事後有消防員控訴，處方的無線電通訊器材接收不濟，裝備不足及落後。 （星島日報報道）近年工廈受追捧，市場再錄1宗全幢買賣，身為投資者的澳博聯席主席兼執行董事梁安琪，沽售觀塘同得仕大廈全幢，作價7.9億，物業具重建價值，每呎樓面地價5448元，持貨逾7年間升值63%。 至於開泰工廠大廈和晉昇工廠大廈兩幅用地，鑑於存在嚴重的噪音、空氣質素和氣味問題，而目前未能透過緩解措施有效處理，因此在當區環境並未顯著改善前，現階段作房屋發展並不可行。
香港即將向低附加值和輕製造業轉變，意味著“在香港製造”很快就成為香港製造的，因為工業家開始關注品牌建設之類的東西。 在香港勞動力密集型生產业和製造業繼續向中國大陸轉移的同時，香港開始面臨一個新的挑戰——中國貿易脫仲介化的增長趨勢（製造商開始直接向終端客戶銷售以實現效率和降低成本）。 對於香港來說，對現有工業建築和物理倉庫空間的利用也發生了變化。 工廠大廈 利用率開始向高附加值生產業務轉移，以試圖遏制非仲介化的威脅，這可能會導致更多的客戶直接與中國大陸的製造商進行交易。
工廠大廈: 物業估值
當中原柴灣工廠邨大廈已改建為公共房屋華廈邨，而石硤尾工廠大廈則變更為藝術館賽馬會創意藝術中心。 2021年5月，房委會公佈已完成相關研究，並擬將除晉昇工廠大廈及開泰工廠大廈外的四座廠廈，拆卸重建成為公營房屋，共涉及903份租約和1,185張暫准證，以及一份商舖租約。 房委會預計到2031年後陸續有公屋單位供市民入住，到四座廠廈都重建完成後，能提供合計約4,800伙單位。 及至1973年4月起，當時新成立的房委會即時接管全港徙置廠廈，又因應私營小型工廠單位短缺問題，在1973年至1984年間再興建更多大廈，使全港由房委會管理的廠廈數目一度達到全盛時期的17間。
選擇不租用或未能成功租用房委會餘下兩個工廠大廈單位的受影響租戶／暫准證持有人可獲發放一筆過款項，金額以每個25平方米的標準單位25,400元計算。 此外，考慮到同時清拆四個工廠大廈會有較多租戶受影響，而房委會餘下兩個工廠大廈的空置單位供應有限，房委會在是次清拆計劃中亦首次作出特別安排，為租戶／暫准證持有人提供「早鳥優惠」。 工廠大廈 不租用房委會餘下兩個工廠大廈單位，並提早在公布清拆計劃當日起計九個月內（即二○二二年二月底或以前）遷出及交還單位的受影響租戶／暫准證持有人，會獲得額外發放一筆以每戶100,000元計算的「早鳥優惠」，以鼓勵他們及早在私人市場物色合適的地方或作出其他計劃。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新出租舖位資訊，詳列地舖、商場舖及樓上舖等舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水舖位做生意。
工廠大廈: 工商 最新租屋樓盤搜尋結果
而對比涉事樓層的地板、大門，與租盤廣告的圖片，亦有不少相似之處。 屋宇署發言人表示，就觀塘越聯工廠大廈疑有劏房作住用用途，屋宇署現正翻查記錄，並會派員視察。 如果發現有違反《建築物條例》的情況，屋宇署會根據現行的執法政策採取適當行動。
一些精甩尾的代理為求促成交易，只會將問題輕描淡寫，甚至封嘴不提。 租戶為自保，最好自行查冊，了解單位是否被「釘契」，有地政總署或屋宇署發出的清拆令，意味單位有僭建或非法改建的問題。 政府興建的工廠大廈和早期公屋設計十分相似，每層都有環繞大廈外牆的陽台走廊。 多層工廠大廈的單位也有類似設計，每個標準單位（二十五平方米）中間是可拆除間隔，供廠家靈活地按需要租用及打通相連單位。 和一型徙廈一樣，每層均有環繞大廈外牆的陽台走廊，是連貫同層各單位的通道，也發揮了關鍵採光和通風作用。 除了大廈兩側設有樓梯作垂直通道外，每層之間亦設有斜坡，方便手推車搬運貨物。
工廠大廈: 香港房屋委員會及房屋署
五月二十四日，房委會一刀切決定清拆四座工廠大廈，通知期為十八個月，即超過二千個廠戶最遲需於明年十一月內搬遷。 雖然政府提出了，讓有意繼續經營的受影響租戶，可選擇以暗標方式，競投房委會餘下兩個工廠大廈，即晉昇工廠大廈及開泰工廠大廈的空置單位，但可競投單位合可共只有四十個名額，遠未能接收數以千計的租戶。 若不用晉昇或開泰，並提早在公佈清拆計畫當日起計九個月內，即二○二二年二月底或以前，遷出及交還單位的租戶，會獲得額外發放一筆以每戶十萬元計算的「早鳥優惠」。 除個別通知受影響租戶有關房委會提供的一系列安排外，房委會亦曾在不同場合與工廠大廈的租戶代表會面，詳細解釋有關安排。 房委會會繼續與他們保持緊密聯繫，適時回應他們的查詢和關注。 相信房委會提供的各項津貼及款項，可為受影響租戶提供一定的協助。
雖然網店近年越來越普遍，但是實體店始終不能被完全取代，客人看到貨品實物及與店員面對面溝通，有助提高對店舖的信心，是提升品牌形象的一大助力。 香港的舖位大致可分為街舖、商場舖及樓上舖，各有特點，租舖位前必須認識清楚有何分別。 巨型商場駱駝漆大廈共分三座，內有多家折扣店，除了新潮美妝品和服飾外，還能買到葡萄酒、手工啤酒、露營裝備等等五花八門的商品。 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。 香港住宅樓價年年蟬聯全球最貴，不少港人為求一處棲身之地，只好鋌而走險，違例租住工廈，令到工廈劏房的非法問題日益嚴重。
工廠大廈: 鄰近港鐵HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。
經過活化重建的新型工廈，外觀似足商廈，有接待大堂、智能拍卡系統、穿梭巴士等酒店式管理。 想租工廈作零售、賣小手作、開繪畫班等用途的話，單位大廈新淨企理，能吸引客戶前來光顧。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 東網記者今到宏昌工廠大廈視察，發現工廈主要租戶為五金店、裝修店及印刷店 等，當中大部分租戶均對清拆事件毫不知情，不少住戶稱已於上址租鋪多年，若工廈清拆，會選擇退休。 印刷公司負責人鄧先生指，已於上址租約30年，目前生意額只夠交租，至今未收到拆遷消息。
工廠大廈: 香港工業大廈搜尋
為個人及團體提供多款特別設計的工作空間，包括個人自修間、雙人自修間及共用辦公桌等，配合不同需要，助您提昇工作效率。 房屋委員會今日（25日）宣布，已完成有關重建轄下工廠大廈作公營房屋用途的研究，並在六幢工廠大廈中，發現有四幅用地技術上可作房屋發展，分別是位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈和晉昇工廠大廈、屯門的開泰工廠大廈。 首批第一型徙置大廈建築實驗之成功，促使政府決定其後的徙廈再加高一層至七層，既後來廣為港人熟悉的「七層大廈」。
- 此外，房委會的商業租戶如有意擴充業務，可向有關屋邨／屋苑／商場辦事處查詢。
- 屋宇署發言人表示，就觀塘越聯工廠大廈疑有劏房作住用用途的查詢，屋宇署現正翻查記錄，並會派員視察。
- 在香港勞動力密集型生產业和製造業繼續向中國大陸轉移的同時，香港開始面臨一個新的挑戰——中國貿易脫仲介化的增長趨勢（製造商開始直接向終端客戶銷售以實現效率和降低成本）。
- 一九七三年四月，新成立的房屋委員會接手管理該八處工廠大廈，並於興建新一批多層工廠大廈，包括今次重建名單中的葵涌葵安、長沙灣業安、火炭穗輝及長沙灣宏昌工廠大廈。
假設租戶以月租2,500元租用一個25平方米的標準單位，有關租戶可獲的特惠津貼額為37,500元。 工廠大廈 若租戶不租用房委會餘下兩個工廠大廈的單位，可多獲一筆為數25,400元的款項，合共62,900元。 如租戶於二○二二年二月底前遷出及交還現租單位，更可額外獲得「早鳥優惠」100,000元，即款額總數可達162,900元，大約是其每月租金的65倍。 事實上，個別租用較多單位的租戶可獲的最高款額已超過200萬元。 工廠大廈 有意繼續經營的受影響租戶／暫准證持有人可選擇參與局限性投標，優先競投房委會餘下兩個工廠大廈（即晉昇工廠大廈及開泰工廠大廈）的空置單位，並享有三個月免租期。 晉昇工廠大廈及開泰工廠大廈合共有91個25平方米的標準工廠單位，分為40組不同面積的工廠單位（面積由25至150平方米不等）出租（見附件二）。
工廠大廈: 觀塘工廈火警釀3傷 疑有人「偷雞」改裝成劏房 月租4600元吸客
但與近年來住宅和商業地產市場的巨大需求結合一起來看，工業用地空間和建築用途也引起了一些爭議。 例如，工業用地開發不足以滿足需求，工業建築振興和“置換需求”明顯增加，這些因素引起了適當的糾正措施是否需要的討論。 工廠大廈 如今，受影響最小的行業是那些尋求替代用途空間的租戶，例如與技術和創新相關的企業。 香港通過回顧香港工業地產市場多年來的發展狀況，探討了對工業租戶和投資者的一些考慮。
房委會將公布設定行業及參考租金，以價高者得原則批出租約。 屋宇署自2012年起透過大規模行動加強針對工廈非法住用情況的執法。 如查明工廈內有住用單位或住用劏房，屋宇署會採取執法行動，即根據《建築物條例》第25條發出法定命令，著令有關業主中止其單位的住用用途（中止更改用途命令），如有需要，並會根據《建築物條例》第24條，著令有關業主將須予以取締類別的違例建築工程拆除（清拆令）。
工廠大廈: 聯絡職員
Space+為小型企業提供妥善的工作環境，將營運成本大大降低，毋須獨力承擔大筆裝修費，對初創企業、自由工作者、獨立營商人士等，都可以在創業前期，減輕負擔。 Space+設有簡潔的設計和現代化的獨立辦公室，並配有快速上網，基本辦公設備及私人辦公室服務。 R ONE 御一空間 御一空間成立於2018年，為本港不同模式的工作人士、初創公司，以及大型企業，提供極具彈性的工作空間、24小時開放、管家式服務以及專業網絡支援。 透過舉辦不同類型活動及講座，將不同專業、背景及國籍的人士聯繫起來，發揮社區效應，以協助他們發展生意或事業。 MyBASE – The Work-Study Space MyBASE讓您既可善用私人時間，又可以找到志同道合的伙伴。
回首過去的荷里活發展之路，他直言曾遇過不受尊重的對待，當時令他相當氣結。 2019年11月28日晚上9時許，荃灣大涌道與白田壩街交界一個地盤起火，被列為四級火警，至凌晨4時半左右才被救熄。 當時消防指出，現場為一幢興建中的商業樓宇，由於現場環境複雜，濃煙密佈，並有大量建築材料，尤其地庫1樓有大量鐵架及木板支撐，消防員進入火場時遇到極大困難，同時阻礙滅火灌救工作。 投標者須於截標日上午10時前，將填妥的投標表格投入位於商業樓宇管理小組的投標箱內，逾時恕不受理；用其他方式投遞者，房委會概不負責。 Quanh Đây越南（發音為“One Day”，意為“附近”）是一個房地產平台，旨在將房地產經紀人與客戶、買家與賣家、租戶與房東聯繫起來。 小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場，或民生社區的小型商場，舖位呎數會較細，租金相對較低。
工廠大廈: 工商舖快訊月刊
對資金不足的創業者、或補習、美容等行業的商人來說，核心商業區的地舖租貴，因而尋找樓上舖位出租，期望以較低舖位租金依仗地利優勢，方便客人上門。 此類商場的舖位呎數通常較大，並由發展商持有，會較注重租客的品牌規模及聲譽，租金亦會相對較貴。 香港樓價騰飛，港人負擔不起住宅價格，為求一個居所，漸漸轉向呎價較相宜的工廈入手。 但工廈和住宅的樓宇設計有異，工廈的天然照明與通風，或逃生途徑或消防設施等均不及住宅樓宇來得齊備，因此被改建劏房單位會令住客面臨安全風險。 不少舊式工廈日久失修，欠缺妥善的基本防火及逃生設備，如無動灑水系統、緊急照明系統、霧感應器、滅火桶等。 工業大廈業務雜亂無章，舊式工廈管理寬鬆，租戶必須重視消防安全。
工廠大廈: 尖沙咀四級火｜盤點歷年四級火 近年最轟動淘大迷你倉2消防殉職
「好大」、好闊」、「走廊好深」，他們一走進其中便這樣形容。 工廠大廈 房委會發言人回覆查詢時指，根據租約，房委會有權在給予適當通知後終止租約，而租戶在法律上或合約上均無權獲得遷置或任何形式的補償。 但房委會的既定做法是會為受重建／清拆計劃影響的租戶作出相關安排，以協助他們搬遷。 在參考以往的做法和當前情況後，房委會已通過及公布向受重建計劃影響租戶提供的清空方案。
工廠大廈: 長沙灣 @中原樓市片區
記者今早重回工廈，發現涉事樓層疑被人非法改為劏房出租，提升租值回報。 工廠大廈 工廠大廈 而不少單位內可見晾掛衣物、擺放大床及雪櫃，擺設和住家甚為相似。 而且租樓網頁亦刊登了相關出租廣告，當中建築面積約280呎的劏房，每月租金為4600元。
工廠大廈: 中環中環 小型辦公室 480′ 獨立冷氣 外廁 近LKF
一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。 如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。 政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。 承租人須接受該單位移交時的狀況，並須自行負責該單位的裝修及間隔等事宜，以及遵守房屋署、消防處、勞工處及其他部門所訂定有關經營該行業的一切規則。 承租人須自資向有關部門申請在該廠房內經營之業務所需之一切牌照及許可證。
工廠大廈: “工廠大廈”的搜尋結果
如有關法定命令在指明限期內未獲遵從，屋宇署可對有關業主提出檢控，甚至向法庭申請根據《建築物條例》第27條發出封閉令，以封閉有關單位並安排政府承建商進行所需工程，並向有關業主收回工程費用、監工費及附加費。 若工廈單位被改作住用用途，由於同一工廈的其他單位仍然可能有工業活動進行或用作儲存危險及易燃物品，住戶會面對極大的消防安全風險。 另外，即使所有其他單位在有關住戶搬入前已經空置，該些單位仍可隨時再用作上述危險用途。
翻查資料，本港歷年被升為四級火警的事故並不多，最近一次為2019年在荃灣一個地盤的火警，燒約7小時。 而最為轟動的四級火警案，相信為牛頭角淘大工業村迷你倉四級大火，焚燒108小時才救熄，更導致兩名消防員殉職。 同樣租用宏昌做竹製蒸籠生意的杜生、杜太，還在苦苦尋找合適舖位，「政府話私人市場可以租，你唔好忘記私人市場租金已經貴到不得了，明知你哋呢四座要搵地方，全部都起晒價啦！佢哋仲要揀客，問下你做邊行先。」杜太憤憤不平地說。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 鴻昌工廠大廈位於長沙灣光昌街3號（中原樓市片區：長沙灣）。