而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 工業大廈租金 工業大廈租金 辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 本港房屋問題嚴重，不少人居於劏房或不適切環境，政府近年大力發展過渡性房屋，以此為「撲近火」手段。 早在去年12月，政府曾透露本港將有首個工廈改建過渡性房屋的項目，並已批出撥款，擬改裝觀塘大偉工業大廈，提供116個單位。
雖然一些更傳統的工業活動和製造業在香港仍然存在，但這種新趨勢是可能的。 現有工廈地契，一般指明單位只限用作涉及製造工序的工業用途。 如租戶有意租工廈作非工業用途，如改為作寫字樓、零售、健身室、party room 等，須經業主先向地政總署申請短期「地契豁免書」。 房委會轄下策劃小組委員會在四月二十三日的會議上通過有關研究結果，並同意在進行改劃用地期間，同時清空業安工廠大廈、穗輝工廠大廈、宏昌工廠大廈和葵安工廠大廈的租戶，然後拆卸有關建築物。
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交通方便，附近有巴士站，港鐵站只需步行數分鐘即可到達。 鄰近港鐵 HUB915 尖沙咀 座落尖沙咀東部永安廣場，提供多間優質分租辦公室，傢俬設備齊全，設有 2 至 4 人房間以供選擇，合初創/中小型企業/分支機構。 據了解，營運機構曾與業主商討了約一年，本來打算整幢改裝，但與業主在租金及租期上無法達成共識，故最終要擱置計劃。
R ONE 御一空間 御一空間成立於2018年，為本港不同模式的工作人士、初創公司，以及大型企業，提供極具彈性的工作空間、24小時開放、管家式服務以及專業網絡支援。 透過舉辦不同類型活動及講座，將不同專業、背景及國籍的人士聯繫起來，發揮社區效應，以協助他們發展生意或事業。 Wan Chai SOLO約有數十多個單位，面積由50尺至140尺都有。 裡面環境清優，又可以24小時出入，又有24小時嚴謹的電腦保安系統，確保安全！
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另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 關注組又指，知道一些私人工廈業主近日得知房委會轄下4座工廠大廈即將清拆後，有意上調租金，以賺取更多盈利，認為穗輝工廠大廈的租戶遷出後，需要付市價更高的租金，令他們難以繼續營運下去。 20多名穗輝工廠大廈的租戶昨日（9日）與沙田區議員麥梓健，前往大廈的房屋署辦事處遞交請願信，期間舉起寫有「沒有諮詢、不遷不拆」及「政府強拆穗輝、租戶血本無歸」等的橫額。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
工廈絕不可作住宅用途，可是香港土地問題嚴重，有港人為了尋覓一處客所之所，以親民的租金租用合理的生活空間，情願以身試法，偷雞租工廈 studio 作為居所，令工廈違規劏房有價有市。 澳門日報斜對面 工業大廈,＂迷你辦公室＂租金1200HKD起要手快！ 提督馬路工業大廈 靚裝修 工業大廈租金 約1400呎租13000HKD 有窗️出租：提督馬路＂工業大廈＂️交通方便，有裝修，… 提督馬路＂工業大廈，約1100呎租9900HKD 近大門口️出租：提督馬路＂工業大廈＂️交通方便，有裝修，做工… 工廠單位的租約一律為期三年，租約上沒有選擇續約的條款。 承租人須接受該單位移交時的狀況，並須自行負責該單位的裝修及間隔等事宜，以及遵守房屋署、消防處、勞工處及其他部門所訂定有關經營該行業的一切規則。
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但在中國大陸，由於其廣闊的土地空間和人口稠密的農村地區提供廉價和豐富的工作力供應，中國也開始從一個農業社會迅速轉型為一個工業強國。 由於當時的製造業工資相對較低，中國經濟經歷了巨大的增長，迅速成為全球製造業工廠遷移的首選目的地，最終成為全球最大的出口國。 或許，很容易看出，全球製造業的這種統治將如何影響香港的製造業。 通過逐步將更多的勞動密集型生產和製造業務轉移到大陸邊境，香港的工業家們能夠增加他們的企業範圍，但是在這樣做的時候，他們曾經佔領的建築變得空置或被利用，這意味著寶貴的土地資源被浪費。 1950年年以來，香港工業運行的某些通量似乎與中國大陸經濟和製造業活動的變化相吻合。 但與近年來住宅和商業地產市場的巨大需求結合一起來看，工業用地空間和建築用途也引起了一些爭議。
Regent弘進提供屯門工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。 範圍包括屯門工業大廈出租及屯門工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 Regent弘進提供香港工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。
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在香港投資工業產權的一些批評，包括與住宅物業貸款相比更低的貸款價值（Ltv）比率，導致任何想購買工業或商業地產的投資者都必須支付更高的存款。 其一，商業和工業貸款的規模通常大於住宅貸款，但商業世界也可能非常不穩定，利潤不太一致，而且一年比一年更不可預測。 中央銀行，例如香港金融管理局也可能定期檢討市場，要求銀行加強信貸風險。 隨著香港自由市場經濟在二戰後快速增長，對住宅、商業和工業地產的需求也隨之增長。
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工業大廈單位貨物和工業器材多，每車每板都值錢，保安系統妥善會較有保障。 租舊式工廈尤是，最好升降機內和所屬樓層都設有閉路電視，而保安亦盡責，長期在岡位駐守，且有定時定刻巡樓。 工廈不一定設停車場，有停車場又不一定就腳，如果業務需要經常上落貨，租工業大廈睇樓時，就要留意樓下是否有設泊車位，方便搬貨。 政府於 2019 年推出活化及善用工廈政策，容許部分工廈單位在無須向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用下，改為作 工業大廈租金 5 項常見的非工業用途，租來作拍攝 studio 就是其中之一。
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工業大廈租金: 物業估值
觀塘租盤有很多選擇，用戶可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的觀塘租盤。 除了可能實現長期資本收益外，購買工業地產的其他一些好處還包括較低的印花稅和相對低於住宅和商業地產的價格。 在香港一些較偏僻的地方，如西北新界的工業建築可能值得研究，其每平方英尺價格較低的物業可以從港珠澳大橋和機場等大型基礎設施中受益。
- 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。
- 如業主選擇不為廁所入則，有機會是因為廁所的通風及採光等不合乎屋宇署規定，使用一段日子後或出現問題。
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- 政府上月公布擬清拆轄下四幢工廠大廈，以興建約4,200伙公營房屋，位於火炭山尾街的穗輝工廠大廈是其中之一。
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在香港生產自家製商品或創業，首先要花時間租用一個合適場地，例如租工廈。 有人租舊式工廈來開工場，也有人租外貌似足商廈的新式工廈作 studio 用。 千居為你整理工業大廈租務 10 大重點，讓你更安心創業，免墮常見陷阱。 截至二○二一年三月三十一日，業安工廠大廈、穗輝工廠大廈、宏昌工廠大廈和葵安工廠大廈共涉及903份租約和1 185張暫准證，以及一份商鋪租約。 運輸及房屋局查詢回覆查詢時證實，負責的非政府機構和該工廈業主未能達成一個可行的租務安排，因而未能落實。
工業大廈租金: 香港島寫字樓出租/租寫字樓
政府有關部門會定期視察工業大廈，一被發現違契，地政總署會向單位發出函，要求於28 天內把單位用途還原，重置作地契限制下的指定用途。 一些精甩尾的代理為求促成交易，只會將問題輕描淡寫，甚至封嘴不提。 租戶為自保，最好自行查冊，了解單位是否被「釘契」，有地政總署或屋宇署發出的清拆令，意味單位有僭建或非法改建的問題。 行政長官在二○一九年《施政報告》中邀請房委會研究重建轄下的工廠大廈作公營房屋用途。 MyBASE – The Work-Study Space MyBASE讓您既可善用私人時間，又可以找到志同道合的伙伴。 為個人及團體提供多款特別設計的工作空間，包括個人自修間、雙人自修間及共用辦公桌等，配合不同需要，助您提昇工作效率。
越來越多的工業地產在公開市場上出售給投資者，而且大量的交易都是為了將其重新開發用於住宅或辦公用途。 然而，一些行業專家表示，如果這種趨勢持續下去而政府不提供更多的土地用於工業活動，那麼它將進一步減少工業空間的供應，提高租賃價值，並增加一些行業進入的障礙。 在這種情況下，通常會看到越來越多的租戶希望將他們的生產轉移到更便宜的地區，以逃避不斷攀升的租金、物業稅，並改善他們的租賃條款，否則會擾亂他們的業務。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。
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1) 密碼鎖、玻璃防火門， 2) 免費wifi、cctv 24小時。 3) 獨立洗手、獨立水/電錶， 4)（客LIFT / 貨LIFT） 5) 企理寧靜、即租即用。 搬貨要快，租工廈時除了要留意泊車位置，也要數一數升降機數量是否充足。 貨𨋢如果得兩部，繁忙時間多個單位一齊上落貨，一部被 hold 住佔用，或長期處於維修狀態，就認真濕滯。 香港住宅樓價年年蟬聯全球最貴，不少港人為求一處棲身之地，只好鋌而走險，違例租住工廈，令到工廈劏房的非法問題日益嚴重。
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工廈低層單位多用作存倉，人來人往上落貨，唧車出出入入會產生噪音。 想租 studio，安安靜靜地拍片剪片，最好選擇高層單位，除了較靜，空氣也較流通。 强馬上擰錢慕拉士大馬路 南方工業大廈第二期中層向彻间好房獨立洗手間2500尺租25萬約看跳舞瑜伽寫字一流间好房… 提督馬路＂工業大廈＂聚龍軒斜對面)約250呎租4000HKD（無窗)出租：提督馬路＂某工業大廈＂ （聚龍軒斜對… （睇合價銭仲可議）黑沙環,《中紡工業大廈》 一期中層B單位 一平… 要留意停車場、客貨𨋢位置、大廈裝修狀況、保安設備、是否有獨立廁所、來去水位、隔音裝置、防火逃生設備等。
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辦公室實用面積由13 sq.ft起，可作24小時工作室，辦公室，網上直銷店，供冷氣，免費無線寬頻，會客室，辦公枱，租金包差餉，管理費，水費，，租辦公室位處銅鑼灣港鐵站，大廈落地玻璃設計。 翻查資料，早在2018年，特首林鄭月娥發表任內第二份《施政報告》時，曾提出部分工廈可改作過渡性房屋。 位於商貿、商業、綜合發展區及住宅地帶等非工業用途用地的工廈業主，可將整幢或部分樓層作過渡性房屋，業主可獲豁免補地價，但要低於市價出租。 政府上月公布擬清拆轄下四幢工廠大廈，以興建約4,200伙公營房屋，位於火炭山尾街的穗輝工廠大廈是其中之一。 有租戶不滿清拆計劃毫無諮詢，同時認為特惠津貼不足，而本地工業及中小企業無法以廉價租金繼續營運，猶如被扼殺生存空間。
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工業大廈租金: 香港寫字樓及工廈出租
不過，據了解上述項目已告吹，因營運的非政府機構與業主在租金及租期上無法達成共識，難以令租金水平設定在基層可負擔的價格，加上租期過短，故計劃最終觸礁擱置。 要慳盡租金，有租戶會選擇和其他人夾租 studio，一個用朝早，一個用夜晚，或者劃分單位範圍。 分租戶之間的問題多屬租務糾紛，報警亦難以處理，studiomate 要慎選，最好大家坐低訂立雙方都同意的 house rules，更易保持良好關係。
現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 工業大廈租金 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 工業大廈租金 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 一般商廈是用中央冷氣，而工業大廈租盤的冷氣，則要業主或租戶自行安裝。 如果單位本身已附冷氣機，租約上就要寫明設備，並指出冷氣費由誰負責。
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黑沙環勞工局隔離《中紡工業大廈》 一期中層一平：… 慕啦士澳門日報對面《南方工業大廈》200尺租：3300/月！ 慕啦士澳門日報對面 《南方工業大廈》 一平面200… 提督馬路《祐順工業大廈》 大街上落一平面364尺 平租：490… 黑沙環工廈，約300呎租4000HKD，約1700呎，租17000HKD️黑沙環區 ＂工業大廈＂️ 約300呎… Quanh Đây越南（發音為“One Day”，意為“附近”）是一個房地產平台，旨在將房地產經紀人與客戶、買家與賣家、租戶與房東聯繫起來。