房委會早前公布，截至2022年6月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般公屋申請者，平均公屋輪候時間為6.0年，當中長者一人申請者的平均公屋輪候時間為4.1年。 個，在如此緊絀的情況下，政府仍直接將出租公屋轉為出售，令公屋輪時間進一步惡化，完全漠視基層住屋需要。 房委會發言人今日（二月二十四日）表示：「在是次租金釐定中，逾百分之五十九單位的租金水平定於每月2,500元以下。」他補充說，公屋租金已獲得大幅資助，當中已包括差餉、管理費及維修保養成本。 已撥予房委會興建居屋的啟德、安達臣道地皮，首批兩項目共3,700伙，有望2023/24年度落成；有房委會委員料深水埗區一個公屋盤，日後有條件轉作綠置居出售。 劉國勳表示，公屋單位以電腦隨機方式按既定準則編配，合資格申請者可獲3次配屋機會，但他接獲不少公屋申請者求助，如屯門居民獲編配北區皇后山邨單位、北區居民獲編配屯門菁田邨單位。
為鼓勵「寬敞戶」調遷，所有「寬敞戶」在遷往細單位後可獲發放「住戶搬遷津貼」，並在資源許可下，可獲提供調遷至新屋邨的機會。 受收回「一型長者住屋單位」影響的住戶，可獲編配二型或三型「長者住屋單位」或其他獨立單位。 住戶如因社會或醫療因素申請調遷，倘個案屬緊急情況，如家庭發生悲慘事故、暴力事件，而須緊急遷出現居單位， 個案將獲優先處理。
市區公屋落成: 最新2021公屋預派一覽
在2022年3月底，約有147,500宗一般公屋申請，以及約97,700宗配額及計分制下的非長者一人申請。 在2022年第一季獲編配入住公屋的一般申請約6 000宗，當中獲編配的長者一人申請約520宗。 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為420宗。 房委會數據顯示，近3年來，可供編配公屋單位數量持續下降。
房委會發言人表示，因政府在疫情下徵用公屋單位作社區隔離設施，以致有關公屋單位編配未能反映在本年的數字內，疫情嚴峻亦影響了公屋編配進度。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
市區公屋落成: 公共出租房屋
按現行機制，個別機構如在招募租戶時遇上實際困難，可提交相關數據申請調整租戶比例。 現時已有兩個項目獲批調整租戶比例至百分之六十：百分之四十，而調整後的申請人數和入住率亦正穩步上升。 運輸及房屋局去年底公布的長策目標為2019/20至2028/29年度10年期的公私營房屋新供應比例，由6比4調整至7比3，即公營及私營房屋供應目標分別為每31,500個單位及13,500個單位。 據了解，署方估計平均輪候時間會繼續上升；隨著位於市區的大型公屋屋邨落成，更多輪候公屋已久的申請者獲安置，在計算平均輪候時間時亦反映出他們較長的輪候時間。 東涌增建1.2萬公屋單位零配套 議員批政府各自為政. 當局指，今年初起，有個別公營發展項目的工程進度受疫情影響，導致勞工短缺及建築材料從内地運送到港等問題阻延了項目進度，現時勞工供應及來港運輸安排已大致上恢復正常。
- 呢兩個地方已經起好兼派左好耐喇喎，黎緊其實唔只市區唔多供應量，其他區都比之前少，如果想快當然繼續留 …
- 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制 (與逗留期限有關的條件除外)。
- 如果選擇新申遞交或郵寄申請，申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫，並使用大寫字母填寫所有英文內容。
- 根據2021年12月的預測，房委會預計於2022／23年度至2025/26年度四年間，共有7.76萬伙公營房屋單位落成，當中4.64萬伙為公屋及綠置居單位，2.12萬伙為資助出售房屋；房協則料有3,900伙公屋單位及6,100伙資助房屋單位。
- 其餘東、北方向望樓景、東南方向青沙公路、西北面向山，部分低層單位面向香港專業教育學院。
- 不過，目前項目附近的麗瑤邨步行去葵芳站亦需要15至20分鐘路程，故區內有小巴或巴士來往葵芳站。
房委會會透過規劃、設計及施工措施，例如盡量安排部分土地提前交付作建築工程，讓公營房屋項目能盡早分階段落成，從而加快公屋申請者上樓。 現階段已確定12,000個單位可於2023/24至2027/28年度提早落成。 年；加上現時政府倒行逆施，只考慮出售項目的吸引性而漠視一眾輪候市區公屋多年的長者及家庭需要，有見至今數個「綠置居」項目均是從市區「開刀」，市區公屋輪候時間將進一步延長。 根據2021年12月的預測，房委會預計於2022／23年度至2025/26年度四年間，共有7.76萬伙公營房屋單位落成，當中4.64萬伙為公屋及綠置居單位，2.12萬伙為資助出售房屋；房協則料有3,900伙公屋單位及6,100伙資助房屋單位。 房委會委員、立法會議員柯創盛說，公營房屋供應波動本屬正常，但一個年度的單位供應只有1.48萬，僅僅高於目標2.8萬的一半，實在是離譜，而這個供應斷層，預示輪候公屋時間肯定又要拖長，輪候冊人士要繼續吊鹽水及捱貴租。 例如歷來都有人倡議，政府可選址新界較偏遠位置興建面積較大、設施較齊、環境優美的公屋單位，吸引年長住戶遷入，從而空出市區公屋讓年輕家庭落戶。
市區公屋落成: 啟鑽苑啟宏閣&啟雋閣 市區 鑽石山
根據香港房屋委員會對於公屋或綠置居的預計建屋量，2022/23年度的落成量將有約10,400伙，較2021/22年度以及2023/24年度的21,700伙及22,500伙為少。 而2019/20至2023/24年度則合共有72,700伙落成。 預計在2022/23年度完工的有3個，分別是葵青區青鴻路、麗祖路項目，以及大埔區大埔第9區項目，故今年未有市區落成的公屋。 此列表包括由上述三間組織轄下的公共屋邨，包括已落成、興建中、重建中、待建中或建議中，以及已拆卸並改作其他用途的公共屋邨。
- 房委會最新數據顯示，由2018/19年度起未來5年的公屋房屋興建量仍未達長策目標，本年度將供應2.71萬個公營房屋單位，包括6,600伙資助出售單位。
- 預計2022至2023年將提供13,400個單位，其中鄰近富亨邨及大埔醫院的大埔第9區供應量排名第一，總共提供六千多個單位；葵青則位列第二，其中青衣青鴻路已被列為綠置居項目，將提供2,868個單位，預計2023年第三季入伙。
- 至於2025/26至2030/31年度則涉及餘下約240公頃的土地，所涉單位數目約22.6萬個。
- 上一期共有7個新居屋屋苑開售，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、土瓜灣冠山苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑、觀塘安秀苑和東涌裕雅苑，共有8926個單位，定價介乎124萬至531萬元，以市價五一折發售。
- 但房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區，只有合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域不受限制，可選擇市區。
如果想更快輪候到公屋，可轉隊排家庭申請，平均輪候時間為會減至5.8年。 市區公屋落成 而且原來一人申請時所累積的輪候時間，有一半可轉過家庭申請中，以一年半為上限。 房委會最新檢討「2022/23公屋申請入息和資產限額」，公屋入息限額凍結在現行水平，即一人家庭維持在12,940元。 至於資產限額則增加2.5%，即一人家庭放寬至27.3萬元。 在房委會的政策下，若申請家庭的成員中有長者，可在輪候及配屋方面均獲得若干程度的優先，而市民一般可按一般家庭或非長者1人的資格申請。
市區公屋落成: 元朗區
項目位於頌雅路11號，由於鄰近蝴蝶保育區，故名命為「富蝶邨」。 在《公屋富戶政策》下，如月入超出家庭人數入息限額 3- 5 倍，須交雙倍租金；若月入超出限額 5 倍，須交還公屋單位。 不論是私樓或公屋租戶，當經濟收入提升，或會有置業打算，公屋租戶可以申請政府提供的自置居所計劃，亦可上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。 截至2023年3月，香港共有258個公共屋邨，單位總計超過85萬個。 此列表以地區劃分，排名不分先後（「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨，以及由原址分拆而成的，表中放在一起方便比較）。
無論如何，簡約公屋即使能夠排除一切爭議，透過立法會拿到撥款，順順利利按計劃落成，頂多也只是短期「止咳」之計。 一來該政策總共提供3萬伙，整體規模有限；二來所有單位居住期僅5年，之後便會拆卸，住戶亦須搬走，屆時政府要為他們再覓安身居所。 天倫樂：同一家庭申請，選擇與長者同住一單位；或兩個家庭申請（核心家庭和高齡人士家庭），分別居於同一區議會地區的兩個單位。 如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 現時選擇市區的申請已多於可供編配予申請者的公屋單位數量，新登記的公屋申請者只可從其餘三個非市區的區域中選擇一個，作為將來編配公屋的區域。
市區公屋落成: 居屋2023｜3. 申請方法＋居屋2023申請表
另一名副主任楊蔭凱表示，將會推動重大項目建設，通過政府投資政策激勵帶動全社會投資，加強製造業和高技術產業投資，會同有關部門研究進一步擴大專項債的投資領域。 楊蔭凱說，地方政府專項債已成為地方政府建設項目重要資金來源，未來將指導地方持續做好專項債的儲備和前期工作，督促地方從準備項目清單中選擇項目安排發行。 港府後來為簡約公屋再增加4幅地皮，其中3幅位於市區，分別來自啟德、牛頭角和柴灣。 然而「順得哥情失嫂意」，此舉引起鄰近私樓屋苑部分業主不滿，特別是啟德項目擬建逾一萬個簡約公屋單位，政府遭批評規劃錯亂，影響該區CBD 市區公屋落成 2（第二核心商業區）的定位。 若屋苑樓齡 19 年或以下，銀行較願意提供九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和壓力測試。 而20年以上的樓齡，銀行則視乎餘下的擔保期，提供較短的還款期以及較低的按揭成數，或需要簽下協議，要求申請人當居屋過了擔保期，便要令按揭貸款降至6成。
今次是自○八年以來，房署第二次容許公屋申請人改選市區單位。 市區公屋落成 香港房屋委員會兩個暫定於今年3月至6月期間落成的新公共屋邨，有3幢非標準型大廈共1,673個單位，其租金將以所屬地區的最佳租金水平釐定。 由於未來數年在市區將會持續有新單位落成，令市區公屋的預測供應量增加，加上在未來數年正輪候市區公屋的申請者數目會逐漸遞減，所以香港房屋委員會(房委會)在今年六月決定一次性地容許部分已登記的申請者將其公屋選區更改為「市區」。 市區公屋落成 但由於較難預測有多少申請者會因是次放寬而改選市區單位，為免有過多申請者同一時間改選市區，而市區公屋單位的供應量未能配合，所以房委會決定放寬一年的申請，讓於2012年9月30日或之前已登記的申請者可選擇更改其公屋選區為「市區」。
市區公屋落成: 房屋供應｜「公屋提前上樓計劃」將提早建成1.2萬伙
葵涌兩公屋項目 擬建6000單位 最快2030年落成. 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，首兩期仍會作為租住房屋，第三期則會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋的虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前的1,600伙大幅增加，首兩期重建會讓所有居民原邨重置，第三期則撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價約100多萬港元。 葵青區現有27個公共屋邨，主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 元朗區現有18個公共屋邨，主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮，其中有1個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
值得留意的是，如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者，至少一名年滿60歲的長者必須成為所購買單位的業主或其中一名聯名業主。 綠表人士則可揀選居屋單位、房協資助出售單位或租置計劃回收單位。 市區公屋落成 另外，房委會會在攪珠後根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序，發信通知次序較優先的申請者於指定限期前遞交「入息及資產申報表」，申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件，以作審查。 除了上述基本地條件外，綠、白表人士還需符合那些要求？ 雖然綠表人士不需要通過任何入息上限或資產限額審查，但若果申請人是公屋住戶，本身有入息及資產淨值審查，並且每兩年就會審查一次。 我們留意到位於較偏遠地區的過渡性房屋項目現時有部分單位類別出現空置情況。
市區公屋落成: 居屋2023｜9. 預計居屋折扣率
《房屋條例》第 16A 條自 2008 年起生效，當中訂明，房委會每 2 年會檢討租金一次，每次皆根據「公屋戶收入指數」的變動來釐定調整幅度。 呢兩個地方已經起好兼派左好耐喇喎，黎緊其實唔只市區唔多供應量，其他區都比之前少，如果想快當然繼續留 … 他認為位於市區、深水埗填海區的一個公屋項目，有潛質成為下一個綠置居選址，最快明年推售，涉2,600伙。 號地盤，位於荔枝角道及東京街交界，西南面為西九龍走廊，西北九龍填海區第1號地盤，將會提供多達2,600個單位。 這條「上流方程式」確實曾經是香港寫照，現今不少富豪及社會成功人士出身於蘇屋邨、華富邨、牛頭角下邨等初期公屋，一步步進階，往往首先搬到美孚新邨、太古城等中產屋苑，之後再上流半山、南區豪宅地段，譜寫「獅子山下精神」。
換言之，政府為公屋「升呢」，便相當於改善逾半市民居住環境；況且「高端公屋」還將促進公屋單位有機流轉，讓想「住大啲，住靚啲」或者「住近啲」的家庭各取所需，整體上有助提升社會效益。 市區公屋落成 更進一步看，參照新加坡經驗，當公營房屋質素日益追近私樓，會刺激私樓發展商精益求精，摒棄不思進取，否則難以吸引買家。 一句到尾，目下香港「食神式」公屋理念已經不合時宜，「高端公屋」值得認真研究。 惟時移世易，距離第一座廉租屋邨（北角邨，即現時「海璇」豪宅所在位置）落成已逾60年，經濟及社會情況經歷重大變化。 一方面，本港經濟漸趨成熟，階層上流速率放緩，公屋戶普遍長住數十年，甚或「代代相傳」，倘無額外誘因，難以期望他們主動交出單位。
市區公屋落成: 香港公共屋邨列表
不過，參加「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃並選擇與申請內所有家庭成員居於同一單位的申請者，則可選擇以上任何一個區域。 房委會於2021年度，僅編配了約2.3萬伙公屋單位，較原先估算的約3.1萬伙少逾8000伙。 市區公屋落成 消息指，編配量大跌是因為白田邨及海達邨，涉及逾4000個單位未能如期入伙。
市區公屋落成: 未來5年建10萬伙公營屋 資助出售屋 逾2成處市區
最新的數據顯示，2018/19年度預計建屋量為2.71萬個伙，公屋或綠置居單位有2.05萬個，以及6,600個資助出售單位。 房委會截至今年6月的最新數據顯示，未來五個年度的公營房屋建屋量，都會落後於《長遠房屋策略》平均每年2.8萬個單位的目標。 【舊邨重建】房協筲箕灣申建646伙公屋 破天荒買私地併官地發展. 北區現有14個公共屋邨，除沙頭角邨位於沙頭角之外，其餘屋邨全部位於粉嶺／上水新市鎮，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 西貢區現有13個公共屋邨，除對面海邨和翠塘花園位於西貢市外，其餘均在將軍澳新市鎮，其中有3個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 沙田區現有23個公共屋邨，主要分佈在沙田新市鎮（包括大圍）及馬鞍山新市鎮，其中有5個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
市區公屋落成: 未來四年7.7萬伙公營房屋落成 東涌佔逾萬 25/26年度最多市區盤
至於資產限額方面，房委會則建議上調限額1.9%；其中1人戶資產上限由27.3萬元放寬至27.8萬元，4人住戶則由56.2萬元放寬至57.3萬元。 房委會按機制檢討公屋申請人入息及資產限額，因應本港經濟仍受疫情衝擊，房委會認為有必要凍結2023/24年度的公屋1至5人家庭入息限額，由12940元至37180元不等。 現在輪候公屋人士大排長龍，不少申請者是居在環境惡劣的劏房，雖然政府有增加過渡性房屋，但非長遠計，設法增建公屋才可徹底解決基層市民的居住需要。 房委會最新數字顯示，長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年，維持不變。 截至去年底，本港約有13.37萬宗一般公屋申請，以及約96,200宗配額及計分制下的非長者一人申請。 運房局表示，政府過去數年已物色逾210幅用地，可建逾31萬伙，其中逾70%為公營房屋，截至今年9月有139幅用地已完成改劃或撥作房屋發展，可建約19.81萬伙，當中15.44萬伙、佔約78%為公營房屋。
市區公屋落成: 申請公屋加快上樓秘技1：一人非長者申請轉家庭申請
市區公屋單位的最佳租金為每月每平方米93.8元，適用於啟鑽苑（鑽石山發展計劃第一期）啟宏閣和啟雋閣合共1 018個單位。 至於房委會的資助出售房屋，則以2024／25供應最多，共提供約9,700伙，當中安達臣石礦場為「大戶」，共佔約4,800伙。 在上述4個年度中，房委會及房協合共可提供50,300伙公屋或綠置居，資助出售房屋則有27,300伙。 新曝光擬於2023/24年度落成的房委會居屋項目，共涉5,600伙，焦點落在啟德及安達臣道兩個項目。 外界原先預計工程推展或延誤，其中房協安達臣道「煙花景」項目，已承認需延遲至2025年才落成。
住戶如遇有特殊情況，例如社會或醫療因素，而難以繼續在現居單位居住，而邨內調遷又不能解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位；住戶若因經濟困難而難以負擔現時租金，可申請遷往租金較便宜的其他屋邨單位。 公共屋邨短缺一直是香港正在面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2022公屋落成進度。 今天Tutor Circle 尋補會為大家詳列出 2022公屋落成數量、 2022公屋落成的分佈地區及與往年公屋落成作比較。 房委會最新數字顯示，截至去年12月底，公屋一般申請人平均輪候時間為5.5年，較對上一季輕微下跌0.1年。 對於申請公屋的劏房戶居民而言，幫助不大，能夠真正入住正式公屋，才可切實解決基層市民申請者的居住問題。
市區公屋落成: 家庭入息超5倍或總資產超入息100倍須遷出
房委會未公布新一期詳情，未知是否推出上述新居屋，但若果推出，可以參考同區二手居屋樓價。 美聯物業助理營業董事鄭智恒指，恒富街項目附近私人屋苑，難有二手居屋參考。 另外，房屋局將於短期內推出中央通用申請表格，配合一站式網頁的資訊，方便市民提交申請，亦會積極研究如何設立一個中央平台。 房委會亦將陸續派發過渡性房屋的宣傳單張予公屋申請者，方便他們了解過渡性房屋的最新資訊和申請途徑。