另一個對外交通配套改善的是今年6月港鐵屯馬線全線通車，宋皇臺站和土瓜灣站開放後，目前可由屯門直接前往啟德、土瓜灣等九龍地區。 中原地產資深營業董事方啟明表示，現時屯馬線可直接前往中九龍地區如啟德，最終到馬鞍山。 美聯物業新界西北區營業董事陳光裕指，深港西部通道通車後，不少內地人乘巴士經過通道，在屯門市中心下車和購物，並且購買或租住物業，從而帶動屯門樓市，在通車後一年，區內交投較未通車前增加兩成。
屋苑校網屬小學第70網，中學新界第3校網（屯門區），區議會屬屯門區議會的富新選區。 兩鐵合併後，交予港鐵公司作物業管理人，目前管理公司為啟勝管理服務有限公司。 海翠花園位於屯門碼頭湖翠路 號（中原樓市片區：屯門碼頭）。 海翠花園共有6座，提供1,432個單位。 海翠花園的實用面積由521呎至668呎。
屯門碼頭屋苑: 住宅
如果跟「屯赤隧道」有更大關係，理應要找到「屯門碼頭」一帶。 因為這裡比較鄰近「屯赤隧道」出入口。 我們會參觀其一個單位，就是位於「豐景園」。 「豐景園」由南豐發展，前臨青山灣畔，故可以望到海景，毗鄰就是輕鐵站，屋苑都以兩至三房為主，屋苑也設有256個車位。
- 然後又興建了多層中轉屋大廈，寶田邨就是一例。
- 之前說過倒模式設計和街舖的消失使公屋生活變得乏味，欣田邨明顯在這方面下了功夫。
- 由於屬於總站，所以都確保一定有位坐，但缺點就是在屯門區兜十分鐘，才進入隧道。
- 除了二手市場外，未來區內也有新樓盤即將開售。
- 我在邨中的這些石柱上都見到漆上了「嚴禁攀爬」的字句，似乎管理公司相當擔心萬一有人爬上去後跌下來受傷，以及一系列的責任問題。
入到單位，我又不覺得很嘈吵，反而更關注是，屋苑比較舊一點。 事關「錦華花園」已經35年樓齡，你能否看見原本白色大廈外牆，都已經變得灰暗暗，就知屋苑未做大維修，大家要有心理準備。 興業建築師有限公司中國海外房屋工程有限公司蒂升電梯此屋苑已列入「綠置居2022」出售，於2022年9月尾起接受申請，同年第四季攪珠，其後於 年間進行揀樓。 屋苑總體由房屋署總建築師（2）設計，而細部設計由興業建築師有限公司負責，並由中國海外房屋工程有限公司承建，預計2024年12月31日完工。 屯門碼頭區臨海的屋苑中，會所級數最高首選入伙二十二年的邁亞美海灣，往保良局董玉娣中學要步行逾十分鐘，最吸引之處是設有兩個會所，康樂設施一應俱全。 2018年6月17日，屋苑第4座10樓一個三房單位揭發三屍倫常慘案。
屯門碼頭屋苑: 【和你搵盤: 屯門篇】$500萬上車盤比拚：錦華花園、豐景園點揀好？
富泰邨應該是我最熟悉的屯門屋邨，因為嶺南大學就在旁邊。 過去數年斷斷續續在嶺大客串教學，有時也會去富泰邨吃飯。 不過我也得承認，所謂最熟悉其實也只限於商場而已。
流轉率決定承接力高低，對日後轉手是否容易有啟示性。 我們參觀的兩個盤，「錦華花園」去年一共錄得29宗買賣，相當於屋苑流轉率達5.8%，而「豐景園」就大約4.2%。 至於十大藍籌屋苑的平均流轉率是多少? 答案是4.1%，證明兩個屋苑的流轉度也追貼大市。 兩個放盤叫價500萬，問心，算不算便宜?
屯門碼頭屋苑: 屯門租盤
每幢住宅樓高44層，合共提供3500個住宅單位。 單位主要分為2房2廳及3房2廳兩款間隔，建築面積約500多至700多平方呎。 另每個頂層備有2個3房2廳連天台花園單位，建築面積約800多平方呎。 高層北面望屯門新市鎮、屯門河道、天水圍、深圳的景色，東南面更可遠眺青山灣、黃金海岸、青馬大橋、港島建築物等景色。 講到居住環境，青山灣未必比屯門碼頭區遜色，雖然海景花園住戶外出要駁程車，但屋苑離泳灘、三聖邨海鮮街不遠，住戶去游水、歎美食相當方便，閒時去黃金海岸商場及屯門市中心消閒同樣便捷。
屯門警區刑事部經調查，鎖定一名涉案男子，於本月2日在屯門區以遊蕩罪拘捕一名37歲姓陳本地男子，並在其住所檢獲相關的證物，包括一些女性衣物及化妝用品。 最後最後，來到屯門，怎能不去一下屯門公園。 沒有見識到各個高歌娛人的隊伍，原來是疫情下表演地點都被關閉了。
屯門碼頭屋苑: 物業管理公司的撤換
對於要在東涌區或屯門作抉擇的準買家，屯門區可能負擔會輕鬆一點。 兩個盤的銀碼都跌得入按揭保險門檻，新舊按保都適用，上車客可以計數上車。 如果計到最盡，用新按保來上會，最高做九成按揭，連按保一併上會，月供不用兩萬。
然而隨中國大陸改革開放，大量工廠北移，屯門工業區雖然仍然存在，但卻少有勞工密集的輕工業，而變成僱用不了多少人的貨倉物流設施。 屯門居民在區内找不到工作，只好回到市區，於是屯門公路天天堵車。 城市規劃講的是數十年後的事，但香港社會變化快，而且受外在環境影響深，也就常常會追不上變化。 石頭似乎是良景邨的一個設計標誌，邨内放置了不少觀賞石。 此外，前面說到田景邨的那些石柱原來在良景邨更為普遍，只是沒有那些「嚴禁攀爬」的字句。 似乎兩條邨的管理公司對風險管理的理解不太一樣。
屯門碼頭屋苑: 屯門樓盤7.屯門時代廣場
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警方在場撿獲30厘米長染血兇刀，並在女兒房間撿獲遺書，透露不堪濕疹折磨，感到生不如死。 屯門碼頭屋苑 屯門警區重案組接手調查案件，28歲長女事後接獲警方通知從內地趕回香港了解及處理事件。 2013年1月4日，土地審裁處裁決主張A3方案的大廈法團勝訴，按法團會議決定由中標的德昌（文記）建築工程有限公司承辦，繼續進行大維修。 新屯門商場位於屋苑基座，商場樓高兩層，總樓面面積約為150,000平方呎，備有大量停車位。 目前主要租戶包括中式酒樓、超級市場、食肆及日用品店。 全城瘋搶細價樓，作為上車樂園的屯門自然搶到癲，區內的二線區域成為追落後對象，尤其是受惠屯門南延線概念的屯門碼頭一帶臨海屋苑，本月市況明顯轉活。
屯門碼頭屋苑: 海景花園小檔案
住開海景兩房戶的海翠花園業主，升級目標不妨放眼鄰近青山公路青山灣段一帶私人屋苑，雖然較為偏離屯門碼頭區，但換來清靜的居住環境，加上供應不少海景大宅，住得一樣愜意。 屋苑平台設有休憩設施，而基座為兩層高商場（清河商場二期）連停車場，另大廈對出空地亦設有露天車位。 至於其他社福設施，則由鄰近的清河邨提供。 屋苑採單幢式設計，設有40層，提供776個單位。
穿過欣田邨，踏上一條未命名的新建道路，向寶田邨出發。 這一帶本來是原居民村和非原居民村交錯的地方，政治上不是每一片土地都可以動，規劃難度十分之大。 先前發展欣田邨的時候，已引發原紫田村居民的不滿。 這後面當然又涉及原居民本身在香港的特殊地位，如果規劃師可以忽視原居民村和非原居民的不同地位，把這片土地當作是白紙一張的做規劃，把土地利用的效率放在首位，做法肯定會完全不一樣了。 另一方面，欣田邨内的設計卻可能是我見過新蓋公共屋邨當中規劃得最好的。
屯門碼頭屋苑: 海景兩房320萬入場
近年租金攀升，要覓得心水租盤亦愈來愈困難，想在港島區、九龍區想找到近萬元的租盤幾乎不可能，相反，屯門是出租樓盤的平租勝地，租金相宜而且面積亦相對較大。 另一方面，屯門已經是發展多年的新市鎮，不論是衣食自行都能自給自足，而且交通配套完善，除了巴士外，亦有西鐵接駁居民到九龍區。 所以，不少新婚一族或是有預算限制的租戶都會傾向考慮於屯門租樓。
- 屋苑的兩房戶尺碼較大，實用面積500餘方呎，加上實用率高，住慣廳大房大的間隔，升級目標自然「有番咁上下大」。
- 1983年，商場營運初期，曾外借作電影《毀滅號地車》其中一幕的取景地。
- 事後警察以證據不足為由沒有提出檢控⋯⋯追索起來，七二一恐怕並不是第一次的警黑勾結了。
- 剛才說過，蝴蝶邨和湖景邨是同一發展，不過湖景邨就以「井字型」大廈為主。
- 發展這些大型屋苑必然要有一定財力方能入標，變相促進地產霸權，由少數地產商決定了香港的城市型態。
- 現在稱之為蝴蝶邨的地方實是一整片相關發展的其中一部分，相連的還有湖景邨、兆山苑，和兆禧苑。
之前說過倒模式設計和街舖的消失使公屋生活變得乏味，欣田邨明顯在這方面下了功夫。 屯門碼頭屋苑 欣田邨以中央露天購物街為主軸，兩旁住宅大樓高低錯落，走進邨内每一步都有層次有景深，整體佈局很能促進社區凝聚力，設計師應該獲得嘉許。 從富泰往屯門西北面的公屋群，要先經過兆康苑。 記得小時候覺得兆康輕鐵站的三角形設計很有趣，現在已成為兆康西鐵站的一部分了。
屯門碼頭屋苑: 「黃金嘜」風氣
我在邨中的這些石柱上都見到漆上了「嚴禁攀爬」的字句，似乎管理公司相當擔心萬一有人爬上去後跌下來受傷，以及一系列的責任問題。 不過，當初興建多層中轉屋大廈的時候，規格是比正規公屋要差一點的。 屯門碼頭屋苑 寶田邨部分單位改為正規公屋後，單位廁所狹小的問題一直為人垢病。 結果政府的設計師搞盡腦汁，決定日後遇有單位空置的時候，轉租前會把内部重修，犧牲屋内其他空間來讓廁所可以略為改大一點點。 我沒有機會參觀邨内單位，但僅僅是在公共空間走動，也感到這兒的配套明顯比其他公共屋邨要差一點，確實有點另類安置區的感覺。 橫過欣田邨後面的村落和建築地盤後，便來到了寶田邨。
屯門碼頭屋苑: 屯門碼頭盤海闊天空
「錦華花園」窗台，真的是看過很多二手樓中，比較巨型的一類。 我記得以前看過沙田「河畔花園」、九龍灣「得寶花園」、大圍「金獅花園」都有類近情況。 基本上一個窗台已可以把一張單人床架上去。 以前會覺得單位不實用，按照當日建築面積跟實用面積對比，實用率僅得66%，相對偏低。
屯門碼頭屋苑: 實用率83%冠同區
但聽一些屯門碼頭谷友表示，晚間貨船經過會有響笛聲，有時也頗為擾民，這一點真的要住在這裡才知道。 這個盤最大賣點是幾近屯門西鐵站，由住屯門市中心，最大好處還是方便。 屯門市廣場、V CITY等都有齊生活消閒等配套，可以去新墟買餸及日用品等，但缺點當然是有點繁囂。
隨着深港西部通道通車，以及今年屯馬線全線通車，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。 雖然施政報告提出的北部都會區發展計劃未有納入屯門，但地產代理指，由於屯門位於建議中的都會區毗鄰，故長遠而言區內樓市看高一線。 另外，一名31歲的綠茵英文（國際）幼兒園（日出康城）職員確診，他於4月20日有發燒及咳，同日到愉康醫務中心求醫，醫生轉介到將軍澳醫院急症室治理，證實確診。 屯門碼頭屋苑 她最後上班日期為4月20日，主要於學校接待處工作，曾教導兩班K3學生，每一班教學時間半小時，學生共30人需接受檢疫。
屯門碼頭屋苑: 物業地圖
不過因為不懂得路，我下車後還是繞了一大個圈才找到我的目的地：龍逸邨。 屯門碼頭屋苑 就地理位置來說，我一直覺得龍門路和屯門河中間一段的住宅區是屯門的一個怪地方。 這兒位處屯門市中心和屯門碼頭兩個主要核心的中間，兩邊都有點距離，生活配套應該不太方便；而龍逸邨的位置，更是在這一片住宅區當中最偏遠的角落。
屋苑入伙23年，由5座物業組成，坐落於海旁盡處，離輕鐵站要10分鐘步程，出入較隔涉，但可換來相對清靜的居住環境，而屋苑對開的防波長堤更是情侶拍拖勝地，環境夠晒Romantic。 至於內籠最好用首推居屋美樂花園，實用率達九成，三房海景戶自由市場價由480萬元起，市區大型屋苑的兩房戶都未必買得到。 這帶的臨海屋苑有居屋有私樓，居住環境各具特色，實呎更比「萬萬聲」的市中心屋苑平兩、三成。 患者於將軍澳新寶城第4座居住，上一次接受定期檢測為4月9日，當時結果呈陰性。 潛伏期間，她曾到訪位於坑口村朋友的家中食飯，約5至6人需接受檢疫。
喜歡唱歌不是問題，唱歌收錢也不是問題，但在公眾地方唱歌收錢而有影響到其他使用者，把整個公園據為己有就是問題了。 要變成生意的，自己去酒樓包場喜歡怎樣都可以，不要佔用公家資源。 在我想像中，三聖邨是一條很有漁港風情的一條邨。 它的位置處於避風塘邊，四週有漁船，好像有點鯉魚門的感覺。 事實上三聖邨的興建正是為了安置受屯門開發影響的漁民，大廈的名字也和漁業相關：進漁樓、豐漁樓，還有滿漁樓。
香港的公屋建設一直都追不上需求，過去曾經有大量等候入住公屋的市民要住在政府興建的臨時房屋區中。 這些安置區的環境極為惡劣，住戶均在屋外生火煮食，亦需要使用公共廁所。 後來這些安置區逐漸淘汰，由所謂的中轉房屋取代。 原初的中轉屋以組件興建，只有6層高，其實就是多層版的安置區。 然後又興建了多層中轉屋大廈，寶田邨就是一例。
屯門碼頭屋苑: 屯門樓盤1.瓏門
後來因為香港政府推行電腦教育，加上高登商場的名聲開始在社會上流傳，所以連地下本來賣時裝的黃金商場也轉型售賣電腦產品。 離開寶田邨，要經行人天橋穿過一系列的小型住宅發展才到達下一個目的地。 我想特別提一下這些通常只有兩座大廈的小型住宅發展，它們對特別是新市鎮的城市動態其實十分重要。 因為這些發展規模細，所以檔次相對低一點；但也正正因為這樣，基座商場可以容納各種在大型高檔商場無法生存的社區經濟存活，例如補習社、改衣店、租書店，還有跌打診所等等。 這些「散場」（分散的散）提供各種日常生活所需，角色不應被忽視。
衞生署會透過「安心出行」通知曾到訪人士進行檢測。 患者於屯門新圍苑新碧閣居住，潛伏期間曾到訪屯門市廣場的一幻拉麵、4月17日曾到訪屯門安定商場街市、4月20日到過屯門良景商場的祥景茶餐廳。 資料圖片衞生署衞生防護中心傳染病處首席醫生歐家榮公布，本港今日新增14宗確診個案，個案編號為11706至11719，包括7男7女，年齡介乎14歲至56歲。 屯門碼頭屋苑 在確診個案中， 12宗為輸入個案，其餘2宗為本地個案。 屯門兆麟苑9月時曾出現一名懷疑易服賊人，於單位外徘徊並拉開鐵閘，當時被戶主察覺逃逸，整個過程被閉路電視拍下。