但是，你永遠都不會知道當你需要上網時，會不會有人佔用頻寬。 例如，當你需要視象對話時，可能會有人大量下載或上載文件，令你的連線速度變慢。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
千居為你整合第一次在工廈租studio 前必讀的注意事項，盤點最常見的 studio 租務陷阱，讓你免受損失。 全日光天台拍攝場地派對場地｜燒烤場地此外，可代安排娛樂、煮食錄影及直播節目及場地，此場地專門承辦公司及私人派對、到會及燒烤服務。 受疫情影響，webinar、網上教學等直播增加，不少人直呼家中無法拍攝直播，租借場地費用不菲，其實直播場地視乎需要而定，如果只是利用手機進行直播或預錄網上教學，一般擁有背景幕或已足夠使用你需求。 直播時需要寧靜的環境、穩定網絡、電腦技術支援、燈光、甚至需要綠幕作後期使用。
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- 合約生效後想即時使用寬頻上網，就需要預先登記預約安裝日期。
- 工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。
- 而想一次過比較幾間網絡商的月費，可以使用免費寬頻報價服務，例如telcoquo.com、bbquote.com等等。
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政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。 如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。 另外亦有部分新型工廈，發展商或已向地政總署入紙申請「特別豁免書個案」，准許土地作商店及服務業等非工業用途，葵涌 iPLACE 就是其中一個例子。 現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。 在香港生產自家製商品或創業，首先要花時間租用一個合適場地，例如租工廈。
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香港仍然有好多舊式工廠大廈，它們租金平、單位大，但沒有光纖上網。 即是沒有平時見到的家居寬頻「光纖1000M入屋」，連500M、200M、100M都沒有，是整幢大廈沒有光纖覆蓋。 對於上網需求高的行業是災難性的結果，因為安排鋪設光纖可能需要10萬元以上。 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 疫情期間照常開放，並設有消毒洗手液供使用，歡迎來臨參觀！ 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。
適合商業及個人拍攝、直播帶貨、教學講座、放映會及工作坊等多類型活動。 現時在寫字樓上班，最麻煩的，是所謂的「醫生樓」，因為太多病人出入，所以特別擠逼，長期要排隊等電梯。 反之，人最少的，原來卻是工業大廈，每日上上落落，大都是獨霸升降機，實在爽斃了。 我的「辦公」地方，其實只是拍攝的studio，嚴格說來，不算是辦公室，位於柴灣的一座工業大廈，700多方呎。 搵樓大本營提供業主及代理觀塘租盤資訊，若對任何觀塘租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
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這還不算等電梯的時間實在太久，十多二十分鐘是閒閒地。 記得在二十多年前，我也在工業大廈上過班，那時工業大廈的環境可糟透了，整天和滿身臭汗的勞動工人同在電梯，我雖不會歧視，但老實說，就算是白領，甚至是老闆，逼在同一部電梯之內，也絕對是苦事。 由於天天要上去，拍攝兩小時，因此對於該處環境，也有了一點認識。
如需要增加租用相機、攝影師拍攝服務、化妝、執相、沖曬或其他特別效果等特別服務，亦可先向影樓查詢收費。 我想不出政府可以引用甚麼法例，去禁止人們在辦公室睡覺，事實上，就我的小小studio，同事需要晨早7時拍攝時，也往往前一晚在此留宿，省得晨早起床，趕坐公車。 至於美女，對不起，在工業大廈，美女是絕少的，不可以把絕少的可能性算在內。
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閒時漫步在觀塘海濱公園，看著閃爍迷人的維多利亞港景色，呼吸海邊新鮮的空氣；想要購物犒賞自己時，可到區內大型購物中心血拼；一家更可同遊魔鬼山，遊覽歌賦炮台，親親大自然。 觀塘就是這麼一個地方，區內工廠大廈正在轉型，辦公大樓近在咫尺，交通也十分方便。 不論你想乘搭什麼交通工具，到港島還是新界也四通八達。 港鐵觀塘線貫穿觀塘全區，而來回北角和觀塘的渡輪也十分方便，住戶更可乘搭通往不同地區的巴士。 觀塘租盤有很多選擇，用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的觀塘租盤。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。
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你或者許需要一個獨立工作室用作藝術創作，藝術創作絕對需要一個寧靜的空間藝術，讓你不被打擾地沉迷於藝術世界當中。 你可以選擇藝術工作室出租服務，帶上畫板、顏料，或者手工、模型，在安靜的空間發揮創意，製作出獨一無二的藝術品，reubird平台為你提供多種工廈工作室出租選項，讓你能在個人空間專注創作。 保安系統方面，場內設有閉路電視，更提供24小時保安服務讓商戶可以任何時候進出，而每個單位均設有獨立密碼鎖，讓商戶安心地使用。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
租舊式工廈尤是，最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視，而保安亦盡責，長期在岡位駐守，且有定時定刻巡樓。 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。 政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。 創意產業工作者電話不離身，睇樓時記得要檢查一下流動網絡收訊有無死位。 如果業務需要高速光纖固網，譬如要經常上載影片，就最好事前向網絡供應商問一問該工廈的最高網速。
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帶上一杯飲料，學生可以在共享空間悠閒地讀書溫習；戴上耳機，你可以無所事事地在網絡渡過一整日；打開手提電腦，在企業上班的你可以專心地預備計劃書，共享的工作室出租是你能提高工作效率的好選擇。 工廈studio 租 Space+ 辦公室出租 共用工作空間是一個新興的工作模式，為一眾企業家提供工作空間配套，以實現最大的成本效益。 Space+為小型企業提供妥善的工作環境，將營運成本大大降低，毋須獨力承擔大筆裝修費，對初創企業、自由工作者、獨立營商人士等，都可以在創業前期，減輕負擔。 Space+設有簡潔的設計和現代化的獨立辦公室，並配有快速上網，基本辦公設備及私人辦公室服務。 R ONE 御一空間 御一空間成立於2018年，為本港不同模式的工作人士、初創公司，以及大型企業，提供極具彈性的工作空間、24小時開放、管家式服務以及專業網絡支援。 透過舉辦不同類型活動及講座，將不同專業、背景及國籍的人士聯繫起來，發揮社區效應，以協助他們發展生意或事業。
如果長期租用工作室想安裝上網就要聯絡業主和網絡商，然後商談承擔多少費用，非常麻煩。 MyBASE – The Work-Study Space MyBASE讓您既可善用私人時間，又可以找到志同道合的伙伴。 為個人及團體提供多款特別設計的工作空間，包括個人自修間、雙人自修間及共用辦公桌等，配合不同需要，助您提昇工作效率。
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一般影樓處於工廠大廈中，場地寬敞，可設置多個場景，但位置較偏遠。 SOLO迷你工作坊一直透過專業團隊和創新理念致力提供不同空間，從而配合各類型創業者所需，給予年輕人創業新渠道，讓他們可以盡展所長，發揮自我。 全場面積1,000呎，樓底14呎高，設有不同燈具、背景布幕、雪櫃及Wi-Fi等設施。
有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。 媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 想在工廈租 studio 工作室作影樓、拍攝、錄音之用，千祈不要盲舂舂租個單位，以免搬入才發現根本不能展開工作！
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工廈業主將大型單位分割成多個獨立小型工作室出租，但小型工作室內不能安裝光纖寬頻上網。 通常這種情況是，整幢大廈都有光纖上網，只是業主在裝修時沒有安排鋪線工程。 更甚者小型工作室內都看似設備齊全，配備獨立廁所、分體式冷氣機甚至電熱水爐，但就是沒有網絡插座，所以不能輕易安裝光纖寬頻。
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全新Hong Kong livefeed拍攝工作空間，位於數碼港商場。 此帖文引來不少網民回應，原來有很多人住在工廠大廈，只要不得罪人就沒有人理會。 有網民認為這是其中一個原因，引致觀塘每晚放工時段這麼多人。
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如果見到隔離單位是大型工廠，做招牌製作、三行五金等，就更加要留神。 租得工廈作 studio，多數都是工時不定的一族，工廈最好開放 24 小時出入，不會入夜便關上大閘，出入要限時限刻，令自由工作變得不自由。 即使管理公司不著手處理，政府其實有不定時派員上樓突擊巡查，亦有可能被隔離左右舉報。 如果真的有需要經常開夜，studio 的佈置最好就與一般家居有些距離，不要大舉靚裝廚房，食飯檯睡床可免則免，不可免就以輕便為主，盡量用可摺疊的傢俱。
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SOLO迷你工作坊室內設計主要以白色Vintage 風格為主， 部分單位更設有特大玻璃窗，讓視野開闊因而有效地提升空間感。 另外，設有舒適自然的公用空間，務求讓租客可以在惬意的環境下實現理想。 工廈studio 租 除此之外，單位面積大小都有所不同，實用性靈活配合用者的需求 。 香港地寸金尺土,每一個人只求有個「安樂蝸」，無奈香港人買不起天價的樓盤，繼而有業主看準時機轉推「工廈招租」。 近日有網民於網上討論區發文，指工廈一早已「自行轉型」裝修恍如居家一般，並以「工作室」招租。
Reubird平台為你搜尋全港專業的多用途工作室租借場地，務求為你提供方便快捷的租借服務，多種有彈性的獨立工作室選擇，讓你留在家中就能找到最適合你的選擇，找到符合你要求的個人空間。 無論是舊式工廈、「劏房式」工作室、「爆port」，還是共享工作空間（Co-working Space），都可以使用5G私人寬頻上網。 只需將5G路由器（Router）接駁電源，然後把sim卡插進5G路由器（Router）即可分享WiFi上網。 除了一般家用式體積較大的路由器（Router），還有可以隨身攜帶的無線路由器，即是「WiFi蛋」，兩者的上網原理，跟手機上網一樣，插入sim卡便能分享WiFi。
工廈studio 租: 辦公室租辦公室於新蒲崗，觀塘，荃灣，葵涌區，建築100呎起，(荃灣)平均$850/月起，免佣差管，,靚裝，有冷迷你倉 $246/月起，電:61226098
最簡單的方法是安裝網絡攝影機，連接網絡後用電腦或智能手機App就可以進行實時監控及錄影， 而且多數款式數百元內就有交易，買個安心都是值得。 除非親朋戚友、熟人介紹，不然一般都需要身份證、入息證明、住址證明等複印文件。 工廈studio 租 假如經地產租單位，通常只要傳送資料予經紀，就會幫你處理好複印、文件遞交等事宜，有不清楚/不明白為何需要某些資料的時候亦可以大膽發問，畢竟算是給予佣金的服務之一。 預備簽約時所需的佣金、按金、首月租金、各類雜費，最好額外準備1-2月的租金，即使發生意外，都有充裕資金周轉。 假如經地產或經紀agent租單位，多數需要支付佣金，佣金總額一般為2個月租金，一半由業主支付，另一半由租户支付。
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大型5G路由器（Router）適合一個大單位的工作室使用，而「WiFi蛋」體積細小，便攜式適合於小型工作室或共享工作空間（Co-working 工廈studio 租 Space）使用。 自從2019年起政府落實放寬工廈地契豁免申請，香港不少公司、初創企業、自僱人士、自由工作者都會選擇租用工廈單位作為各種24小時工作室、影音錄製室、製作辦公室、研究所及發展中心等等。 但是，好多人都會以為租用工作室後必然會有上網，價錢不會太貴，而且會有好多選擇，所以一般都會自動忽略工作室上網這個問題。 今次介紹的工作室位於九龍灣工廈，建築面積大約280呎，設有窗及無窗單位，各單位內設有獨立茶水間、廁所包熱水爐，更有Free Wifi、冷氣、電錶、信箱及大門，恍如一般的住家。