2022年4月至2023年3月四個季度均有差餉寬減。 有關季度的寬減額會用以抵銷物業在該季度的應繳差餉額。 另一方面，原居村民或其父系合法繼承人（或祖、堂）自1984年6月30日起，如一直擁有舊批地段、鄉村屋地、小型屋宇或其他鄉郊土地，或於該日期以後獲批小型屋宇或遷置屋宇，可獲豁免繳交新地租。 源自於 1845 年英治時代，當年的政府為了徵收費用用以支付當時營運香港警隊的開支，便開始徵收「差役餉項」，後來改稱為「差餉」。
當物業業權有變，或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址，你可於網上通知差餉物業估價署。 差餉地租英文 「相同物業單位」是指地租登記冊及差餉估價冊內記項相同的物業單位。 如屬「相同物業單位」，則任何人只可根據《差餉條例》，就該物業單位載於地租登記冊的應課差餉租值提出反對、建議或上訴。 如估價署署長因根據《差餉條例》提出的更正、刪除、臨時估價、反對、建議或上訴，而修改差餉估價冊上「相同物業單位」的應課差餉租值，亦必須同樣地修改地租登記冊的對應記項。 估價署署長無權接納逾期遞交的反對通知書。
差餉地租英文: 地租
有關豁免繳交差餉的規定，則載於根據《差餉條例》第36（2）條及第36（3）條而制定的《差餉（雜項豁免）令》。 即使繳納人已提出建議或反對，差餉及／或地租仍須如期繳交，逾期繳款將被徵收附加費。 應課差餉租值如因建議或反對而獲得修改，所作的修改會追溯至該應課差餉租值的有關生效日期，而本署亦會在日後發出的徵收通知書中調整有關差餉及／或地租額。 差餉地租英文 物業的租售限制（例如居者有其屋單位所受的限制），以及差餉繳納人的財政狀況，都不在考慮範圍內。 差餉是一種源於英國的香港稅款項目，主要是按徵稅地的房產價值或租值抽取一個比例的款項作為政府收入一部分。 第一條《差餉條例》（1845 年第 2 號條例）在 1845 年生效時，是為了支付維持香港警隊所需的開支。
跟往年對比，全港十大主要屋苑的最新租值都有滑落，「黃埔花園」、「沙田第一城」分別回落6%，「太古城」、「海怡半島」及「美孚新邨」等也跌價半成。 反映疫症衝擊本港經濟，導致百業蕭條，失業率攀升下直接影響小市民承租能力。 過去支撐本港租務市場的海外生沒有來港，也加速了租金回落。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
差餉地租英文: 地租分四季預繳
此外，你亦可透過填妥表格RVD1009作出書面查詢，每個物業記錄的查詢費用為81元。 物業的應繳差餉則是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收，以 2022至2023 財政年度而言，差餉徵收率為 5%。 恒基指出，近年集團大力推動ESG理念(環境、社會和企業管治)，並積極將理念融入多個地產發展項目之中。 並以Young Elegant、 Vibrant & Local Culture為主題，打造年輕活力、具香港本土文化特色之地標。 項目園境規劃、住客會所及大樓設計都由不同專業領域的設計團隊打造，將為紅磡區帶來全新面貌。
最初港英政府以永久管理為土地行政的大原則，故批出999年期地契，且條款非常寬鬆，用途、上蓋面積及樓宇高度等都沒有嚴格限制。 後來，政府覺得會失去長期控制權，於是停止批出999年地契，此後批出的土地年期都為75年期或99年期。 當中，港島及九龍市區土地契約年期劃一為75年，並容許該契約續期，惟承租人每年須根據舊有《官契條例》繳付重新評估的地稅。 至於新界及新九龍的土地契約，年期一般為99年減3天，由1898年7月1日起計。 租金款額相當於有關土地應課差餉租值的3%，租金其後會隨應課差餉的改變而調整。
差餉地租英文: 地租：每年租值的3％
簡而言之，香港土地業權可分為「永久業權」和「土地租借權」兩類，而全港除中環聖約翰教堂以外，皆屬於「土地租借權」，即是政府只是把土地租給承租人，承租人可以以租用者身份發展土地。 政府出租土地時會與承租人立一份契約（地契），地契有一個年期，界定承租人租用土地年期。 據地政總署資料顯示，早年本港土地契約年期有75年、99年或999年三種。 （香港文匯報 記者 黎梓田）「千年地契」屋苑項目在近數十年來相當少見，相關屋苑在市場亦是搶手貨。
- 如租約無訂明由業主繳交，則須由使用人繳交。
- 特別當租客簽署租約前，都應先與業主商議好差餉地租和管理費到底由誰支付。
- 相當於月租43,450元，跟業主當日買入價相比，回報只有1.29厘。
- 地租是由差餉物業估價處徵收，一般相當於應課差餉租值的3%，並會隨應課差餉租值的變動而調整。
- 我是物業的新業權人，物業在我購入前欠繳地稅是否仍須由我負責繳納？
- 要小心的是，就算該季的徵收差餉及／或地租通知書因各種原因導致遲收，業主或繳納人都需要按法律規定，準時繳交差餉及地租，否則將於最後繳款日期過後立即被加徵 5% 附加費。
地政總署每年在五月和十一月份均會發出約 220,000 份繳納地稅通知書。 絕大部分業權人均會依時繳款；倘有任何業權人拖欠地稅，政府會採取適當行動追討，詳情見下文 差餉地租英文 – 不繳納地稅的後果。 倘每年地稅為 $100.00 以上，每 6 個月發出一次。
差餉地租英文: 繳交
在第一次及第二次世界大戰期間，差餉增加至每100元租金收17.5元。 即使同區鄰近屋苑在樓宇類別及樓齡方面相若，但其他影響個別物業租值的因素（例如大廈設計、樓面設置、單位的採光度等）會不盡相同，所以應課差餉租值水平有差別不足為奇。 隨着2004年電子交易〈修 差餉地租英文 訂〉條例生效，差餉物業估價署推出遞交表格電子化〈電 子 表 格〉服務，作為落實政府服務電子化的新猷。 繳款人士可透過電子方法繳付地稅，例如自動轉帳、銀行自動櫃員機、電子支票或電子本票、轉數快、「繳費靈」或透過各銀行及「繳費靈」在互聯網上提供的繳費服務。 繳款人士亦可親身前往指定便利店以現金繳款。 假如某幅土地的地稅 / 地價尚未按個別單位分攤，地政總署轄下法律諮詢及田土轉易處（下稱「本處」）會因應持有該土地不分割份數的業權人提出的申請， 分攤地稅 / 地價。
香港的土地物業並非「永久地權」，而是由政府批租出使用許可權，因此要繳付地租。 地租的計法方式同樣來自「應課差餉租值」，徵收率為3％，以上述例子計，如年租值估計為$123,000，地租一年即為$3,690，按季徵收$922.5。 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 有些人會把差餉列為直接稅，但是差餉本質上是間接稅。 因為差餉是以物業的估值作計算，不是以出租的價格作計算，所以是據業主資產作計算，並非收入。 由於差餉係業主及租客的共同責任，可由雙方協商而轉嫁繳交的責任，差餉同租金收入係無直接關係。
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交地租可獲土地使用權：地租是由差估署負責徵收，同樣是政府一般收入的一部分。 香港所有土地都是由政府以批地形式，即以政府租契租予承租人(業主)。 所有業主在訂定政府租契時均同意須向政府繳付租金，以換取已批租土地的佔用或使用權。
《新界土地契約（續期）條例》[第 150 章] 1. 此條例訂明如何就某些獲續期至二Ｏ四七年六月三十日的新界土地地契釐定續期後所須繳納的地稅。 《新界（可續期政府租契）條例》[第 152 章] 1.
差餉地租英文: 差餉 地租 置業兩大隱藏支出解說
部分人士擔心買樓後，所屬地契會否自動續期，會否需要補地價，更甚者，由政府直接收回土地。 從物業資訊網可得到更多物業資訊，包括平均價格、實用面積等，對於租樓買樓有很大用處，即上千居比較各區筍盤。 樓宇門牌號數，不是全部大廈都有的嗎？ 差餉和地租一年分 4 季預繳，每年差餉為應課差餉租值之 5%，地租則為應課差餉租值的 3 %，業主分別須於每年一月、四月、七月及十月的最後一個工作天或以前繳交該季差餉地租。 無論你是業主或租客，相信對差餉、地租兩項費用都一定不陌生。
當小業主購入單位後，便承擔起交地租的責任。 若果遲交上述稅項，甚至未有繳交，會有甚麼後果？ 據差估署資料，如果差餉/地租在最後繳款日期仍未清繳，則差餉物業估價署署長可在差餉及地租額上加徵5%附加費。 若此數在原來繳款限期起計六個月內仍未清繳，則再加徵總數10%的附加費。 如果不繳納地稅，即違反地契內的契諾，政府可因此收回有關物業。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
差餉地租英文: 不繳納地稅 政府可收回物業
4 上述付款方法只適用於部分印花稅繳款通知書。 有關其他可接受的付款方法，請參閱稅務局印花稅署所發出的繳費須知。 你可於下一個工作天登入電子差餉地租單系統查看有闗的申請是否已成功更新「電子差餉地租單」帳戶。 除非地契已到期續期後就需要交地租，如薄扶林花園的地契於2005年到期，續期後即開始要交3％地租。 地租也是按同一方法去算，就是每年租值 (應課差餉租值) x 3% (差餉徵收率)，上述例子中，要交的地租就是每年24萬 x 3%，就是$7,200，每季要交的就是$1,800。
近日我們《胡．說樓市》也收到不少谷友表示，買樓遇著業主好大咬，部份臨場反價二、三十萬，覺得好氣餒，不知道應否跟追? 有谷友表示如果追價，就等於追出破頂價，思前想後，決定放手一搏時，單位已經被其他買家選購。 雖然俗語有說「寧買當頭起」，但當近日樓市爆發小陽春，一浸平價貨已被買家掃走後，緊接的放盤都傾向試高價，準買家都要計算清楚個人負擔能力，以及評估租務回報後再決定是否入市。 相同情況，例如海怡半島、麗港城、黃埔花園，業主兩三年前高追入市，今日回報已陷入一厘左右邊緣。 海怡半島一個17座高層G室的單位，面積1,338呎，業主以破頂價3,410萬元買入，每呎呎價25,486元創出屋苑苑次高。
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例如按政府租值冊中、回報只有1.62厘的「康怡花園」，政府估計月租22,400元，但以現時類近大單位平均39元一呎計，租值理應高見29,000元才真。 其餘好像「太古城」，政府估計月租43,450元，但以屋苑大單位呎租40元計，實質租值起碼見51,000元以上。 只是用「實質租值」來對照這些摸頂價，回報介乎1.5厘至頂盡2厘水平。 特別是新購入物業，如在買入物業後，發現前業主欠交地稅，新業主須負責繳付有關款項。 因此，買家需要在購入前查核有否未清繳的地稅，應確保其交易代表律師已核實擬購入物業的地稅已完全清繳，並無拖欠，或在完成交易當日安排由買賣雙方妥為分攤。 至於地稅，基本概念跟地租相同，第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，兩者沒有分別，英文名稱皆是government rent，有人中文名稱為地租，亦有人稱地稅，兩者皆可。
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恒基旗下位於九龍紅磡大型商住重建項目命名為必嘉坊（Baker Circle），為近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃，共提供約2,800伙單位。 當中，第一期涉及約1,000伙，主打1房至2房單位，最快下月推售。 全港幾乎所有業主都要繳交差餉 ，金額是物業的每年租值 (應課差餉租值) x 5% (差餉徵收率)。
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差餉 是一種源於英國的税款, 主要是按徵税地的房產價值或租值抽取一個比例的款項作為地税。 在香港，差餉早期稱警捐，是香港政府向香港境內房地產業主徵收的一種間接税。 無論在香港或當地，都有不少兌換途徑，除了要比較不同方式的滙率， 換外幣 還有甚麼地方要留意呢？ ▲雖說現時不少信用卡均提供 機場貴賓室 優惠，要免費使用並不困難，且有部份申請門檻低，大專學生也可申請。 不過，這些信用卡所提供的優惠，通常每年均有使用次數限制，對於經常旅遊或出差公幹的高薪一族，未必夠用。 故一些較高階的信用卡，不限每年使用次數，會較適合他們。
差餉地租英文: 地租減免2022｜一類人可豁免繳交新地租
本處根據《地稅及地價（分攤）條例》（第 125 章）的規定，釐定分攤的款額。 差餉地租英文 分攤地稅的公告會刊載於《政府憲報》。 地契賦予前業權人的一切權利和權益（包括向租客收取租金的權利）均會終止，政府可出租或出售有關物業，前業權人無權得到任何款項或補償。 政府會採取一切可行的方法追討欠款，包括透過法律程序向業權人採取執法行動，以及根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》[第 126 章]收回有關物業。 倘每年地稅為 $100.00 以上，每年發出一次。
租寫字樓的優點 相比購入寫字樓，租用辦公室對於公司財務和靈活度上佔有優勢，例如： 公司資金流動性更高 租辦公室比購買寫字樓的成本更低，這點對初創和中小企最為重要。 租寫字樓的缺點 租用辦公室的弊端通常源於業主，例如： 被收取高昂的管理費。 業主可能拖延很久才安排維修辦公室損壞地方（或需要自行修理）。
因此現時全港有超過3萬份新界的土地契約將於2047年到期。 市場早幾年對契約再期滿後會怎樣，一度成為熱話。 差餉地租英文 （2）清政府之后租借给英国的新界，由于租期至1997年，所以回归前新界的物业的土地使用权都在1997年前截至。 在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。 在香港物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为政府提供的公共房屋，而香港约有50%的人居住于公共房屋。 但是无论上述哪种物业，都需要缴交差饷。