屯門的工廈裝修是我們的主打項目，我們有十足信心和把握，提供令你滿意的工廈裝修服務。 88DB 是一個香港最全面的分類目錄，包括商業、場地出租 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類，為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平台，以聯繫眾多之用戶。 除受投資氣氛帶動外，網絡及科技等發展迅速，令香港創業氣氛升溫，不少小型公司隨之冒起，加上轉投自由職業（Freelance）市場的人數上升，導致工作室、展覽室等空間的需求日漸增加，迷你工廈單位隨即應運而生，當中更有不少拆售項目是主打年輕人市場，以配合渴望自主的年輕用家。 荃灣海盛路3號TML廣場高層單位，面積約1,765平方呎，以意向價917萬元放售，平均每平方呎叫價5,195元，上址仍有租約，租期至2018年9月，目前租金為28,000元，租金回報可達3.7厘。 內籠備有寫字樓裝修，企理實用，而樓底高約15呎，備有24小時中央冷氣，單位更坐擁藍巴勒海峽全景，屬市場優質戶。
- 房委會在1989年檢討其轄下廠廈的情況，決議長遠逐步減持廠廈單位，以集中發展公共房屋，結果房委會1990年起清拆原徙置事務處舊式廠廈。
- 據美聯工商舖資料，荃灣及葵涌今年1至8月的全幢及大手成交個案共錄11宗，較去年同期8宗上升37.5%，反映出投資者及財團愈趨重視該兩區。
- 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
- 不少商住物業的業主大多會將物業改裝成富歐美工業風格（loft style）的特色單位：復古仿舊家俬、創意燈飾和吊燈、拋光混凝土地面、鐵製橫梁、並展示各種藝術品及畫作的牆壁。
- 天際中心毗鄰九龍貿易中心，以工廈地段來說都算四通八達，距離港鐵葵興站約 15 分鐘步程，葵興一帶多街坊平價食肆，入夜後肚餓，步行出去搵食極之方便。
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此外，有財團就馬頭角新碼頭街3至5號工廈幸福大廈，向城規會申請重建，擬以地積比率約11.8倍，重建為一幢23層高商廈，涉約25.97萬平方呎。 屯門工廈住宅 由英皇國際（0163）持有的屯門新安街兩幢工廈，兩年前申請放寬密度合併重建一幢新式工廈，不過發展商新近又再就上述兩幢工廈，再次向城規會分拆申請重建，涉及總樓面約22.8萬平方呎，與早前合併方案相同。 會為客戶精確計算機械設備和生產機器的耗電量，以便代客戶申請合適的電錶。 對工業生產環境來說，打造安全的空間至為重要，其中包括為客戶的機械設備裝置安全開關掣，以及安裝光源充足的節能照明系統。 荃灣區的工廈呎價對比九龍一帶更具吸引力，因為成為外區買家進駐首選對象，加上區內商場及食肆一應俱全，同時備有港鐵及西鐵線，整體配套完善，前景被受看好。
House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 倘投資者打算以100至200萬元預算投資工廈, 可以投資細單位工廈。 因為市場對面積為200多平方呎的「半倉寫」辦公室細單位需求殷切。 其中一 類潛在客戶是小型會計公司、提供公司秘書服務的公司,他們難以負擔數萬元月租,故不會租用商廈。
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再加上，新一份施政報告中，特首林鄭月娥重啟活化工廈，並加入了改裝整幢工廈作過渡性房屋用途，彈性得以增加，增值潛力會更高。 隨各項物業價格高企，目前仍有不少3,000至4,000元呎價的工廈可買，故最值得看好。 受到外圍負面消息影響，加上本港正式踏上加息之路，本港物業市場似乎開始轉勢。 然而，目前眾多的物業當中，工廈的投資價值卻不容忽視，皆因大部分工廈都能申請改變用途，加上新一份施政報告重啟工廈活化計畫，並加入改裝整幢工廈作過渡性房屋用途，價值得以大大提升。
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智銳物業目前以香港工商業發展項目為主，正積極把版圖擴展至亞洲及歐洲不同地方，首個發展項目為99COMMONS。 除投資者入市外，珠海或附近設有總部的企業，一般不會投入太多資金在香港開設辦公室，如在中上環添置寫字樓物業等，而荃灣區及葵涌區正好提供這類平價貨源，因此預料會陸續出現內企買家吸納，預計兩區工廈呎價將會追落後，料明年的升幅可達15%。 其實有不少投資者已早早在區內插旗，其中大鴻輝於今年3月出手購入荃灣沙咀道王子工業大廈全幢，作價12.9億元，平均呎價4,529元。 項目佔地1.9萬方呎，現址樓高23層，總樓面約28.5萬方呎。
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此外，核心區甲廈空置率低，例如中環的空置率便長期低於2%，加上中資企業需求有增無減，相信今年前景仍可看好。 工廈的折舊率較其他類型物業為高，尤以傳統舊式工厦為甚，因它們以工業用途、貯貨為主。 為方便比較，以下列表以石排頭路、鳴琴路、青雲路、皇珠路及屯門河為範圍。 張先生介紹，八間房全部設有獨立洗手間，約百多平方呎有窗戶房月租三千一百元，而無窗戶房只需二千七百元，每度電收費十五元，水費按人頭計，每月收取五十元。 屯門工廈住宅 精品房內設備齊全，設置冷氣，牆身早裝有電視天線插座，更表示可代為安裝熱水爐，「買熱水爐都要一千啦，但如果你要用嘅，都可以包埋嘅！」張更稱，住客可在單位內簡單煮食，靠洗手間的抽氣扇抽走油煙。
入場門檻低的好處是易於短線獲利，如匯力工業中心中層24室，去年8月份以290萬元成交，業主持貨4個月後，於同年12月份以328萬元沽出，期內已升值13%。 屯門工廈住宅 此外是地理優勢，荃灣處於的地理位置是兩鐵交匯點，鄰近港鐵荃灣站及荃灣西站，工業區更設有多個有蓋行人天橋網絡及公共交通交匯處，接駁多條幹線貫穿新界西、九龍及機場，交通網絡四通八達，瞬間連接千億基建！ 屯門工廈住宅 荃灣西鐵站附近亦將有大型商場落成，相信將增加區內人流及商機。 警方在此提醒市民及業主留意大廈住宅單位是否有異常的化學品味道，如有懷疑，可以向警方作出舉報。
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事實上，在眾多區工廈中，近期荃灣區工廈成為市場新寵兒，受到市場追捧。 荃灣工業區近年陸續變天，既有新型工貿大廈進駐，而傳統工廈亦相繼翻新，盤源選擇繁多，呎價介乎3,000餘至7,000餘元不等，以迎合不同用家需要。 例如走廊闊度有限制,通道長度不能超過18米,須設有兩個逃生出口,房間須用防火的水泥板作間隔。
（ii）「綜合發展區（2）」地帶，毗上述「綜合發展區（1）」，現為一間仍在運作的巴士廠。 將制定發展大綱，指引設計概及詳細發展要求，其中包括加強與鄰近設施結合（修定項目A2）。 ）是香港的一個工業區，亦是新界屯門新市鎮的工業區，其範圍包括屯門河以西、皇珠路以北、山景邨以東、大興花園以南的地域。 對方向記者落力推介，這是業主特別預留四個靠窗房間之一，「呢度以前係做迷你倉同埋辦公室，近排轉咗型，而呢幾個房特別設計過，好搶手o架！有兩個已經畀人租咗喇！」女中介更稱單位可提供WiFi，月租為三千二百元。 另一方面，新地位於荃灣德士古道工廈新盤W212於上週開售首日已火速售出8層樓面，成交呎價由7,000至1.5萬元，成交價由400萬至2億元不等。
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我認為，如有嬉戲的需要，買下一個工業單位，一來可以保值，因為它的價錢已太低，再跌也跌不下多少，二來可以擺放雜物，三來可供親友或自己未來可能之用，擺放雜物、招呼朋友玩耍、臨時辦公室、偶然的宿舍，用途實在太多了，而且價廉物美，實在是一個聰明的選擇。 在住宅、車位、工廈、商廈、舖位 等「實磚」資産之中,以工廈價錢相對較平。 香港缺乏土地資源,惟工廈呎價僅數千元,只要將來政府改變用途,或推出有利工廈的政策,屆時工廈的價值就會反映出來。 房委會在1989年檢討其轄下廠廈的情況，決議長遠逐步減持廠廈單位，以集中發展公共房屋，結果房委會1990年起清拆原徙置事務處舊式廠廈。 到2000年起，房委會推出「提早退租計劃」及凍結出租空置單位政策，以便分階段拆卸餘下舊式廠廈，隨著柴灣工廠邨大廈在2016年改建為公屋，房委會舊式廠廈清拆或改建工作已告完成。 由於《2019年施政報告》及《2020年施政報告》皆建議房委會將旗下個別廠廈重建作公屋，房委會廠廈單位或將會持續減少。
反之,「半倉寫」面積細至200多平方呎,租金低至數千元,可以用作寫字樓,又可以作為倉庫儲存客戶文件,故這類單位不愁租客。 本錢少的投資者可以考慮向這類單位埋手,惟呎價達7,000元。 另一個做法是買入無裝修的大型工廈單位,呎價可以低見1,800至5,000元,投資者可買入連租約單位收息,租金回報率逾4厘。
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據資料顯示，今年細價工廈（成交價低於500萬元）成交量已佔整體工廈買賣近七成，為工廈交投支柱。 在馬角街工業用地皮以高成交，以及W212呎價創1.5萬元新高下，有機會刺激同區工廈呎價向上，同時亦會增加業主出售物業的意欲。 估計今年荃灣區的工廈售價有機會跑贏大市的最多15%，至少錄兩成升幅。 據統計，去年荃灣區的工廈成交錄得848宗，較2016年上升約六成，其中574宗買賣的成交價是低於500萬元，佔整體成交約68%。