資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 工商舖 隨著中港兩地恢復通關，內地囤積三年的資金再度湧港，而日夜人流暢旺的銅鑼灣區工商舖物業投資前景亦被看高一線。
工商舖的用途比住宅複雜得多，要知道單位內可以經營甚麼業務，必須查閱地契，而商戶亦需要遵守的大廈規矩，需要參考大廈公契。 工商舖按揭還款期一般最長為20年，相對住宅物業的30年為短。 如樓齡或申請人年齡較高的話， 還款期有可能更短，令每月供款金額提高，投資前要計岩條數，以免大失預算。 一般人對於服務式住宅的印象或會停留於酒店層面，比較適合來港工作﹐或作短暫停留的商務客。 其實服務式住宅更像酒店與家的中間，除了提供酒店式服務，也務求在硬件上令租客有賓至如歸的感覺，例如有廚房可煮食等，所以也很適合本地租客。
工商舖: 商舖
盛滙商舖基金創辦人李根興預料，明年底前商舖做價會上升20%，成交量更漲50%。 至於中原（工商舖）董事總經理潘志明亦相信，新措施將吸引以往投資住宅的買家，轉向工商舖市場，預料短期成交有兩至三成增長。 早在2013年推出的雙倍印花稅，實施後對工商舖買賣構成重大衝擊。
零售舖市方面，該行商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，2022年全年店舖買賣登記共錄1,147宗，按年挫35%，為連續兩年回升後再度走軟，並創史上第三低；涉及合約總值241.83億元，按年也同步大跌31%。 另一方面，因為工廈一般所需繳付的首期較高，部分工廈新手會選擇夾份投資，開設股份有限公司以公司名義購入物業，此做法各人可有不同持股比例，而透明度亦相對較高，同時相關支出亦可以扣稅。 不過，若以公司名義購入，並且在三年內轉手，現時是需要繳付額外稅項，因此建議工廈投資持貨年期較長較為有利。 工商舖按揭的壓力測試與住宅相若，在供款與入息比率方面，如末持有其他按揭，每月供款不得高於每月入息50%，壓力測試方面，當利率增加3%，每月供款不得高於每月入息60%。 正八集團主席廖偉麟指出，今年商廈市場將向好，相信未來3至6個月會見真章，將吸引用家及內地人士入市，由於市場息口仍維持約5厘水平，估計寫字樓租賃市場會先起動，之後買賣亦因租金回報率上升而向上。 他又指，投資者可考慮核心地區細價舖位，如面積約500方呎以內，售價2,000萬至3,000萬元商舖。
工商舖: 利嘉閣(工商舖) 荃灣「西」遊記 (2019年10月)
不少創業新手以為是小本經營，簽租約時以個人名義租用舖位，業主當然大喜，但此舉暗藏危機。 相反，用有限公司名義承租，股東享有有限債務責任，假使有客人因店舖疏忽而受傷，第三者責任保險保障額不足，或者生意失敗，無力支付營運開支，股東可將業務清盤，損失的只是投資金額，而不用將債務「攬上身」。 消息人士形容，今次撤辣回應了部分立法會議員的訴求，有助業主或企業轉售物業套現。 過去一個財政年度，非住宅物業印花稅收入為51億元，故難以評估撤銷雙倍印花稅後，庫房會少收多少稅，因評估未來交投數字將有所回升，相信對政府整體收入影響不大。 工商舖 工商舖 政府消息人士稱，今年上半年非住宅物業樓價顯著下跌，9月各類型非住宅物業價格，較2018至19年度最高峰期下降13%至19%。 而今次下調非住宅物業印花稅，稅率將由樓價1.5%至8.5%，回復至2013年前的第二級標準稅率，即最低100元，最高為樓價4.25%。
現時不少朋友會先買入住宅單位，其後才買入工商舖投資，要注意如果本身已有按揭在身，按揭成數需下調一成至四成。 住宅在樓價1000萬以下最高的按揭成數為六成(貸款額上限500萬)，並且可以申請按揭保險獲取更高按揭成數，最高按揭成數高達九成，1000萬以上的按揭成數為五成。 然而，工商舖的按揭成數較為簡單，不論任何物業價格，最高按揭成數為五成，但不能申請按揭保險。 工商舖估價較住宅單位估價較為複雜，考慮因素包括人流、業務性質、單位大小等等。 不同測量公司對不同類型的工商舖估價都各有不同，如涉及大額投資，建議多找幾間估價作比較。 美國聯儲局主席鮑威爾下周出席國會兩場聽證會，講述貨幣政策及經濟半年度報告。
工商舖: 工商舖部
(星島日報報道)近年不少工廈申請重建發展，其中，葵涌業成街14至15號今年初曾向城規會申請放寬兩成地積比，以重建成一幢樓高22層的現代工業大廈，最新獲規劃署不反對，周五（15日）將於城規會舉行會議審議，料可「開綠燈」通過。 申請人曾指，申請完全符合政策方向，亦合乎規劃政策有關重整葵涌工業區土地用途，及回應香港再工業化的政策。 另外工廈用途的可塑性高，可轉化成迷你倉、凍倉、物流倉及數據中心等，以配合疫情後的新經濟需求，並提升現有價值，因此下半年繼續看好工廈物業投資。 香港寫字樓、工廈及商舖需求回暖，不少投資者在疫情中趁低吸納這些非住宅單位作長線投資，獲取穩定回報。 不過要為工商舖申請按揭，條件會較一般住宅按揭嚴謹，經絡按揭一次過為大家拆解工商舖按揭的按揭成數、還款年期、壓力測試等資料。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。
使用者須確認及接納任何由於使用或瀏覽本網頁下載或向本網頁下載或提取的資料自承風險。 使用者須獨自承擔因於本網頁下載任何資料而導致任何對使用者電腦系統的破壞或資料的流失所帶來的損失。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。
工商舖: 物業用途
大廈鄰近成功活化的南豐紗廠，為附近上班一族提供休憩的空間。 陳氏又指，區内受惠於活化工廈政策，國際企業中心 、TML廣場等新型工廈坐落附近，可帶動工廈升值潛力之外，亦能享強大的協同效應。 而工廈市場一向不乏實力投資者趁機吸納物業作長線投資，而是次放售的單位呎價低水、性價比高，料將迅速獲用家踴躍洽購。
- (星島日報報道)近年不少工廈申請重建發展，其中，葵涌業成街14至15號今年初曾向城規會申請放寬兩成地積比，以重建成一幢樓高22層的現代工業大廈，最新獲規劃署不反對，周五（15日）將於城規會舉行會議審議，料可「開綠燈」通過。
- 每層面積約1.9萬平方呎，合共約3.8萬平方呎，成交呎租約28元。
- 不論是買入單位自用還是放租，都要留意管理是否優良，例如後樓梯是否堆積垃圾引起消防隱患，承租單位的公司屬那個行業，車位是否夠用等。
政府昨公布新一份施政報告，宣布今日起撤銷工商舖辣招，但住宅冇份，政府又在建屋目標方面大開期票，惟該批新規劃的「樓花」最快2030年才落成；為安撫輪候公屋時間增長的怨氣，港府向等上樓逾3年又未有首次編配公屋的9萬戶，明年中發放現金津貼。 業界人士均認為，取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛，交投會有顯著增長。 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。
工商舖: Category: 工商舖透視
中原（工商舖）資料顯示，該年工商舖整體成交共9,285宗，相比2012年全年18,219宗，按年急插49%。 2023年，市場利好消息開始湧現，相信可進一步刺激物業投資氣氛，料工商物業會因其價格相宜及用途廣泛優勢而最受歡迎。 工商舖 在全面通關後，累積多時的購買力一觸即發；港府積極推動「再工業化」，預料對工商業樓面需求會上漲。 另外，美國加息步伐放緩，配合俄烏戰爭令全球經濟市道不穩，相信投資者會重整資產組合，增持磚頭保值。
合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 世紀21奇豐物業2022周年晚宴於年廿九隆重舉行，當晚以「奇豐Movie Night」為主題，喻意公司上下各同事均為閃耀奇豐的主人翁，感激過去一年他們的付出與努力！ 世紀21奇豐物業主席及行政總裁李峻銘致詞時，以「努力不懈 與時並進」八字勉勵全體同事，寄語各位只要堅持做好自己，無論遇上甚麼挑戰都能戰勝。