市 建 局 將 會 繼 續 履 行 《 市 區 重 建 局 條 例 》 所 賦 予 的 法 定 責 任 。 房 市區重建局租客賠償 協 則 負 責 項 目 所 需 的 物 業 收 購 工 作 、 安 置 受 影 響 的 租 客 ， 以 及 建 造 和 處 置 新 建 物 業 。 房 協 同 時 會 承 擔 所 有 開 支 和 財 務 結 果 。
因入息及/或資產超出限額而未獲安置入住公屋的受影響人士，可申請入住中轉房屋一年，期間需繳付相等於市值的暫准證費。 至於業主收到的現金補償是否足以購入他們選擇的「同區七年樓齡重置單位」，需視乎其個人置業選擇。 他們在選購重置單位時，除了考慮重置單位的地區和樓齡之外，一般還對單位的面積、樓層、配套設施、景觀及座向等其他因素有不同的考慮，故此不能一概而論。
市區重建局租客賠償: 市區重建定義
回顧過去的重建項目，不難發現十居其九皆是呎價奇高的高尚住宅，近期例子有如逸瑆、一號九龍道、凱滙、Downtown 38、瑧尚、愛海頌等等，最低入門呎價平均為 1.2 萬元至 3.4 萬元，絕非一般上車族所能負擔。 舊區樓宇殘破不堪，單位漏水、外牆滲漏、喉管老化、衛生惡劣等情況嚴重，居民多年受起居問題纏擾，所購置的物業價值大打折扣，放售也無人問津，業主又欠缺資金為樓宇執行復修，長年歷月下來，樓宇已有一定風險，小業主進退兩難，唯有接受現況，繼續居於生活環境相當不理想的舊樓之中。 由市建局提供，與樓宇復修相關的資助計劃例子有強制驗樓資助計劃、公用地方維修資助、家居維修免息貸款，以及有需要人士維修自住物業津貼計劃等。 市建局的角色，便是在於需要重新規劃的舊區，選定收購土地和物業對象，並與業主、租戶進行磋商，以達成收購的目標，讓土地得以「循環再用」；同時，市建局亦會考慮選址的歷史價值，在發展的同時為舊式建築進行文物保育，透過更改建築物的用途，以達致空間活化的效果。
另市建局亦有其他適用於其重建項目的安置及特惠金安排，供適用的住戶考慮，詳情請參閱市建局網頁。 如預計有關公屋申請可在12個月內到達編配階段，房屋署會提前處理有關個案。 黃韻然又批評，欲侵吞租戶賠償的業主，安插親友假裝租戶，向市建局登記資料的做法屬欺詐，是以身試法。 她亦擔心有業主會借機瘋狂加租迫遷，形容情況是劏房租管通過前的漏洞，希望市建局制定政策，要求業主凍結租金，以及保障租客從項目公布，至完成收購後的賠償階段間的續租權。 我們是一群關注舊區重建及關心街坊權益，又沒有政黨背景的灣仔街坊。 在過去親歷重建發展的過程中，我們面對了許多的不公義，亦曾挺身據理力爭，最後也獲得社會上不同人士的支持，更因此有了一些長時間關注舊區發展和保存社區網絡的義工，一起組成H15關注組。
市區重建局租客賠償: 市區重建街坊權益須知
消息稱，檢討認為，近年已有多個部門推行文物保育，例如發展局已設有文物專員，推行文物活化項目；市建局日後是否仍需執行文物保育功能，或只負責重建範圍內的文物保育，值得討論。 不過，若市建局只負責重建範圍內的文物保育，已剔出重建的中環永利街，是否仍由市建局保育，存在變數。 市建局對「樓換樓」賠償方案一直很抗拒，認為增添行政困難，影響項目吸引力。 據悉，在檢討諮詢期間，更有聲音認為若讓舊樓居民可買回重建後的新樓，將拖低項目的價值，難以變身豪宅。 進行近兩年的《市區重建策略檢討》已踏入建立共識的最後階段，當局將於本周六舉行「建立共識」工作坊，邀請公眾參與，討論市區重建策略檢討督導委員會經研究後提出的不同方案選擇和取向，以凝聚共識，並歸納出主流意見。
- 市區重建局每次進行重建項目，總有業主誤以為租客遷離，他們可以多獲賠償；又或另找「相熟」新租客，以取得相等於兩年租金的津貼。
- 當七家估價顧問公司分別獨立評估七年樓齡的假設重置單位呎價後，市建局會剔除當中最高及最低的估值，再根據餘下五個估值，以平均法計算出七年樓齡呎價作為自置居所津貼計算基礎（計算機制）。
- 「房 協 與 市 區 重 建 局 （ 市 建 局 ） 在 二 零 零 二 年 十 二 月 十 二 日 簽 訂 合 作 備 忘 錄 ， 為 推 動 市 區 重 建 計 劃 建 立 長 遠 的 策 略 夥 伴 關 係 。
- 我們是來自利東街、順寧道、K20-23、衙前圍村、福榮街、東京街／福榮街、青山道／元州街、通州街等市區重建項目的關注組街坊及支援組義工。
- 權益單張僅作參考用途，內容是由過去經歷重建的街坊和支援義工對市建局政策資料內容的理解及經驗整理而成。
本研社又憂慮，市建局會在日後的九龍城區重建項目重施轉移地積比的手段，令該區密度急升，將會影響景觀、加劇熱島效應和交通壓力外，更會摧毀這個極具特色的「小泰國」。 市區重建局租客賠償 當中不少人未能與市建局職員預約，亦有部份租戶不敢輕言做登記，擔心會遭業主報復、迫遷。 然而，有關舊樓強拍門檻，特首李家超於 2022 年施政報告中建議，樓齡 50 – 70 年的私人樓宇，強拍門檻由 8 成業權降至 7 成，樓齡達 70 年或以上降至 6 成，有關建議將會先進行諮詢。 位於黃大仙的衙前圍村（左圖 / 市建局），曾為市區最後一條圍村，雖具歷史價值，卻於 2013 年被市建局下令清拆，並曾提出周邊規劃為私人住宅（（右圖 / 網絡），及後因於地盤發現明清時期古物，重建計劃才宣布暫緩。
市區重建局租客賠償: 業主常見問題
資訊不透明 街坊叫苦連天小記於2月24日晚，亦即登記限期的最後一晚，前往該區，發現市建局貼在門口的通告，皆為中文，只有極少量英語。 其中一張讓重建局職員寫下自己來過幾多次尋訪不獲的紙張，就記者所見只有中文。 素知九龍城區出名是泰菜、泰裔人士聚居地，但見只有社工隊張貼出簡單的泰文通告，亦不見市建局網站有提供泰文翻譯。 然而，不只泰裔街坊，當晚記者在社工隊的街站見到一名華裔街坊，她非常緊張，指沒有想過市建局講的三日是包括周六日。 市區重建局租客賠償 記者亦有遇上店舖的伙計，伙計表示未登記，亦不明白這個登記的嚴重性。
你可以嘗試以業主的身份去追討，但過往我們所知，即使對方肯賠償安置，也會當你是租客處理。 如果通過資產審查和居留期滿，通常可以排隊上公屋，但就會由一個業主變成一個租客。 特別提到一點就是，由於這些往往不是法定的空間，而是由社區定義的空間。 近年市局重建局發展的項目，管理費都高於私人住宅，如煥然壹居管理費呎租達港幣4元。
市區重建局租客賠償: 租戶阿金︰接受人口凍結登記後 業主報復要求即日搬走
今日，雖然我們已全部遷出，但在親歷重建的過程中，我們遇見過不少不公義的情形，亦眼見許多弱勢社群在重建區中受到欺壓。 因此，我們決定會繼續關注與舊區發展、市區重建和城市規劃民主化有關的社會事務。 由於有關租戶經已在市建局向業主收購有關單位之前離開，市建局沒有確實資料指出他們離開的原因。 但市建局從其他住戶和社區服務隊得知，有些租戶是因已獲得編配公屋而離開，有些是因租約期滿而離開，亦有些是自行安排其他住所等。 明愛基層組織發展計劃註冊社工黃韻然稱，有一家3口與業主關係良好，雖然未有簽署租約，但業主承諾在下年前不加租，但消息公布後即被要求在1個月內遷出單位，現時感到徬徨無助。
- 以大角咀為例，社區本來是龍蛇混雜的舊區，治安和衛生情況令人反感。
- ★ 重要提醒 ★權益單張僅作參考用途，內容是由過去經歷重建的街坊和支援義工對市建局政策資料內容的理解及經驗整理而成。
- 如果有關物業確實被納入市區重建計劃或被強制售賣﹐物業的業權會按法例轉移，租客亦會按法定程序得到賠償或安置並遷出單位。
- 因此，我們決定會繼續關注與舊區發展、市區重建和城市規劃民主化有關的社會事務。
- （一）根據市建局的物業收購政策，市建局會按照受影響自住業主其住宅物業的市值交吉價，加上一筆特惠津貼（即自置居所津貼），作為該自住物業的收購價。
有關收回土地的補償政策詳情，可參閱地政總署印製的「收回市區土地及補償安排」；內容詳見該署的網頁/landsd/public/culm.htm。 市建局在計算收購價時，不會就僭建或不符合《建築物條例》及批地條款而興建的建築物支付任何價值、補償或特惠津貼。 至於樓底的高低，或許對物業的市場價值有影響；本局委托的測量師會在評估物業的市值時，予以適當的考慮。 出租或空置物業的業主可得的非住宅單位津貼是物業市值交吉價的百分之十，或相等於其應課差餉租值的金額，以較高者為準。
市區重建局租客賠償: VII. 維修／保養的責任
他透露，市區重建局方於未來5年計劃投放250億港元進行重建發展及樓宇復修等，又會逐步接手香港房屋協會的樓宇復修工作，預計涉及6千7百幢樓宇，惠及約23萬個單位的業主。 黃韻然解釋，由於市建局會在項目的開始實施時進行凍結人口調查，以作日後核實受重建影響人士可獲現金補償或安置安排的資格的基礎。 有業主要求租戶短時間內遷出，再自行或叫親戚進行凍結登記，前者營造自住業主，索取自住居所津貼，後者則可假扮租客，獲取特惠津貼等賠償。
順寧道重建關注組還是認為, 只要在人口凍結當日有登記的租戶, 就可獲安置或補償就最合理。 私人發展商也熱衷於收購舊樓，將舊樓群重建為利潤更高的豪宅和商廈。 私人財團訂立的收購價沒有一個公開統一的公式，發展商只要取得 8 成業權，便能入紙申請「強拍」重新發展土地，小業主未必有「吊高嚟賣」的議價能力，分分鐘未傾好收購價，物業就被強拍，持貨力被大大削弱。
市區重建局租客賠償: 維修／保養的責任
市建局於上周五（2月22日)公佈九龍城區的新重建項目，亦即啟德道／沙浦道項目，至少670戶受影響，按照規例馬上連續周五、六、日三日（即2月22-24日）進行人口凍結證記，若無在此段期間登記的居民或舖戶，將極有可能喪失補償及安置權利。 同時，市建局亦按慣例，於登記期限後，才舉辦給街坊的政策權益簡介會，而九龍城新區的簡介會，已於昨日2月27日舉行。 由於過去個別項目在凍結人口調查時已登記的租戶，絕大部分在市建局完成物業收購仍在使用有關單位，故市建局一直沒有需要採取針對性措施向有關租戶提供及早安置或特惠金。