王勤學表示，元朗尚悦8座中層K室，實用面積743平方呎，屬三房套房間隔，叫價1,050萬元，議價後累減118萬元，以932萬元成交，實用呎價12,544元，屬同類型單位近期好價。 香港樓市2022｜屯門新盤NOVO LAND入場價由約329萬元起，平絕今年新盤，定價較同區樓盤平一至兩成，中原地產陳永傑指，新盤有機會一個平過一個。 平價盤 減價盤顯著增加，資深投資者伍冠流認為，此舉令市場平價盤明顯增加，吸引買家入市爭購，相信陸續被市場消耗，但近日禁聚令下迫使市民留在家中，二手睇樓量隨即回落，交投再次下挫。
- 當你選擇現價買進或賣出，接下來在價格輸入你的出價，輸入完並選擇買或賣再點選下單請卷商用你出的價拋到市場上，看有沒有人願意接受你出的價格，如果有就成交沒有就等…等等到有為止或是你取消為止。
- 這條路橋在打風落雨條橋會照常開放，但有意外時卻要閣下自理。
- 當你急著賣出，你就可以使用跌停賣(市價成交)來賣出這這一支iPhone。
- 而以往較市區「低水」、屬於「上車最後希望」的新界西區，隨著近年樓市尤如脫韁野馬、二手樓價不斷升穿歷史高位下，如今亦水漲船高。
- 個別屋苑出現跌價現象，其中，鰂魚涌太古城錄一宗帳面貶值個案。
- 珠海物業致力為客戶搜羅珠海具升值潛力的優質樓盤及商鋪，包括珠海橫琴樓盤商鋪及港珠澳大橋，珠海自貿區物業。
本公司以珠海為基地，專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務，是珠海房地產的專家，熟悉珠海橫琴的地產市道走勢，經驗豐富，積極協助客戶在珠海置業，信譽昭著。 本公司別具規模，樓盤分行遍及珠海各地，致力為客戶提供頂級的地產代理服務，是投資珠海房地產的信心之選。 江門疫情持續，導致3月份一、二手住宅成交量均按月下挫，樓市觀望濃厚，惟由於平價盤成交減少，加上受指導價影響，上月平均造價反而按月上升。 首季受疫情及新年長假影響嚴重，江門新盤成交量按季銳減近2成，業界指，料次季受惠政府放寬樓市調控政策，相信江門樓價已經見底，交投將穩中向好。
平價盤: 珠海金灣奧園‧天悅灣
他強調，若果政府不撤辣，成交量將更少，未來樓價將進一步向下。 大約七個多月前，市場住宅放盤中，約43個為每呎叫價低於一萬元的私樓單位，但現時已飆升至約91個，反映樓價明顯下調。 而該批平價盤源中，佔逾90%來自新界區，九龍只有5個。 據利嘉閣網上放盤資料，現時市場有約8,630個住宅買賣放盤（包括私樓及二手資助房屋），較三月同期約8,446個再增逾2%。 去年八月底至九月初社會動盪期間，樓價開始下跌，但市場僅有約6,690個放盤。 然而，疫情爆發後，業主減價急套現，至今盤量升約29%或1,940個。
在遮瑕時可搭配遮瑕刷，與肌膚成45度角，用前端輕點瑕疵處，讓遮瑕膏更加服貼肌膚。 平價盤 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另外內盤價、外盤價，則又是不一樣的價格，它們指得是投資人所出的價格，當中內盤價指得是買方出的價格，外盤價就是賣方出的價格。
平價盤: ２.本公司提供套房设计及裝修 服務)。
內櫳屬一眼望透的開放式戶型，開放式廚房及厠所置於單位一邊。 開放式廚房呈L型設計，上方有一些儲物櫃，但洗手間一樣也頗為殘舊，故下手買家應需要重新裝修。 單位勝在上中下窗，外望景觀則以屋苑樓景為主，因為在「龍珠島別墅」，全數雙號室也不會望到海景；反觀單號室才可望到海。 海景以「小欖」至「青山灣」為主，最遠會望到「大嶼山」的景色。 香港地少人多，不少人都嚮往居住在低密度發展區域，享受寧靜、舒適的環境。
此外，柴灣仁樂大廈B座中層K室，實用面積290平方呎，一房戶間隔，剛以381萬元易手，實用呎價約13,138元。 至於二手方面，3月份江門共錄645伙二手住宅成交，對比2月份850伙二手成交，按月急挫24.1%。 另外由於二手住宅現時都是根據指導價成交，3月份優質物業的成交比例較高，因此拉高平均成交價稍高過2月。 3月份江門二手平均成交價約每平方米8155元人民幣（折合呎價約932港元），相較2月份平均每平方米約7625元人民幣（折合呎價約871港元），成交價按月反彈7%。
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有些客人篤信風水，決定落訂購買心儀的單位之前，會帶同風水師去提供意見，假如風水師認為這個單位不合適客人，地產代理縱有三寸不爛之舌仍難以匹敵。 美聯陳少鴻表示，馬鞍山新港城D座中低層8室，實用面積約490方呎，三房間隔，開價650萬元，三組客睇樓後，同時留在單位中出價洽購，終獲用家以622.8萬元購入，呎價約12,710元。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。
應了解單位業主原先購入物業的時間，愈早時間買入，議價空間會較大，因業主始終有賺。 若果業主在過去4、5年買入，有可能蝕讓，這方面沒有誘因大減價。 購買平價盤，要留意內櫳狀況，特別是是否有裝修，抑或殘裝。
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比方一個配有裝修的單位，樓價500萬元，相比另一個沒有裝修的單位，樓價450萬元，帳面上450萬元單位較平。 但450萬元單位日後需要裝修，如裝修費涉及100萬元，加起來跟500萬元單位相比，反而略高。 要令業主心動的其中一個方法，就是睇樓時帶定支票。
- 新界東方面，早前連環破頂的沙田區，目前全區400萬以下放盤不多於10個，分布在全輝中心、河畔花園、翠華花園及金獅花園，各佔2至3間，最平一伙為翠華花園215平方呎迷你戶，現叫價340萬元。
- 「新都城」類近單位，收租14,200元，但「黃埔花園」則收16,000元，回報分別為2.3厘及2.52厘。
- 太子源發大廈有兩伙同類供應，實用面積501方呎的中層單位開價約485萬元，呎價約9,681元，更屬「鎖匙盤」，可隨時睇樓。
- 部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。
- 一次就是開門予銀行開門作估價；第二次就是在成交前，業主進行驗樓收工作。
綜合市場資料顯示，全港7個主要住宅區，佔近六成於5月份買賣宗數比4月下跌，當中青衣跌幅最多約60%，其餘屯門及將軍澳等地區，同期交投量亦錄近50%跌幅。 加息周期開始以來，香港樓價陸續調整，代理看淡後市有跡可尋，最近就連市區屋苑也出現低價成交。 香港置業胡國安指，九龍灣淘大花園O座高層05室，實用面積約356平方呎，原則為兩房及後改成一房間隔，以約580萬元成交，實用呎價約16,292元，較市價低3%。
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例如可從網上找尋一下某屋苑某開則的最高價位，有了基本概念才睇樓，可給予自己一個睇樓時評估的準則。 例如可以用最高價的單位，跟自己參觀的放盤比較一下兩者之間的分別。 又或者是否跟樓層、座向有關，從而內心捉著這一把尺，去衡量現在放盤開價是否合理。 上周三公布的財政預算案，宣布寬減首置印花稅稅率，有利1000萬元以下物業交投。
資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 業主因移民而急於放售，減價幅度不小，甚至超過100萬元，近期柴灣高威閣錄得相若成交。 據中原地產表示，高威閣1座高層G室，實用面積503平方呎，屬區內罕有3房放盤。 業主去年11月放盤，叫價720萬元，後來市況轉差及業主已移民，即大幅減價至600萬元，買家還價後最終以560萬元將單位易手，折合平均實用呎價11,133元。 原業主於2009年以194萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利366萬元，單位升值189%。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 平價盤 43.8歲。 單靠自己未必可以做到，惟有跟地產代理保持接觸，因代理較清楚了解市場放盤情況。 如果準買家覺得單位適合，不妨大膽還價，並遞上本票，顯示誠意，測試業主是否急賣。 香港置業營運總監兼九龍區董事馬泰陽指，原先2、3個月前移民盤不算多，但近期發現這類盤愈來愈多，可見有人急於放售。 今次移民跟90年代不同，90年代移民的是老闆，今次是中產人士，本身在港只有一個物業，若果移民去其他地方再買物業，必須放售在港物業。
個別屋苑出現跌價現象，其中，鰂魚涌太古城錄一宗帳面貶值個案。 利嘉閣黃凱達稱，屋苑隋宮閣高層G室三房戶，實用面積約715方呎，屬遺產物業，以約1,300萬元沽，呎價約18,182元。 單位2017年買入價約1,465萬元，現貶值約165萬元。
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，定價較同區新盤近期成交價低20%，比區內二手價亦平15%，屬「震撼價」。 市區亦有平價盤供應，全部集中在九龍區，以樓齡較高單幢樓為主。 太子源發大廈有兩伙同類供應，實用面積501方呎的中層單位開價約485萬元，呎價約9,681元，更屬「鎖匙盤」，可隨時睇樓。
利嘉閣關騰達指，旺市期間該項目呎價已升穿萬元，但隨着大市向下，該盤三房戶做價較高位普遍跌約150萬元，兩房也低出約100萬元。 而現時全屋苑約有300個放盤，兩房戶入場費由600萬元起。 ●世紀21奇豐袁麗詩表示，沙田第一城45座低層A室，實用面積約284方呎，兩房間隔，望園景，叫價550萬元，放盤兩個月，減價65萬元，至485萬元沽出，減幅約11.8%，呎價約17,077元。
平價盤: 更新日期22年6月20日
政府也計劃在石礦場中心設商業區，提供6000平方米商業樓面面，中央部份增設廣場舉辦活動，沿碼頭位置設海濱長廊，並會增設渡輪碼頭，延伸中環及香港仔來往的渡輪服務。 以至石礦場以北的用地則改作旅遊用途，設置水上活動中心、並在人工湖東面興建低密度酒店，提供260個房間。 根據2016年中期人口普查，「長洲」人口為幾個小島中最多，佔地約246公頃，一共有20,956人口，當中私樓數目也高達6,226個，以「碧濤軒」、「東堤小築」及「桂濤花園」。 截至2020年6月止，今年內共有四宗成交，捱近新趙苑附近，在長碩路23號的「碧濤軒」，單位面積451呎，成交價約400萬元；另外在長貴路9號的「桂濤花園」也售出一個單位，單位面積436呎，成交價低見250萬元。 至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。 其中「龍珠花園」由「A至D座」四座組成，其中「A座」都屬於一層三個單位，面積由 呎，兩房單位也有套房設計。
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一些主打中小型單位的新盤，受惠新政策，在過… 在港鐵元朗站附近，除了有區內指標屋苑YOHO系列外﹐也有不少中低密度的住宅，包括設計單位所在的采葉庭，由新鴻基及新世界合… 請問假設一檔股票現在150塊，我想在它跌到145塊再賣出停損，這樣可以先設定限價跌到145元後賣出嗎？ 平價盤 你有一支蘋果iPhone想要脫手現在市價30000元，不囉唆你就30000元賣出！
平價盤: 離島之選: 長洲、南丫島、坪洲
當市場出現平價盤時，假日睇樓總會是一枱接一枱的客人。 如果本身對屋苑已有一定掌握的準買家，包括事前已了解價格、屋苑有沒有事故盤等，你很快便會知道放盤是否值得吸納，議價過程中要盡量減少給予業主思考的時間，心態上要做到「快、狠、準」，以避免跟給予其他外來競爭者加入。 過去曾有一些情況是，當幾枱客同場競爭時，業主可能覺得自己開價過平，會在電光火石之間上調價格，或把物業售予另一買家。 無論你是業主或地產代理，均可在House730放盤。 刊登樓盤收費分「標準盤」及「星級盤」兩款，售盤及租盤同價。 當你成功放盤後，你的樓盤會同時顯示於House730網站及手機應用程式，助你接觸更多潛在買家或租客。
若目標鎖定為私樓，上車客仍然可從三、四線小型屋苑入手，惟平盤亦所剩無幾。 如樓齡31年的凱德花園現最平一伙叫價300萬元，屬312平方呎細兩房單位，但連租約、即未必有樓睇；另樓齡逾35年的單幢樓華利大廈及利寶大廈亦少量放盤，面積223至269平方呎，叫價250至279萬元，相信是屯門最平。 中原馮健平指出，該盤5期蘭秀道5號中層A室三房戶，實用面積約657方呎，以750萬元放售，放盤僅兩日即減至720萬元售出，較市價低約2%，呎價約10,959元。
另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 仲量聯行昨在《香港地產市場觀察》報告中指，由於農曆新年為傳統淡季，今年1月香港甲級寫字樓市場錄得16,900方呎負淨吸… 當你選擇現價買進或賣出，接下來在價格輸入你的出價，輸入完並選擇買或賣再點選下單請卷商用你出的價拋到市場上，看有沒有人願意接受你出的價格，如果有就成交沒有就等…等等到有為止或是你取消為止。 市場消息稱，嘉里建設何文田瀚名過去兩日接獲約240票，超額認購約7倍。 新鴻基地產旗下同區Prince Central周一(9日)開放現樓示範單位，而同系東半山CENTRAL PEAK再推出1伙連平台單位，本周三起招標。