，包括6座高層E室，實用面積約687方呎，套三房間隔，原先開價980萬元，議價後以950萬元成交，呎價約13,828元，新買家為首置客，見新按保出台後，區內交投逐步加快，議價後即入市自用。 本地疫情放緩，成交即告回升，各區高價成交湧現，惟本月初，屯門竟現低價成交。
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 ●世紀21宇田羅家威稱，大埔太湖花園11座高層G室，實用面積約355方呎，兩房間隔，望園景，原先開價580萬元，放盤約3個月，微減10萬元或1.7%，最終獲用家以570萬元承接，呎價約16,056元。 ●利嘉閣鄧達榮指，將軍澳居屋景明苑B座中層2室，實用面積約645方呎，三房連儲物室間隔，望樓景，於已補價自由場以578萬元沽出，呎價約8,961元，屋苑本月暫錄5宗二手買賣，現時約有30個單位放售，入場費由500萬元起。 ●美聯劉卓豪稱，過去3日將軍澳區主要私樓及居屋成交量錄約50宗，當中七成成交價約900萬元以下，另東港城2座中層D室，實用面積約619方呎，套三房間隔，上月放盤叫價938萬元，調減33萬至905萬元易手，呎價約14,620元。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋英明苑A座明遠閣高層10室，實用面積約401方呎，兩房間隔，有裝修，於上月於已補價自由市場放盤叫價550萬元，及後調整叫價至539萬元，終獲區外買家以510萬元承接，累計減40萬元，減幅約7%，呎價約12,718元。
屯門利寶大廈: 樓盤編號# 2554825
「利寶大廈」由恒地發展，位於新界屯門青河坊3號，1982年入伙，樓齡36年，僅設單幢，是區內早期私人屋苑。 基座自設商場，主要為零售商戶，而且比鄰仁愛街市，住戶方便購買生活所需的用品或食材。 稱為屯門「置樂三寶」的利寶大廈、萬寶大廈及麗寶大廈，由於樓價銀碼較細，向來是上車天堂，但原來過去1年，3盤樓價升幅已高達五成，遠遠跑贏大市。 去年3盤仍有單位售價低於200萬港元，最近錄得的成交已迫近300萬元，目前更有半數放盤叫價高於3球，相信樓價正式升穿300萬元只是時間問題。 消息稱，屋苑3期1座低層戶，剛售728萬元，以實用面積742方呎計，成交呎價約9,811元。
屯門利寶大廈: 地產代理公司資料
特色單位都要劈價，美聯吳志輝指，荔枝角荔灣花園B座頂層連天台戶，實用面積426方呎，去年八月放盤，累減128萬元，終以602萬元成交，呎價約14,131元，低市價5%。 ●屯門居屋兆安苑F座低層1室，實用面積495方呎，兩房一廳間隔，新租客為區內客，以9,500元即睇即租，實實用呎租19.2元，如以同類型單位銀行估值約436.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。 ●尖沙咀凱譽中層D室，實用面積349方呎，一房間隔，獲外區客承租，每月租金24,000元，實用呎租68.8元，對上2018年同類型單位曾以3.2萬元租出，是次低逾2成。 ●西半山豫苑1座低層E室，實用面積587方呎，兩房間隔，向西南，景觀開揚，以1,090萬元易手，實用呎價18,569元，原業主於2011年2月以680萬元買入單位，持貨9年帳面獲利410萬元，單位升值60%。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。