君滙港2房戶減價35萬易手 首置客斥995萬元入市 實用呎價約20,992元… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，君滙港本月至今暫錄4宗成交，包括該行剛促成的一宗2房單位買賣成交…. 香港置業奧運站海桃灣分行區域董事黃慶龍表示，本月至今帝柏海灣錄約3宗買賣成交，包括該行剛促成的一宗 2房戶買賣成交，區內客以約1,150萬元入市自住，實用呎價約24,520元。 早上6時22分，一名男子從旺角海庭道帝柏海灣2座高處墮下，飛墮大廈平台重創昏迷，救護員到場證實事主當場身亡。 他稱，長沙灣地王出現後，柏景灣兩房戶即創高價，單位是8座高層G室，實用面積約466方呎，兩房兩廳間隔，以985萬元沽山，創奧運站三寶（帝柏海灣、柏景灣及維港灣）的兩房成交價新高，實用呎價21137元。 位於奧運站的帝柏海灣及柏景灣屬於「姊妹盤」，同一個發展商打造，合共由九幢住宅組成，提供2936個單位，屋苑共用住客會所及平台花園等設施。
据了解，卖方在08年第三季以约360万元购得，帐面获利约98万元，赚幅约27%。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 劉貴玉強調，帝峯‧皇殿定價主要參考西九龍摩天地標式住宅，包括天璽、凱旋門及君臨天下，最近天璽呎價約1.9萬至2.95萬元，凱旋門約1.5萬至2.7萬元，君臨天下則約1.6萬至2.9萬元。 樓市低迷成交疏落，正當住宅、舖位紛紛跌價之際，車位成淡市奇葩。 皇殿停車場於本月16日拆售，昨日錄首宗摩貨成交，短短10日速賺78萬元，炒高34%。 皇殿首批分佈在第2座11至67樓，1005至1552方呎，全屬三房以上大單位，最平2座19樓C室，1005方呎，定價902.9萬元，呎價8984元。
帝峯皇殿凶宅: 需要幫忙? 請馬上透過 WhatsApp 或 微信WeChat 聯絡我們
至於柏景灣，則錄得兩宗成交，比10月份六宗下跌67%，平均實用呎價約2.05萬元，按月上升2.7%。 代理表示，因單位樓上及樓下層數有凶宅，是次成交價較市價低約10%。 原業主於2016年以600萬元購入單位，持貨6年，是次沽出單位賬面獲利約139萬元，單位升值約23.2%。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
皇殿買家入市轉趨積極，不乏追價情況，帶動交投步伐加快，成交較上月同期升約一倍至4宗。 帝峯皇殿凶宅 而單位兩間客房空間適中，內籠面積均約44方呎，間隔四正，擺放家具容易。 此外，廚房旁邊設有面積約12.6方呎的工作平台，有助空氣流通，亦可增加室內光線。
帝峯皇殿凶宅: 估價資料最新最齊
單位的廚房呈長方形，間隔寬闊，長約9.08呎，闊約6.01呎，二人同時下廚亦不成問題。 信和置業（00083）的西南九龍帝峯‧皇殿，以招標形式售出第6座75樓A室頂層特色戶，連車位成交價逾3,743.51萬元，料為九龍區最貴一房戶，呎價46,388元亦創項目歷來新高。 屋苑設有大型會所，佔地10.6萬方呎，與近年信和置業新建住宅一樣，以宮廷式設計，採用歐陸經典的羅馬式石柱及迴廊。
- 發展財團為信和置業佔50%，南豐發展及華人置業則各佔25%。
- 並非所有銀行都不願為凶宅承造按揭，市場亦有凶宅獲銀行批出按揭順利成交的例子，如真的想購買「另類筍盤」不妨多向幾家銀行查詢。
- 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
- 中原分行經理袁仲榮表示，奧運站帝柏海灣1座高層A室，面積759方呎，3房連套房間隔，望內園景，原先開價1880萬，議價後以1810萬易手，呎價23847元。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 原業主於2016年以600萬元購入單位，持貨6年，是次沽出單位賬面獲利約139萬元，單位升值約23.2%。
凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 皇殿3座高層C室，3房1套間隔，面積約760方呎，以1778萬成交，呎價約23395元，低市價約3%，買家為換樓客。 油尖旺區的奧運站@中原樓市片區，區內共12,294個私人住宅單位，涉及人口共31,962人。 區內主要屋苑包括 柏景灣,浪澄灣,維港灣,君匯港,凱帆軒。
帝峯皇殿凶宅: 豪宅危機：帝峯蝕839萬 歌賦嶺低366萬沽
帝柏海灣會所面積達15萬平方呎，設施包括歐陸式園林泳池、25米室內暖水泳池、四個網球場、候多用途羽毛球及籃球場、健身室、壁球室及高爾夫球練習室等。 港鐵站另一端的新港城中心，同樣是「公眾室內廣場」，但驟眼看與一般的商場行人通道無異，發展商只在樓梯旁劃出部分地方讓市民坐下，過去更曾被揭發利用公共空間牟利，違反地契條款。 關注公共空間團體拓展公共空間於今年6至9月期間，共調查93個公共空間項目，並基於暢達性、環境與設施、公眾使用及鼓勵社交四大方面作出評分，以4分為滿分。
信置營業及市場部總經理劉貴玉表示，無論以私人或公司名義登記購入，每人限購最多3伙。 我們誠意為你逐一格價，度身介紹最合適的按揭方案，獲得最優惠的銀行利率及額外轉介回贈，解答你按揭疑難，按揭申請跟進至成功批核，讓你申請按揭路上不孤單。 早前放售的將軍澳峻瀅1期2個5座高層銀主盤，上月中分別叫價540萬及550萬元，現減至513萬及526萬元，減幅約4%至5%。 帝峯皇殿凶宅 資料顯示，大埔帝欣苑19座銀主單位叫價920萬元放售。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
帝峯皇殿凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。 莊鍶敏、莊思明與莊思華的父親莊寶於上月離世，享年83歲。 連日來莊氏姊妹難捨父親的離去，不時在社交平台分享父親生前的照片。 大家姐莊鍶敏在社交平台的頭像用了與父親的合照，而作為孻女的莊思明則不時在限時動態留言表示思念父親之情。 中國銀行業從業人員、企業高層及《路透》分析數據的結果顯示，部分中國企業抱緊出口收到的美元貨款，也有業者進行人民幣避險操作。
如你發現本網站分享的資訊有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。 本網站內分享之圖片只用作表達相關推廣資訊。 本網站內分享之文章內容僅供參考，本網站並不保證於網站內文章內容均完全準確。 推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。
帝峯皇殿凶宅: 按揭計算
在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
長沙灣地王誕生後，市場憧憬西九龍二手樓價追落後，紛紛加快入市步伐。 今次介紹的奧運站屋苑帝柏海灣，除了項目基座設有大型商場，距離港鐵站也最近，是奧運站一帶享有最佳地利的屋苑。 原業主2013年2月以約820萬元購入，現轉手帳面賺約478萬元或約58%。
帝峯皇殿凶宅: 物業估值
帝峰・皇殿一字排列，户户坐北朝南，低层望楼或者城市景观，中高层景观开扬，远眺维港海景。 由于帝峰・皇殿楼层远高过同区其他物业，并且设有特阔窗户，所以中高层单位景观开扬，不论是城市景观或维港海景，均可尽收眼底，无遮无挡，视野广阔辽远，夜幕低垂时，更是将香港城市灯光以及繁华美景一览无余。 帝峰・皇殿设有11尺4寸特高楼底，户户有露台另加工作平台，坐北向南，私稳度极高，让您享受舒适的住宅体验。 而同区的柏景湾近月两房单位交投颇为活跃，如日前有用家斥资458万元，购入7座中层E室两房单位面积618方尺，成交尺价折合7,411元。 据了解，卖方在08年第3季以约360万元购得上址，迄今单位转售，帐面获利约98万元，赚幅约27%。 皇殿过去共推出812伙单位，至今已累售超过750伙，占可出售单位逾92%，而累售套现逾90亿元，信置营业及租务副总经理田兆源表示，或考虑短期再加推新一批单位，料加推单位将会提价，但需与项目合作伙伴洽商。
，柏景灣連同屋苑第2期帝柏海灣本月至今累錄9宗二手成交個案。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 上述單位實用面積807方呎，平台面積594方呎，可享開揚維港海景。
帝峯皇殿凶宅: 豪宅成交｜帝峯‧皇殿四房連租約2720萬沽
中小型屋苑樓價紛紛尋底，豪宅亦有崩圍先兆。 皇殿極高層戶以2,000萬元登記轉讓，實用呎價只約1.56萬元，約四年多帳面已勁蝕839萬元，較銀行估值低逾35%；半新盤上水歌賦嶺罕錄銀主盤成交，一幢雙號屋僅售1,300萬元，較2012年購入價低366萬元，實用呎價不足1萬元。 帝峯皇殿凶宅 帝峯皇殿凶宅 佐敦德成軒有銀主盤開價1,680萬推出拍賣，較兩年多前購入價低約590萬元。
調查發現，有四分之三的項目未達滿意水平，反映管理不善的情況普遍。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 區內代理透露，帝柏海灣及柏景灣放盤業主中，多達八成反價，導致二手交投陷入膠着狀態。