2020年10月12日—2.住工廈瞓Studio小心被舉報.工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民 … 房間很闊落，間隔簡單實用，用心佈置的聖誕打卡位置也不錯。 房間乾淨企理，應該上一手人客也很有手尾或場主有仔細打理過。 入場前後場主都有溫馨提示並主動推介附近外賣好食嘅野，同時在這特別節日中也有祝賀️ 美中不足係支咪好易無電，同咁岩撞正佢大廈停咸水無得沖廁。 工廈一般都不能明火煮食，租户亦只能依靠買外賣或外送服務。
簽合約前要查看合約細節，問清楚業主是否包括單位內的冷氣機或其他家電，避免墮入陷阱。 如果不包含冷氣機又不打算長租，就可能要考慮租用其他單位。 至於美女，對不起，在工業大廈，美女是絕少的，不可以把絕少的可能性算在內。 這還不算等電梯的時間實在太久，十多二十分鐘是閒閒地。 記得在二十多年前，我也在工業大廈上過班，那時工業大廈的環境可糟透了，整天和滿身臭汗的勞動工人同在電梯，我雖不會歧視，但老實說，就算是白領，甚至是老闆，逼在同一部電梯之內，也絕對是苦事。
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- 單位外的獨立廁所則需要留意廁所與工作室的距離會否構成不便。
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- 這還不算等電梯的時間實在太久，十多二十分鐘是閒閒地。
- 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。
- 我想不出政府可以引用甚麼法例，去禁止人們在辦公室睡覺，事實上，就我的小小studio，同事需要晨早7時拍攝時，也往往前一晚在此留宿，省得晨早起床，趕坐公車。
- 選擇影樓前，應先了解影樓提供拍攝的場景和攝影風格，是否切合自己或商業需要。
你可以選擇藝術工作室出租服務，帶上畫板、顏料，或者手工、模型，在安靜的空間發揮創意，製作出獨一無二的藝術品，reubird平台為你提供多種工廈工作室出租選項，讓你能在個人空間專注創作。 全新Hong Kong 工廈租studio livefeed拍攝工作空間，位於數碼港商場。 除了到香港打卡好去處，影樓設有不同佈景和道具，讓你輕鬆拍出高質美照，在影樓拍照能夠確保攝影成品質素，無論打卡還是影相留念收藏也非常推薦！ （2）除了提供一條龍攝影服務的影樓，市面上也有「自助影樓」，提供更平價拍攝場地之選，亦最適合一班朋友盡情玩樂留影。 選擇租工作室的時候可以在不同時段前往視察，留意附近單位有沒有band房、卡啦ok或其他工業嘈音。 大廈單位裝修、翻新，動工的嘈音滋擾也有可能長達半年至一年。
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每日 Toby 平台上都有逾千個服務需求，為您提供受聘和工作機會，隨時隨地與客戶聯絡，提出報價，獲取更多收入就如此簡單。 自助影樓大多會為客人設定百搭的「世界燈」，所提供的相機也會調成最簡單的自動模式，較適合有限預算但對成品沒有太大要求的客人。 而傳統影樓會全程有攝影師親自取角度和建議姿勢，成品較有保證，但傳統樓價錢就會比自助拍攝稍高。 PaddyL. Photography會在你的重要時刻為你製作和拍攝一些美麗的回憶。 視乎工業用途，工業類別難免衛生環境會較差，停車場、上落貨地方又或者現時有不少工廈單位和地方已經空置一段時間，雜物長時間堆放又無人清潔和打理，容易滋生蚊蟲。 很多工廈單位都經過不同程度的裝修、翻新甚至改裝，一個單位內分隔多個小單位，即「劏房」更是常見。
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租工作室前可以預先用外賣App查詢附近市肆選擇和價錢，比較其他區域再作決定。 假如有朋友已經租住或對工廈用途有關法律責任的疑問，可以考慮在民政事務處 申請政府免費法律諮詢服務，獲得初步的法律意見及指導。 不過，市面上其他不同使用工廈的用途，如Party room、零售、Cafe等，其實都需要向地政總署申請短期「地契豁免書」。 工廈租studio 租用舞蹈室/活動室位處港島中心地帶，鄰近鬧市，地點方便，約650平方呎 活動空間、兩牆全景落地玻璃, 開揚景觀、專業音響設備、影樓白背景、彈性地板、牆鏡、懸垂絹布、跳舞扶手橫桿 、基本瑜珈設備及空調。 我想不出政府可以引用甚麼法例，去禁止人們在辦公室睡覺，事實上，就我的小小studio，同事需要晨早7時拍攝時，也往往前一晚在此留宿，省得晨早起床，趕坐公車。 現時在寫字樓上班，最麻煩的，是所謂的「醫生樓」，因為太多病人出入，所以特別擠逼，長期要排隊等電梯。
- 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民 …
- 如業主放盤時已寫明單位可作非工業用途，租戶就應該問對方出示有效證明。
- 房間乾淨企理，應該上一手人客也很有手尾或場主有仔細打理過。
- 至於美女，對不起，在工業大廈，美女是絕少的，不可以把絕少的可能性算在內。
- Where am i 集場地租用及攝影於一身，除了租場來舉辦不同類型活動和gathering，也可作寫真或婚禮拍攝。
創意產業工作者電話不離身，睇樓時記得要檢查一下流動網絡收訊有無死位。 如果業務需要高速光纖固網，譬如要經常上載影片，就最好事前向網絡供應商問一問該工廈的最高網速。 工廈租studio 有部分業主聲稱單位為全天候開放的工作室，事實是將單位當作旅館般營運。
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經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。 政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。
工業大廈單位貨物和工業器材多，每車每板都值錢，保安系統妥善會較有保障。 租舊式工廈尤是，最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視，而保安亦盡責，長期在岡位駐守，且有定時定刻巡樓。 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。
工廈租studio: 香港工廠大廈出租香港寫字樓 / 工廈出租. House730提供香港各區的工廠大廈，但他們慨嘆：「只是用一個較不奢侈的方法，更受眾多相熟業主委託，獨立單位：”>
地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 除了提供拍攝場地，一般影樓也會包括攝影師的拍攝服務，也應會有基本場景和道具。 選擇影樓前，應先了解影樓提供拍攝的場景和攝影風格，是否切合自己或商業需要。 如果需要化妝、執相、沖曬或其他特別效果等服務，也應事先了解影樓能否提供該服務及收費。 VenueHub 為你提供多種不同類型的工作室租借選擇，不論是拍攝用的專業影樓抑或舞蹈排練用的Dance Studio，我們都能協助你找到最理想場地。 影樓1800呎，13呎樓底寬敞舒適、24呎L型開揚大窗戶、充足自然光拍攝、多款顏色背景紙及大量道具 適合各類攝影活動。
除了獨立工作空間外，我們亦為你提供共享空間出租場地，或許有時候你不是需要絕對獨立的工作空間，你只是需要一個安靜舒適的環境做事，共享工作室租金更加優惠、便宜，減輕工作室租金對你的負擔，是你工作、休閒的最佳選擇。 帶上一杯飲料，學生可以在共享空間悠閒地讀書溫習；戴上耳機，你可以無所事事地在網絡渡過一整日；打開手提電腦，在企業上班的你可以專心地預備計劃書，共享的工作室出租是你能提高工作效率的好選擇。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 Reubird平台為你搜尋全港專業的多用途工作室租借場地，務求為你提供方便快捷的租借服務，多種有彈性的獨立工作室選擇，讓你留在家中就能找到最適合你的選擇，找到符合你要求的個人空間。
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WHY Studio 位於尖沙咀，地點方便，主打專業人像攝影，場地可供租用作人像拍攝或錄影直播之用。 位於柴灣工業城的Studio90 ，面積有2,000呎，備有各式家俬道具，裝潢舒適，適合影家居feel的寫真。 Bluegate Studio 場景多元化，由工業風家居景、開放式廚房景到睡房獨立化妝間應有盡有，適合型格、溫馨小品的製作。
如果是需要作訪談式的 webiner，場地空間要求較大，如需要用到巨型LED螢幕作背景、需要燈光控制、需要mic和mixer收音等，此方面需要更專業的場地和技術人員。 受疫情影響，webinar、網上教學等直播增加，不少人直呼家中無法拍攝直播，租借場地費用不菲，其實直播場地視乎需要而定，如果只是利用手機進行直播或預錄網上教學，一般擁有背景幕或已足夠使用你需求。 直播時需要寧靜的環境、穩定網絡、電腦技術支援、燈光、甚至需要綠幕作後期使用。 一般影樓處於工廠大廈中，場地寬敞，可設置多個場景，但位置較偏遠。 工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民 …
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租用迷你或小型工作室亦要注意工作室之間的間隔厚度和用料，避免被其他工作室使用者的聲音影響。 工廈租studio 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 銅鑼灣區 [銅鑼灣/杏花邨] 場地出租適合可作舞蹈、瑜伽及空中瑜伽練習、戲劇排練，如作攝影、拍攝影片、⼯工作坊、劇場、試鏡、面試、公司會議或其他用途，歡迎查詢。
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媒體創作工作者工時不定，捱夜剪片執相的多不勝數，太常在 studio 過夜，亦會招惹租來住的嫌疑。 1 ) 送設立有限公司 — 由註冊會計師為你設立有限公司及開設商業銀行戶口 2 ) 送訂造專屬網站 — 度身訂造專屬網站，OFFICE辦公室，廚師在選食材和烹調的發揮空間更大。 租影樓 租影樓位於觀塘的「松影室」- 設備專業齊全，租用影樓連燈光，六日假期同價，可協助打燈，不另收費。 如果喜歡白底或全色背景紙的簡單寫真，Studio90 同樣提供所需用品，包括天花燈架、三相供電、專業攝影燈光。 觀塘的MioXpace有三大主題房，可容納4人至18人不等。 Room MIO ROCOCO間以清雅的藍、白為主調；又有漂亮的吊燈，配襯設計精致的擺設及寢臥空間，不少女生都愛在這裡打卡。
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公司在香港營商，在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。
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而租用單位前可以查看消防安全設備，獨立單位內或附近有沒有消防栓、噴灑系統、滅火器等。 當發現經改裝後的單位「九曲十三彎」、遍佈雜物、許久未見消防設備，便要多加小心和注意，安全至上，切勿為「平租」以身犯險。 影樓出租 港島區影樓出租 ｜Studio Rental ｜租影樓 工廈租studio ｜鄰近金鐘及灣仔地鐵站。 環境舒適，器材齊備，可以進行團隊拍攝，家庭相拍攝，或線上直播。 我的「辦公」地方，其實只是拍攝的studio，嚴格說來，不算是辦公室，位於柴灣的一座工業大廈，700多方呎。
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假如經地產或經紀agent租單位，多數需要支付佣金，佣金總額一般為2個月租金，一半由業主支付，另一半由租户支付。 雜費方面視乎合約/業主要求，通常包括水電費、保險、釐印費等。 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。 一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。 如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。