他又透露，項目樓書已籌備至尾聲，而定價方面，將參考同區一手一房單位價錢，據了解，屯門區一手一房呎價約20,000至21,000元水平。 樓盤附近設有多間中小學及嶺南大學，方便子女就學；屯門河對岸還有屯門醫院提供醫療服務。 附近亦有景峰兒童遊樂場、青棉兒童遊樂場、鳳地花園、青山公路(新墟)公園供公眾使用。 御半山II期 主題大廈 Mount Regency Phase II 御半山II期, 位於屯門景秀里8號，提供495伙，實用面積由250平方呎至591平方呎，間隔涵蓋開放式至三房。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 上嵐B室單位、G室單位同為面積265平方呎，屬於上嵐面積最細單位，兩者開則一樣，同樣左右相反擺位。
- 其餘單位「C、D、E、F室」則屬於客套兩用設計，面積分285呎及290呎。
- 項目距離輕鐵景峰站5分鐘步程，乘搭至西鐵屯門站或兆康站亦只需數站。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。
- 上嵐屬於單幢盤，樓層總數為17層，提供112伙，實用面積由265至290平方呎，全部為一房套房單位，採開放式廚房設計，不設特色戶，預計關鍵日期為2023年7月31日。
隨着屯門至赤鱲角北面連接路開通，將成為青嶼幹線以外，第二條在香港境內連接大嶼山的陸路通道，配合港珠澳大橋連接，實現更快捷的粵港澳一小時經濟生… 交通方面，項目距離輕鐵景峰站約3至5分鐘步程，可接駁乘搭至屯馬綫屯門站或兆康站。 同時於景峰徑及青山公路新墟段沿線有多條巴士小巴路線，來往港九新界。
屯門景秀里: 屯門 熱門屋苑
由於地皮位處山坡，建築成會較高，加上周邊附近有氯氣及液態石油氣等危險品儲存設施，亦涉濾水廠及變電站等；有份入標財團包括長實、信置、百利保夥拍富豪合資的財團、嘉華國際、K&K Property、遠東發展、恒地、以德祥地產為首的財團等。 地政總署公布，一幅位於新界屯門第4區景秀里的屯門市地段第515號的用地，以10.51億元批予新地，中標價符預期，每呎樓面地價約2210元，批租期為50年。 快手公布，今日已提交增設人民幣櫃台的申請，支持聯交所新的港幣與人民幣雙櫃台模式計劃。 集團表示，相信雙櫃台模式將為公司股東及潛在投資者提供更多投資靈活性及股票流動性，集團亦樂於支持人民幣國際化。 聯交所將適時公布雙櫃台模式生效日期及刊發雙櫃台證券指定名單。 「御半山」位於屯門景秀里，鄰近屯門濾水廠，居民不時關注「濾水廠」內的「污泥脫水房」排放污染物質問題，當局一直指問題不大。
發展項目之外觀設計概念圖經電腦修飾處理，僅作顯示發展項目部分大概外觀之用，並非顯示發展項目或其周邊之建築物及環境。 發展項目建築物外牆之冷氣機、喉管、導管、格柵、發電機排氣喉及其他機電設施及屋頂上的天線及避雷桿等均無顯示。 所顯示之外牆物料及顏色、植物、燈飾、燈光效果及其他物件亦可能因各種因素而與實際有異，亦未必會在日後落成的發展項目或其附近範圍內出現。 相關設計概念圖並不反映發展項目實際外觀和景觀，亦非說明發展項目最後落成之面貌。
屯門景秀里: 【油塘新盤攻略】朗譽強勢登場 提供634伙 (平面圖+入飛流程+回佣+同區樓價比較+付款計劃+按揭計算)
發展商指，考慮到新界區分支家庭需求龐大，期望一房單位能滿足上車客所需，表明以首置客為目標。 屯門景秀里 項目是由建灝地產集團發展的分層住宅樓盤，位於新界屯門景秀里2號，預計關鍵日期為2023年7月31日。 多個新盤連環出擊，即將發售的新盤位於屯門景秀里2號，建灝地產全新住宅項目上嵐 ，已獲批預售，在21年7月開售。 上嵐樓層總數為17層，提供112伙，單幢式設計，實用面積由265至290方呎，全幢物業都是1房間隔的標準單位，不設特色單位，受到上車人士及投資客歡迎。
新鴻基地產以約47.3億元投得旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地。 新地表示，將打造項目為九龍全新地標和商業零售中心，預計2030年落成。 主席兼董事總經理郭炳聯表示，集團對香港前景充滿信心，今次是繼去年11月投得西九文化區藝術商業大樓後，再次以行動投下信心一票。 隨著本港經濟踏上復蘇之路，集團把握機遇投得這項極具標誌性大型商業項目，將與經營20多年的新世紀廣場項目，發揮巨大協同聯動作用。 項目樓書顯示，共提供112伙，為單幢樓設計，僅設一房戶型，實用面積265平方呎至290平方呎。
屯門景秀里: 屯門景秀里2號 上嵐 SkypeHi｜購買一手新盤的流程
由於屯門景秀里住宅限量地，鄰近濾水廠及危險品儲存庫，而且附近亦缺乏社區配套設施，故測量師估值分歧頗大，上、下限相差近50%，樓面呎價最低只有1,600元。 新地（00016）以10.51億奪屯門景秀里住宅限量地，樓面呎價2,209元，符合預期，屬集團今年第2幅投得的屯門中小型住宅用地，市場料開售呎價逾9,000元。 屯門景秀里 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。
大家可能會擔心：「有無危險?」 這個問題，早幾年已有區議員向官員問過，究竟設施會否排放有害物質影響居民健康，當時官員說濾水廠有安全措施以控制風險，設施只有少量氫氣經稀釋後排出，不會影響環境。 「屯馬線」六月尾正式通車，全線長約56公里、合共27個車站，把昔日的「西鐵線」跟「屯馬線一期」連接起來，成為全港最長的鐵路線。 突然間，好多人都吹捧這股鐵路效應，認為對樓價會有推動作用。
屯門景秀里: 政治陰霾下賣地 屯門景秀里2.4億市價成交
其餘單位「C、D、E、F室」則屬於客套兩用設計，面積分285呎及290呎。 同樣地為免購入不必要的公用面積，故在揀樓上以「揀細不揀大」為原則，也就是先選擇「285呎」的單位，次選「290呎」。 面積較細的「A、B、G、H室」均為「純一房」設計，面積分265呎及270呎，其景觀也主力望向區內二手樓「景峰豪庭」及「偉景花園」為主，方位向南面為主。 值得留意，為免購入不必要的公用面積，故在揀樓上以「揀細不揀大」為原則，首選「265呎」、次選「270呎」。 ，屋苑向西北單位視野普遍開揚，俯瞰翠綠林景，眺望兆康苑一帶景致；向東南單位以近望偉景花園、怡樂花園及景峰豪庭等樓景為主。 不過要留意項目的綠色建築認證的暫定評級為｢不予評級｣；同時樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主須分擔日後維修責任及費用。
入場單位為3樓B室，面積265平方呎，一房間隔，扣除16%折扣後 ，折實售450,18萬元，折實呎價16,988元。 細單位長期渴市，皆因是不少上車客及投資者兵家必爭之地，如果是位處新界的項目，普遍入場銀碼較少，即使是規模不大的新盤，都不時搶去市場上不少目光。 建灝地產旗下位於屯門景秀里2號新盤上嵐，今日（14日）首度開放示範單位予傳媒參觀。 屯門景秀里 建灝地產集團投資部經理鄭智荣指，價單仍在準備中，預計一至兩日內開價，定價將參考屯門市區單位，示範單位將於本周五（16日）開放予公眾參觀。
屯門景秀里: 樓盤位置
其實無論「上嵐」又或者「御半山」，我覺得跟「屯馬線」的關係也很薄弱。 這兩個樓盤坐落位置也不鄰近鐵路線，如果要搭「屯馬線」必須要轉乘輕鐵，再去到「屯門站」上車，倒不如行去「紅橋」附近搭巴士，似乎路線來得更便捷。 因此，是否真的所有坐落屯門樓盤，都可以跟「屯馬線」扯上關係呢?
再加上，項目並非屯馬線鐡路項目，項目較接近輕鐵景峰站，需要步行3至5分鐘，要搭「屯馬線」必須要轉乘輕鐵，再去到「屯門站」或「兆康站」。 所以，「御半山」位置屬偏遠，未必受惠於屯馬線全線通車效應。 屯門景秀里 其實，「御半山」過了三年辣招期後，已出現個別二手蝕讓個案，蝕幅介乎4%至14%。 值得注意的是，發展商在推出新盤時，如受市場暢旺氣氛推波助瀾，地產商訂價一般更高，因要計入未來樓價升幅作為溢價，所以買入新盤時要預算有關因素，持貨數年後不代表價格必然照升如儀。 受惠多個因素包括屯馬線通車、陸路基建及毗鄰北部都會區未來大計，根據中原數據，新界西二手樓價近月走勢凌厲，多次創新高，其中屯門樓價更被看高一線。
屯門景秀里: 屯門御半山II期一手新盤
发展商指，考虑到新界区分支家庭需求庞大，期望一房单位能满足上车客所需，表明以首置客为目标。 金管局總裁余偉文在一個活動致辭時表示，未來將會有更多大型活動在港舉行，為本港作為國際金融中心投下信任一票。 他認為，去年本地及環球貸款市場經歷困難一年，不過本港市場仍能保持增長，主要是受惠獨特的基本優勢和政策支持；而銀行網絡強勁，資本充足率穩健、分類貸款比率低，亦為香港提供流動性處理任何規模和複雜程度的交易。 余偉文說，亞洲未來30年氣候融資需求或高達66萬億美元，而香港已成為區內最大的可持續債券市場，估計去年相關債券發行已經按年倍增至500億美元。 他指，已推出一系列措施推動市場進一步增長，亦正努力解決業界面對的數據和人才挑戰，包括簡化輸入有關領域專才的程序等。
每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 屯門區發展成熟，樓盤位於屯門中心地帶，新界西北區及大灣區發展，加上樓盤位置優越，擁完善交通網絡，屯門至赤鱲角連接路啟用，往來機場交通更為方便。
屯門景秀里: 地產代理資料
新地於今年開賣同區有海景的「御海灣」II期，首批折實均價更進取，升至1.84萬元。 同時，建灝地產位於景秀里新盤「上嵐」於今年亦開賣，折實呎價亦高達18,388元，被指叫價過高拖累銷情。 上述個案為屯門「御半山」1B座低層B室，實用面積306平方呎，一房間隔，近日以530萬元易手，實用呎價約17,320元，屬低市價水平。 值得留意的是，原業主於2018年以約560萬購入，帳面蝕讓約30萬，物業期內貶值約5%。 【財華社訊】地政總署公布，建灝地產以逾2.44億元投得屯門景秀里與景峰徑交界一幅中密度發展住宅用地(下稱景秀里地皮)，樓面呎價6499元，按近市場預期上限。 多個新盤連環出擊，氣氛持續升溫，由建灝發展的屯門景秀里2號住宅項目，命名為SkyeHi上嵐，已獲批預售，最快下月開售，首張價單不少於50伙。
屯門再推出小型住宅地皮，景秀里地將於明日截標，地皮可望開揚山景，環境清幽，市場估值最高約2.3億元，由於涉及總投資額小，業界預計可吸引中小型發展商競投。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 鄭智荣表示，同屬集團旗下的啟德天寰及大埔泓山仍有少量貨尾單位銷售，另一個位於南區赤柱的豪宅項目則最快於明年首季以現樓形式推出。 有關本發展項目及其周邊地區環境之整體發展規劃當按照政府有關部門最後之批准及修訂為準。 賣方並不就發展項目及附近地段的周邊環境、建築物及設施的現在或將來的使用、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
屯門景秀里: 屯門樓價高位企穩 「御半山」卻多蝕讓有咩原因？
上嵐單幢式住宅設計，住宅樓層3樓起，112伙全數屬於1房單位，惟可細分為1房、1房（連套房）間隔，全屬標準單位，不設特色單位。 【on.cc東網專訊】屋苑女更衣室留手機攝錄春光，警緝變態色狼。 屯門景秀里 今晨(24日)10時許，警方接獲屯門景秀里一屋苑保安員報案，指在上址一女更衣室發現一部正在錄影的手機，懷疑有人刻意布置偷拍。 警員接報到場調查，並根據涉事手機資料及現場線索，鎖定一名年約50歲的涉案本地漢，正緝拿他歸案。
屯門景秀里: 建灝屯門新盤命名「SkyeHi上嵐」 全幢僅設一房單位 發展商：料吸引上車客
首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎265至290平方呎，全屬一房間隔。 單位定價由535.94萬至640.57萬元；呎價則為20,224至22,530元，買家最高可享16%折扣優惠。 屯門景秀里 發展商最終在2021年7月14日上載了項目的售樓說明書，隔天隨即公佈了首張價單，最快本周五(16日)開放示範單位，周六(17日)開始收票。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣同日稱，樓盤的售樓說明書及示範單位接近完工，最快7月推售。
屯門景秀里: 地產代理公司資料
地政總署今日（七月十九日）公布，將公開招標出售在二○一九至二○年度賣地計劃內位於新界屯門景秀里與景峰徑交界的屯門市地段第549號的用地。 假設項目的銷售利潤為20%，即將來的單位平均實用呎價要達9,014元，比地皮附近的偉景花園（樓齡約27年）、景峰豪庭（樓齡約16年），以及怡樂花園（樓齡約26年），最近兩個月的實用呎價6,152至7,726元，高出近17%至47%。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 项目楼书显示，共提供112伙，为单幢楼设计，仅设一房户型，实用面积265平方呎至290平方呎。
屯門景秀里: 屯門上嵐登場450萬上車 首張價單50伙一房 平均呎價18388元
此外，單位採用三合一戶外露台設計，即將露台、工作平台及冷氣機平台合併，營造較實用的戶外空間。 方面，青山公路新墟段沿線有多間食肆及商場(包括多寶購物商場、錦發大廈商場)。 項目不設特色戶，單位的實用面積介乎265至290平方呎，全屬1房1廳間隔，樓底高度由3.5米至3.95米，戶戶採用開放式廚房設計及配置22至23平方呎露台及16平方呎工作平台。 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。
屯門景秀里: 樓盤資料
入屋有小玄關位，大廳長形布圖，開放式廚房置於飯廳角落位，睡房及浴室則在廳區另一邊，睡房玻璃窗面向西北方，望另一邊景觀。 景觀來說，B室正向西南方，同樣對住景秀里及望比鄰偉景花園景觀，至於G室面向東北方，以山景為主。 景觀來說，H室面向東北方，料望山景為主，惟A室面向西南面，即對住景秀里及望比鄰偉景花園景觀。 新地旗下「御半山」，位於新界屯門景秀里8號，於2018年推出首張價單，折實平均呎價為15,248元，當時已被指貴絕區內。
屯門景秀里: 屯門景秀里2號 上嵐 SkypeHi｜示範單位相片
雖然中美貿易戰加劇，加上本港政治風波惡化，但上周五截標的屯門小型地皮，就獲十八家發展商入標競投，招標結果昨揭盅，由建灝地產以逾二億四千四百萬奪得，樓面呎價六千四百九十九元，屬市價水平。 有入標財團指出，是次中標價正是市場因應近期環境、調低估價前的水平，反映對民生地區住宅仍具相當需求，令位處該些區域的地價仍然穩定。 「SkyeHi上嵐」已取得預售樓花同意書，預計關鍵日期為2023年7月31日，項目位於荃灣的示範單位將於短期內開放。
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項目為單幢樓，共提供112伙，僅設一房户型，實用面積265平方呎至290平方呎。 首張價單共涉及118伙單位，實用面積介乎304至455平方呎，間隔涵蓋1至2房。 單位定價由631.34萬至924.48萬，呎價為17,392至21,553元。 整個發展項目共分為兩期，包括兩座住宅大廈，每座樓高約29至30層，合共提供1,017伙分層單位。 其中第二期提供495伙分層住宅，已於2018年4月份申請預售樓花同意書，並在同年6年份獲批。 御半山發展項目(前稱｢景秀里項目｣)的地盤面積約為118,921平方呎，最高可建樓面面積約達475,683平方呎。
屯門景秀里: 項目圖片
而屯門區內不少屋苑均錄破頂成交，不過，屯門半新盤「御半山」卻反高潮，近日錄蝕讓個案，其中有兩大原因要考慮。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣形容上嵐首批價錢為「CHILL凡心動價」，該盤於今日起將開放示範單位及展銷廳予公眾參觀，明日開始收票，視乎收票反應再決定加推，有機會下周推售。 地政總署昨公布，屯門景秀里地皮由建灝地產奪得，地價逾二億四千四百萬，以可建樓面三萬七千五百七十五方呎計，樓面呎價六千四百九十九元。 至於目前的樓面呎價，與一七年管翠路地皮，成交呎價六千七百元差不多。 該地皮位於景秀里及景峰徑交界，面積為1,057.8平方米，最低及最高樓面面積分別為2,094平方米及3,490.7平方米。
發展
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