由於項目入場門檻較低，吸引年青買家興趣，用家當中超過八成為八、九十後客人。 預計項目落成後，呎租可達約35元水平，回報率逾3厘。 該行有大手客斥資逾660萬元購入2伙單位，均為開放式單位，料作自住用途。 資料顯示，農曆新年前夕，粉嶺區租務市場尚算活躍，錄得逾60宗租務個案。
- 僅有兩伙，分佈於各座19樓，實用面積分別為1,063及1,376平方呎，各配置至970或1,155平方呎天台、630或537平方呎平台、22或27平方呎露台，當中一伙另設有16平方呎工作平台。
- 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
- 過去周末兩日，一手市場共沽出逾443伙，較對上一周489伙稍跌9%，其中，由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的帝御．
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- 位於三大屯門最受惠團赤隧道地段，分別為屯門市中心，屯門南，及黃金海岸，三個地段各有優勢。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
僅有兩伙，分佈於各座19樓，實用面積分別為1,063及1,376平方呎，各配置至970或1,155平方呎天台、630或537平方呎平台、22或27平方呎露台，當中一伙另設有16平方呎工作平台。 只設29伙，位於各座19樓01室，實用面積由208至486平方呎，各配置130至411平方呎天台及22平方呎露台。 則設28伙，分佈於第1座1樓和3樓、第2座地下及高層地下，實用面積介乎186至779平方呎，戶戶配置74至271平方呎花園，少數另設22平方呎露台。 「帝御．星濤」首批推出123個單位，扣除最高9%的即供折扣後，平均呎價為14,585元，較一期「帝御．金灣」貴了約7%。 以即供價計算，首張價單中的開放式單位，最平單位為299萬元，一房單位及一房半單位也只是四字頭起步，兩房單位556萬元，三四房單位則逾千萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
帝御星濤討論區: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 過去周末兩日，一手市場共沽出逾443伙，較對上一周489伙稍跌9%，其中，由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的帝御．
而A組最高成交呎價之單位為第1座18樓12單位，間隔為開放式，成交價約348.98萬元，成交呎價約16,778元。 恒地營業（一）部總經理林達民表示，帝御‧星濤今開售首批248伙，截至下午1時半，已揀選單位110伙。 其中，A組有買家大手選購共兩伙兩房單位，總成交金額約1,213.69萬元。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民透露，截至晚上6時30分，帝御‧星濤沽出218伙，佔首輪可供銷售單位約88%，套現逾10.2億元，由於銷情熾熱，將積極部署於短期內加推單位應市。 帝御星濤討論區 位於三大屯門最受惠團赤隧道地段，分別為屯門市中心，屯門南，及黃金海岸，三個地段各有優勢。 有啲近西鐵，有的近青山公路極短時間以小巴直出荃灣。
帝御星濤討論區: 樓盤資料
扣除100天即供最高9%折扣後， 折實售價由298.84萬至1,395.21萬元，折實實用呎價介乎13,075至16,624元。 另外，遠中集團旗下跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY，昨首日開放示範單位及同步收票，據區內代理指，入票客源以投資者為主。 金灣累售95%單位，尚餘26伙待售，合共套現約28.42億，平均成交呎價約1.48萬，最高成交金額約3000萬，最高成交呎價約23678元。
嵐天的景觀主要望內園景及國際學校，預計關鍵日期為2022年4月30日。 帝御星濤討論區 星濤，開售至今累售1,058伙，佔整體可發售單位逾86%，套現金額約51.3億元。 星濤的成交平均呎價為14,800元。
帝御星濤討論區: 付款辦法分析
如果選取建築期付款的買家，最終選擇提前成交，也可獲視乎何時成交而獲發展商現金回贈1-2%。 由於樓花期問題，故今次舊按揭保險計劃未必適用於「帝御．星濤」，但買家卻可選擇建期方式搭新按保上會，變相可衍生出超過十多種不同方式。 林達民續指，項目不設特色單位，定價將參考同區一、二手價錢，料定價將「貼市」。
香港小輪（050）及帝國集團合作發展的屯門青山灣帝御． 星濤，日前加推88伙後，今日開售123伙，最平371.7萬元入場。 惟疫情嚴峻，加上同期新盤競爭激烈，項目未能如早前數論推售熱賣，反而記者截至上午十一時所見，現場相當冷清，十時四十五分後已經空無一人。 為應對疫情，發展商亦於電梯大堂設置機器消毒，所有前往商業樓層的市民，都要經過機器掃描消毒，需時大約十數秒。
帝御星濤討論區: 項目圖片
帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目。 此外，屯門至赤鱲角連接路已正式通車，住客可乘搭龍運巴士A33路綫由屯門公路轉車站經黃金海岸前往機場，收費約15元。 方面，項目所在地點清幽，不過向南景觀受黃金海岸所遮擋，預料只有部份單位可享有海景；向西單位望另一屋苑滿名山。 帝御星濤討論區 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。
發展商提供多種付款方法，若採用100天即供，最高折扣為9%，則整批單位折實售298.84萬至1,395.21萬元，折實呎價13,075至16,624元。 香港小輪及帝國集團合作發展，恒基負責銷售的屯門帝御． 帝御星濤討論區 星濤沽出2伙，為1座中層09室，437方呎，2房間隔，成交價678.86萬，呎價15535元；2座低層02室，311方呎，1房間隔，成交價493.76萬，呎價約15454元。 負責銷售的恒地營業（一）部總經理林達民表示，該盤將於下周上載樓書，首張價單及示範單位有機會下周公布，最快本月內開售。 星濤，今日進行首輪銷售、涉及248伙。
帝御星濤討論區: 屯門帝御．星濤獲批預售 擬下周開價 最快月內開賣
星濤，今日（22日）公布首張價單，涉及123伙，面積由208至996平方呎，戶型包括開放式至四房單位，折實平均呎價14,585元，折實入場價為298.84萬元。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景(如有)並非期數「帝御•金灣」的真實景觀，只供參考。 3.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．金灣」的真實景觀，只供參考。 如果有興趣了解這個盤的由來、周邊二手市場選擇、以及一期的細節，則建議可由文章起首一直看到尾。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
隨屯赤隧道通車，他稱項目為「全香港年青人的上車盤」。 而今日帝國集團已故創辦人郭炳湘的子女，帝國集團董事郭基浩及郭蕙珊亦有出席記者會，為項目造勢。 星濤不需300萬已可入場上車，項目是次開價，其實已經疫市加價。 星濤首批折實平均呎價14,585元，其實較第1期加價7.4%。
帝御星濤討論區: 示位直擊｜屯門帝御．星濤首批123伙 開放式戶折實售298.8萬起
資料顯示，單位業主於去年2月以404萬元購入價計，現時可享約2.2厘的租金回報。 據悉，該屋苑現時仍有約128個放租盤。 帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御．金灣」推售完第一期後，發展商馬上就推出第二期「帝御．星濤」。
- 首張價單涉123伙單位，實用面積介乎208至996平方呎，間隔涵蓋開放式至四房。
- 大家可從我們的航拍照片，了解一下二期的揀樓攻略，之後還了解發商的付款辦法。
- 此外，屯門至赤鱲角連接路已正式通車，住客可乘搭龍運巴士A33路綫由屯門公路轉車站經黃金海岸前往機場，收費約15元。
- 如果選取建築期付款的買家，最終選擇提前成交，也可獲視乎何時成交而獲發展商現金回贈1-2%。
目前尚不清楚阿聯酋何時開始進口俄羅斯原油，但油輪跟踪數據顯示，自俄烏戰爭爆發後，阿聯酋的進口量有所增加。 船舶跟踪數據顯示，自2022年11月以來，約有150萬桶俄羅斯原油運往阿聯酋。 根據能源分析公司Kpler的數據，俄羅斯向阿聯酋運送的第一批原油是在2019年，但在2022年4月之後，出貨量有所增加，在2022年7月至10月期間暫停。 報導指，這一發展還凸顯了俄羅斯與沙特阿拉伯和阿聯酋等海灣主要產油國之間日益增長的合作。 沙特阿拉伯一直在進口大量俄羅斯燃料油用於發電廠燃燒，同時騰出更多原油用於出口。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 帝御星濤討論區 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
帝御星濤討論區: 中學:屯門區
天城的銷售部署，林達民回應，該項目為豪宅盤，屬市場罕有供應，故推盤步伐較慢熱；另外，對於近期市場有另一大型新盤開售，林氏認為，該新盤定位及地區均有差異，料不會構成直接競爭。 港股開市初段變動不大，其後曾抽升逾400點，恒生指數重上21000點水平，是2月17日以來首次。 恒指高見21005點，中午收報20850點，升246點，升幅1.2%，半日主板成交額逾700億元。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 帝御‧星濤 是由香港小輪及帝國集團合作發展的屋苑新盤，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號，預計關鍵日期為2022年4月30日, 項目建有兩座住宅大廈(第1、2座)，分別樓高16及18層。
帝御星濤討論區: 屯門 青山公路青山灣段 8號
項目加推的88伙，折實平均呎價15,355元。 今批單位包括7伙連花園戶及3伙連天台戶，88伙折實偵由371.7萬至1,510.9萬元，呎價13,591元至22,236元。 1.此面積由期數的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供。 有關公用花園及遊樂地方的詳情，請參閱售樓說明書。
帝御星濤討論區: 帝御‧星濤 按揭計算
與樓按相關的1個月拆息升至3.09744厘，連升三個交易日；3個月拆息升至3.82369厘。 長息方面，半年期拆息升至4.21024厘；1年期拆息走低至4.78946厘。 另一開價新盤是，屯門帝御星濤，首張價單涉及123個單位，折實平均呎價1.4萬多元。 較約三個月前推出的，第1期帝御金灣，首批呎價高約百分之七點五。 該行一組客戶更斥資約1,200萬元購入兩伙兩房戶。 林達民續指，A組最高成交價之單位為第1座16樓01單位 ，間隔為四房雙套房及工作間，成交價約1,487.82萬元，成交呎價約14,938元。
帝御星濤討論區: 單位數目
科技指數曾升近2%，半日升幅收窄至0.4%，科指於4200點水平得而復失。 ATMXJ個別發展，美團半日跌逾1%，其餘都升，阿里巴巴表現最好，升近4%，是表現最好的科指成份股。 內地3大油股急升近4%至5%，齊創52周新高，亦是表現最好3隻藍籌股。 金融股造好，滙控、港交所及友邦都升1%以上，內銀股表現更好。 周大福跌5.5%，是表現最差藍籌股。 據《路透》綜合船舶追縱數據和貿易消息來源，產油國之一的阿聯酋一直在接收更多的俄羅斯原油，這是自俄烏戰爭爆發後，西方對俄羅斯的製裁令傳統能源貿易流動發生改變的又一例證。
其中第一期稱為⌈帝御‧金灣⌋，預計於2022年4月底落成。 共有555伙，位於各座1至18樓，實用面積為208至996平方呎，多數單位配置22或27平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
帝御星濤討論區: 屯門(青山公路)帝御‧星濤一手新盤
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主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。 另外，區內主要屋苑包括 愛琴海岸,帝御,香港黃金海岸,恆大． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。 香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列的第二期帝御．
而勞工處話，天秤倒塌主要由於天秣腳連接工字鐵嘅焊接位置被拉開，有工程師就話，當中涉及設計、裝嵌、檢查等多個負責單位，希望政府進一步交代。 星濤位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。 另外，項目鄰近哈羅國際學校，發展商預料未來有合作機會。 如果使用A1即時按揭付款計劃，可獲得9%折扣優惠，折實後單位低至299萬。 如果想使用建築期付款，最便宜為C1建築期付款計劃，提供3%折扣，以1座2樓單位為例，樓價為$3,284,000，如果使用A1計劃，折實價為$2,988,440，申請六成按揭，首期為$119.5萬。 如果使用C1計劃，折實後為$3,185,480，如果申請九成按揭，約32萬首期便可以上車。