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佢又話，記得嗰陣時，呢類單位九八年賣二手都要成千萬元，依家同類高層放盤間間叫價過千萬，相信浪翠園好快有過千萬成交。 劉Sir都記得，九七年嗰陣浪翠園10座有單位建築呎價最癲去到1.1萬元。 他又認為，經濟增長回落屬正常，認為公司可趁機鞏固管理團隊和買地等。 另外，他又表示，本港今年細價樓和豪宅市道「都OK」，但中價樓走勢則一般。 廣州樓價的確係保唔住，依傢就算推自貿區概念，都只係個別樓盤賣得好D，廣州樓市大勢已去。 而我個人睇法，香港同大陸樓市嘅關係，未必係果，可能係係因。
峻弦好住: 項目背景和動向
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級營業經理黃家明表示，該行剛促成東九龍峻弦2房單位之租賃成交，有外區客心儀項目私隱度高，且環境清幽，遂以1.8萬元承租。 該處資料顯示，上址原業主為謝心利（XIE XINLI），英文名以漢語拼音，於一三年四月以9,342萬元一手購入，期內貶值近8%。 若以單位實用面積3,555方呎計，是次成交呎價約24,191元。 市場消息稱，牛池灣峻弦3座一個單位，實用面積501方呎，以826萬元售出，呎價16,847元。 峻弦好住 原業主持貨僅約一年，即沽貨套現，帳面已貶值約70萬元，另有機會需付逾80萬元辣招稅，已損失逾150萬元。
- 發展商近日表示，不排除會先推出海景單位，其中命名為海弦峰的268伙海景標準戶，分布於各座的A、B室。
- 據了解，原業主於2011年以1330萬不連車位購入上述單位，持貨10年至今易手，賬面獲利甚豐離場。
- 由於東九龍一帶的大型屋苑，一向較缺乏三房單位新供應，而峻弦亦正好符合區內換樓客升級置業選擇。
- 峻弦共有723個單位，間隔多元化，由一至四房均有供應，當中四房戶面積介乎1,696至逾2,100方呎，全採市場熱捧的四房雙套房間隔，房間與大廳同一坐向，高層樓底更逾11呎，空間感強。
- 連鎖茶餐廳經營首都會所餐廳是由港式茶餐廳連鎖店集團經營，以新鮮出爐的麵包而見稱，惟餐廳座位不多及不設外賣遞送服務，而首都住戶眾多，故於繁忙時間，餐廳座位的輪候時間或較長。
Art Ascent Design 來年的室內設計風格趨勢偏向簡約及輕奢華。 是以簡約的風格做基礎，再採用採用不同雲石物料、玫瑰金鋼、木元素等等的元素，為空間營造高雅時尚，舒適自然的蝸居。 他續稱，近期市況較淡靜，屋苑二手交投未見活躍，業主放售態度更呈兩極化，部分3房及4房業主已面對現實，減價約5%放售，但1房及兩房業主叫價企硬。 目前屋苑有30伙放盤，平均每方呎叫價12,500元(實用)。
峻弦好住: 設計獎項
我對座頭反映了幾次，但老實講，除非我拍到照片人脏並獲，否則管理處能做的也很少。 根據中原網站顥示，峻弦現時有30個放售盤，叫價760萬至3,400萬元，放盤實用呎價為16,393至20,906元。 其中3樓花園發展商與「琉璃工房」合作，為「琉璃水晶庭院」，放置12件以花做主題的琉璃工藝品。 37樓為長340米的空中長廊，設健身單車、休憩空間，以及高球練習場。 譽‧港灣是個較遠期的樓花, 故半年來只有兩單成手成交不出奇, 況且開買時個市仍未好, 為何要現在出貨, 不選即供亦有長成交期, 市區新地樓, 沙中線, 交通便利, 該區末來新供應少, 我亦不想單方面唱好, 待我 … 屋苑一大賣點，為位處飛鵝山上，環境寧靜，加上屋苑地勢高，料大部分單位均可遠望維港及舊機場海景。
近排樓價升得快過九七，荃灣綠楊新邨樓價五日三破頂，代理話，屋苑A座高層4室三房戶，再賣683.8萬元創全屋苑新高。 鰂魚涌太古城今個月12宗成交中有9宗係同類新高，中原莊素娟話，紫樺閣中層D室賣1,580萬元，實用呎價17,137元，創同類三房新高。 當天水圍嘉湖山莊都賣一千萬嘅時候，同為九七年蟹貨重災區嘅深井浪翠園，成交價亦直逼千萬關口。 其中5期帝華軒海景戶，連車位賣970萬元，創九八年後新高，市場預期屋苑成交價快破千萬。
峻弦好住: 地產博客
參考峻弦每月成交不算多，上月曾錄得3宗，包括2座高層D單位，實用面積497方呎，以808萬元售出，呎價16,258元，即是次三房的成交呎價較之低22%。 峻弦好住 而屋苑5、6月的成交呎價亦是徘徊1.5萬至1.6萬元。 市場消息透露，該屋苑一A座四十五及四十六樓的複式連天台戶，建築面積三千二百一十七方呎，附有天台一千零四方呎，成交價高達九千零七萬六千元，平均呎價二萬八千元，刷新東九龍分層單位新紀錄，同時創下該項目開售以來新高。 該區的大型住宅項目，還包括恒基地產前臨舊機場跑道的翔龍灣、長實的傲雲峰及華懋位於九龍城的豪門和御．
據土地註冊處資料，牛池灣峻弦一個頂層複式天池屋連3個車位，以8,600萬元登記售出，未計其他使費，持貨近七年帳面損手約742萬元。 彭文浩補充，對上同類成交個案為去年12月促成之6座「天池」特色戶，實用面積1,448呎，亦附有天台及泳池，單位坐向、景觀及間格相近，當時成交價7,650萬元，折合實用呎價為52,831元。 據了解，是次成交原業主於2012年1月斥資5,676.4萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利1,923.6萬元，升值34%。 疫情放緩，過去一個多月二手市場交投暢旺，無論是上車人士、換樓人士及投資者也趁業主仍具議價空間，走到市場找尋筍盤。 近日市場連錄兩宗樓價高於5,000萬元的大額成交，為過去數月較少見到，可見準買家也積極吸納優質單位。
峻弦好住: 住靚屋室內設計公司提供 裝修設計, 一站式傢俬設計服務
峻弦的租客亦可步行至彩雲商場購買日常用品，路程只需10分鐘，內有不少小商舖及超級市場。 其他公共設施則有牛池灣公園、公共圖書館和斧山道運動場等。 峻弦好住 東九龍大型豪宅峻弦位於牛池灣半山，背靠飛鵝山，被青蔥綠樹包圍，空氣格外清新，景觀一望無際。
雖然附近交通並唔算豐富，但樓下亦有接駁小巴往來彩虹站，班次相當頻密，往來亦算方便。 該盤共有5座，提供723個單位，實用面積由420方呎至3,555方呎。 我們住靚屋室內設計公司已在香港有15年歷史，處理各種住宅及商業項目，我們團隊不只著重於裝修，而是設計一個空間，讓客戶在生活品味提升，充份利用規劃、創意，滿足精神需要，正是客戶選擇住靚屋室內設計公司的原因。 市場消息指，牛池灣峻弦3座高層D室，實用面積501平方呎，早前以826萬元易手，實用呎價16,487元。 據了解，原業主於2019年5月，以896.8萬元購入上述單位，持貨一年後易手，要繳付額外印花稅，料帳面蝕逾150萬元。 上述單位為峻弦3座高層D室，實用面積503方呎，建築面積約650方呎，屬2房單位，內櫳企理，獲外區客承租，每月租金約1.8萬元，摺合實用呎租約36元，建築呎租28元。
峻弦好住: 會所
），位於香港九龍斧山的屋苑，共設5座物業，提供723個住宅單位，全為樓高31層（於基座上），由新鴻基地產發展，帝譽服務有限公司作物業管理，於2010年12月落成。 位於牛池灣豐盛街，由5座31層高的物業組成，提供723伙，標準單位面積由約500至2,000餘平方呎，1至4房間隔，每層5至6伙設計，大單位樓層則為2梯2伙；另有複式及相連特色單位，面積約3,000至4,000方呎不等。 峻弦好住 峻弦好住 資料顯示，峻弦現址是新地於05年，以42.3億元從土地拍賣會奪得，每方呎地價5,436元。 利嘉閣地產高級聯席董事鮑允中透露，該行新近促成牛池灣峻弦2座高層的罕有複式戶的二手成交個案，物業實用面積約2,349方呎，為五房三套連士多房及工人套房間隔，外望俯瞰九龍半島都市景觀，同時遠眺維港煙花景。 單位原叫價6,600萬元，最後減至5,050萬元完成交易，減幅達1,550萬元或約23%，折合實用面積呎價約21,499元。 如果換樓人士鍾意一啲比較生活安靜嘅地方，峻弦就係一個好地方。
位於豐盛街51號嘅峻弦，沿飛鵝山腰建成，四周環抱翠綠，清幽雅致。 屋苑由5座物業組成，屬於中型規模，提供約723個單位。 整個屋苑間隔相當多元化，開則由一房至四房連雙套房都有。 面積大約由400至1,600呎，主打2-3房嘅大碼單位，絕對適合細屋搬大屋嘅換樓人士。 而且屋苑有一個90,000呎嘅頂級會所，提供泳池，健身室、宴會廳，酒吧等等，吃喝玩樂一樣精彩。
峻弦好住: 外區客租住峻弦2房 月租1.8萬元 業主享約5厘回報
佢嘅一大賣點，就係屋苑統一「三房」間隔，難怪會成為好多升級換樓人士嘅心頭好。 而且屋苑設有近10萬嘅私人會所同花園平台，絕對係鬧市當中嘅空中樓閣。 屋苑平台下面，就係區內大型商場－荷里活廣場，各式商鋪應有盡有。 地面就係鑽石山地鐵站同埋交通中心，方便程度可想而知。 項目設兩會所，分別位於基座及頂層，面積共約9.2萬方呎，設施包括25米室內恒溫泳池、28米室外泳池、水晶庭院、空中長廊及天際健身室等。
- 由於受制地盤面積有限，特意採用雙會所設計，將會所一分為二，分別位於2樓及38至39樓。
- 標準戶的實用面積由420至1,677方呎，間隔包括一至四房。
- 今年推盤態度積極的新鴻基地產，新盤一個接一個，其中位於飛鵝山豐盛街的峻弦，是繼同系譽．
- 若以單位實用面積3,555方呎計，是次成交呎價約24,191元。
物業屬3房間隔，均望山景，主人房面積偌大，放置雙人床也不覺擠迫，而單位設有士多房，有更多地方收納雜物。 另外，廚房設施一應俱全，設有長形枱面，方便煮食，浴室狀況良好，備有新盤少有的透氣窗，空氣更流通。 項目具有可持續發展的特性，包括會所健身室安裝中電智能商業管家，雙層中空玻璃裝置以減少熱力傳遞及冷氣能源減少使用效果。 除上述的設備外，屋苑的大部份燈具已使用更具能源效益的產品包括LED光管及LED射燈。 太陽物業分行經理宏惠強表示，該單位為2期17座高層G室，望開揚園景，屬優質兩房單位故造價相對較高。