在《一手住宅物業銷售條例》沒有就管理費作出規定要列明在樓書內，所以一般在樓書內是找不到該資料。 不過，當局多次鼓勵發展商在樓書以外的刊物或宣傳物品，向準買家提供管理費款額或預計款額範圍，以供參考。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•嵐天」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年10月21日於「帝御•星濤」展銷中心的第1座16樓單位02之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 備註：1.以上住客會所及公用花園或遊樂地方屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。 住客會所及公用花園或遊樂地方是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。 2.有關公用花園或遊樂地方面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。
帝御管理處: 香港私人屋苑列表
期數「帝御．金灣」及「帝御」其他期數的周邊地區經已或日後可能出現改變。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
各期數內的公用設施為供所有其數的住客及其訪客使用的公用及共享設施。 2.此面積由期數的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供，有關住客會所面積的詳情，請參閱售樓說明書。 名媛蔡天鳳謀殺案當中一名被告同時擁有豪宅以及居屋單位，引起爭議，房屋署長王天予今日話，唔評論個案，當局假設居民唔會坐擁龐大資產，但宜家出現極端例子，會檢視係唔係需要收緊要求。
帝御管理處: 項目圖片
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 新地代理業務部總經理張卓秀敏又表示，該盤住客會所Club Regency LUXE，設於整個發展項目的2樓，會所連園林面積逾3.3萬方呎，有「共享生活」設施及服務、24小時全天候開放健身館及室外泳池等。 帝國集團及香港小輪合作發展的「帝御」系列，第一期「帝御．金灣」，近日陸續收樓。 記者偕資深驗樓師賴達明（明哥）前往驗收一個中層一房單位，實用面積約290平方呎，連22平方呎露台。
相片並非展示期數「帝御．金灣」的任何部分或實際設備，僅作參考。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景(如有)並非期數「帝御•金灣」的真實景觀，只供參考。 3.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．金灣」的真實景觀，只供參考。 「帝御‧星濤」位於青山灣段 8 號，為整個「帝御」項目的最前端位置，地理位置優越，毗連黃金泳灘及遊艇會等，可享無敵海景，海天一色，與項目源自遊艇會建築及乘風啟航的設計概念，互相輝映。 至於新鴻基地產（00016）同區御海灣，售樓處今日起再提高防疫措施，限制兩人一組排隊，售樓處內設多個獨立空間，每個空間只可容納最多兩人，包括一位代理及一位客人。 另外，單位客廳内以假天花收納及隱藏設備，如開放式廚房的抽氣機、冷氣機的風機等，並貫通至露台，以把廢氣傳至露台排出。
帝御管理處: 九龍城區
星濤加推的123伙住宅單位實用面積由192呎至996呎的單位，折實售價由約342.9萬至1,555.7萬元，折實平均呎價約15,131元，而加推單位由33伙開放式單位、48伙一房單位、8… 雖然帝御‧金灣提供多項服務及有機會有穿梭巴士服務，但買家或有興趣人士須留意帝御‧金灣管理費。 按官方資料公布，以管理份數計，預計每月管理費5.33元。 地產站計算下，帝御‧金灣單位每月管理費為約981至7,073元，以一個標準單位192平方呎開放式戶為例，每月要付約1,023元管理費支出。 若將實用面積作計算，各單位每呎管理費約4.9元至5.6元不等。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位25之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位16之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 此等虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位16、25、27之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 由香港小輪（0050）及帝國集團合作發展、恒基地產（0012）策劃銷售的屯門帝御． 就記者於售樓處大堂現場所見，雖然疫情及限聚令下，買家及代理需要分批到場，但揀樓人流不絕。
帝御管理處: 屯門 青山公路青山灣段 8號* *此臨時門牌號數有待期數建成時確認
則設32伙，分佈於第3座地下及各座高層地下，實用面積介乎185至527平方呎，戶戶配置98至346平方呎平台。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 另外，有同為90後、任職公務員的趙先生，與父親合力支付首期，以近480萬元購入帝御． 他認為，此項目的入場門檻比較低，並表示疫情過後對樓市復甦抱樂觀心態。 新鴻基地產執行董事馮秀炎今日出席「2022年好市民獎頒獎典禮」，代表集團接受由警務處處長蕭澤頤頒發的「好機構獎」嘉許狀；該嘉許狀表揚新地過去一年協助警方向公眾推廣防罪滅罪訊息方面作出的貢獻。 至於正在興建的高鐵西九龍總站上蓋發展項目，同樣獲取LEED最高級別的鉑金預認證，勢將成為世界級的可持續發展及環境友善建築物。
他續指，露台同樣採用假天花設計，以隱藏水管；同時假天花設有數個門鎖，方便日後進行檢查或維修，亦免卻於工作平台或外牆搭棚的維修程序，有助降低成本。 帝御管理處 不過，明哥提醒住戶即使遇上任何問題，都不宜擅自打開假天花檢查，一旦操作不當，開合容易受傷。 他建議業主有需要可通知管理處，並尋找專業人士協助。 此外，單位的減音門有別於常見的趟門，採用了摺門設計，明哥認為其原意是為了減少佔用空間，避免影響單位景觀。 帝御管理處 不過，摺合後的減音門仍長約2.3呎（約70厘米），對於長7.3呎（約222厘米）、闊5.8呎（約176厘米）的客廳，佔據一定位置。 為預留開合減音門所需的空間，明哥指或只能勉強於客廳擺放一張4呎長的梳化。
帝御管理處: 屯門區
明哥指，此類設計常見於新樓，不過提醒住戶留心，若冷氣機不幸滴水，或會直接滴到自家露台，弄濕正在晾曬的衣服。 至於單位内設有減音設施，明哥相信是由於屋苑旁有公路，為通過環境評估要求而設，其中，客廳的減音門及睡房的減音窗，都可在保持良好採光及通風的情況下，有助減低噪音。 據法例或大公契，業主不可擅自拆除任何減音設施，不過明哥表示，自住期間可短暫拆除，但必須好好保存，待日後賣樓時還原。 此外，單位各處均有收水裂紋，並以浴室及睡房之間的磚牆較嚴重。 明哥指，牆上的油漆會隨溫度及濕度熱脹冷縮，收縮後形成收水裂紋，相信待業主入伙後多開冷氣一段日子，更多裂紋會隨之浮現。
- 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。
- 十四屆全國人大一次會議新聞中心舉行記者會，外交部長秦剛見記者。
- 「帝御‧星濤」更特設住戶專屬手機應用程式，提供各種資訊服務，讓住戶時刻瞭解屋苑資訊，將科技融入生活。
- 旺角洗衣街商業項目的地理位置優越，接連東鐵線旺角東站將盡享與內地全面通關後的龐大商機；新地以擅長的「公共交通導向模式」（TOD）發展該大型綜合項目，充份發揮項目得天獨厚的交通網絡。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 人工智能機械人近年大行其道，「帝御‧星濤」是全港首個引入智能機械人禮賓專員的住宅項目，大大提昇住戶的體驗。 名為『智御 i Royale』的Temi 智能機械人會以互動形式為住戶提供會所指南及設施資訊。 會所增值服務包括 24 小時酒店式禮賓服務、專業保安及深夜護送服務等。 「帝御‧星濤」更特設住戶專屬手機應用程式，提供各種資訊服務，讓住戶時刻瞭解屋苑資訊，將科技融入生活。
帝御管理處: 服務會所
有關公用花園及遊樂地方的詳情，請參閱售樓說明書。 以上的公用花園或遊樂地方的面積是供整個發展項目（由第1期、第2期及第3期組成）使用。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
但他強調，此問題不會引致安全風險，僅屬外觀問題，可請發展商重新「執油」。 就交樓質素方面，明哥指，單位客廳的天花有裂紋及批盪空鼓，空鼓範圍有約1呎乘1呎，而據英國歐盟標準，任何超過20厘米的批盪或開裂即屬超標，故上述批盪空鼓成為一大「扣分位」，需通知發展商執修處理。 明哥續指，若放任不管，輕則跌灰，重則空鼓會擴散，導致批盪塌下，令住客受傷。 項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。 ⌋，提供25米戶外泳池、按摩池、桑拿浴室、24小時健身室、寵物樂園、兒童遊樂室及宴會廳等逾30項設施；於地下和高層地下另設有55,541平方呎綠化地帶/園景區。 只設24伙，位於各座19樓，實用面積由207至547平方呎，各配置77至466平方呎天台及22平方呎露台。
帝御管理處: 銷售安排
惟交通略嫌不便，若從西鐵屯門站乘巴士或小巴前往屋苑，需約20分鐘車程。 項目在尖沙咀美麗華廣場設售樓處，分A、B組銷售，現場所見B組人流比較熱鬧，準買家排隊上樓登記，人龍一度延伸至商場外，當中大部分為年青客。 項目據報至2020年9月3日為止，共售出572伙單位，佔項目611伙約93%，發展商套現逾27億元。 帝御管理處 帝御管理處 僅有3伙，分佈於各座19樓，實用面積由918至1,267平方呎，各配置799至1.197平方呎天台及195至434平方呎平台，部份單位另設有22平方呎露台。
戶數少，每戶都要攤分日常管理、保安、清潔及維修等公共空間開支，即使物業沒有設施，每戶要繳的管理費仍然比屋苑式為高。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
帝御管理處: 屯門帝御·星濤現樓單位｜主人房衣櫃位
集團派第二次中期息每股0.61元，全年派息持平於1.31元，佔香港投資物業及酒店基礎淨盈利65%。 去年收入跌22%至近124.6億元，主要是分階段撤出非核心的發展物業所致。 營業盈利跌2%至88.4億元，主要因為附屬公司海港企業確認入帳的發展物業銷售額減少，但投資物業分部節省成本抵銷部分影響。
帝御管理處: 屯門帝御·星濤現樓單位｜儲物室
就有關單位手工問題，發展商回覆表示，預計於10月底前完成修繕，並會與業主保持溝通，盡快安排業主到場驗收。 他估計，發展商施工時對溫濕度控制失當，乃導致收水裂紋的主要「元凶」。 始終現時香港天氣較反常、日内溫度變化大，住宅出現收水裂紋乃常見之事，亦較難避免。 帝御管理處 金灣位於屯門青山公路青山灣段8號，鄰近黃金海岸及泳灘，環境清幽。
帝御管理處: 發展商 : 香港小輪/帝國集控
單位定價由309.8萬至698.2萬元，呎價12,724至16,569元，買家最高可享6%折扣優惠。 據恒基物業代理營業(一)部總經理林達民於2020年7月9日指，項目(第一期)的示範單位已準備就緒，有機會於7月中旬開放並公佈首張價單，本月內推售。 其後於7月21日上載了項目的售樓說明書，隔天(22日)公佈了首張價單。
由帝國集團及香港小輪發展，屯門青山公路青山灣大型住宅項目帝御，當中第1期住宅為帝御‧金灣。 帝御管理處 帝御整個發展項目除了有大型住客會所設施，包括室外泳池、24小時健身室等。 此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•星濤」展銷中心的第2座16樓單位17之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。