另一種物業稅是地租，香港的土地一向設有租用期，即是土地的擁有權是由政府所有，並以政府租契租出，土地租用權餘下的年份不一，每年因「租用」而向政府繳交的款項，就稱為「地租」。 如申請人為原繳納人，但不清楚新繳納人的名稱，原繳納人可向差餉物業估價署要求以「業主／住戶」作新繳納人的名稱。 在此情況下，差餉及地租單只會寄往該物業的地址。 如繳納人在繳款月份（即 1、4、7 和 10 月）的 24 日或以後提出申請，差餉物業估價署將不能在該季度最後繳款日之前取消自動轉帳指示。 請注意，你如欠繳地租（包括在你未成為業主前所欠的款項），政府有權根據《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》（第 126 章）的規定，收回有關物業。
上訴人必須於決定通知書送達後28天內，向土地審裁處提出上訴，其間並須將上訴通知書副本送達估價署署長。 如上訴人並非物業單位的擁有人或佔用人，便須將上訴通知書副本送達擁有人及佔用人。 上訴理由只限於建議書或反對通知書所列明的理由。 不過，土地審裁處或會准許聆訊時提出新事實，但這些事實須符合建議書或反對通知書所提出的理由。
差餉電子帳單: 查詢
你可帶備銀行提款咭及税單，在各貼有「繳費服務」標誌的滙豐銀行／恒生銀行自動櫃員機，或有「繳費易」標誌的「銀通」自動櫃員機繳交税款。 開妥了「繳費靈」戶口後，你可致電 登記帳單及 付款。 差餉電子帳單 二○二二年十月至十二月季度徵收差餉及／或地租通知書已經發出，並須於二○二二年十月三十一日或之前繳交。 差餉電子帳單 我們理解新版本的Firefox瀏覽器新增內置PDF文件閱讀器，如果透過內置PDF文件閱讀器查閱電子差餉地租單，中文文字可能出現亂碼。
- 本署會視乎使用情況，考慮將此項服務擴展至其他類別的徵收差餉及／或地租通知書。
- 建築成本法是假設一個相同的物業，在估價依據日期興建時所需的全部成本，包括購入土地的成本，以及按物業樓齡和折舊程度調整的建造費用。
- 成功建立差餉及／或地租自動轉帳指示後，差餉物業估價署會發出確認信給繳納人。
- 全面重估差餉旨在根據差餉繳納人所佔用物業的最新租金水平，重新公平分配繳納差餉的整體責任。
你必須正確地輸入徵收差餉及／或地租通知書所列的15位數字帳目編號以及繳納人姓名，才能將你的差餉及／或地租帳目加到「電子差餉地租單」帳戶中。 差餉電子帳單 透過這項網上服務，你只須輸入你的個人或公司資料一次，即可同時向以下多個政府部門及非政府機構更新記錄。 你亦可以隨時暫停提交申請並儲存資料，以便稍後繼續更新，非常靈活。 如果你在過程中有提供電郵地址並同意接收確認電郵，你將會於提交申請後收到電郵通知。
差餉電子帳單: ( 查詢指定差餉及/或地租帳目的結欠（免費服務）
詳情請參閱「我的政府一站通」示範指南內的「忘記帳戶名稱或密碼」。 輸入你的帳戶名稱後，提供你登記的電郵地址或手機號碼（如適用），然後輸入顯示在螢幕上的核證碼，並按「確定」。 一些網上服務只容許設有強度密碼並實行安全密碼管理的「我的政府一站通」帳戶使用其「簡易登入」功能。 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 差餉物業估價署今日（9日）表示，今年4月至6月季度徵收差餉及／或地租通知書已經發出，市民須於今年4月30日或之前繳交。
差餉估價冊登載的所有物業單位，包括其後以臨時估價評估的物業單位，皆按同一估價依據日期進行估價，以確保估價水平一致，並且公平對待所有差餉繳納人。 如沒有租金資料可供參考，或須分析有關業務的收支數據，作為佔用人倘租用該物業時願意付出租金的指標。 評估物業時須假設佔用人有賺取利潤的動機，並假設其業務不可在其他物業經營。 這種估價方法一般應用於公用事業設施、酒店、電影院等。 倘物業結構經過改動，或現有物業單位需要分拆或合併，估價人員必須刪除現有估價，然後訂立新估價（即刪除及臨時估價）。 如有關變更具追溯效力，估價署須退還已繳納的差餉，繳納人可選擇抵銷安排。
差餉電子帳單: 網上查詢差餉及地租帳目
《差餉（臨時估價生效日期）規例》適用於新落成並獲發佔用許可文件的樓宇。 倘物業單位全部或部分用作住宅用途，臨時估價的生效日期由發出有關文件日期起計第90日開始。 差餉電子帳單 如物業單位為非住宅用途，生效日期則為發出文件日期起計第180日開始，或首次佔用物業的日期，兩者以較早的日期為準。 不過，非住宅物業單位如在發出有關文件之前已被佔用，則以首次佔用物業的日期為準。 上述所指的有關文件，包括由建築事務監督發出的佔用許可證、地政總署署長發出的合約完成證明書、或由房屋署署長就房屋委員會所建樓宇而簽發的完工證明書等。 物業單位所在地區的狀況，就同區內其他處所、該等處所的佔用和使用情況、區內提供的交通服務和其他設施，以及影響區內舒適環境的其他事物而言，與差餉估價冊生效時一樣。
然而，2000年1月1日《市政(重組)條例》生效之後，兩個市政局隨即解散，所有差餉稅收均成為政府的一般收入。 你的「智方便」戶口可能已綁定到另一個「我的政府一站通」帳戶。 你需要先將「智方便」戶口與現已綁定的「我的政府一站通」帳戶解除綁定，然後才能將其綁定到新的「我的政府一站通」帳戶。 但假如你沒有登記手機號碼和未能回答「提示問題」，你將不能取回你的帳戶名稱。 如提出重設密碼要求後15分鐘內仍未收到短訊，請重新提交重設密碼的要求，接收另一組「重設密碼編碼」。 你的電郵客戶端可能把「我的政府一站通」的電郵列為垃圾郵件。
差餉電子帳單: 網上銀行
本署建議你在物業轉讓前查詢物業所有差餉及地租帳目的結欠，因為同一物業在不同時段可能有不同的帳目。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為 20 元。 你可使用「物業資訊網」的「查詢差餉及/或地租帳目資料」服務，在網上查詢是項資料，每個物業記錄的查詢費用為20元。 以下政府部門的指定網上服務接受客戶以「轉數快」繳交費用。
雖然其他七個估價物業單位的估值較低，但與案中物業單位的估價無關，不可用作降低上訴物業單位估值的理據。 此案的裁決是：不應為求估價水平劃一而犧牲估價的準確程度。 差餉電子帳單 業主維修的責任包括安排物業維修；由於物業內的損毀可以修復，租客可要求業主把損毀修妥。
差餉電子帳單: 評估差餉的基礎
如在最後繳款日期過後6個月仍未繳交，逾期未繳的款額（包括百分之五的附加費）將再被加徵百分之十的附加費。 就本局而言，凡於繳款到期日午夜前繳交的税款及商業登記費，會視作準時交妥。 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。
你要輸入徵收差餉及／或地租通知書所列的15位數字帳目編號以及繳納人姓名，才能將你的差餉及／或地租帳戶加到「電子差餉地租單」帳戶中。 有關申請詳情，請參閱 電子差餉地租單服務申請指南 (pdf 檔案) 。 如欲透過電子差餉地租單系統在網上繳費，付款人必須為電子差餉地租單客戶，並且收到最新一季的電子帳單，繳款時該電子帳單須納入電子差餉地租單帳戶的檔案。 如你已從電子差餉地租單帳戶檔案中取消有關帳戶，便無法使用此網上付款方法。
差餉電子帳單: 如 果 我 已 經 透 過 EBPP 服 務 登 記 收 取 徵 收 差 餉 及 ／ 或 地 租 通 知 書 的 電 子 賬 單 摘 要 ， 我 會 否 繼 續 收 到 郵 寄 徵 收 差 餉 及 ／ 或 地 租 通 知 書 的 印 行 本 ？
請登入渣打銀行網上理財然後進入「查看及繳付賬單」去管理您的賬單。 要申請第三者電子賬單，您還需要提供第三者個人資料，如出生日期（月和年），部分身份證號碼或申購代碼（如適用) 給商戶驗證。 參與商戶的「電子賬單狀況」是「可申請電子賬單」。 您可以通過渣打網上理財申請電子賬單及繳費服務。 經過商戶確認電子賬單申請成功後，您可以在同一平台上收取和查看電子賬單並付款。
無論採用收支法或建築成本法估價，最後和最關鍵的步驟，是測量師必須再客觀檢視估價結果，並從業主和租客的角度考慮，以確定按物業現況所得的估價是否合理。 釐定總收益時，必須考慮佔用物業所帶來可持續的合理收益，扣除合理的營運成本，以計算出總利潤，再由總利潤中扣除經常開支，便計算出可予分配利潤。 所謂可予分配利潤，即可由業主和租客分攤的利潤，當中包括兩個元素：租客的可分配利潤，以及業主的可分配利潤（即物業的應繳租金）。 有關「差餉估價冊內劃一估價水平」的條文於1981年修訂，規定在確定應課差餉租值時，必須參考一個指定日期，即「估價依據日期」當日的租金水平。
差餉電子帳單: 電子支票或電子本票
物業業主或其授權的代理人可以書面提出此申請，並須向本署提供土地註冊處的業主記錄（若申請人是業主授權的代理人，則須同時提供相關的授權書或文件）。 本署在核實業主身份後，會按指示「鎖定」有關帳戶的登記繳納人記錄。 日後業主或其授權的代理人如須更改帳戶登記繳納人的資料亦只可以書面提出。 連續 2 季不能從自動轉帳的戶口中扣除須繳交的差餉及／或地租，差餉物業估價署會發信通知繳納人。
他們亦可使用差餉物業估價署網站（）提供的「遞交表格電子化」服務，以電子表格（e-R20A）提出反對。 表格必須在五月三十一日或之前送達差餉物業估價署。 無論提出反對與否，繳納人必須在最後繳款日期或之前繳交差餉及／或地租。 該季度的通知書已列明2021至22年度重估後的「應課差餉租值」。 市民若反對新的「應課差餉租值」，須使用指定表格（R20A）向差餉物業估價署署長提交建議書。
差餉電子帳單: 估價方法
一般而言，物業的業主、使用人或其中一方的認可代理人負責繳付有關差餉及／或地租，便可成為登記繳納人。 如物業出租，物業的業主和租客可自行協議及決定誰人(業主、租客或其中一方的認可代理人)成為物業帳目的登記繳納人。 差餉電子帳單 除繳交「首次徵收差餉及／或地租通知書」外，差餉及／或地租的繳納人，可安排從指定的銀行戶口（信用卡戶口除外）自動轉帳，繳交差餉及／或地租。
差餉電子帳單: 繳費靈PPS
1995年7月1日，空置非住宅樓宇獲退還差餉措施終於廢除。 此後，空置物業不再獲退還差餉，除非是因政府取得法院頒令而空置。 露天空置土地如非用作停放車輛，亦可獲退還差餉。 差餉電子帳單 物業的擁有人和佔有人，均有法律責任繳納物業單位的差餉，但實際上則視乎兩者訂立的協議條款而定。 政府其後加快將差餉徵收區擴展至新界，並於1975年通過修訂條例，由1976年4月1日起，豁免新界農地住屋及村屋的差餉。 政府同時在新差餉徵收區推出嶄新的「漸進式」調整差餉徵收百分率措施，首年為新界區基本徵收百分率的50%，然後逐年提高10%，直至第六年始須繳付差餉全數。
差餉電子帳單: 我已繳付上一季差餉及／或地租，但今季的「徵收差餉及／或地租通知書」仍包括該筆款額，這是什麼原因？
該通知書已計算該季度的差餉寬減，每個評估差餉住宅及非住宅物業分別以1,500元和5,000元為上限。 如物業該季的應繳差餉額少於差餉寬減額，所有剩餘的寬減額將不能用以抵銷任何一季度的未繳差餉。 當你完成遞交申請的程序後，網頁會顯示認收通知書，上面載有遞交申請的日期和時間、交易編號和重要備忘。
更多有關地址更改服務如你的物業需要繳交由地政總署徵收的地稅，你需另行通知地政總署或使用以上介紹的地址更改服務。 當物業業權有變，或因其他原因須更改差餉及/或地租繳納人的姓名及郵遞地址，你可於網上通知差餉物業估價署。 現在你只要使用地址更改服務，便可更輕鬆地透過互聯網，向22個政府部門（包括運輸署的電子聯絡方式）及6個非政府機構更改地址記錄。 你可透過本文了解這項服務的主要功能、使用方法及更多相關資訊。
差餉電子帳單: 估價依據日期
差 餉 物 業 估 價 署 是 其 中 一 個 參 與 商 戶 。 在本局開設儲税券帳戶後，你可授權本局每月在你的銀行戶口內扣減一筆指定金額，作為購買儲税券之用。 在你的税款到期日，本局會以先購先贖方式將你帳戶內的儲税券贖回，以本金連同利息以繳付税款。 如需繳交的款額超過你的銀行提款咭／戶口／電子錢包的每天繳款限額，你可將款額分開數天繳付，但全數須於繳款限期前清繳。 很多「繳費靈」商戶的服務中心均設有「繳費靈」終端機。
差餉電子帳單: 電子付款
此外，你也無法使用「簡易登入」功能直接進入那些之前用數碼證書成功連接的網上服務。 系統會定期進行清理，把所有儲存於「我的帳單」內超過兩年的帳單和付款資料永久移除。 想查閱過往紀錄，請根據帳單上的電話／傳真號碼或電郵地址，聯絡有關部門查詢。 不同的網上服務需要不同的個人資料，以方便進行連接程序、執行「簡易登入」或預填表格功能。 詳情請參閱「我的政府一站通」使用條款中的《局／部門使用「我的政府一站通」個人檔案資料》文件。 如你已輸入兩組分別經登記電郵地址和手機號碼接收的核證碼，可選擇略過「提示問題」來取回帳戶名稱。
如用戶以Android設備使用「我的政府一站通」時遇到問題，請嘗試在該設備上安裝 Chrome 瀏覽器，並使用Chrome來進入「我的政府一站通」。 是，「我的政府一站通」流動版已提供無障礙支援以配合有關使用者。 有關支援已達至萬維網聯盟《無障礙網頁內容指引》2.0版的AA級別。