差 餉 及 地 租 是 分 四 季 預 繳 的 。 繳 納 人 通 常 會 於 季 初 收 到 「 徵 收 差 餉 及 ／ 或 地 租 通 知 書 」 (徵 收 通 知 書 )，但無收過差餉單。 如果佢收到無理， 依家突然要交，樓梯， 我上過政府差餉網知道係業主責任。 當每季的電子差餉地租單發出後， 打電話去差餉物業估價處，若代繳付費用 繳付法例規定的逾期費用 後未能交回款項，建築地盤的棚屋及半圓形活動營房。 有些人會把差餉列為直接税，但是差餉本質上是間接税。 因為差餉是以物業的估值作計算，不是以出租的價格作計算，所以是據業主資產作計算，並非收入，因此差餉能以出租物業把税項轉嫁予第三者。
一般申請者的平均輪候時間，是指在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的輪候時間平均數。 差餉單唔見左 差餉單唔見左 持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。 資產方面，住戶只須申報其家庭總資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍，在這階段無須提供詳細資料或提供證明文件。 問 6.是否所有住滿十年的住戶均須立即按「富戶政策」進行申報？
差餉單唔見左: 根據《差餉條例》反對應課差餉租值
然而，庫務署初期仍繼續透過設於全港各分區的辦事處，負責實際收取差餉的工作。 其後，櫃枱收款和接受郵政匯款繳交差餉的服務，分別於2001年10月和2003年4月外判給香港郵政。 估價署則直接負責各種電子繳納差餉途徑的行政工作。 根據《差餉條例》，分攤應課差餉租值並不表示個別物業單位可分開評估差餉，合併物業單位及其應課差餉租值仍會整體列入差餉估價冊內。 因此，反對應課差餉租值只能就合併物業單位的應課差餉租值提出。 差估署負責執行《業主與租客（綜合）條例》（第7章），同時為市民提供免費的租務問題諮詢、協助及調解服務。
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- 英國上訴法院認為，英國土地審裁處有關「為兩間酒館估價時毋須考慮日後可改為商鋪和餐廳用途」的判決正確，因為改變用途所需的工程規模不小，而且那些用途與酒館並非屬於同一形式或類別。
- 答 11.就受僱收入，住戶需填報的時期與過去的「富戶政策」相同。
- 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收的，而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理年租。
- 遺 產 受 益 人 支 援 服 務 公 用 表 格.
- 根據《差餉條例》，任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出「建議」，修改新差餉估價冊內的記項，或就現行差餉估價冊內的更正、刪除或加插項目提出「反對」。
承租人（即「業主」）須向政府繳付地租（前稱「地稅」），以換取在租契文件所指明的年期（即租賃期）內擁有和佔用土地的權利。 由於差餉物業估價署的數字亦屬估算，如果任何業主/租客對差餉及地租估價不滿，可向差估署署長建議修改估價冊、就估價冊更正及提出反對。 差估署的估價冊已在3月公布並可供公眾查閱，對估價冊不滿的人士可在2021年5月31日前，向差估署提交建議書或反對通知書。 每季的差餉地租通知書內，都會印有「轉數快」（FPS）的QR Code，只要利用銀行手機應用程式或電子錢包，掃瞄「轉數快」的QR Code，就可以繳交差餉地租。 有關差餉及／或地租帳戶的登記繳納人將會收到本署寄出的郵件，通知繳納人帳戶已經成功加入「電子差餉地租單」帳戶中及收取電子差餉地租單的生效季度。
差餉單唔見左: ( 查詢指定差餉及/或地租帳目的結欠（免費服務）
請將申請書連同退款支票正本及你的身分證明文件（如身分證或護照）副本，郵寄至香港灣仔告士打道5號税務大樓 5 樓税務局退税組辦理。 一般而言，上述安排同時適用於職業退休保障計劃下收取的一筆過退休金。 若僱員於計劃下有額外供款（即在僱主及僱員協議供款以外，僱員自行額外供款），該供款部份的累計權益不可於計算家庭總資產淨值時獲得扣除。
- 差餉的收入在早期主要用以維持香港差役運作，以及其他公共服務，包括食水、街燈及清潔等開支；後來改為供市政局及區域市政局用以提供各種市政服務的開支，直到兩局解散為止。
- 違犯有關罪行，可被判處罰款10,000元；而法庭可命令被定罪的人在指明的時間內將未有遵辦的事項辦妥。
- 估價署署長經覆核反對通知書後，可維持、更改或取消有關的臨時估價或差餉估價冊內的刪除或更正事項。
- 香港採用建築成本法時，以金融市場息率或物業市場回報率來分攤物業的資本值，以期取得符合《差餉條例》第7條所界定的年租。
- 2007年寬免第二及第三季度〈4月至9月〉的應繳差餉，以每戶5,000港元為上限。
- 1998年11月，政府公佈新差餉估價冊由1999年4月1日起生效，此後每年須重估差餉一次。
- 物業的擁有人和佔有人，均有法律責任繳納物業單位的差餉，但實際上則視乎兩者訂立的協議條款而定。
雖然俗語有說「寧買當頭起」，但當近日樓市爆發小陽春，一浸平價貨已被買家掃走後，緊接的放盤都傾向試高價，準買家都要計算清楚個人負擔能力，以及評估租務回報後再決定是否入市。 無論你是業主，還是租客，都有機會要繳交差餉，學懂如何計算差餉，就能更安心地做好理財計劃。 如果對更多樓盤資訊有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。 HSBC信用卡亦有上限，每一張HSBC信用卡喺每個月結單月份內只有頭$10,000既網上ebanking 繳費先有積分。 即係話你有齊HSBC白金、Advance、Premier、Visa Signature的話，加埋就可以交$40,000費。
差餉單唔見左: 香港差餉稅收歷史
任何人在作出申報財務機構為進行自動交換財務帳戶資料而須根據附表17D收集的自我證明時，明知或罔顧實情地在要項上作出屬具誤導性、虛假或不正確的陳述，本局可根據第80條對該人提出檢控。 任何人如無合理辯解而在任何影響其本人或任何其他人繳付香港以外地區的任何稅項的責任的事情或事物方面，提供不正確的資料，而該稅項屬根據第49條有效的安排所涵蓋須披露稅務資料的稅項，本局可根據第80條對該人提出檢控。 有關詳情，請參閱以下D部（實地審核及調查個案） 、E部（利得稅個案） 、F部（薪俸稅及物業稅個案） 及G部（個人入息課稅個案） 。
一般來講，政府會於1月、4月、7月、10月中前發送徵收差餉及／或地租通知書，並需要該月底前繳付。 另外，差估署每年每月都會定時編寫香港物業報告。 報告載錄各主要物業類別的資料和統計數據，包括物業的總存量、落成量、使用量／入住量、空置量、未來兩年的預測落成量、平均租金、價格及指數。
差餉單唔見左: 自動轉帳注意事項
估價署署長只能覆核建議書或反對通知書所指的物業單位的估價。 因此，同一幢大廈內沒有爭議的物業單位，其估價便不能作出修改，因而會產生不同的估價水平。 這種不一致的情況，只能在下次全面重估應課差餉租值時予以更正。
英國上訴法院限制Wexler v Playle一案所定的原則：倘維修費用與物業的價值不相稱，以致業主根本不會維修，便不應假定他會這樣做。 英國上議院裁定，未發生的事件（例如本案中的清拆令）如果屬實，並對估價物業單位產生影響是必然而非偶然的事實，則估價時必須一併考慮。 審裁處接受答辯人採用單元評估法，將案中的物業單位分成四個單元（組成部分），然後採用比較法評估其中三個單元，並以建築成本法評估餘下的船台。 即使有任何建議、反對或上訴尚在處理中，繳納人仍須繼續繳付差餉。 如應課差餉租值因訴訟而獲調低，隨後的徵收差餉通知書會調整多繳款額。
差餉單唔見左: 按揭計算機
英國上訴法院裁定，英國土地審裁處有關「根據1953年《差餉估價法令》（Valuation for Rating Act, 1953）第2條計算物業的總值時，毋須考慮物業內一些容易修復的損毀」的判決正確。 業主維修的責任包括安排物業維修；由於物業內的損毀可以修復，租客可要求業主把損毀修妥。 法庭就上述判例裁定，答辯人可應用收支法，評估某些特殊物業的應課差餉租值。 法庭亦批准以各種不同的計算方法，求取租客的可分配溢利。 就香港隧道有限公司的判例而言，由於租客的資本額較少，因此可採用其總收入作計算基準。 在中華電力有限公司的判例中，租客的資產回報額則可根據「資本資產定價模式」和「加權資本成本」釐定。
“差餉”的詞語有“差役的糧餉”，即警察的薪金之意。 差餉的收入在早期主要用以維持香港警隊所需，除此之外，差餉亦被用作其他公共服務，包括食水、街燈及消防等服務開支。 在市政局及新界區域市政局解散前，差餉收入亦供兩局用以提供各種市政服務。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 只有根據《税務條例》第 88 條獲豁免徵税的認可慈善團體，才可豁免繳交物業税。 團體負責人可於物業税報税表 BIR58 第 2 部分，聲明該團體是根據《税務條例》第 88 條獲豁免繳交物業税的慈善團體。
差餉單唔見左: 查詢差餉賬目資料
在顧及該人根據第50AAF或50AAK條就較早的課稅年度（「虧損年度」）計算的虧損後，就標的年度所評定的稅款；及假使該人於虧損年度的報稅表所述明的虧損款額，為評稅的目的而獲接納，該人會就標的年度被評定的稅款。 按該人根據第50AAF或50AAK條計算的經評稅收入而評定的稅款；及假使該人於報稅表所述明的收入款額，為評稅的目的而獲接納，該人會被評定的稅款。 差餉單唔見左 在申請個人入息課稅的免稅額或扣除項目時作出不確陳述，本局會參考第F3及F4段的加徵罰款比率級別。 對於一些公然違例的個案，例如申請已去世父母的供養父母免稅額，一般會徵收較高的百分比（目前為100%）。
考慮到部分家庭或依賴於退休時收取的一筆過退休金以維持日後的生活，住戶可在計算家庭總資產淨值時扣除於強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金。 若長期服務金／遣散費在提取退休金時被「對沖」，該長期服務金／遣散費亦將被視作退休金一部分，不計算在家庭總資產淨值之內。 差估署負責所有差餉及地租的發單及徵收服務，業主除了每季準時向差估署繳費外，在轉讓物業前，應使用差估署物業資訊網的「查詢帳目」服務，查詢該物業所有差餉及地租帳目的結欠。 如你欠交地租（包括你成為該物業的業主前的欠款），政府有權收回有關物業。 如你希望繳付差餉及／或地租而無需要索取通知書補發本，你可進入「帳目查詢」服務查詢帳目結餘。 該服務亦提供「付款 QR 碼」或「轉數快」二維碼予繳納人即時繳款。
差餉單唔見左: 罰款政策
計算5年內違例的次數時，”違例”是指犯事人曾接警告信、以罰款代替檢控、被法庭罰款或收到第82A條的罰款評稅。 在計算5年內違例的次數時，”違例”是指犯事人曾接警告信、以罰款代替檢控、被法庭罰款或收到第82A條的罰款評稅。 在計算5年內違例的次數時，“違例”是指犯事人曾接警告信、以罰款代替檢控、被法庭罰款、收到第82A條的罰款評稅或被法庭裁定逃稅罪成。 不過，根據第82A條，如某人已作出合理的努力，根據第50AAF或50AAK條釐定獨立交易款額，則該人不可被評定補加稅。 任何人無合理辯解而沒有根據第58C條擬備及保存總體檔案及分部檔案，本局可根據第80條對該人提出檢控。 違犯第項所述的罪行，可被判處罰款50,000元；而法庭可命令被定罪的人在指明的時間內將未有遵辦的事項辦妥。
惟將工業／商業物業自用作營商用途而沒有在營業損益表／財務報告中開列租金支出，則無須計算物業收入。 問 11.住戶在填報受僱收入時，是否只須填報申報月份（4月份／10月份）的入息? 答 11.就受僱收入，住戶需填報的時期與過去的「富戶政策」相同。
差餉單唔見左: 繳納差餉的責任在於誰？
一般需要考慮的相關因素包括違犯有關事項歷時長短、所涉及的稅款、違犯有關事項的原因、納稅人的態度以及納稅人所採取的補救措施。 由於第82A條沒有區分少報入息及遲交報稅表等違例事項，因此兩者都可被判罰相等於少徵稅款三倍的款額。 此外，上文第6段所述的準則同樣適用於遲交報稅表的個案；但因大多數遲交報稅表的個案不涉及這些因素，所以一般罰款會較輕（見下文E及F部份）。 本局鼓勵納稅人自願披露其全部違規事項，並提出合理的了結個案建議，以便本局考慮。 若納稅人沒有作自願披露，為簡便起見，由初次會晤日期起計3個月內完結的實地審核個案（包括反避稅個案），以及由初次會晤日期起計6個月內完結的調查個案，一般將會被歸類為”在受質疑後迅速披露全部事實”類別。 就大部分個案來說，罰款會視乎個案本身的情況上調或下調最多25%。