屯門帝御1至3期，原先於6月入伙，但近日入伙期已延至本季，部分業主已推出單位放租，每呎平均叫租由37至47。 帝御‧星濤 中原高級資深分區營業經理何建輝表示，現時帝御系列共23個放租盤，而隨着樓盤入伙期臨近，近… 該行一組客戶更斥資約1,200萬元購入兩伙兩房戶。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露，截至晚上6時30分，帝御‧星濤沽出218伙，佔首輪可供銷售單位約88%，套現逾10.2億元，由於銷情熾熱，將積極部署於短期內加推單位應市。 以上「住客會所」的面積是供整個發展項目（由第1期，第2期及第3期組成）的會所面積。 各期數內的公用設施為供所有其數的住客及其訪客使用的公用及共享設施。
林達民續指，A組最高成交價之單位為第1座16樓01單位 ，間隔為四房雙套房及工作間，成交價約1,487.82萬元，成交呎價約14,938元。 帝御‧星濤 而A組最高成交呎價之單位為第1座18樓12單位，間隔為開放式，成交價約348.98萬元，成交呎價約16,778元。 恒地營業（一）部總經理林達民表示，帝御‧星濤今開售首批248伙，截至下午1時半，已揀選單位110伙。
帝御‧星濤: 屯門帝御·星濤現樓單位｜主人房衣櫃位
單看上述解說，可能大家會覺得有點難掌握，我們《胡．說樓市》團隊決定用首張價中，能夠做到新按保最高價例子來闡述，可以一次表達出不同付款方式所需支付的首期，以及所需成本。 單位就是位於1座12樓21室，實用面積429呎的兩房單位，訂價為645.9萬元。 如果以最少成本進駐的話，就需要選擇即供+90%二按的方式入市，因為可以支付一成首期，有助壓縮成本，大約手持78萬元現金已經以入市。
- 截至晚上11時左右，新盤單日暫沽39伙。
- 備註：1.以上住客會所及公用花園或遊樂地方屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。
- 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
- 首張價單涉123伙單位，實用面積介乎208至996平方呎，間隔涵蓋開放式至四房。
- 發展商提供多種付款方法，若採用100天即供，最高折扣為9%，則整批單位折實售298.84萬至1,395.21萬元，折實呎價13,075至16,624元。
- 有关相片丶图像丶绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。
期数「帝御．星涛」的周边地区经已或日後可能出现改变。 如果使用A1即時按揭付款計劃，可獲得9%折扣優惠，折實後單位低至299萬。 如果使用C1計劃，折實後為$3,185,480，如果申請九成按揭，約32萬首期便可以上車。 項目第2期於2020年7月入紙申請預售樓花同意書，同年10月份獲批。
帝御‧星濤: 屯門區
據了解，樓盤亦於8月獲悉命名為⌈帝御⋅星濤⌋。 項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。 僅有兩伙，分佈於各座19樓，實用面積分別為1,063及1,376平方呎，各配置至970或1,155平方呎天台、630或537平方呎平台、22或27平方呎露台，當中一伙另設有16平方呎工作平台。 只設29伙，位於各座19樓01室，實用面積由208至486平方呎，各配置130至411平方呎天台及22平方呎露台。 「帝御．星濤」首批推出123個單位，扣除最高9%的即供折扣後，平均呎價為14,585元，較一期「帝御．金灣」貴了約7%。
2.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 香港小輪及帝國集團合作、恒基負責銷售的屯門帝御． 嵐天，單日連沽3伙6座1房連工作間單位，面積同為346方呎，買家均享9%折扣優惠。 如果有興趣了解這個盤的由來、周邊二手市場選擇、以及一期的細節，則建議可由文章起首一直看到尾。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 截至晚上11時左右，新盤單日暫沽39伙。
帝御‧星濤: 九龍城區
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今期本刊盤點上半年焦點入伙盤，準租客可「送舊迎新」租新樓！ 根據本刊統計，今年上半年至少有1.3萬個單位入伙，涉及30… 帝御‧星濤 【本報訊】租金跟隨樓市回軟，屯門呎租低見19元，居屋兆邦苑3房單位以1.1萬元租出（不包括管理費、差餉地租），平均呎租19元；同區帝御‧星濤2房減2000元以1.2萬元租出。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
帝御‧星濤: 物業編號: GBC532 (代理提供)
撇除即供需支付四成首期外，基本上選用發展商計劃，月供也需要21,000元以上。 而且若果選用發展商付款辦法的話，緊記需在兩年後進行轉按，否則進入第三年起就要捱貴息。 帝御‧星濤 1.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。
此虚拟导览为2020年7月29日於「帝御•星涛」展销中心的第2座16楼单位17之无改动示范单位拍摄，并经由电脑图像技术作画面整合连接丶颜色修饰，以展示该示范单位内之景象。 虚拟导览中所描述或显示的一切内容丶景观及设施均仅供参考。 卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知。
帝御‧星濤: 帝御‧星濤 地圖位置
「帝御‧星濤」更特設住戶專屬手機應用程式，提供各種資訊服務，讓住戶時刻瞭解屋苑資訊，將科技融入生活。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 疫情影響，多個新盤延後交樓，令未來半年潛在入伙盤激增至26個，近1.2萬伙，將軍澳及屯門各佔逾2,000伙最多，相當同期入伙盤總數逾4成。 帝御‧星濤 業界料，潛在租盤增多兼失業率未見頂，勢限制未來半年住宅租金升幅…
價單定價由328.4萬至1,533.2萬元，價單呎價14,369至18,269元。 發展商提供多種付款方法，若採用100天即供，最高折扣為9%，則整批單位折實售298.84萬至1,395.21萬元，折實呎價13,075至16,624元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客人出席率達八成，以年青買家主導。 布少明續指，以美聯客戶作統計，項目以新界區客人為主，約佔七成，其餘來自港島及九龍區。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景(如有)並非期數「帝御•金灣」的真實景觀，只供參考。 3.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．金灣」的真實景觀，只供參考。
帝御‧星濤: 發展商 : 香港小輪/帝國集控
項目在2018年8月獲屋宇署批出建築圖則。 帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目。 此外，屯門至赤鱲角連接路已正式通車，住客可乘搭龍運巴士A33路綫由屯門公路轉車站經黃金海岸前往機場，收費約15元。 方面，項目所在地點清幽，不過向南景觀受黃金海岸所遮擋，預料只有部份單位可享有海景；向西單位望另一屋苑滿名山。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。
- 屯門青山公路帝御‧星濤累沽1,749伙，套現逾86億元，特色戶料招標推售。
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- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 今次二期推出的付款辦法，大致跟一期相似，主要分為100天成交的即供付款法，200天成交期、建築期付款。
- 項目共提供 614個住宅單位，更不乏獨有的特色戶，當中包括開放式、一房、一房半、兩房、三房半、四房，以及特色單位，實用面積由約 186 平方呎至 1,374 平方呎不等。
- 圖中所標示之景點及設施僅為該等景點及設施的大約位置，只供參考。
沽98%單位 套現逾86億 帝國集團及香港小輪（00050）發展、由恒地（00012）… 帝國集團及香港小輪（00050）合作，恒地（00012）負責銷售的帝御． 值得留意的是，除了三房及四房間隔，首批折實價均低過600萬元。 香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列的第二期帝御． 星濤，今日（22日）公布首張價單，涉及123伙，面積由208至996平方呎，戶型包括開放式至四房單位，折實平均呎價14,585元，折實入場價為298.84萬元。
帝御‧星濤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
此外，特色戶型亦是「帝御‧星濤」的賣點之一。 項目共提供 614個住宅單位，更不乏獨有的特色戶，當中包括開放式、一房、一房半、兩房、三房半、四房，以及特色單位，實用面積由約 186 平方呎至 1,374 平方呎不等。 項目亦提供少量三房連衣帽間及四房的間隔，實用面積由 819 平方呎起，是整個『帝御』系列中獨有的設計。 美聯物業市務經理陳曦聰表示，新近入伙的屯門青山公路帝御‧星濤，日前錄得開放式海景單位租務成交。 單位為1座中高層03室，實用面積約216平方呎，屬開放式單位，坐擁黃金海岸游艇會一帶海景。
項目其後於10月21日上載了售樓說明書，隔日(22日)隨即公布首張價單，23日進行收票及開放示範單位予公眾參觀。 發展商於2020年6月4日公佈整個項目的中文名稱為⌈帝御⌋，英文名稱為 ⌈The Royale⌋ 。 其中第一期稱為⌈帝御‧金灣⌋，預計於2022年4月底落成。 則設28伙，分佈於第1座1樓和3樓、第2座地下及高層地下，實用面積介乎186至779平方呎，戶戶配置74至271平方呎花園，少數另設22平方呎露台。 共有555伙，位於各座1至18樓，實用面積為208至996平方呎，多數單位配置22或27平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。 今次二期推出的付款辦法，大致跟一期相似，主要分為100天成交的即供付款法，200天成交期、建築期付款。
帝御‧星濤: 屯門帝御·星濤｜第1座9樓02室平面圖
發展商於2020年10月20日表示，項目最快將於本周上載樓書，目標是本月賣樓及開價，同時預料會於今周開放示範予公眾參觀。 帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 「帝御‧星濤」位於青山灣段 8 號，為整個「帝御」項目的最前端位置，地理位置優越，毗連黃金泳灘及遊艇會等，可享無敵海景，海天一色，與項目源自遊艇會建築及乘風啟航的設計概念，互相輝映。 確診人數高位回落，發展商逐步回復推盤似乎是大勢所趨。 惟市場停頓數月，加上防疫措施未全面放寬，發展商紛紛推售新盤餘貨單位，藉以測試市場水溫，為未來推售大型新盤作部署。