當中牛頭角淘大工業村第一座，由恒隆地產（00101）於今年三月以底價逾20.75億元投得，成功統一物業業權，該項目佔地約2.07萬方呎。 他亦透露，早前完成收購的葵涌華星街工廈項目步入收成期，並已向城市規劃委員會提交重建為新式工廈或數據中心的兩個發展方案。 而同區打磚坪街105至113號新式工廈發展，預計明年初銷售樓花。 公告顯示，該地盤位於銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至28號，已收購約87.8至100%業權，總收購成本約21.017億元。 該公司預期，於最後截止日期前取得該等物業之全部擁有權，而買方為United Endeavors Limited，徐意為買方之最終實益擁有人。 另外，旗下完成收購的葵涌華星街13至17號南華冷房工業大廈，申請作活化工廈，預計總樓面逾21萬方呎。
資料顯示，上述希雲大廈地盤面積約13,205平方呎，未來可以地積比率約15倍重建商廈，總樓面面積約19.8萬元，以最新成交價32.09億元計，即每呎樓面地價約1.62萬元。 但若以住宅發展方案計算，地積比率僅為9倍，總樓面則約11.83萬平方呎，每呎樓面地價將升至約2.71萬元。 該集團表示，上述項目位於港島核心地段，惟暫時未決定將來發展用途。 希雲大廈 若重建作商業項目，以地積比率15倍計算，將來可建樓面面積可達至約197,250方呎。 若發展為高級住宅項目，則以地積比率9倍計算，總樓面面積則可達約118,350方呎。 事實上，該集團於同區亦有不少項目，如同樣位於希雲街的住宅樓盤曦巒。
希雲大廈: 銅鑼灣禮賢大廈4房及工人房戶 累減500萬元以1180萬元沽出 業主仍大幅獲利26倍
另外，目前，集團正推售旗下葵涌打磚坪街111號iCITY工廈。 該項目合計地盤面積約13,150方呎，現時為樓高10層之商住物業，一共有125戶住宅及45個地舖單位。 【本報訊】發展商及財團近年積極透過舊樓收購增土儲，2019年全年錄37宗強拍，較2018年少5%，物業估價共涉約163億元，不少中資加入併購，包括雅居樂（03383）、佳寧娜（00126）等。 金朝陽（00878）公布，擬出售物業投資公司Linking Smart Limited及相關全數股東貸款，總代價32.09億元。 金朝陽今日復牌，一度彈15.4%高見7.25元，現升12.3%，報7.0… 金朝陽今日復牌，一度彈15.4%高見7.25元，現升12.3%，報7.05元。
至於泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚則認為，發展商向來為區內大業主，有一定資金實力，不過近月市況轉差，銀行亦始向發展商收緊按揭，相信發展商傾向持有現金，多於持有仍未興建的地盤發展項目。 同年金朝陽取得大廈超過八成業權，更向土地審裁處申請強拍，成為該集團歷來最大型的強拍個案，估值高達15.7億元。 金朝陽指，出售後所得款項淨額22.98億元，擬用作未來投資及業務發展，以及一般營運資金。 家有小孩的高先生稱，大廈不時有外傭出入，並有不少劏房單位，對有人確診感擔心。 他稱大廈衛生情況欠佳，一個月才會清潔一次，由於家有小孩，會盡量少帶他外出。 於希雲大廈有不少外籍人士出入，有部分單位未有拉上鐵閘，於門外聽到有人用外語交談。
希雲大廈: 若重建商廈地價1.62萬 住宅發展則升至2.71萬
另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,維景花園,伊利莎伯大廈,樂聲大廈,百德大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,800，年齡中位數為 45.9歲。 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道 號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 至於早前確診的印傭，曾到過銅鑼灣禮頓道希雲大廈居住，但當局未能進入單位，未知道有否更多緊密接觸者。 大埔墟街市一名兼職員工確診，有關員工在街巿兼職賣魚，家人早前受感染，這個街巿暫時未有其他個案。 是次出售位於香港銅鑼灣禮頓道128至138號、希雲街2至28號之希雲大廈，涉及總實用面積約85,928平方呎，估計出售收益約5.98億元。
以國務院總理的這個位子為例，這個人管理著世界第二大經濟體，理論上在權力結構中僅次於習近平。 希雲大廈 即將離任的國務院總理李克強將在第一天成為焦點人物。 ■銅鑼灣禮信大廈、禮希大樓、禮雲大樓、禮加大樓及加路連大樓，獲財團出價每呎二萬三千元收購，涉資逾百億元。 希雲大廈 本港第三波新冠肺炎疫情似有緩和，昨再增48宗確診個案，46宗屬本地感染，當中葵涌貨櫃碼頭群組多3人染疫，均屬同一公司，而外傭宿舍留宿群組增2人感染及一宗初步確診；至於上月初稻香慶回歸群組亦有一名55歲…
希雲大廈: 希雲大廈附近醫院
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當出現合適機會時，該等所得款項亦可用作額外資本資源，供進一步投資潛在獲利項目（包括但不限於物業發展及╱或重建項目）以補充其土地儲備，務求為股東帶來可觀回報。 目前，公司尚未物色到任何特定投資目標，公司亦無就有關投資訂立任何最終協議。 張翹楚續指，雖然收購舊樓涉及的時間亦較長，惟潛在利潤支持下，相信發展商仍會持續收購活動。 另外，亦有不少發展商收購年期長逾10年，部分屬大規模收購，即發展商已收購單一項目的物業，而且在有條件下，亦會併購毗鄰項目以合併發展。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，近年政府土地供應減少，推出招標土地面對競爭亦愈來愈大，入場門檻提高。 因而有不少發展商轉向收購舊樓項目，然而近年除本地發展商外，亦見內房加入舊區重建行列，選址均為重建價值高的地段。
希雲大廈: 希雲大廈 近期成交
太古地產（01972）南區深水灣道6號洋房項目佔地約28,202方呎，要求放寬約6%地積比率至0.532倍，重建為兩座樓高3層巨型洋房，包括一層停車間，總樓面約1.5萬方呎。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，始終目前市場處於「轉角市」，市況不明朗、不穩定，無論商業樓或住宅表現也不理想，因此發展商可能認為時機不對，而不再繼續進行收購重建，加上遇上合適出價便選擇出貨套現。 希雲大廈 據地盤成交價32.09億元計，若以總實用面積85928方呎計算，呎價約3.7萬元；倘若以項目佔地約13205方呎，以商用物業地積比率15倍計，可建樓面19.8萬方呎，即每呎樓面地價約1.62萬元。
- 事實上，該集團於同區亦有不少項目，如同樣位於希雲街的住宅樓盤曦巒。
- 金朝陽指，出售後所得款項淨額22.98億元，擬用作未來投資及業務發展，以及一般營運資金。
- 金朝陽認為，項目地盤約13150方呎，若重建作商業項目，以地積比率15倍計算，可建樓面達約19.725萬方呎；若發展為住宅，以地積比率9倍計算，可建達約11.835萬方呎。
- 金朝陽宣布，該公司沽售銅鑼灣希雲大廈，作價約32.1億， 新買家United Endeavors Limited ，買方擔保人徐意，亦是買方最終實益擁有人。
- 禮信大廈業主陳小姐亦表示，希望收購價可以提高至三萬元以上水平，搬遷是為了改善生活環境，但現時新樓管理費昂貴，若收購價不足，將難以應付將來開支。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 入住半年的楊先生稱，多層不時見到有外傭出入，多數為印尼籍，「幾個幾個咁出入，」估計她們多人同住在外傭宿舍。 有不願透露姓名的住户稱，其居住樓層幾乎全層均為外傭入住。 她稱間中看到她們未有戴口罩，家有小孩的她稱對有人確診感擔心。
希雲大廈: 銅鑼灣「四禮一加」大廈 財團出手逾百億收購
薄扶林檢疫中心一名員工確診，衞生防護中心傳染病處主任張竹君表示，據了解這名員工有穿保護衣，中心已暫時停收檢疫人士，並會收取樣本檢測。 有關員工於上月中之前，曾在慈雲山港泰護老中心工作，暫時不肯定是否之前已受感染，要入院後再調查。 另外，何文田自由道1B號亦吸引財團收購，新近亦錄約4宗收購個案，合共涉資1.07億。 據土地註冊處資料顯示，每宗收購價介乎2600萬至2750萬。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
希雲大廈於2019年取得逾80%業權，其後不斷增持，並向土地審裁處申請強拍，成金朝陽歷來最大宗商住項目強拍申請，待土審批出項目強拍令。 2015年，中洲置業勇猛從爪畦手上接手火炭項目，涉資逾10億，當時項目已成功闖關，獲批建住宅，中洲置業透過補地價35.8億，重建住宅星凱． 希雲大廈 他預期，當項目統一業權後，將重建銀座式商廈，吸納本地客及遊客；亦基於年前，希慎牽頭取得區內加路連山道地皮，料重建後，銅鑼灣核心區將進一步擴大，由於希雲大廈接近加路連山道，當區內新地標相繼落成，未來有一番新景象。
希雲大廈: 金朝陽集團申請強拍銅鑼灣希雲大廈
金朝陽（00878）就收購逾8成業權的銅鑼灣希雲大廈申強拍，估值15.7億元，料連同比鄰4廈重建成65萬呎大型項目。 而截至今年8月8日，希雲大廈的估值為25.6億元。 是次沽貨後，計及收購暫未購得單位之成本及開支，以及出售事項產生之相關開支，金朝陽將錄得5.977億元的收益。 項目新買家為United Endeavors Limited，最終實益擁有人為徐意（Tsui Yee），但市場消息透露，新買家為中資發展商。 另方面，某財團併購的九龍城嘉林邊道28A至28B號，最新獲土地審裁處頒下強制售賣令，底價為4.0425億。 希雲大廈 金朝陽地產代理物業投資部董事林紀新表示，旗下銅鑼灣禮頓道128至138號及希雲街2至30號的希雲大廈，現正等待土地審裁處頒布強拍判案書。
他指出，該項目佔地約1.32萬方呎，將來可重建為商廈或商住物業，但目前仍未有定案，待未來統一業權後視乎市況再作決定。 金朝陽集團公布，以32.09億港元出售銅鑼灣希雲大廈地盤，以可建總商業樓面計算，每方呎樓面地價約1.62萬元，買方為United Endeavors Limited，徐意為買方之最終實益擁有人。 地盤由4組物業組成，佔地約1.32萬方呎，設有舖位及住宅單位等，以商業重建地積比率15倍計，可建總樓面約19.81萬方呎。 【本報訊】金朝陽（00878）公布，以32.09億元售出銅鑼灣希雲大廈地盤，每平方呎樓面地價約1.62萬元，新買家為徐意。 新買家徐意 傳具中資背景 今次涉及物業為銅鑼灣禮頓道1… 銅鑼灣近年有不少收購重建，當中禮頓道128至138號希雲大廈日前獲收購後，有機會重建成為商業項目，聯同加路連山道項目，進一步將銅鑼灣商業區向南面伸延。