區內既有新發展區的高端商貿和酒店等配套，亦有老城區的成熟設施，所以金灣的樓價也節節上升。 另外，有同為90後、任職公務員的趙先生，與父親合力支付首期，以近480萬元購入帝御． 他認為，此項目的入場門檻比較低，並表示疫情過後對樓市復甦抱樂觀心態。 香港小輪（0050）及帝國集團旗下的屯門青山灣「帝御．金灣」，早前已上載樓書，主打中小型單位，最細一伙僅185平方呎，僅次於「龍床盤」菁雋，細絕同區近年的新盤。
有關公用花園及遊樂地方的詳情，請參閱售樓說明書。 帝與金灣 以上的公用花園或遊樂地方的面積是供整個發展項目（由第1期、第2期及第3期組成）使用。 另外，受疫情影響，發展商已進一步提高防疫措施，限制排隊人數為2人一組，而每組需保持最少1.5米距離。 另外，為避免排隊輪候或參觀時造成大量人群聚集，發展商在遵守預售樓花同意書中指明出售單位不少於項目總量20%的前提下，適量調整銷售安排第3號的出售單位數量，以保障參觀人士、代理及工作人員安全和健康。 整個帝御項目將分3期發展，其中第1期佔611伙，戶型由開放式至4房特色戶。 開放式提供121伙，實用面積由185至215方呎；1房戶佔340伙，實用面積269至366方呎；2房共147伙，370至548方呎；上述包括24伙連天台戶及32伙連花園戶。
帝與金灣: 項目圖片
會所設施包括25米室內暖水泳池、歐陸式園林室外泳池、兒童嬉水池、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、壁球場、籃球場、羽毛球場、高爾夫球練習場、健足按摩室及健康舞室。 金灣鄰近屯門黃金海岸及愛琴海岸商場，附近有多間西餐廳，如果要前往大型商場如V 帝與金灣 City或屯門市廣場購物，可以乘坐港鐵巴士K51或K53前往，車程約為20分鐘。 因為有六柱「一房連衣帽間」也不是套廁類別，包括「3座17室」、「3座18室」、「3座22室」、「3座23室」、「3座25室」及「5座2室」，但這幾柱的「衣帽間」面積卻較大，差不多有接近40呎。
加上青山公路正進行路面擴闊，配合興建中的屯門至赤鱲角連接路預計年底開通，屆時由屯門南出發往香港國際機場的車程將可大大縮減至10分鐘，再經港珠澳大橋前往澳門、珠海等地亦十分便捷。 另外，駕車經屯門公路及三號幹線前往九龍及香港市區同樣方便，若經未來中九龍幹線前往啟德發展區更省時。 同時，大嶼山機場的大型綜合發展項目SKYCITY航天城落成後，可望進一步帶動區內經濟，居民日後會有更多購物娛樂新蒲點和工作創業的新機會。 2.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 值得留意的是，全盤最細單位，位處3座地下15室，實用面積僅185平方呎，屬開放式設計，外接137平方呎花園。
帝與金灣: 開放式單位: 107個
連天台戶位於各座19樓，實用面積由207至547方呎，各配置77至466方呎天台；至於花園戶，以3座地下15室最細，實用面積185方呎，開放式間隔，配置137方呎花園。 中原地產新界東豪宅麗坪路分行經理徐家倫表示，樓市跌勢未明，加上預計持續加息，買家多抱觀望態度。 九肚山玖瓏山最新錄日瓏閣1座高層C單位，實用面積466平方呎，2房間隔，開價約16300元，議價後以155… 帝國集團及香港小輪合作發展的「帝御」系列，第一期「帝御．金灣」，近日陸續收樓。 記者偕資深驗樓師賴達明（明哥）前往驗收一個中層一房單位，實用面積約290平方呎，連22平方呎露台。 經明哥仔細驗收，認為單位的質素較同系其他單位高。
- 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。
- 作為珠海市重點打造的航空新城及金灣區新建主城區，於政府規劃、城建、區位、交通、配套等多個方面具有巨大優勢及潛力，而坐落於航空新城的奧園．
- 問一問自己，究竟200天成交期是否足夠，抑或需要更長的時間?
- 其中1房示範單位以第3座16樓27室作藍本，實用面積321方呎。
被問到相比帝御系列2期「帝御．星濤」，價錢上會有多少加幅，他則回應，這次「帝御．嵐天」的定價是合理的。 另外，林達民指出，示範單位會首先開放予恒地會會員，在1月27日才會開放予公眾。 若可今個星期內順利上載銷售安排，料2月上旬便進行首輪銷售。
帝與金灣: 帝御‧金灣 按揭計算
每天，平均有200多個航班從珠海金灣機場進出。 2018年，珠海金灣機場旅客吞吐量超過了1000萬人次，完成擴建工程後更預計可滿足年客量2500萬人次。 配合三條重要大橋，以及多條公路連接周邊地區，日後交通更是四通八達。 連接珠海金灣機場及橫琴新區的金海大橋，是珠三角入海口上架設的第一條公路及輕軌兩用橋，建成後15分鐘可從金灣到達橫琴。 對於首次置業的趙先生來說，他直言「始終香港磚頭最值錢、最保值」，不擔心政治環境因素會影響樓價升跌，更預期樓市會繼續上升。 帝柏海灣與柏景灣共用同一個會所，名為「帝柏灣會所」，面積達15萬呎。
另外，分別由三個多功能空間組成的 Club Royale Party Room，可隨住客所需，獨立或組合享用。 另有3伙頂層特色戶，實用面積由918至1267方呎，各配置799至1197方呎天台及195至434方呎平台。 加息挫小業主持貨信心，指標屋苑屢創低價，牛頭角淘大花園1房失守400萬元，以398萬元沽，低估價1成，重返2016年水平；另屯門大興花園套3房跌穿600萬元，創同類5年新低。 二手價回軟，蝕讓個案持續增加，單日錄得近10宗蝕讓成交，包括半新樓、指標屋苑和二綫屋苑，大埔嵐山3房賣670萬元，4年帳面損手126萬元；另火炭銀禧花園2房低估價14%以688萬元沽出，3年貶值6%。
帝與金灣: 參考資料
1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景(如有)並非期數「帝御•金灣」的真實景觀，只供參考。 3.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．金灣」的真實景觀，只供參考。 綜合市場資訊，過去兩日有逾130宗新盤成交，按周增逾4倍。 會德豐地產茶果嶺KOKO HILLS昨進行新一輪銷售，代理消息指，2座頂層連天台及平台特色戶，成交價6,274.4萬元，呎價3.1萬元，料同創區內歷來最高價。 而新鴻基地產（00016）旗下屯門御海灣，亦在過去周六加推第3號價單共50伙，實用面積297至514方呎，折實平均呎價17,940元。
這幅地是嘉里建設在2012年4月以招標方式投得的限量地，地皮成交價為27.39億元，以可建樓面939,600呎計算，每呎地價僅2,915元。 發展商打造了63座組成住宅，設有分層及洋房項目，並用「滿庭」、「山庭」及「名庭」分三期，合共提供1,100個單位，最終在2015年11月以均價11,687元推售首批單位。 正因為政府自從2011年起，不斷推出屯門東一帶的住宅用地，也造就了不少新派屋苑逐漸落成。
帝與金灣: 香港地產
開放式廚房連接客飯，主人睡房連衣帽間，空間感充足。 浴室則設有連燈槽的鏡櫃，以及附牆儲物櫃，設計用心。 希慎興業有限公司（希慎集團）正式宣布旗下旗艦物業希慎廣場即將進行大規模優化計劃，以「A PLACE FOR TRENDSETTERS」為設計概念，打造一個擁抱獨特個性及生活態度的時尚地帶，推動各種文化… 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 特區政府近年積極發展青山公路屯門掃管笏一帶，除售出多幅住宅地皮外，亦耗資拓闊青山公路青山灣段路面，改善路況以解決居民增加後的對外交通問題。 區內有多個新盤正動工，其中香港小輪與帝國集團合作發展的青山公路青山灣段8號「帝御」，第一期「帝御．金灣」涉及611伙。
兩伙合共涉資600多萬元，他與母親各自支付15%首期及供款。 他形容樓市瘋狂，「300幾萬都只係買到個開放式單位。」但對後市仍然有信心，他認為樓市始終有需求，走勢會平穩，希望疫情盡快過去。 項目設有約26,000呎豪華雙層住客會所，設計以遊艇會為靈感，充滿氣派。 多元化娛樂設施應有盡有，主題兒童遊樂區、設有名牌健身器材的24小時Sports Royale，以及四大特色花園，動靜皆宜。
帝與金灣: 帝御．金灣交通便捷 青山公路吸引力大增
區內向來以風光優美見稱，自上世紀1950至60年代已是香港的度假勝地。 帝與金灣 帝御‧金灣與黃金海岸商場和泳灘均相距不遠，提供611伙，開放式及1房戶型佔約75%，瞄準上車及分支家庭客，部分1房單位特設「聰明」收納空間，時尚型格又實用。 他指，第3及第4號價單共約185伙，將會最快本周日發售。 帝與金灣 帝與金灣 至於首輪銷售未能認購單位的入票，林達民稱將自動復活參與次輪銷售。 發展商於尖沙咀美麗華商場搭建3伙不同戶型的無改動示範單位。
發展商在2011年推出發售，首批單位平均呎價約6,900元，並提供了首兩年免息免供計劃。 截至2020年7月止，「星堤」二手平均呎價為11,550元，一個兩房單位平均售價約為640萬元。 在2002年落成的大型屋苑「愛琴海岸」，總共由七座物業組成，共提供1,624個單位，項目有逾半單位均可望黃金海岸景觀，餘下一半則望山景為主，面積介乎 呎之間，是由新地、恒基及陸海通合作發展。 發展商在2002年推出首批單位，當時正值樓市低迷，發展商以大約平均實呎3,180元開售，比當時市價略高一點，但最平單位售價則128萬元左右。
帝與金灣: 地產代理公司資料
多家發展商因看好屯門區交通網絡日趨完善，未來升值潛力優厚而相繼於青山公路一帶推出新項目。 香港小輪與帝國集團合作發展的青山公路青山灣段8號「帝御．金灣」，是大型上車盤，同樣設有會所，名為「Club 帝與金灣 Royale」，會所面積約2.6萬平方呎，連公用花園及遊樂地面積更超過5.5萬平方呎。 恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民說，項目首推123伙，實用面積由207平方呎起，至最大548平方呎。 發展商提供多種付款方法，其中採用100天即供，最高可享6%折扣，折實價由291.212萬元起，至最貴656.308萬元，折實呎價則約11,961元至15,575元。
天悅灣提供罕有732呎兩房及947呎三房單位，兩房樓價約為140萬元人民幣，三房價格亦不用200萬元人民幣。 純板樓建築，戶戶南北通透，一梯兩戶獨立小高層，90%超高使用率。 項目樓價「親民」，但設計和用料都非常講究，廚浴設備均用上國際知名品牌。 「帝御．金灣」首推呎價與同區二手呎價相若，近期區內的滿名山二手成交實用呎價約為12,500元，而愛琴海岸的實用呎價則約為11,600元。 早前同區新盤首批單位則以平均實呎約12,600元推售。