而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢? 雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。
- 這個800多平方呎單位及後兩度易手，最新業主為印度裔家庭，於2015年以320萬購入。
- 過去都曾提過，銀行能提供估價，不代表銀行會批出按揭，銀行會視乎單位「凶」的程度，考慮單位未來估值及轉售能力，去決定是否批出按揭。
- 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。
- 最後，在我們努力爭取下，客戶成功獲銀行批出60%按揭，而且是「靚息」，息率H+1.3厘，有1%銀行現金回贈。
今期特快公屋編配計劃七月推出，房屋署共收到破紀錄的八萬五千份申請，當中四萬多宗屬單身人士。 由於公屋輪候冊突破廿五萬大關，輪候上樓平均要三年，令近年特快上樓的申請不斷上升。 面臨收緊申請資格的單身申請人更希望盡快上樓，以免日後被剔出申請之列，令不受歡迎單位「愈來愈受歡迎」。
帝豪閣凶宅: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來
夫婦於2020年透過地產代理，以1,480萬購入北角富麗園單位連車位，其間曾詢問單位是否凶宅或有否不尋常事件，地產代理表示沒有，買家最終完成交易。 惟於交易後，買家得知單位曾發生自殺案後，向地產代理監管… 日前一名誤買凶宅的業主，入稟高等法院，指購入單位前負責的經紀未有查核凶宅問題，令其購入的單位價值大跌，因而向物業代理公司索償高達363萬元，事件引起廣泛注意。 因為如果業主在持有單位時過身，在樓契上會附有死亡證，屆時便可知道上手業主離世原因及地點，但若是住客或租客於單位離世，便較難查證。 又到農曆七月，每年到這個時候，總會接到不少凶宅按揭查詢。
據當地房仲表示，目前網路上雖有大量拋售訊息，加上均是未裝潢戶別，研判應該是投資客居多。 除了跟凶宅有關，也可能是受到疫情影響資金運作有關，並非全然是凶宅的關係。 去年台中發生一起貴婦因與丈夫發生爭吵，後被發現攜子墜樓身亡，母子陳屍在該社區三樓露臺，導致豪宅變成凶宅。 由於豪宅僅是２年屋齡的新成屋，很多住戶買了根本都還沒住進來，３千萬的豪宅變成凶宅，許多住戶及投資客搖頭無奈求售，據了解，目前該豪宅社區約有11戶拋售，深怕住凶宅蒙上陰影。 居住在雙屍案單位對面的住戶，去年發生兇案後亦已成功申請調遷，該單位亦同時納入特快公屋編配計劃，在新一期特快配屋計劃後已有居民入住，新租戶為港人莊先生，他正裝修單位，打算農曆新年前遷入新居。 他說不擔心單位對正凶宅，指該單位面積大，足以間三間房，而且景觀開揚，更有信心可於單位安居。
帝豪閣凶宅: 更多 按揭難題 真實案例分享：
如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 因凶宅較難轉手，往往亦估價不足銀行甚至會拒絕按揭申請。 當然，亦與凶宅涉案的性質、嚴重性、死者數目及死法等有直接關係，如涉及案件駭人，銀行便不會為單位進行估價，但若事件性質輕微，單位有機會被銀行估價之外，亦有大銀行願意批出按揭。 過往凶宅同層其他單位，銀行多數照提供按揭，但按揭成數未必借足，不過現時有部分新落成的樓宇一層超過10伙，甚至30伙。 雖然一座住宅大樓會細分成A、B翼，但是其中一個單位不幸發生事故，其餘單位會否出現估價…
帝豪閣凶宅: 香港島 鰂魚涌 香港仔 凶宅列表 (~2019/5/
在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 近日各區二手市乍旺，利嘉閣稱，荃灣荃錦中心1座高層D室剛售約448萬元，創今年屋苑新高。 香港置業稱，筲箕灣單幢樓西灣閣中層一房戶，獲三客同時爭購，終售295萬元，實用呎價逾1.08萬元。
民警赶到现场，发现室里有一男一女躺在血泊中，赶到现场的120急救车将两人送往医院急救，无奈因伤势过重，不治身亡。 发生血案的屋子是出租给遇害两人中的女子居住的，另一名男子与该女子是什么关系，目前还不知晓。 凶手和死者中的男子都是被害女子喊过去的，结果发生纠纷，这名男子掏出随身携带的凶器，将一男一女刺死后逃走。
帝豪閣凶宅: 單位數目
MEGH LAL表示知道單位過去曾經發生兇案，但因輪候公屋多年，希望盡快上樓以減輕家庭開支，因此「冇有怕」，說「乜都唔驚，信自己，使乜驚！」反為形容遷入單位後好開心，因為租金僅約二千元，毋須再捱私樓貴租。 MEGH LAL的外甥女MANJU經常到該單位協助舅父打理家務，亦說沒有發現單位有甚麼異常情況。 剛於上月搬入彩貴閣曾發生雙屍案單位的住戶MEGH LAL，祖籍尼泊爾，有兩名分別十及六歲的兒子，一家四口一直租住旺角唐樓，捱貴租多年，遂於幾年前申請輪候公屋單位。 早前收到房署發信邀請申請特快公屋編配計劃，於是揀選了地點方便又租金較為便宜的彩貴閣單位。 房署今期錄逾4萬宗申請，較去年少三成，當中逾半數屬於一人申請。
竹聯幫明仁會昨天（6日）晚上在萬豪酒店辦春酒，席開80至85桌，粗估現場超過900人到場，這是明仁會副會長「松鼠」、… 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。 也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。
帝豪閣凶宅: 物業其他問題
這個案反映，事故單位不一定不能申請按揭，但要準備充足，最好事先搵專業人事諮詢，早作部署，膽大心細夠眼光，吼準機會便可以合理折讓價購入。 最後，在我們努力爭取下，客戶成功獲銀行批出60%按揭，而且是「靚息」，息率H+1.3厘，有1%銀行現金回贈。 據市場消息，大圍金獅花園金富閣一個曾發生吊頸命案、實用面積282平方呎的極低層單位，大幅減價140萬元後以280萬元易手，呎價跌穿1萬元，低見9,929元。 杜阿布一家原租住私樓，輪候公屋逾四年，因不想再負擔貴租，加上全家信奉伊斯蘭教，不怕鬼，考慮到該單位租金僅七百元，因此決定入住，暫無發現不尋常的地方，坦言凶宅都「無有怕」。 記者昨到曾發生家庭慘劇的天水圍恒運樓超級凶宅了解，新租客為巴基斯坦籍的杜阿布，與妻子及兩名孩子居於該單位已半年。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。
- 早前收到房署發信邀請申請特快公屋編配計劃，於是揀選了地點方便又租金較為便宜的彩貴閣單位。
- 近日各區二手市乍旺，利嘉閣稱，荃灣荃錦中心1座高層D室剛售約448萬元，創今年屋苑新高。
- 只要銀行在得知單位是凶宅後仍肯做估價，那批出按揭的機會便相當高，買家便可憑估價，向賣方還價，務求以貼近、甚至低於估值的樓價成交，從而大大增加成功申請按揭/高成數按揭或按揭保險的機會。
- 不過，只要你夠膽大，百無禁忌，其實也有機會以遠低於市價入手「事故」單位，圓夢當業主。
當時女事主稱，簽約前已私下做過銀行估價，同層及上下兩層都估足，又搜尋過凶宅網，只發現同座跳樓死亡事件，但報紙卻無報道是哪一層、哪個單位。 銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 鰂魚涌太古城於月初時，錄得一宗凶宅成交，為翠榕閣極低層C室，面積897方呎，3房連套房間隔，屬凶宅單位，以980萬易手，呎價10925元，成交價較市價低約30%。 據悉，該單位曾發生命案，當時一名女子上吊，其兒子則昏迷在上，兩人最終被證實當場死亡。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。
帝豪閣凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
這棟位於科博館的豪宅大樓，位於北區，樓高21層俯瞰整個科博館大綠地，擁有絕佳視野。 一共有７７戶，成交價落在每坪32~43萬之間，由於是知名建商的建案，該豪宅在當地算是指標性建案，未料才一年就發生墜樓憾事。 而從房屋交易往的資訊查詢，該豪宅建案共有11戶銷售，大部分是未裝潢入住的戶別。
利嘉閣FB PAGE及利嘉閣在此提供的資料只供閣下參考，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，利嘉閣FB 帝豪閣凶宅 PAGE及利嘉閣概不負責。 相信很多人都想知道這條問題的答案，因為香港已連續多年榮登「全球樓價最高城市」榜首位置，港人一直面對上車難的問題。 不過，只要你夠膽大，百無禁忌，其實也有機會以遠低於市價入手「事故」單位，圓夢當業主。
帝豪閣凶宅: 香港凶宅
屯門新落成的菁田邨一個公屋單位內，一名裝修工早前不幸猝死，引起大批網民熱議，討論公屋單位是否隨即變凶宅，戶主應否更換單位等，可是戶主入伙在即，事件實屬不幸，令戶主陷入兩難局面。 香港土地問題嚴重，私人樓價又望塵莫及，公屋頓成為不少基層市民唯一上樓希望。 惟最近有女網民便因被派獲一間市區的公屋凶宅單位，感到相當苦惱。 帝豪閣凶宅 她一方面對單位的地理位置滿意；另一方面卻對其過去歷史感到懷疑，因… 至於曾發生轟動事故的單位，不但難以做按揭，連帶同層全圈、上下兩層同一座數的單位，很多時一樣被牽連。
網民指，自己首次派的是特殊公屋，第二次就是得知曾有兩個人在屋內自然身故。 帝豪閣凶宅 浙江杭州一間公司開設崗位招聘凶宅試睡員，工作內容包括深夜查看有無異常，記錄身體有無異常狀況等。 有網民表示想做這份工作，「我是窮鬼我怕誰。」 近日，杭州一公司開設… 28歲名媛蔡天鳳疑遭前夫一家殺害肢解，事件轟動全港，警方指，案發的大埔龍尾村村屋由死者蔡天鳳的前家翁在月初租用。 有網民上傳一條疑是涉事凶屋的地產參觀房間短片，當中可見一如警方的描… 據大埔區內代理所指，涉事的龍尾村現時已無人睇樓，惟區內業主叫價仍然「硬淨」，仍維持既有市價放售。
帝豪閣凶宅: 屯門凶宅
要说到中国最恐怖的鬼楼，就不得不提到东方四大鬼宅了，它们分别位于北京、南京、上海、香港，是我国东方最知名的大都市，这里流传出来的鬼宅凶宅自然而然广为人知了。 这些恐怖的宅子里面要么死过人，要么前身是乱葬岗，里面灵异事件频频发生，根本就没几个人敢去。 除了荔欣苑外，屬租置計劃的馬鞍山耀安邨，邨內耀欣樓28樓某單位，去年曾有復康洗碗女工跳樓後，掛屍12樓的晾衫架，外牆亦留下一條血路，至少波及5個單位。 建邺区西堤国际小区一期13栋发生一起恶性家暴事件，丈夫凌晨4点多回家，浑身酒气，和妻子发生冲突，妻子被砍了二十多刀，目前已抢救无效死亡。 据了解，老公回家时身上全是酒味，老婆因不满老公回家太晚，夫妻俩发生争执。 这对夫妻，老公不到30岁，属于80后，老婆今年才22岁，是个90后，他们还有刚满百天的女儿。
帝豪閣凶宅: 凶宅 也可做到按揭？
有網民上傳一條疑是涉事凶屋的地產參觀房間短片，當中可見單位一如警方的描述是「清水樓」，沒有任何主要傢俬。 帝豪閣凶宅 帝豪閣凶宅 本港過去幾年曾經出現各種駭人聽聞的奇案慘案，涉事單位之淪為凶宅，甚至影響至今。 當中荃灣中心就曾經在20多年前發生過一宗六屍凶命案，令單位樓價較市價有多達一半折讓…
帝豪閣凶宅: 按揭計算機
透過守門123步驟-1問2應3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 兆康苑 兆賢閣 (A座) 共有25層，提供200個單位。 兆康苑 兆賢閣 (A座) 於1984年10月起入伙。 兆康苑 兆賢閣 (A座) 於過去3年共有16宗成交。