注意：只有一名納稅人可申索此筆扣稅款項，因此，如有多於一位人士支付院舍費用，必須事前協議誰作申索人。 納稅人無須提交證明文件，但須保留所有由受託人發出的有關供款／累算利益的證明文件（包括年度總結算表、轉移計劃的結算書）以便税務局覆核。 留意，如有其他人士同一課稅年度都有就同一兄弟姊妹向稅務局申索這項兄弟姊妹免稅額的資格，便應先互相協議由誰提出申索，因若不能達成協議話是，是沒有人可獲得這項免稅額的。 只因「個人入息課稅」會將所有收入合併，按「累進稅」稅階計稅。 「累進稅」最高邊際稅率，比起一般標準稅率為高，因此要視乎收入多少而決定。
申索免稅額和申索稅項扣除都不用提供證明文件，但相關文件、收據及紀錄均需要保存6年（由該課稅年度完結起計），以便稅局日後抽查。 根據當局公布的資料，預計每個課稅年度的可扣除款額上限為100,000元，如租賃下有多於一名租客，扣限上限會按照合租租客人數按比例減少。 如租期只佔某一課稅年度的部分時間，則扣除上限會按照該課稅年度內的租期按比例減少。 相信不少人在填寫報稅表時都會遇到困難，香港稅務學會及ACCA會計師公會宣布提供免費的稅務諮詢服務。 如果對報稅有任何問題都可以向2間機構查詢，避免錯報漏報，保障權益。
幫父母供樓扣稅: 申請成功批核
網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 如為單人名義購入物業，是單位的唯一擁有人，業權比例便為100%，之後填上「居所貸款利息支出總額」和「報稅人所佔已付的居所貸款利息數額」即可。 唯一持有人的這兩項利息支出總額相同，否則後者便按持有業權比例填寫。
- 答：可以，如果貸款同時用在購買住宅連同車位，而該車位又只作為自用，車位部份的貸款利息同樣可以獲得扣除，但該車位必須位於同一個物業範圍內。
- 如果在沒有合理解釋下逾期提交報稅表，稅務局可按照《稅務條例》向你提出檢控，有機會被罰款最高1萬元及少於徵收稅款3倍的罰款。
- 一般來說，就算同一幢樓的不同單位亦不是同住，因此並未符合同住規定。
- 2.3 如果提名配偶申請扣稅：如果夫妻其中一方為業主，而且在該課稅年度沒有任何應課稅入息、租金收入或者營業利潤，該方可以提名其另一半配偶，申報「居所貸款利息扣除」，留意提名需要每年重新申請。
- 不過，車位按揭利息卻可以申請扣稅，但車位須位於自住物業內及屬自用。
- 近期樓市離不開政府將最高八成按揭貸款的的樓價上限升至1,200萬元，然而，財政司司長陳茂波於《財政預算案》當中，有兩項租務市場新招，亦是租客和業主都是需要密切留意。
- 若你不希望獲得此免費額外保障／服務，請透過書面通知富衛。
- 問題是，在決定是否採用相關扣稅額時，就值得留意自己能否將「免稅額」發揮到盡，而背後第一個關鍵就是供款年期要夠長。
任何有在供樓或以後有計劃置業的港人都一定要看懂供樓利息。 幫父母供樓扣稅 稅務局早前寄出報稅表，納稅人須於一個月內填妥遞交。 幫父母供樓扣稅 打工仔辛苦賺錢，部分人又要供樓，當然想用盡免稅額，值得留意的是，其實自住樓的供樓利息可用作扣稅之用，對小業主來說，絕對要留意，並好好善用。 《税務條例》規定，申索居所貸款利息扣除的納税人須為有關物業於土地註冊處登記的註冊業主。 稅局員表示，應該是以該物業能否打厘印作考慮，而「未補地價居屋」的業主與租客簽訂的租約亦可打厘印。 不過，要提醒大家，凡未經政府批准而私自將「未補地價居屋」放租，即觸犯《房屋條例》，有可能要負上法律責任。
幫父母供樓扣稅: 報稅2022｜香港稅務學會免費報稅教學
其中，供養55歲至未滿60歲父母/祖父母/外祖父母，每名可享免稅額2.5萬元。 供養60歲或以上父母/祖父母/外祖父母，每名可享免稅額5萬元。 該款額是根據聯權共有人的人數而按比例可容許作出的最高扣除額。 他們各被視為已就一個課税年度獲利息扣除﹐並會獲得通知他們各自可享有該項扣除的剩餘年數—-第 26E 和 26E 條。
「智尊守慧」是一個自願醫保靈活計劃，除涵蓋自願醫保標準計劃保障外，更為您提供多項升級保障，包括全額支付住院及手術費用、訂明非手術癌症治療及門診洗腎、並保障未知的已有病症而無需等候期。 幫父母供樓扣稅 除以上可扣稅項目外，近年大熱的延期年金計劃和自願醫保計劃亦可以令你獲得稅務扣減的資格，而且扣稅的方式既簡單又方便。 以應酬費為例，只要該筆交際應酬費用，是導致產生入息的開支，而又不獲僱主補貼，便可申請扣稅。 至於專業學會會費，如擁有專業資格是受聘的必要條件，而保留會籍和了解行內最新發展是有利於執行職務，該等會費便可以獲准扣除。
幫父母供樓扣稅: 有關扣除居所貸款利息的不同情況
近年流行轉按套現或現契物業套現，若然轉按後50%貸款額屬於主要居所的按揭，其餘50%貸款額屬於套現出來的資金，以用作投資或其他用途，那麼業主只可計算一半按揭利息作為扣稅額。 對於現時首置業主年輕化，父母購買單位，由子女名義持有物業，按揭供款由父母支付，父母又可否填報該物業之按息作扣稅之用？ 幫父母供樓扣稅 由於扣稅額只供按揭物業之業主申報，故上述父母不可使用有關扣稅優惠。 筆者亦提提納稅人，稅率是按照應課入息實額累進計算，入息水平較高的人士可減免的稅款較大，供樓人士可按入息水平衡量按息扣稅作用。 可能你會說，各人處境不同，加上有其他「個人進修開支」、「認可慈善捐款」等扣稅額度，我又可以怎為自己評估?
- 假如打工仔為幫家人或男／女朋友供樓，但卻沒有業權的話，即使同全住在申報居所，都不符合申請居所貸款利息扣稅的資格。
- 若果有意選用「居所貸款利息扣稅」，業主在沒有加大原有貸款額的情況下，純粹因轉按時銀行按揭合約條款變更令供樓利息上調，究竟多出的利息支出能否獲扣減？
- 在計算可扣減利息支出時，會以新的利息支出，按780%比例作扣減 (400萬元 / 500萬元)。
- 陳先生於 2021 年 4 月 1 日入伙並自住。
- 需要留意的是，跟據草案，要符合扣除資格，租賃必須加蓋印花。
此外，與父母（或祖父母或外祖父母）同住的免稅額，當中「同住」的定義是指在同一單位居住。 一般來說，就算同一幢樓的不同單位亦不是同住，因此並未符合同住規定。 若兩人納稅差不多，則不妨選擇輪流在不同年份申請，例如2020年由兄長申報供養父母免稅額，明年2021年由弟弟申報。 由於只可以由一個人享有，兄弟之間最好要達成協議決定，由誰享有該（供養父親）免稅額。 如果居所貸款利息已扣除，而你希望撤回申索該等扣除，則有關撤回申索須在税務局局長發出通知後6個月內以書面提出。
幫父母供樓扣稅: 業主沒報物業稅會否被查?
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 兩公婆同心，其利斷金，用誰名義不要介懷，最重要是家庭可以透過各種財技，點點滴滴累積財富，留給下一代。 由於自住樓免稅寬減期只得20年，如果換樓時用上配偶名義，便可以重新享受20年扣稅。 而買家印花稅，則是針對境外投資人士及公司客，在從價印花稅和額外印花稅之上徵收，稅率統一為樓價的15%。 要為自願醫保計劃申請扣稅其實也相當簡便，從稅務易（eTax）網上報稅平台按指示遞交資料，或於收到實體報稅表時填寫申請。
只要你的入息，在扣除免稅額後是多於157,140元，你就要交稅；但少於157,140元則剛好在政府的稅務寬免內，不用繳稅。 雖然自願醫保為個人保險，但其實為指明親屬投保，均可以申請您為每名受保人支付的自願醫保保費作稅務扣減，而可申請扣稅的保單數量及受保人不設上限。 陳先生於 2020 年 9 月 1 日從發展商購買一所仍在興建中的物業（樓花）。
幫父母供樓扣稅: 自願醫保計劃保費
如你在提交報税表後才打算提出申索，你可填寫並交回IR831表格。 不過，此申索須在不遲於有關課税年度結束後的6年內提出。 納税人可申請扣除多於一份為同一名受保人購買的保單所繳付的合資格保費。 如保單有多於一名保單持有人，所繳付的合資格保費須視為由所有保單持有人以相等份額繳付。 納税人及其配偶二人實際上是無須自行計算合併評税是否對他們有利。
須按照聯權共有人的人數計算你可獲扣除的款額，即已支付利息的一半。 不同保險公司就繳交保費的政策各有不同，部分公司甚至會為客人提供大概30天的「保險寬限期」。 例如，轉按批核後，有一半的貸款額是主要住所的按揭，而餘下的則用作套現，這種情況就會以供樓利息的一半做扣稅額。 幫父母供樓扣稅 如果自住樓已加按套現，加按部分的利息不會計算，但一般來說，銀行不會為業主詳列供樓利息有多少屬於原來按揭，多少是來自加按部分。 如果有供養父母、祖父母或外租父母的人士，並且每年付出不少於1.2萬元，可以就每名受供養的家庭成員享有免稅額。
幫父母供樓扣稅: 免税額
通常新上會的業主是建議先使用20年扣稅期來減輕一些財務上的壓力。 H按 （HIBOR）英文全名為 Hong Kong Interbank Offered Rate, 中文是銀行同業拆息利率。 銀行同業拆息利率是本地銀行之間互相借錢的利率，亦是銀行放貸的成本。
除咗搵工跳槽或者退休，有一部份嘅同事可能係去其他地方搵食。 例如新加坡嘅金融機構擴充緊，有啲外國國家亦吸納緊香港嘅專業人才。 倘多於一名人士有資格就同一位受養人申索免税額，他們須議定由那一位提出申索。 如納税人在沒有合理辯解的情況下，未有在指定期間內就獲退還保費一事以書面通知税務局局長，税務局局長會考慮施行罰則。 税務局局長會考慮向納税人徵收罰款或就少徵收税款評定補加税。 然後，現時稅局要求申請扣稅捐款總額不少於100元，但不是指每筆捐款不得少過100元，是整個課稅年度捐款下限為100元，所以只要捐款總額超過100元，便可以申請扣稅。
幫父母供樓扣稅: 時間上的安排
物業稅報稅表是按物業為單位發出，如三個人聯名購買一個物業，只須填報一張物業稅報稅表。 要符合稅務局的扣稅要求，物業必須為境內住宅項目及自住用途，如把物業出租並不符合資格。 幫父母供樓扣稅 假設業主在今年9月買入一手樓花並使用即供付款，11月正式供款，但物業於2021年4月才正式入伙，他只能獲得扣除21/22年度的利息開支。
至於第二筆居所貸款利息 $70,000﹐在本個案的情形下﹐合理的扣除額只是在 2021年7月1日 至 2022年3月31日期間所支付的該部分利息 —- 第 26E 和 26E 條。 呷哺呷哺預計，去年度虧損擴大至介乎約3.2億至3.4億元人民幣之間，前年度則為2.83億元；並預計去年收入約47.2億元，按年減少23%。 集團指，虧損主要受新冠疫情影響，餐廳的堂食被要求暫時停業，或限制營業時間而無法充分營業，但同時相關餐廳仍然產生若干固定經營開支，例如租金開支及員工成本。 但集團持續管控成本和提高運營效率，令去年下半年虧損較上半年大幅收窄。
幫父母供樓扣稅: 供養契爺契媽可否申請扣稅？
值得一提，保險公司有機會把自願醫保「靈活計劃」及其他保險計劃組合成一個全新的計劃售賣，但你亦只可就自願醫保「靈活計劃」的保費申請扣稅。 例如，即使你以HK$6,000保費購買以「靈活計劃」（HK$5,000）及旅遊保險（HK$1,000）組合而成的全新保險計劃，亦只有當中的HK$5,000可以申請扣稅。 居所貸款利息的扣稅年期為20個課稅年度，留意限額為每年10萬港元，而扣稅年期是可以連續或不連續使用，是視納稅人選擇而定。 2023年無論您有沒有在供房貸或投資，您都一定一直聽到 “美國通脹”、“美聯儲加息”、“銀行升息”等新聞。 任何有關利息的新聞其實或多或少都會影響銀行的利率波動。 只要有承造按揭上會的買家都需要供20至30年的貸款。
幫父母供樓扣稅: 免稅額有哪幾種？
市場上不同保險產品的條款及細則、不保事項和產品風險各有不同，除了在投保前瞭解清楚自身需要和負擔能力外，還要仔細閱讀保單檔以清楚瞭解保障內容及條款和選擇適合自己的產品。 幫父母供樓扣稅 富衛金融有限公司、富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就資料的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證。 對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛金融有限公司、富衛人壽保險（百慕達）有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。 使用者應自行評估此文文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。
幫父母供樓扣稅: 二按知多D：二按意思是什麼? 物業二按風險有哪些?
無論是填妥實體表格並郵寄至稅務局，或使用政府的網上平台稅務易（eTax）報稅，都可申請扣稅。 而每名納稅人申請稅項扣除的合資格保單數目則不設上限。 在香港，業主自住的物業的供樓利息的扣稅年期為20個課稅年度及扣稅最高限額為每年10萬港元。
幫父母供樓扣稅: 報稅2022｜審議住宅租金扣稅
舉例說，有人於去年11月1日至今年3月31日期間繳付供樓利息8萬元，而他就於今年申請利息扣除。 雖然他只申索扣除5個月的利息，但是他會被視為一個課稅年度的利息扣除。 供樓的利息開支可以扣稅，按照目前的規定，每位納稅人一生中可以有20次將供樓利息扣稅的機會，可連續或分開使用。 建議在需要繳付全年利息的年度才選擇申請會划算些，因為假設你在今個年度只申請扣除6個月的供樓利息，都會被視為用了一次的扣稅機會。 以上資料僅供參考，不能詮釋為在香港以外提供或出售或遊說購買任何保險產品。