「居屋2022」推出9000伙新居屋單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑等矚目的市區「筍盤」。 「居屋2022」及「白居二2022」今日﹙13日﹚攪珠，攪珠的號碼為申請編號最後兩個數字，「居屋2022」或「… 有80後夫婦新居入伙後，希望好好享受兩人世界並決定一切從簡，在保留清水樓極簡的特色同時，加入自己喜歡的元素設計單位。 近年粉嶺龍躍頭一帶陸續有皇后山邨、山麗苑等入伙，發展商亦趁機加快周邊農地發展，申請將一幅近40萬呎的農地改劃成「住宅(甲類)」，將以地積比5.5倍，興建4091伙的大型屋苑。
- 按樓書資料顯示，山麗苑設有不少開放式單位，而客廳設計屬長條形，單位開則料較難分間房間，部份單位亦設有不能開啟的固定窗。
- 而B、C、D、E座的樓層設計類似，1梯共有16伙，設有4部升降機。
- 聯和墟相對上是發展較成熟的區域，居民如想有更多娛樂，可前往位於聯和墟的逸峯廣場、綠悠軒、帝庭軒附近，車程大約10分鐘，該處的商場有大量餐廳、戲院、超市等，而附近亦有圖書館和體育館。
- 接下來我們去了新界的沙田（石門）裕德苑，距離港鐵站僅幾步之遙。
- 截至2020年6月止，屋苑整體平均呎價為10,700元，一個兩房400呎的單位，二手價約為530萬至560萬元；三房單位則650萬元過外。
- 為加強新區交通網絡，運輸署建議增設或延伸多條巴士綫，由皇后山邨巴士總站來往粉嶺站、荃灣、南昌站、啟德站及香港站等地；如前往九龍東，可於粉嶺公路轉車。
- 皇后山邨附設兩所分別由救世軍及東華三院開辦的小學、幼兒園、休憩空間、公共運輸總站、停車場、零售設施，以及一座七層高的社區會堂暨社區綜合設施大樓。
主臥空間為簡約且收納完整，規劃系統櫃，同時結合了置物區及衣櫃。 客廳作為全屋中心，藉由灶區及主臥透光，能爭取較大的空間感。 白天不需耗費多餘電力開燈即可日常照明，也能藉由沙發區頂上的燈光補強。 利用深色框的玻璃趟門做出空間感，簡單的以線條的方式區隔出房跟廳的差別。
山麗苑c座: 【兩房 裝修設計】
大樓樓高7層，毗鄰公共運輸總站，被擬建公屋群包圍，地盤總面積約2700平方米，由房屋署負責興建。 大樓地面2層將闢設標準社區會堂，內有多用途禮堂可容納450人，建成後轉交民政事務總署。 大樓地面高層的公共空間及2樓花園平台會連接公共運輸總站及其他項目綠化康樂設施。 山麗苑c座 是次介紹的設計單位為新居屋粉嶺山麗苑的2房單位，實用面積488平方呎，戶主一家三口同住，對於新居裝修著重氛圍及格調，為迎合每一位家人生活需要，新裝修走現代風設計。
粉嶺山麗苑單位主要分為兩房、一房及開放式，呎數分別為 呎(2房)、 呎(1房)及 呎(開放式)單位，普遍是「兩房兩廳」，適合家庭居住。 根據美聯物業資料顯示，7月首21日，二手居屋及二手公屋（包括自由市場及第二市場）註冊量合共錄939宗，佔同期整體二手住宅註冊量約21.2%，超越16年3月的20.2%，創下紀錄新高。 新一期居屋由5月下旬開始揀樓，4個全新居屋屋苑包括錦駿苑、啟翔苑、山麗苑及彩禾苑，單位定價介乎116.6萬至489萬元。 另外重推95伙撻訂單位，又以長沙灣凱樂苑531萬元的定價最高。 當局獲預留700伙居屋單位予一人申請者，並安排最後揀樓，因此單身人士很大機會僅餘粉嶺皇后山山麗苑可供選擇。 皇后山邨附設兩所分別由救世軍及東華三院開辦的小學、幼兒園、休憩空間、公共運輸總站、停車場、零售設施，以及一座七層高的社區會堂暨社區綜合設施大樓。
山麗苑c座: 按揭計算機
房委會委員招國偉表示，留意到近期居屋銷情平均一日售出100多間，估計至本月底就會輪到綠白表單身人士揀樓，最終有望售出所有單位。 談及山麗苑入伙交通問題，招指出此屋苑與附近皇后山邨將一同於今年入伙，屆時會形成小型社區，料社福配套上會逐漸完善。 根據房屋委員會數據，截至昨晚5時許，共有6座住宅大廈的山麗苑平均「座座都有單位未售出」。
除此之外，邨內還有兩所小學、幼兒園及休憩空間，照顧居民起居所需。 「山翠苑」向北方向，即「A座松山閣」、「C座杏山閣」、「D座梨山閣」及「E座楹山閣」的前面會見到小山坡上有一些祖墳。 這個小山坡佔地42萬呎，現時規劃作「住宅乙類」用途，原本用作興建私樓，政府決定一併改建公營房屋，最高可建85米。 規劃大綱指出，為免對基建設施做成過份影響，需等粉嶺繞道東段落成通車時才可發展，但足以對這幾座的景觀構成影響。
山麗苑c座: 山麗苑 Shan Lai Court 杏山閣 (C座) 平面圖+訂造傢俬套餐
而昨日有194名家庭申請者到場揀選單位，並有132伙單位成功售出。 最接近皇后山邨和山麗苑的生活設施是粉嶺聯和墟，如由粉嶺港鐵站直接駕車到屋苑，車程要約10至15分鐘。 而由粉嶺站轉乘小巴或巴士前往，車程亦需約20分鐘，於新圍軍營下車後還要步行約10分鐘才能行到山麗苑。 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施，以及位於松山、榕山及杏山閣地庫的停車場。 此外，位於榕山閣以南的一座2層高舊營房（前警犬隊基地警官食堂）及皇后山軍營印度廟將獲得保留，當中前者用作山麗苑管業處及業主立案法團/委員會辦事處，而後者將不作改動，保留在屋苑地界外。
不過，若市民因破產、收入急降、領取綜援或健康問題等特殊原因，並能提供充份證明，房屋署亦有機會考慮接納其第二次的受助申請。 居屋2020由開售至今共有4,622個單位成交，鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑早前已經售罄，火炭彩禾苑亦接近沽清，目前只有粉嶺皇后山山麗苑有較多供應。 有網民在討論區上透露，自己為白表家庭申請者，剛收到信，… 房委會4個新居屋屋苑正處於揀樓程序，惟現時只剩北區皇后山山麗苑單位，可供綠表申請者揀選。 房委會委員柯創盛就估計，綠置居攪珠結果揭盅，或會令部分綠表申請者放棄選擇山麗苑，影響其銷情。
山麗苑c座: 裝修後除甲醛及深層清潔
房委會今（29日）宣布，火炭彩禾苑已售罄，成為第三個售清項目，現時只剩皇后山山麗苑尚有餘貨。 4個屋苑包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑，以及… 房委會今（27日）宣布，可供出售家庭申請者的單位，已全部被選購。
未售單位多達2,021個，當中不少逾400平方呎、有望遠眺深圳市景的高層大單位，同樣無人問津。 以6折推售的「居屋2020」由今年5月底開始揀樓，推售的4個屋苑當中僅剩粉嶺山麗苑仍有逾2,000個單位未售出。 其餘鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑及馬鞍山錦駿苑於上月已先後售罄。 有房屋委員會委員認為交通不便為影響山麗苑銷情的主要因素，不過估計到本月底將輪到單身人士開始揀樓，相信最終都會售罄全部單位。 萬平方呎的零售設施，雖然面積只有十份之一個九龍塘又一城大，但以屋邨商場計也算相當具規模。 邨內設有公共交通交匯處，相信待人口陸續遷入後，將新增巴士及小巴線以此為總站前往港九各區。
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屋苑由房屋署總建築師（四）負責總體設計，並由王歐陽（香港）有限公司負責詳細設計，承建商為有利建築有限公司。 山麗苑位於皇后山龍馬路88號（中原樓市片區：皇后山）。 單位數目3,222伙的粉嶺皇后山山麗苑，早前經過3個半月時間才沽清，政府隨即再加碼在對面一幅原本規劃作私人住宅的地盤改為興建4000伙公營房屋，樓高47層高，將會成為北區最高的公營房屋項目。 山麗苑，由房委會發展，位於新界粉嶺龍馬路88號，共有6座，提供3222伙，實用面積278～451呎。
至於「F座橋山閣」就位於車路末端，屬於最偏遠的一座，前方會望到印度廟宇。 聯和墟屋苑需要接駁約十五分鐘小巴前往港鐵「粉嶺站」，但實情對比聯和墟的屋苑，居屋2020中的皇后山「山麗苑」位置上更加偏遠，屬於粉嶺區的三線地區。 綠悠軒項目發展為7座1,680個單位，實用面積由 呎，主要提供兩房及三房套房，當中項目「1-6座ABGH」、以及「7座CDEF室」均望向屋苑內園泳池景，而餘下則望向外景方向。
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粉嶺山麗苑的交通是眾多屋苑中最為不便，由粉嶺地鐵站前往需要乘坐52B號小巴，小巴每25分鐘一班，上車後大約10分鐘車程，沿流水響道行駛至布格仔路口下車，再步行約8至10分鐘，可以最接近屋苑的F座。 居民若要到最近的聯和墟購買生活所需，坐小巴車程大約8分鐘。 至於注重單位採光而又考慮開放式單位準買家可留意C座2室及3室，因為開放式單位的由窗戶到牆身距離達6米，屋苑上述兩個單位的側面牆身中段設有細窗，有利採光。 如果執意想最近距離地實地一窺山麗苑目前情況及周遭環境，唯一辦法是經步行或乘的士經小路前往布格仔村，於近屋苑F座的地盤出口仰望屋苑南部情況。
天頌苑新近錄得B座中層5室成交，實用面積650平方呎，屬康和式三房套房間隔，向南，在居屋第二市場以480萬元沽出，折合實用呎價7385元。 山麗苑位於粉嶺皇后山龍馬路88號，合共6座大廈，總數提供3,222伙，預計關鍵日期為2021年11月30日。 山麗苑c座 但憑著地點優勢，鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑率先售罄，目前新居屋只剩餘位於火炭的彩禾苑以及粉嶺皇后山居屋山麗苑可供選購。
山麗苑c座: 父親遺物業 兄弟爆供樓責任爭端 如何解決？【星之谷專欄 – 香港01】
日後毗連的公屋皇后山邨內會設有交通交匯處，而屋苑預計明年會分階段落成，相信屆時交通會比現時有所改善，另外山麗苑亦有198個車位，對比單位總數，平均約16戶爭1個車位。 不過整個區域預計居住人口達3萬人，鑑於沙頭角公路經常塞車，住戶需慎重考慮交通問題。 當中以B座最多開放式單位，各層16個單位之中有6伙為開放式戶班，分別為1室、2室、3室、6室、7室及9室，當中3室毗連垃圾房，而9室左右兩邊都有單位相連，牆身所佔面積可以與相連單位分攤。
但山麗苑一帶日後會興建的零售設施，同時亦會興建安老院舍、幼兒中心、休憩及康樂等設施等，亦會設兩所小學，相信日後生活配套會大為改善。 今期居屋於5月18日開始揀樓，地理位置極佳的鑽石山啟翔苑，不足一個月已率先售罄940伙。 餘下皇后山居屋粉嶺山麗苑可供選購，山麗苑屬供應大戶，共提供3,222個單位，佔今期供應的四成半。 根據成交紀錄冊顯示，錦駿苑C座21樓9室，實用面積441平方呎，原本在6月23日以約338萬元售出，最新顯示單位於上月﹙8月25日﹚撤銷買賣協議，即撻訂離場。 9月13日有29位綠表單人申請者到樂富的客戶服務中心揀選居屋單位，最後一個位於山麗苑單位亦於今敢獲選購。 皇后山邨全邨有7座出租公屋，共提供8865個住宅單位，連同鄰近山麗苑，可容納超過三萬人居住。
山麗苑c座: 位置資訊
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山麗苑c座: 開放式書架連變形床
現時剩下約700伙北區山麗苑單位，一人申請者於8月31日起按序揀樓。 房委會4個新居屋屋苑7,047伙仍處於揀樓程序，一人申請者昨日起可按序揀樓，惟只剩粉嶺皇后山山麗苑可選。 房屋署表示，昨日有75名一人申請者到場揀樓，其中62個單位獲選購。 皇后山邨單位眾多，但交通配套有待改善，九巴今日（30日）起新增2條經皇后山山麗苑的路線，而現有的早上繁忙時間特別路線278A亦會延伸至山麗苑。 九巴兩條全新路線78A（皇后山山麗苑粉嶺站【循環線】）…
山麗苑c座: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
與今期三個居屋樓盤相比，山麗苑的單位實用面積相對較小，普遍為兩房兩廳設計。 山麗苑c座 當中有824個實用面積介乎278平方呎至292平方呎的「納米型」單位。 最大的單位實用面積僅介乎447平方呎至451平方呎，為中小型單位，共1,030個；同時亦提供1,368個實用面積介乎376平方呎至385平方呎的單位供買家選擇。 開放式單位最一線景觀為向南或東南望山景的單位，但部份則會望向屋苑管理處；二線則為向東望屋苑藍球場景觀；三線則為向西望山景。 我們認為尾選為向北的單位，因為日後龍馬路方向的地盤會再有發展，景觀並沒有太大保障。
山麗苑c座: 家居設計│2022年十大裝修潮流趨勢 SPC石塑地板、漩渦式沖水座廁成新寵（物料篇）
方面，居民可乘車至聯和墟一帶，該處除了購物中心逸峯廣場、帝庭軒購物商場以及海聯廣場商場外，另有多用途市政大樓提供街市及熟食中心。 方面，預料項目不少單位享開揚景致，望翠綠山景及鄉郊景色，當中以A座12至14室、E座7至9室、F座14至16室的向東、偏東單位景致最佳。 山麗苑c座 值得注意的是，部份單位會有「開門見廁」的情況；同時部份座數單位，亦安裝了不能開啟的固定窗，當中包括A座的2、3樓的11室、2、5樓的12室，以及E座2樓3室。 而屋苑範圍外的龍馬路設有「九巴車費優惠機」拍卡後乘車可享$1.0車費折扣優惠；亦設有單車徑連接粉嶺區內以及新界單車徑網絡，供代步康樂之用。