居屋分別為:兆安、兆康、兆山、兆禧、新圍、兆畦、兆邦、兆隆、兆軒及兆麟。 私人參建居屋有:置樂、景峰、澤豐、翠寧、悅湖山莊、龍門居及富健(以先後次序落成計),另有全香港唯一一個中等入息家庭房屋計劃屋苑美樂花園。 屯門區位於香港新界西部,北接元朗區、東連荃灣區、西臨珠江口、南面與大嶼山隔海相望。 屯門弦海 區內中心西部有青山(高583米)、東面是九逕山(高507米)、北面是圓頭山和元朗平原、南面入海有青山灣。 區內中心區被青山和九逕山2座高山夾著,而大小磨刀和龍鼓洲等島嶼亦屬屯門區,當中屯門河分隔東西屯門。
- 拍扳興建的「屯門延線」會在屯門泳池增設一個站,故日後樓盤也有鐵路效應。
- 真正兩房戶型有63個單位,設於樓盤三柱,分別為「C室」(437呎)、「H室」(424呎)及「J室」(450呎),各自望向不同景觀,分別望公屋景、南浪海灣私樓景、以及跟樓盤第二期對望。
- 皆因「御海灣」的第一期,是先推設於後方的「第2座」,大致可為三類景觀。
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- 近年運輸署為提升屯門區的巴士網絡效率,分別在小欖交匯處附近的屯門公路往九龍方向及在大欖角迴旋處附近屯門公路往屯門方向興建屯門公路巴士轉乘站。
此外香港最大的英泥製造商、中華電力的青山發電廠、龍鼓灘發電廠,以及香港唯一一個環保園也坐落此區。 屯門弦海 小冷水堆填區、望后石谷堆填區、新界西堆填區、垃圾處理設施、污泥處理設施、都在這一帶,更將在此建垃圾焚化爐。 截至2009年,屯門共有10個居屋屋苑及7個私人參建居屋屋苑。 1982年起入伙的兆康苑擁20樓宇,提供4,676個單位,是現時全香港住宅數目最多的居屋。 部分屋苑,如兆邦苑、兆隆苑,實為單一大廈,而非有多座大廈的屋苑。
屯門弦海: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
弦海(The Esplanade) 位於新界屯門業旺路101號,樓高24層,屬單幢式住宅大廈。 項目共提供371伙住宅單位,發展商為莊士機構國際。 住宅戶型分為標準戶、連平台戶及頂層特色戶,單位間隔為開放式至三房,普遍採用開放式廚房設計及設置露台,實用面積介乎162至954平方呎。 屯門新盤「弦海」最平唔使三球,看似負擔得起,但係細心睇,呎價同環境未必太理想,究竟係點? 「弦海」的S室及R室工作平台均設有自動回彈的玻璃門,全因要緩解噪音。
「御海灣」的三房比例較少,全盤只提供20個,清一色集中在「E室」,即望向「南浪海灣」方向,跟一房「F室」及「G室」相同方位。 因此銳意選擇三房的單位,實情不用想太多,只需按價格排序便可以,只是「御海灣」的三房開則,有三點值得一提。 最優質已數到向南的「J及K」單位,但實情也只會跟項目第二期「第1座」對望;「D-H室」則會望向私樓「南浪海灣」方向,都是以樓景為主。 至於「A-C室」及「L及M室」均會望向北面,即前方日後興建公屋的地盤。 屯門弦海 屯門弦海 使用者可免費下載,複製,分發或傳送資料作個人用途,而並非作商業再版,但該參考資料必須完整地複印,並須標明資料來源。
屯門弦海: 屯門 熱門屋苑
客飯廳背有幅牆身,還有兩個電掣位,但如果把兩道趟門拉開,會把電掣藏起來,是很難使用的;放置梳化也有點尷尬,因為梳化背需預留位置給趟門拉開,所以使用上並不方便。 另外睡房門鎖已鬆脫,業主在驗樓師驗樓前已發現,插入鎖匙後竟可把整個匙膽扯出來。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,該盤首批定價十分吸引,屬今年首個入場低於300萬的新盤,由於入場銀碼細,具吸引力,料項目可吸納上車客及投資者,相信首輪銷情有機會「一Q清枱」。 屯門弦海 不過,弦海折實入場費低見288.88萬元,為今年首個新盤入場費低於300萬元,對於首期資金緊絀的上車人士,此價實屬有競爭力。 而其後加推的100伙,亦屬原價加推,折實價由296.6萬至628.4萬元,折實呎價約13,005至19,006元。
樓盤在2003年沙士低谷位時一度跌至只2,380元呎,但當然這個價位已成歷史,來到2020年6月的今天,屋苑平均呎價已升至12,000元,現時一個兩房單位入場價約為640萬元,三房則880萬元起。 事實上,在新地「海皇路23號」附近,就設有三個二手屋苑,包括「海典軒」、「南浪海灣」及「嘉悅半島」,都主打兩至三房單位為主。 屯門弦海 當中最經典是位於「恒富街23號」的「南浪海灣」,由中國海外牽頭,連同僑光置業、大昌集團及菱電物業合作發展。 至於新地另一個推售的項目就是「御半山」,位於「景秀里」,在「屯門濾水廠」旁邊,環境算靜中帶旺。
屯門弦海: 地產代理公司資料
翻查2014年的《工業用地檢討報告》,規劃署建議用地保留作工業發展。 該處共設有三座工廈,規劃署形容物業狀態良好,其中兩座由單一業主持有,而另一座則由多名業主所持有,現時約有206名員工在工業大廈內工作,建議保留作「工業用途」。 但值得注意,該區用地曾有業主申請改劃為住宅及商業用途。 新地於屯門南海皇路「御海灣」,共提供669個單位,戶型有一房至三房。
弦海位於業旺路,臨屯門河而建,位置鄰近龍門居,步行往輕鐵龍門站約需6至10分鐘路程,而步行往屯門站則需時約15分鐘。 屯門西(小冷水、龍鼓灘) - 現在政府正在屯門38區填築約60公頃土地,將用作特殊工業用途,如回收園、永久性飛機燃料設施、垃圾焚化爐及動物火化爐等。 屯門市(屯門站、新墟一帶)- 計劃將屯門市中心進一步擴大延伸及重建屯門工業區,形成更大型商業中心區域。 昔日青山山腳,即今天山景、良景及田景邨一帶為農田,青山灣有大量漁民。 區內市集為新墟和三聖墟,至1960年代、1970年代,政府發展新市鎮,工業才出現於此區。
屯門弦海: 景觀
生活配套上,區內配套成熟,項目附近的富健花園及龍門居等屋苑設有商舖及多間食肆,亦十分便捷。 此外,項目附近有湖山河畔公園、屯門康樂體育中心等,可供公眾使用。 House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 預計屯門40區及46區未來的可達性將大大提升,並帶來發展機遇。
開售前再加推二號價單,一共50個單位,折實均價17,991元。 價格高企,但發展商一貫採用兩種方法來吸客,幾乎百發百中。 比較開則,面積最大的「J室」的房間屬飛機則,故可減省了走廊位置,令客飯廳有高達193呎,佔單位面積逾四成,兩間房的面積也分別有55呎及79呎,在擺放傢俬上較具彈性,也可以說是「御海灣」的兩房樓王類別。 至於「C室」及「H室」,兩款則同樣需經客飯廳走廊直入兩間睡房,會設有較浪費空間的走廊,但「H室」還有一點缺陷,就是洗手間呈梯型設計,較為三尖八角。 屯門弦海 第一,望公屋的一房單位中,「A室」及「M室」開則相同,惟獨是「A室」客飯廳的面積較「M室」為大,客飯廳呈梯形設計,反而不及面積較細、呈長方形布局的「L室」般好。 不過,相比起餘下望「南浪海灣」方向的一房,包括「F室」(313呎) 及「G室」(297呎)。
屯門弦海: 屯門餐廳
第六屆屯門區議會有31名民選議員及1位當然議員,現時屯門區議會主席是陳有海先生,副主席是黃丹晴先生。 屯門區議會是香港十八個區議會之一,負責協助處理屯門區的事務,共有32名議員,現屆屯門區議會無陣營佔據主導權,現任11名議員當中5名為民主派議員,1名為中間派議員,建制派有5名議員。 三聖邨(照片左上方近船隻停泊處)、友愛邨(照片中央)和安定邨首座(照片中央左方)先後入伙,置樂花園(照片最左方)開始動工。 蝴蝶灣(照片中央上方)填海工程接近完成,準備興建屯門南首個住宅項目湖景邨。 1988年9月18日:九廣鐵路公司旗下的輕便鐵路第一期通車,鐵路貫通屯門及元朗兩個新市鎮,海翠花園亦落成入伙。 同年良景邨和新圍苑開始入伙,次年田景邨和建生邨入伙。