特此聲明，smartME 屯門青雋 Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 翻查樓書，該類單位設於標準樓每層31室，不設玄關，未計浴室位置，起居室連開放式廚房面積僅約88平方呎，而單位內只有開放式廚房及浴室設有窗戶。 另外，有關單位不似同層其他單位設有露台，而是疑似將露台改為廁所，面積約24方呎。
- 事實上，有調查指疫情發生至今，富裕人士平均資產於9個月內已經超越疫情前水平，但對下階層則可能需要9年時間。
- 屯門飛揚日內上載樓書 料下周開放示範單位及開價…
- 地皮本身是「限量地」，按規定至少建140伙，惟俊和最終劏細項目，最終所建單位卻多達356伙，較原先要求超1.54倍。
- 以往納米樓大多都位於市區，還可勉強利用交通方便上班省時將壓縮空間合理化，但近年納米樓已全面擴散至新界較偏遠地區。
- 樓盤屬單幢式物業，設3部電梯，標準樓層提供29伙，提供10個示範單位，全屬交樓標準，將於明日周末(6日)開放予公眾參觀及收票。
- 其中31室，實用面積128方呎，細絕近年新盤市場，單位採用開放式設計，連同洗衣機、雪櫃及電池爐等基本家電。
當中以開放式戶為主打，有277伙，佔供應量近7成8，實用面積由128至178平方呎；一房戶設36伙，實用面積由227至247平方呎；兩房戶同樣有36伙，實用面積由365至378平方呎。 單位的實用面積介乎128至794平方呎，樓底高度由3.1米至4.1米，大部份單位採用開放式廚房設計及設有露台。 據報單位主要選用飛歌品牌的廚配套家電，而空調則選用中國名牌美的。 屯門青雋 屯門區的屯門新墟@中原樓市片區，區內共6,756個私人住宅單位，涉及人口共25,095人。
屯門青雋: 地產代理公司資料
信置（00083）牽頭的觀塘市中心重建計劃凱滙，樓書昨傍晚上載。 信置營業部聯席董事田兆源表示，凱滙第一期包括第一及二座已上載售樓說明書，示範單位短期內開放予公眾參觀，最快周內開價，其中凱滙兩房達590方呎屬市區盤罕見。 屯門青雋 此外，永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，集團來年部署兩至三個全新盤推出，包括屯門青山公路大欖段THE CARMEL及屯門掃管笏路項目，兩盤共涉約500伙。 儘管近期市況轉弱，惟只對上車盤影響較大，豪宅影響輕微。 屯門青雋 條例下的實用面積定義，並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。
- 一端是豪宅，另一端是嚴重壓縮空間的不適切居所。
- 二手樓價指數連跌三周，創38周低位，但代理相信後市靠穩，因市場剛性需求仍強，只是因疫情延後。
- 信置（00083）牽頭的觀塘市中心重建計劃凱滙，樓書昨傍晚上載。
- 【大公報訊】記者梁穎賢報道：全城焦點「龍床盤」屯門青雋，剛上載銷售安排，鐵定本周六推售首批27伙，只佔全盤356伙的7.6%。
- 原業主持貨亦僅約1年，帳面賺37.1萬元，辣招稅亦由新買家支付。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.8歲。 納米樓一般是指實用面積少於260平方呎的單位，而特區的納米樓更加納米，主要原因是特區實用面積的定義並非以地氈面積又或內隴面積計算，不少納米樓實際的內隴面積只有所謂實用面積的六至七成。 特區樓價高至不可理喻，市民負擔能力未能追上，市場便出現將貨就價的迷你單位。 以往納米樓大多都位於市區，還可勉強利用交通方便上班省時將壓縮空間合理化，但近年納米樓已全面擴散至新界較偏遠地區。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報175.04，按周再跌0.64%。 屯門青雋 中原經紀人指數連升6周，最新報61.26，按周再升1.64個百份點。
屯門青雋: 代理：入場費低 料吸引年輕上車客
菁雋位於青棉徑2號，由俊和/益兆興業合作發展，後由陞域/佳源持有，於03/2019開始入伙。 直至2017年7月13日媒體報導，｢舖王｣鄧成波剛以12億元向亞洲聯合基建(前稱｢俊和發展｣)及益兆興業購入項目全幢樓花，原本打算作為安老服務用途。 不過於2018年5月15日公司負責人表示項目不適合作銀齡服務，不排除出租或拆售。 發展商於2016年11月30日招開記者會，正式公佈項目名稱。
除了單位執修遙遙無期，同時亦有一大保安漏洞，至2020年3月，1樓及2樓商場部份和3樓停車場仍然未竣工，這些樓層都可以從樓梯直上住戶區，安全成疑。 從2樓商場的側門，可以沿後樓梯直上至5樓的會所；而4樓及5樓樓梯中間，管理處只放置了一個紅色圍欄，繞過後已經可以沿路繼續上到各住戶的樓層。 2017年7月，陞域集團以12億港元購入菁雋全幢。 2018年5月，佳源國際控股以26.2億港元向陞域集團購入3個香港項目70.1%權益，其中包括菁雋。 代理指，原業主於2019年7月以289萬元一手買入單位，持貨僅2年多，因移民急讓，須支付10%額外印花稅，涉及約32.8萬元，帳面仍獲利約6.2萬元或2%。
屯門青雋: 【樓市動向】政策造就更多「納米樓」
【大紀元2021年02月05日訊】（大紀元記者勤智香港報導）反映二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報175.04，按週再跌0.64%。 屯門青雋 屯門青雋 分區指數個別發展，港島及新界東分別上升0.63%及0.16%，九龍及新界西則分別下跌0.37%及2.72%。 其餘領先指數繼續全線偏軟，大型單位、中小型單位及大型屋苑分別下跌0.91%、0.58%及0.57%。 中原經紀人指數連升6週，最新報61.26，按週再升1.64個百份點。 樓盤屬單幢式物業，設3部電梯，標準樓層提供29伙，提供10個示範單位，全屬交樓標準，將於明日周末(6日)開放予公眾參觀及收票。 屯門飛揚夥代理推置業及按揭優惠 料第2期最快年底登場…
菁雋一共設有356伙住宅單位，面積介乎128至794平方呎，間隔由開放式至3房不等，當中開放式單位佔供應接近八成。 由於主打迷你單位，因此菁雋租金入場價相對相宜，不難看見菁雋的租賃成交多屬單身貴族、年輕情侶及小家庭。 首張價單共涉及73伙單位，間隔涵蓋開放式至兩房。
屯門青雋: 「龍床盤」屯門菁雋劈價38%加推 首推最細128方呎單位售173萬元
該單位價單所示的原來售價為1,905.9萬，扣除發展商最高的22%折扣，單位折實售價約1,486.6萬元，相較是次減價調整，同一單位大幅減價逾488萬元，減價幅度大約33%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
除此之外，屯門區內發展成熟，屯門菁雋租客可前往區內多個大型購物商場，包括V city、屯門市廣場和屯門時代廣場等，享受更多元化的飲食、購物及消閒樂趣。 菁雋所在的地皮前身為官地，由俊和牽頭的財團於2014年5月以約2.328億元投得，樓面呎價僅1,530元，屬當時區內12年來地價新低。 地皮本身是「限量地」，按規定至少建140伙，惟俊和最終劏細項目，最終所建單位卻多達356伙，較原先要求超1.54倍。
屯門青雋: 樓盤資料
一端是豪宅，另一端是嚴重壓縮空間的不適切居所。 富裕人士一擲千金，其餘人士就要高價買壓縮空間。 劏房戶更要承受不合理租金，當整體私樓全年租金下跌6%，卻沒有數據顯示劏房租金下跌。