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卖方承诺如该项目中没有安装指名的品牌名称或产品型号的设备，便会安装品质相约的设备。 2.此面积由期数的认可人士根据最新经批准的建筑图则计算及提供，有关住客会所面积的详情，请参阅售楼说明书。 1.此面积由期数的认可人士根据最新经批准的建筑图则计算及提供。 有关公用花园及游乐地方的详情，请参阅售楼说明书。 帝御入伙紙 以上的公用花园或游乐地方的面积是供整个发展项目（由第1期、第2期及第3期组成）使用。 期数「帝御．金湾」及「帝御」其他期数的周边地区经已或日后可能出现改变。
帝御入伙紙: 屯門帝御‧嵐天平面圖分析 露台門有分別？開放式戶浴室都有窗？
賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何要約、承諾、陳述或保證。 一切資料須以政府相關部門最後批准之圖則為準。 準買家如欲了解期數的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位25之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。
兩個屬34小學校網的何文田新盤，亦部署牛年推出應市，當中位於太子道西195號的單幢新盤，2020年10月份已獲批出預售樓花同意書，發展商日前… 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨著新申請預售樓花單位數目上升，今年首10個月累積達15,530伙，比起去年全年10,360伙高出約5成。 帝御入伙紙 嵐天位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。 另外，項目鄰近哈羅國際學校，為子女上學提供多方面選擇。 睿峰亦於昨日增優惠推售新一批85伙，消息指，售出11伙。
帝御入伙紙: 帝御．嵐天｜斥700多萬買兩伙收租 投資客：唔買樓追唔到通脹
嵐天6座5樓15室，實用面積346方呎，以499.46萬元成交，呎價14,435元。 單看上述解說，可能大家會覺得有點難掌握，我們《胡．說樓市》團隊決定用首張價中，能夠做到新按保最高價例子來闡述，可以一次表達出不同付款方式所需支付的首期，以及所需成本。 單位就是位於1座12樓21室，實用面積429呎的兩房單位，訂價為645.9萬元。 如果以最少成本進駐的話，就需要選擇即供+90%二按的方式入市，因為可以支付一成首期，有助壓縮成本，大約手持78萬元現金已經以入市。 撇除即供需支付四成首期外，基本上選用發展商計劃，月供也需要21,000元以上。 而且若果選用發展商付款辦法的話，緊記需在兩年後進行轉按，否則進入第三年起就要捱貴息。
另亦有買家以374.77萬元購入第5座19樓單位10，實用面積215方呎，開放式間隔，成交價創此類戶型之新高。 他透露，其中一組買家以1,281.31萬港元大手購入兩伙，包括第3座18樓單位01，實用面積547方呎，兩房一套房連儲物室間隔，成交價763.09萬元，呎價13,950元，售價及呎價均創項目同類戶型新高。 而另一單位為第5座12樓單位02，實用面積347方呎，一房連衣帽間間隔，成交價518.22萬元，呎價14,934元。 至於最高成交價為第3座17樓單位01，間隔兩房一套房連儲物室，實用面積547方呎，成交價約808.4萬元。 而最高成交呎價為第3座地下單位15 ，開放式間隔，實用面積185方呎，連137方呎私人花園，成交呎價約20,629元，上述兩伙均創項目售價及呎新高紀錄。
帝御入伙紙: 疫情下3新盤延遲交樓 涉逾2700伙 屯門項目遲半年入伙
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑及美聯物業住宅部行政總裁布少明均預期，本月新盤只售出約1,000伙，按月回落約14%。 林達民表示，於昨晚7時10分，項目單日已沽約164伙，套現逾8.1億元。 他又指，項目3輪銷售反應均非常熾熱，預計將會很快推出餘下單位及限量特色戶應市，並對項目後續銷售信心十足。 林達民表示，預料短期內將加推新一張4號價單，推出不少於10%單位，以及短期公布銷售安排，盡快進行次輪銷售。
被問到疫情下對樓市的看法，他認為香港樓市始終需求大，對樓市前景並不太擔心，持平常心面對。 帝御入伙紙 不過，如果涉及舊樓重建等項目屬於舊有地契，則毋須提供滿意紙，但有關按揭申請會較為複雜。 2.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 帝御 1期 帝御‧金灣 3座 共有18層，提供396個單位。 帝御 1期 帝御‧金灣 3座 於2022年01月起入伙。
帝御入伙紙: 中學:屯門區
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 屯門帝御由帝國集團及香港小輪合作發長、恒基物業代理負責銷售，項目已屆現樓。 恒基物業代理營業(一)部副總經理鄧鳳賢表示，帝御系列自開售至今累售1749伙，佔全盤單位逾98%，平均成交呎價15489元，共套現逾86億元，目前尚餘33伙待售，主要為3房名4房戶。 A組所有單位經已全數售罄，其中一組客人大手揀選共4伙住宅單位，總成交金額約2,2735萬元，分別為2伙兩房連儲物室間隔及2伙1房間隔。 由香港小輪（0050）與帝國集團合作發展、恒地（0012）負責銷售的屯門掃管笏帝御系列1至3期（包括帝御．金灣、帝御．星濤、帝御．嵐天），合共涉及1,782個單位。
發展商昨邀請藝人伍樂怡出席記者會，試用有關爐具烹調食物。 他指出，對今天銷情非常滿意，尤其是不少揀樓客人向我們反映項目質素優素及地點優越、會所配套設施完善等，客人的意見為樓盤後續銷售帶來更大信心。 而今天銷售中心現場秩序良好，疫情下我們嚴格執行所有防控措施，客人對於此安排表示非常滿意。 買家李太斥300多萬買入一房戶，屬同區客，予兒子及媳婦居住或用作投資之用，她坦言「佢（兒子）鍾意咪住下囉」。
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如要查閱滿意紙，可瀏覽地政總署土地註冊處的綜合註冊資訊系統（IRIS），先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知滿意紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件，收費為100元。 （1）瀏覽地政總署土地註冊處的綜合註冊資訊系統（IRIS），先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知入伙紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件。 上月共有3個新申請預售樓花的住宅項目，除了帝御． 嵐天以外，另外兩個分別為信置及莊士合作項目山東街32B號(322伙)、會德豐地產及新地合作項目何文田太子道西233號。
林達民表示，「帝御‧嵐天」價錢亦將會參照對上兩期及區內新盤價錢。 除了第6座提供1房單位外，第7座提供部分開放式單位，分布3室、6室、8至12室、19及20室。 前排單位選擇多及面積較大，望內園景，當中3室、5室、19室及20室，開放式廚房置於玄關位旁邊，長廳開則，廳區與睡房之間未有牆身分隔，但設有長形趙門設計，靈活運用。 6室、17室及18室特點是主人睡房內收有衣帽間及浴室；1室、2室1房連衣帽間間隔，但衣帽間空間並非設於睡房內。 後排7至16室面積294至352平方呎，主要是淨1房、1房連工作間單位。 7室、8室、9室、12室、15室及16室開則相似，開放式廚房內設有一個工作間，供業主作更多用途，睡房已預留凹位擺放衣櫃。
帝御入伙紙: 樓市資訊 | 美聯物業
他又估計，本月中原住宅部的生意仍可以達到收支平衡。 雖然疫情下有部分發展商繼續開盤，但本月新盤推售量仍較預期為少，只有兩個全新項目推出市場。 據一手銷售資訊網資料，截至昨晚，月內全港新盤暫時僅錄逾1,100宗交投，全月數字料僅約1,200宗，較上月下跌超過兩成。
購買一手物業要經過多個步驟，經過參觀示範單位、抽中單位、揀選付款辦法、簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，等待項目施工，最後來到收樓程序最後一步… 入伙紙又稱為佔用許可證（Occupation 帝御入伙紙 Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下只要是依據建築圖則施工，入伙紙通常不難獲取。
帝御入伙紙: 屯門區
「帝御‧嵐天」實用面積由184方呎起，屬帝御系列3期中最細單位，而最大面積為388方呎，大部份單位樓高約3.3米。 綜合市場資訊，過去兩日有逾130宗新盤成交，按周增逾4倍。 會德豐地產茶果嶺KOKO HILLS昨進行新一輪銷售，代理消息指，2座頂層連天台及平台特色戶，成交價6,274.4萬元，呎價3.1萬元，料同創區內歷來最高價。 該盤上周搶閘公布首張價單推出88伙，扣除最高22%折扣優惠後，折實平均呎價17,377元，上周六起隨即開始開放示範單位及收票，市場反應踴躍。 日前原價加推50伙的價單，折實平均呎價17,992元。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容，今次價錢為「次疫情價」，今次定價仍有疫情考慮因素，但比上一期細，折實均價與上一期成交平均呎價高約1%，定價與實際呎價逾1.5萬元存有折讓，未來有加價空間。
- 由於新盤買家如採用建築期付款，一般需要在收樓前數月開始準備上會、承造按揭，若然在按揭批出後逾三個月才收樓，或有需重新進行入息審查。
- 6室、17室及18室特點是主人睡房內收有衣帽間及浴室；1室、2室1房連衣帽間間隔，但衣帽間空間並非設於睡房內。
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- 有代理指，買家不乏年輕一族，半數需靠「父幹」上車。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動而無須另行通知。 2.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 帝御入伙紙 3.以上住客會所屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。
帝御入伙紙: 付款辦法分析
備註：1.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 期數「帝御．嵐天」的周邊地區經已或日後可能出現改變。 圖中所標示之基建項目、景點及設施僅為該等基建項目、景點及設施的大約位置，只供參考。 圖中所標示之虛線僅為屯赤隧道的大約路線，只供參考。
帝御入伙紙: 【新盘攻略】屯门「帝御。岚天」入场费299万起 付款计划+按揭指南
嵐天首張價單單位以折讓價推出，與心目中定價相比，有5%至10%折讓，更明言下張價單或加價3％至5%。 談到樓價走勢，林達民預計，樓市的「拐點」將於未來兩至三個月出現，預期到時樓價便會回升，料全年樓價升5至10%。 同區由新地發展的星堤，昨透過招標以3,952萬元，售出6座11樓B室特色戶（連雙車位），實用面積2,219方呎，另連612方呎平台和1,149方呎天台，折合實用呎價17,809元。 根據成交紀錄冊顯示，買家可獲1,200日特長成交期（逾3年），但如於360日完成交易可獲2%現金回贈，另亦可以提早入住。
帝御入伙紙: 【新盤攻略】屯門「帝御。嵐天」入場費299萬起 付款計劃+按揭指南
屯赤隧道通車有助樓市發展，屯門區新盤料將受惠，包括由帝國集團及香港小輪合作發展、恒基物業代理出任銷售代理，位於青山公路青山灣段的帝御‧星濤。 香港文匯報訊（記者 黎梓田）由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門青山灣項目帝御． 金灣於過去周末首輪銷售即日沽清185伙，發展商趁熱打鐵加推單位。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，以「疫情延續價」加推第3號123伙價單，較上一批單位加價2%，最平單位295.8萬元起，項目短期內將加推新一張4號價單，並盡快進行次輪銷售。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。