隨著來往屯門與赤鱲角的隧道通車，附近一帶的樓盤升值有望，今年年頭由帝國集團聯乘香港小輪，推出位於青山灣的「帝御‧嵐天」(屬項目帝御第3期)，預計關鍵日期是2022年4月30日。 香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列的第三期帝御． 嵐天，剛上載樓書，項目最快明日（26日）公布價單，首批涉至少兩成單位，即不少於111伙，主打開放式戶及一房戶，發展商又計劃為買家提供最高九成一按。
他指出，受惠全新大型基建落成，帝御‧嵐天交通更加方便，料成為年輕買家上車之選。 而項目首兩期至今累售1,058伙，佔整體單位逾86%，銷售金額約51.3億元，當中2期平均成交呎價約1.48萬元。 李太斥約300多萬買入一伙一房單位予兒子及媳婦，並非首次置業，目前亦未決定自住抑或出租，認為喜歡就住、不喜歡就出租，去年考慮到疫情及經濟差，樓市氣氛麻麻下未有入市，但疫情爆發至今一年，樓價都未見受太大影響，因此決定入市。 地政總署公布，上月共有3個項目申請預售樓花，合共838伙，其中會地藍田KOKO HILLS 3A及3B期同時入紙申請，樓花期最長達40個月，發展商指將計劃明年推出。 【本報訊】新盤市場交投持續活躍，兩日約202宗成交，其中中國海外（00688）啟德承豐道維港1號上周六展開次輪銷售，涉286伙，即日沽出118伙。
帝御嵐天好唔好: 【帝御嵐天價單】首批折實價299萬起 全數平過533萬 代理：絕對是「無敵價」
他補充，帝御系列1期「帝御‧金灣」、帝御系列2期「帝御‧星濤」，在2020年8月開售至今，共售1,058伙，佔整體單位逾86%。 銷售金額約51.3億元，當中2期平均成交呎價約1.48萬元。 「帝御‧嵐天」實用面積由184方呎起，屬帝御系列3期中最細單位，而最大面積為388方呎，大部份單位樓高約3.3米。 由2樓起至18樓為住宅層，一層有18至21伙，主打一房，而且類型多，而項目單位全用開放式廚房，大多單位連接露台，僅少量單位有工作平台。
2.有關公用花園或遊樂地方面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 帝御嵐天好唔好 3.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 帝御嵐天好唔好 4.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．嵐天」的真實景觀，只供參考。 有機會短期加推第二張價單，讓首輪銷售時、可推出項目約四成單位，預計加推售價將有3%至5%升幅，他指，期望首張價單引起市場關注，加價只是回到合理水平，最快下星期開售。
帝御嵐天好唔好: 時間：2021-02-07 04:23:46來源：大公報
嵐天分A、B組揀樓，其中A組最少認購兩伙，最多可買4伙；B組則可認購1至2伙。 帝御嵐天好唔好 發展商約於上午10時，開放B組揀樓，現場所有，於售樓處大堂有約30人排隊等候。 另外，原區居民蔡太表示，斥約580萬購入一個一房有衣帽間的單位自用，認為新樓盤配套可以，環境不俗。
呎價最平是6座3樓01室，實用面積361方呎，呎價13,998元。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動而無須另行通知。 帝御嵐天好唔好 2.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.以上住客會所屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。
帝御嵐天好唔好: 帝御嵐天好唔好9大伏位
帝國集團及香港小輪合作發展的屯門帝御分3期發展，帝御‧金灣（帝御第1期）及帝御‧星濤（帝御第2期）在今年推售，最後第3期亦命名為帝御‧嵐天。 最細為184呎，同時是同系帝御之中最細的，景觀主要是內園及山景，不少單位樓底高，約3.3米。 帝御嵐天好唔好 而在兩座的地下及1樓都設逾2萬平方呎的會所Club Royale，特設超過20種遊艇會所級的高尚享樂設施、岩鹽桑拿浴、按摩池、寵物樂園等，綠化地帶/園景區面積甚多，超過55000平方呎。
帝御‧嵐天價單8號共36伙單位，包括20伙標準戶及16伙特色戶，實用面積27… 恒地旗下帝御第3期帝御‧嵐天今日沽出23伙，當中成交價及呎價最高的單位均為第7座18樓07室。 該單位實用面積318平方呎，連229平方呎的私人天台，屬1房間隔，成交價約576.78萬元，呎價約18,1… 新盤周五單日暫沽6伙，恒地屯門帝御‧星濤及帝御‧嵐天佔3伙。
帝御嵐天好唔好: 帝御．嵐天首錄撻訂 開放式買家料損失逾25萬
嵐天，上星期六（6日）進行首輪開賣，吸引大批投資者入票搶購，結果單日售出241伙，當中80後年青買家約佔80%。 有投資者看好前景，連掃兩伙，打算租予同區居民；亦有市民認為單位質素好，自住或投資均相宜。 嵐天，今日（6日）首輪銷售281伙，現場有不少買家在位於美麗華廣場的展銷廳排隊揀樓。 據樓書資料，面積最細單位為第7座2樓12室，實用面積184平方呎，設有花園119平方呎。 至於面積最大為第7座5至12樓、15至17樓的1室，實用面積388平方呎。
是次發展商為項目買家提供備用二按，最高可借3成，而一按加二按最高可借9成，以入場單位300萬元為例，首期為30萬元。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何要約、承諾、陳述或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位05之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。
帝御嵐天好唔好: 內地樓宇按揭貸款5大著數
發展商預計每一管理費份數的每月管理費為5.33元。 該盤實用面積介乎184至388平方呎，折實樓價介乎299.93萬至532.53萬元。 該盤有1伙折實平過300萬元，折實300萬至330萬元則有11伙。 最平單位是7座3樓09室，實用面積208平方呎的開放式戶，折實價299.93萬元。
- 嵐天能受惠其中，皆因交通變得方便，料成為年輕買家上車之選。
- 是次發展商為項目買家提供備用二按，最高可借3成，而一按加二按最高可借9成，以入場單位300萬元為例，首期為30萬元。
- 恒基物業代理負責銷售的區內帝御‧嵐天，昨正式啟動軟銷攻勢，最快下周開價及開放示範單位，料月底至下月初開售。
- 但計及最高9%的折扣優惠後，折實價介乎299.93萬元至532.53萬元，折實平均呎價為15,020元。
- 當中，最低售價一伙為第7座3樓11室，屬開放式，實用面積213平方呎，折實售價329.96萬元起。
由於市場上向隅者眾多，發展商正考慮日內加推新價單，定價具有一定提升空間。 其中，投資者張太以700多萬買入兩伙開放式戶，面積約210平方呎，她表示看好該區發展，認為屯門有「好多年青人都仲未買到樓」，估計可以月租約9,000元租出單位，租客為年輕人，如「單身貴族」或「小夫妻」。 由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的屯門帝御‧嵐天，已上載樓書，提供557伙，包括開放式、1房至兩房戶，面積由184至388方呎，當中以1房戶供應量最多，合共提供404伙，佔總數72%。 單位實用面積介乎208至361平方呎，定價由329.6萬至至585.2萬元，呎價介乎15,382元至19,190元。
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而且當中不少買家因看好項目位處大灣區樞紐之地利優勢，及大型基建效應而入市。 林達民表示，「帝御‧嵐天」價錢亦將會參照對上兩期及區內新盤價錢。 林達民預計，部署明年上半年登場的帝御‧嵐天，是區內受惠全新大型基建落成效應的大型新盤，而且項目交通更加方便，料成為年輕買家上車之選，售價亦有望看高一線。
- 林達民提到，「帝御‧嵐天」預計2022年4月落成、樓花期長約16個月。
- 他補充，帝御系列1期「帝御‧金灣」、帝御系列2期「帝御‧星濤」，在2020年8月開售至今，共售1,058伙，佔整體單位逾86%。
- 圖中所標示之虛線僅為屯赤隧道的大約路線，只供參考。
- 截至晚上10時50分，周日單日錄57宗一手成交，當中屯門青山灣新盤帝御第3期帝御‧嵐天，今日連沽3伙，其實用面積由324平方呎至346平方呎不等…
- 從香港影壇起家的華裔女星楊紫瓊，最早是在1997年007電影《新鐵金剛之明日帝國》中飾演龐德女郎一角，才終於正式叩關荷里活，隨後又以《臥虎藏龍》打響了動作女星的名號，同時也風靡了全球無數觀眾。
她稱今次買到心水單位，即使價錢比心目中高少少但還可接受。 對於樓市前景，蔡太表示只是普通人，難有睇法，只能「計自己」能力。 她相信疫情對「樓市冇影響」，她認為香港「一定買到樓」，不過日常需多儲蓄，及減少旅行及購物的次數，建議可先買細單位或較遠的位置，再樓換樓，如果「你唔買樓，就會追唔到通脹」。 陳永傑指，近期大市氣氛造好，各區新盤爭相推售，一手市場轉趨熱鬧，一二手皆旺，樓市小陽春已出現。 嵐天位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。
帝御嵐天好唔好: 帝御嵐天好唔好: 銷售商料牛年樓市向好，日後會加價
而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。 星濤，開售至今累售1,066伙，套現金額約51.7億元。 星濤的單位將會暫時封盤，短期內將主力銷售最新一期的第三期帝御． 梁太表示，一家人想轉換居住環境，丈夫亦喜歡附近的黃金海岸，所以選擇屯門區入市。 同樣以09室單位計算，用按保借盡九成及借足30年，首期開支只需約29多萬，月入$25,545便符合壓力測試資格。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，截至下午2時30分，次輪銷售的128伙中，已售出75伙，佔可供銷售單位約六成，總成交金額逾3.45億元，當中開放式單位已全數售罄。 不過據成交紀錄冊，買家在簽訂臨約後，交易未有進展，料損失5%訂金，即涉約25.08萬元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，帝御‧嵐天首張價單大部分單位折實價介乎300萬至400萬元，入場價更低見299萬元，絕對是「無敵價」，又指現時全港新盤市場並無同類競爭。 他續說，帝御‧嵐天銀碼細，可承做高成數按揭，發展商亦提供高成數按揭，符合剛性需求，料將吸引上車客搶購。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，帝御‧嵐天至今共錄得2,009登記數字 (中介人佔約20票)，超額認購8倍。
帝御嵐天好唔好: 銷售安排
屯赤隧道通車帶動屯門區樓市轉旺，發展商乘勢加速推盤。 恒基物業代理負責銷售的區內帝御‧嵐天，昨正式啟動軟銷攻勢，最快下周開價及開放示範單位，料月底至下月初開售。 項目首兩輪銷售已共賣275伙，佔發售單位近99%，套現逾32億元，單位平均售價逾1,176萬元，平均成交呎價24,370元。 該盤昨亦錄得新高價成交，為2A座37樓A室三房戶，實用面積762方呎，售價2,120萬元，呎價27,822元。
帝御嵐天好唔好: 屯門帝御‧嵐天快開價 最細184呎
單位定價由329.6萬至585.2萬元；呎價則為15,832至19,190元。 買家最高可享提供最高9%折扣優惠(100天即供付款)。 項目是由香港小輪及帝國集團合作發展的分層屋苑新盤，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號，預計關鍵日期為2022年4月30日。 由帝國集團、香港小輪（00050）合作發展，恒地（00012）負責銷售的屯門「帝御嵐天」公布首張價單，涉及112伙單位，實用面積由208平方呎起，至最大361平方呎。
帝御嵐天好唔好: 生活訊息
如果以H+1.4%的H按計劃並以近日拆息計算，每月供款只需為$9,916。 此訊息已張貼在 掃管笏及小欖, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目最終於2021年1月25日上載了售樓說明書，隔天(26日)隨即公佈首張價單，二月份推售。 而示範單位將在26日先開放給恒地會會員一覽，27日再開放予公眾參觀。
帝御嵐天好唔好: 按揭計算機壓力測試10大優點
由於單位面積較細，預計入場門檻較低，料吸引預算不多的上車客支持。 星濤，合共賣出1,058伙，佔可發售單位逾86%，套現約61.3億元，其中二期平均實用呎價約1.48萬元。 繼日出康城LP10、啟德MONACO登場後，香港小輪（00050）及帝國集團旗下屯門帝御． 負責銷售的恒地營業（一）部總經理林達民說，最快1月底上載帝御． 嵐天樓書及公布首張價單，且有機會於農曆新年前賣樓，又透露帝御． 嵐天不設特色單位，將參考同區一、二手成交來定價，坦言以「貼市價」賣樓。
帝御嵐天好唔好: 帝御．嵐天次輪銷售暫沽75伙 開放式單位已售罄｜持續更新
換言之，單位撻訂逾兩個月後賣貴近23萬元或4%。 對於後市走勢，張太直言，香港有七成物業已供斷按揭，銀行又水浸，一定睇好樓市。 樓市資深投資者張太，斥資約700多萬元購入7座兩伙開放式單位，打算作長線投資，預計每伙租金可達9000元，笑言價錢合理，不太在意租金回報率，會等到有錢賺便沽貨。 帝御嵐天好唔好 嵐天，林達民扮成機師，與特別舉行「帝御頂級客機」啟航禮，寓意項目銷售啟航。
帝御嵐天好唔好: 買家李太：兒子鍾意咪住下
保持廣義 貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配，支持實體經濟發展。 帝御嵐天好唔好 稅費優惠政策，對現行減稅降費、退稅緩稅等措施，該延續的延 續，該優化的優化。 2021年最後一日，新盤市場氣氛活躍，接連錄得大額成交。 其中，西半山有項目近四年來首度「開齋」，以逾1.3億元沽出單位。 同時，愉景灣有洋房項目連沽2伙，單日套現1.27億元。 長實集團（01113）的長沙灣愛海頌，昨發出新銷售安排，加推最後27伙於本周五起發售，包括23伙兩房及4伙三房戶，折實售價由920.1萬元起，單位為5座30樓E室，呎價18,148元。
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10室、11室則淨1房，長廳連接露台，比鄰的睡房未有預留凹位，惟間隔四正。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 嵐天，沽出6座中層07室，面積349方呎，1房連工作間間隔，定價586.2萬，折實成交價545.16萬，呎價15621元，買家享7%折扣優惠。 項目標準戶為3樓至17樓，最細是206平方呎，全有22平方呎露台。 位處屯門青山公路-青山灣段8號、由香港小輪及帝國集團發展的帝御系列，日前已陸續入伙。
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預計發展商會隨即加推，把握農曆新年假期作第二輪推售，跨年銷售。 僅18伙(各座2樓、第7座3樓05室)屬連花園戶型，最大為331平方呎，而花園由48平方呎起。 帝御嵐天好唔好 雖然第7座2樓12室最細，但花園都有119平方呎。