保良局活化跑馬地山村道54號的三級歷史建築作藝術家駐留計劃，以市值6折租金向本地及海外的年輕藝術家提供短暫住宿。 大宅保留拱橋窗戶、木製樓梯、火爐煙囪以及拼花地磚等20年代古典大宅特色，昔日的主人大房以至媽姐房改裝成簡約風格的宿舍，為藝術家提供創作空間，互助交流分享。 山村道54號 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 要達到這個效果，最重要的資訊就是物業的估價。
Dennis土生土長，社工系畢業後，2000年進了新城電台工作，是我從未擦身而過的舊同事，他後來在香港話劇團和城市當代舞蹈團當行政，喜歡研究老建築，Dennis的樣子，像俊秀的民初讀書人。 山村道54號 寧靜跑馬地的山村道54號，接近百年的歐式大宅，本來高傲而孤單，重門深鎖，竟然在近來，舉辦了一個香港電影的「手繪海報」展覽，主角是年輕藝術家林嘉恒，策展人是鍾家耀。 山村道，是跑馬地依山而建的一條小路，由成和道開始，盡頭是山光道，長0.5公里；憂鬱的日安愛躲在街角。 某天，得悉54號，一座粉白漂亮的法國建築，在屹立近百年後，突然成為「V54年青藝術家駐留計劃」基地。
山村道54號: 香港樓宇目錄
該苑由留學歸來的華人建築師馮駿設計，鎮江夾山竹林寺住持靄亭老和尚就佛寺建築細節給予意見。 山村道54號 殿堂按佛寺佈局建造，同時使用外國進口的彩色玻璃門窗和花紋地磚，中西結合。 山村道（Village Road）巴士站，位於港島灣仔區跑馬地成和道76號聚文樓外，山村道交界處前，乃一北行路邊巴士中途站。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
V54提供11間房間，包括4間單人房及7間雙人房，現時有3位藝術家入住，房間面積由60平方呎至190呎不等，全宅最多可客納20人入住，每層配備洗手間、浴室及廚房，亦有共用地方可作藝術交流，地下設有多用途室，可作分享會或小型展覽。 山村道54號 租金為跑馬地市值租金60%，房租由每月2160至6840港元不等，未計雜費，對象為18至45歲的本地及海外年輕藝術家，租住期由1個月至1年不等。 毓秀街11號（約1934年）由外籍建築師J. Gibson設計，採用30年代盛行的裝飾藝術（Art Deco）風格。 外牆滿布幾何圖案，有八角形窗戶、放射式陽光、箭咀和梯級形線條等，後方設有樓梯供媽姐上落。 東蓮覺苑位於猶太人墳場之鄰，依山而建，外形像一艘船，寓意渡過彼岸。
山村道54號: 山村道54號 54 VILLAGE ROAD
當年規定兩個街號樓宇共用一組樓梯，但面對重建浪潮，毓秀街只有15號保存完整的「一梯兩伙」，其餘兩幢（11號和17號）只剩下「半邊」，另一半已拆卸重建了。 古物古蹟辦事處於1980年參考英國把歷史建築物列為古蹟的做法，引入歷史建築物評級的制度，以評定建築物的相對重要性以供內部參考。 然而，已評級建築物不受法例管制，即拆卸或干擾都不受法例禁止。
若建築物被評為一級歷史建築，將接納為已列入「備用名單」的具高度價值的文物建築，身兼古物事務監督的發展局局長可考慮該建築物是否達到「極高門檻」，宣布為香港法定古蹟。 山村道54號 古物古蹟辦事處於1996年至2000年，對全港大部分建於1950年代以前的建築物進行調查，記錄了約8,800幢歷史建築，其後在2002年至2004年，挑選其中1,444幢建築物進行深入調查。 歷經近百年的物換星移，這幢碩果僅存的戰前私人住宅，儼如社區藝術品佇立於跑馬地為大眾欣賞。
山村道54號: 跑馬地 @中原樓市片區
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位於薄扶林道54號的建築物歷史始於1893年，前身是為聖嘉諾撒仁愛女修會成立的一間寄宿學校，名為 山村道54號 The First House。 在1907年時，因香港島包括堅道一帶都發生致命的傳染病，所以此寄宿學校被迫停辦。 政府擁有的已評級歷史建築物，部分將透過「活化歷史建築伙伴計劃」，由政府提供財政支援，讓非牟利政府機構通過經營社會企業，進行活化再利用。 至於私人物業方面，文物保育專員辦事處會聯絡一級歷史建築的業主，提供維修建築物的資助，而建築物面臨拆卸威脅時，政府亦願意按個案與業主商討提供經濟誘因以保存建築物。 2005年，當局選取了1444幢歷史建築物，由專家小組進行深入評估，並向古物諮詢委員會提交擬定評級，供委員會考慮及審議。 截至2022年12月8日，全港有519幢建築物被確定為三級歷史建築；另有97幢不屬於上述名單的建築物，獲評為三級歷史建築，兩者合共616幢。
山村道54號: 清泉蔬果行
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V54是一幢獲古物諮詢委員會評為「三級歷史建築」的法式大宅，由保良局梁安琪前主席慷慨借出，以作營運「V54 年青藝術家駐留計劃」及提供社區青年藝術服務。 跑馬地曾經遍布三層高的洋樓，後來陸續重建為高樓大廈，今天只剩下幾幢舊式樓房讓我們緬懷。 其中鳳輝臺一列洋樓已被評為三級歷史建築，毓秀街亦有三幢，見證了舊日住宅區的面貌。
山村道54號: 山村道
政府藉此機會收回所有村屋，發展為中上住宅區，規定新建樓房須採用西式建築風格，不得超過三層。 原有的村民獲政府覓地他遷，至1930年全部遷出。 這珍貴的建築，由1880年創立的保良局管理。 我找了他們能幹的高管James Mok問問，他介紹了策展同事鍾家耀（Dennis）和我暢談。
這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 不過，原本由已故歌星梅艷芳持有的單位尚涉及官司，該物業的業權至今仍然未能統一，所以業主現時是作為出租用途。 壽臣山豪宅有價有市，吸引發展商增持區內物業，其中新地（00016）更已成為區內大業主，當中包括由新地郭氏家族持有大部分業權的壽山村道8號恒安閣。 壽臣山的名字源自本港殖民地時期的首名華人議政局成員周壽臣，其宣布退任後，英國皇室決定將周氏住宅所在的山巒命名為壽臣山，而環繞該山的道路，獲命名為壽山村道（Shouson Hill Road），以表揚其多年効力政府及服務社會。
山村道54號: 物業資料
古物古蹟辦事處在2009年3月19日公布1,444幢建築物的評估結果及建議評級，並展開為期4個月的公眾諮詢。 該大宅由保良局14/15年度主席、「賭王四太」梁安琪持有，兩年前借出大宅予保良局推動青年藝術。 曾任職新聞工作，同時喜好闖蕩旅遊，足跡遍及世界約百個國家。 近20年回歸本土，探索歷史、建築、宗教和風俗。 現為自由撰稿人，並為多個文教團體擔任顧問、導師和導賞員。 曾出版十多本書籍，包括《融會中西：澳門文化之旅》、《被遺忘的歷史建築》、《香港節慶風俗》、《神聖與禮儀空間：香港基督宗教建築》、《城市地標：殖民地時代的西式建築》及《時代見證：隱藏城鄉的歷史建築》等。
- 在1907年時，因香港島包括堅道一帶都發生致命的傳染病，所以此寄宿學校被迫停辦。
- 再往山坡上行，在山村道54號也見到一幢三層高的洋樓（1925年），同樣只有一半（即一梯一伙），古蹟辦專家建議將之評為三級歷史建築。
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- 發展局於2007年7月1日成立，把與發展有關的文物保育列為政策範疇。
＜五峰鄉＞除了有「清泉風景區」外，還有著名的「山上人家」；幾個村中，以＜桃山村＞幅員最廣。 一年四季各有風情，山產、蔬果、花卉皆有可觀。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 坐落壽山村道9至19號的Shouson Peak，物業前身為南苑，由恒生銀行（00011）創辦人之一何善衡家族後人持有，新地於○五年以約12.1億元奪得，並重建為31座洋房，項目預期於今年九月完成。 新地極為惜售Shouson Peak的洋房，近年雖曾低調出售部分洋房，至今亦僅售出其中4座，包括由永傑集團家族成員的地產代理監管局主席陳韻雲以逾2.8億元購入的單號屋，呎價逾4.6萬元。
山村道54號: 山村道54號 54 Village Road
建於上世紀二十年代末，採用了當時流行的Art Deco裝飾藝術風格。 門前樓梯及前園以灰泥建築物料為主，現址保留了仿石雕裝飾、拱型窗、貫通樓層的木主梯、傭人後梯(俗稱「妹仔梯」)、壁爐煙囪、拼花地磚，以及前廳後房的大宅格局。 原建築為左右對稱的樓層設計，現只遺留山村道54號連同主樓及前門樓梯的左面大宅，屬於區內最古老又能保留下來的歷史建築之一。 毓秀街17號的設計相對簡單，每次經過，我都見門窗緊鎖，住戶看來已經遷出。 街上三座洋樓以15號最具特色，保存亦佳，已被古諮會列為二級歷史建築。 11號為三級歷史建築，17號本來不在評級名單，後來納入新增項目，等待專家評估。
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山村道54號: 香港三級歷史建築列表
在藍塘道、蟠龍道和箕璉坊等地方亦可找到一些30至50年代的洋樓，部分獲得評級。 那時的建築風格已摒棄古典或巴洛克式，盛行包浩斯或裝飾藝術風格。 相對於現今千篇一律的高層住宅，跑馬地這批少數留存的洋樓猶如沙漠中的綠洲，更顯珍貴。 其時政府打算發展黃泥涌村，1910年代末在村外闢地給富裕人家興建洋樓，首先出現的是鳳輝臺。 1923年8月，香港一連有4、5日下滂沱大雨，黃泥涌村有37間客家村屋倒塌。
山村道54號: 歷史
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山村道54號: 山村道54號附近醫院
）是香港古物古蹟辦事處評級的香港歷史建築的第三個級別。 在這個級別的建築物，被認為具若干價值， 並宜於以某種形式予以保存的建築物；如保存並不可行則可以考慮其他方法。 曾慧明是其中一名租住大宅的藝術家，已暫住2個月，她形容感覺興奮，她認為大宅可以提供想像空間，正籌備一項名為「灣仔植覺」的藝術項目，透過收集灣仔的枯枝作藝術裝置，亦會拍攝古樹及歷史建築的短片，希望喚醒社區一直忽視的東西。 再往山坡上行，在山村道54號也見到一幢三層高的洋樓（1925年），同樣只有一半（即一梯一伙），古蹟辦專家建議將之評為三級歷史建築。 立面頂端的「破山花」（broken pediment）有精緻浮雕，下方可見回紋裝飾（fretwork）。 此風格被稱為學院派（Beaux-Arts），在古典復興風格加入巴洛克元素。
山村道54號: 山村道54號
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