若逝者只遺下一名配偶，該名配偶即有權取得死者的剩餘遺產（即在扣除死者的債務、稅項、葬禮費用、法律及遺產管理費用後，所剩餘的全部產業）。 以上遺囑經我們在場見證，由立遺囑人親自簽署，作為其最後遺囑；再者，我們按照立遺囑人的要求在本遺囑上簽署作見證人時，我們兩人與立遺囑人均同時在場，此證。 2018年12月7日，本行合夥人陳永良律師出席特區政府主辦的“2018撲滅罪行聯席會議”， 會上與鄧炳強副警務處長（行動）及 陳國基總警司（觀塘警區總指揮官）合照。 合夥人陳永良律師於2019年7月8日，應邀到天水圍的佛教沈香林紀念中學，為二十多位對法律工作有興趣的中五學生講“如何能投身法律行業”。 平安紙物業 2022年11月24日，本行合夥人陳永良律師出席了一個由嶺南大學及香港中區工商業聯合會主辦的網絡研討會，講題為港區國安法解讀。
- 一宗食環署人員向流動小販執法事件，在網上引起熱議。
- 要注意是，若平安紙已定立一段時間，平安紙和附加文件用萬子夾夾在一起，而萬子夾於多年後生銹，或者平安紙上有很多釘書機孔，均可能影響平安紙的效力。
- 一般而言，平安紙內容必須要以文字記錄，因為錄音方式無法辨認真偽。
- 至於物業資產分配上，如有立囑人持有一個全權持有的物業，或是分權持有物業例如50%權益，最終分配上，會依照立囑人在平安紙上的意願，在立囑人身故後將有關權益傳予受益人。
- 有遺囑 （With Will）－ 如果在去世前立下遺囑並委任了遺囑執行人（Executor），該執行人便是唯一有資格申請遺囑認證書的人。
若逝者沒有子女，即使配偶仍然在生，逝者的父母亦可以分得遺產。 如果遺產尚有剩餘之數，便會再分成兩半，一半分發給配偶，另一半則分發給死者的父母。 按照《無遺囑者遺產條例》，遺產受益人之優先次序，依次為尚存的配偶、逝者的子女、逝者的父親或母親及逝者的兄弟姊妹，或於逝者在生時已去世的任何逝者的已故兄弟姊妹的子女。 不少人以為，只有富豪要避免離世後出現財產分配爭議，才有需要訂立遺囑，但其實一般人若未有在生前訂立遺囑，同樣會造成不少問題。 生命無常，一場新冠肺炎疫情更令人有更深切的體會。 若擔心自己不幸身故後家人失去財政依靠，可考慮預先訂立遺囑處理遺產分配事宜。
平安紙物業: 沒有平安紙/沒有遺囑執行人
若果訂立人只希望取消原本的平安紙而不訂立新的，亦可以同樣的方法，明文取消原本的平安紙。 為清楚起見，無論更改或取消，訂立人應該把原本的平安紙撕毀，以免可能出現混淆或有人挑戰新的平安紙。 平安紙物業 而訂立人之兩位見證人簽名之前，亦宜先在訂立人的簽名附近寫明，訂立人是同時在他們面前簽名的，而他們亦是在訂立人的面前簽名的。 (可參閱香港法例第30章《遺囑條例》第5條)。 只要年滿18歲，便可以訂立遺囑，不過年輕的時候沒有財產（除非是繼承得來），又未考慮到死亡，簽寫遺囑，就好像變成了老年人才會做的事。 因此，基本上有了一定財產項目，又想留下給某些親人，便需要訂立遺囑。
2020年10月8日，應友邦保險的邀請，本行謝慶綿高級律師為友邦保險的員工提供“離婚及傳承知多少“的法律講座。 本所合夥人陳永良律師最近被香港律師會授予感謝狀，以表彰他2021年在學校和社區講座中的公益服務，以及義務向星島日報「法人法語」專欄提交文章。 如遺產受益人未滿18歲，遺囑執行人必須以信託形式持有該受益人的遺產（即代該未成年人妥善地保管有關遺產）。 沒有遺囑 （Without Will）－ 如果未立遺囑便去世（即找不到任何遺囑，或遺囑已被撤銷），便須依照無遺囑繼承法律去申請遺產管理書。 •繼承「可移動財產」（例如金錢、公司股票或個人財物）會受死者在去世當日的居籍地點之法例所規管。
平安紙物業: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
請注意：購物額須滿 70美元才可享用八折，八折優惠將於2023年3月11日到期，只可使用兩次。 平安紙物業 聯權共有（俗稱「長命契」） — 即物業的所有聯權共有人，會被整體視為同一擁有人，當其中一人過世，其物業權益便會自動轉移至其他在生的聯權共有人，不能以遺囑的方式將物業權益轉至到其他人。 如立遺囑人在訂立遺囑後結婚，該遺囑便會自動失效，除非有證據顯示立遺囑人在草擬遺囑時已考慮到該段婚姻。 立遺囑人年事已高或患有其他可能影響其精神狀況的疾病，例如曾經中風、患有老退化症等等，以立遺囑人在訂立遺囑之時精神錯亂為理由，質疑遺囑的有效性，並要求法庭裁定遺囑無效。
•繼承「不動產」（例如樓房或土地）通常會由財產所在地的法例規管。 舉例，如你是香港居民但在中國擁有一個單位，當閣下身故後，該單位通常會受中國的遺產繼承法所規管。 若果訂立人在訂立平安紙後，可根據香港法例第30章《遺囑條例》第13條作出修改。 訂立人可以參照上述的方法，以同樣方法訂立新的平安紙，並明文寫出取消原本的平安紙。
平安紙物業: 若真染上新冠病毒，如何訂立「平安紙」以確保資產承傳給指定人士？
應向司法部委託的香港公證人律師申請辦理繼承權（放棄繼承權）聲明公證，然後再向內地的公證機關申請辦理繼承權公證，憑繼承權公證文書向銀行等機構辦理將遺產轉給被繼承人。 而據個人經驗，由於內地公證機關對於適用香港法律的程序不熟悉，這一過程的辦理可能比較複雜。 你可以指定由誰人(最多4人，可以是親人或你的律師或會計師)擔任遺囑執行人，負責向法院承辦你的遺產，並依照平安紙管理和分發遺產。 這種安排可避免家人之間因管理和分發遺產的問題而出現紛爭，甚至鬧上法庭。
投資者可選擇以不同方式申請認購首次公開招股(下簡稱「IPO」)的新股。 你可以向銀行或經紀行等中介人遞交申請表，即白表或黃表。 此外，你也可以透過中央結算及交收系統(下簡稱「中央結算系統」)提供的電子..
平安紙物業: 訂立遺囑/平安紙的手續是甚麼？遺囑格式和範例
在2017年9月20日，本行合夥人陳永良律師應基督教路德會邀請，假路德會采頤長者中心舉辦「遺囑、遺囑認證及持久授權書」講座，向區內長者灌輸相關的法律知識。 本行合夥人陳永良律師在2017年12月9日於香港聖公會麥理浩夫人中心的社區互惠銀行(青衣分行)代表香港律師會社區關係小組，向葵青區的居民講解關於遺囑、遺囑認證及持久授權書的法律知識。 2018年09月22日，本行合夥人陳永良律師代表香港律師會，於耆康會群芳念慈護理安老院，為住院長者提供關於「平安紙及持久授權書」法律講座，並分享他過往的個案經驗。 平安紙物業 本行合夥人陳永良律師於2018年12月12日出席了由香港律師會舉辦的公益法律服務及社區工作嘉許典禮。
作為遺產物業受益人，務必要到銀行辦理轉名手續，否則銀行是不能賦予任何權力給繼承人，當遺產物業完成所有手續及轉名後，就可以按正常按揭程序辦理物業貸款或出售物業。 而作為買家，如物色屬於遺產的物業，由於遺產問題比較複雜，數年後亦有可能出現爭產、官司等情況，銀行有可能不願承造有關單位的按揭，買家要小心衡量風險。 平安紙必須妥善保存，比較穩妥的方法是透過律師樓訂立平安紙，又或將平安紙存放在銀行保險箱，訂立人百年歸老後，其指定的遺囑執行人可從律師樓索取平安紙的有關紀錄。 一家四口，父親在年青時立下平安紙，並沒有交待正本位置。 身故後，由於子女不知平安紙所在而選擇以沒有訂立遺囑的情況處理，結果大部分遺產落入母親手中，豈料母親於兩年後亦相繼身故。
平安紙物業: 路德會「遺囑、遺囑認證及持久授權書」講座
要注意，從遺產得來的物業，無論受益人是否已有物業在手，亦可豁免繳付印花稅。 但若然將來想再置業，即使只有四分之一的業權，該人亦須繳付15%的印花稅稅款。 如遺產受益人將業權歸一，即當中三人將物業全部賣給剩餘的一方，此舉亦會視為物業買賣的一種，需要繳付相應之印花稅。 財富傳承是近年熱門的話題，在人生旅途打了半世工，總會留下物業、現金、保險等資產，隨著踏入退休年紀，也會想把手上的資產分配得宜，防止百年歸老後引發不必要的糾紛。 作為父母總想把自己的資產讓子女繼承，其實我們可以預先做好安排，最簡單的方法是訂立平安紙，即使突然患上頑疾，財產也能安排得宜。 一個人去世後，他/她可能會留下一些遺產（如銀行存款、公司股票、物業或其他資產等）。
遺囑執行人：負責辦理遺產手續，以及按照平安紙的指示分配遺產，可以安排受益人擔任。 除了親友，亦可考慮聘用專業人士如律師或會計師作為執行人。 物業做拆名或轉名時，要上律師樓處理，應不應順道為該物業立份遺囑（平安紙）？ 如果沒有兒女，筆者覺得需要考慮，因立遺囑可以確保物業業權由配偶完全繼承。 有遺囑 （With Will）－ 如果在去世前立下遺囑並委任了遺囑執行人（Executor），該執行人便是唯一有資格申請遺囑認證書的人。 如該執行人不想履行任務，或沒有在生之執行人，那麼在遺囑中獲得剩餘遺產遺贈的人，便可獲優先權去申請遺產管理書（附有遺囑）。
平安紙物業: 香港融資及財富管理法律實務講座
遺囑執行人亦有酌情權，在受益人正式合資格取得所有遺產前，適當地向他 / 她分發若干金額作為日常生活開支。 部分人會在遺囑列明子女須在特定年齡才可繼承遺產。 一眾同學與研習班講師暨全國人大常委會香港基本法委員會副主任、全國人大法工委副主任張榮順先生合照留念。 由中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室籌辦的《香港中產專業人士國情研習班》 (“研習班”) 已於本年11月13至17日在北京中華文化學院舉行。 近50名來自香港工商界企業精英及社團代表一同探討中國的近現代歷史、政治體制、經濟及法律制度、當代外交、香港《基本法》和一國兩制問題等課題。
舉例說，如果閣下擔心家人會因您的遺產管理與分發而爭吵不休，甚至鬧上法庭，閣下可以考慮指定您信任的專業人士作為唯一或其中一名獨立執行人，以減少爭吵的機會。 如沒有立平安紙，你的財產將會根據《無遺囑者遺產條例》分配給親人。 然而，一家不知一家事，按照法律條文分配財產不是放諸於每個人皆合適的。 平安紙物業 訂立了平安紙，你就可以決定怎樣將遺產分配給親人，或者是將某些資產留給朋友和慈善機構。
平安紙物業: 平安三寶
2019年8月29日，應中華傳道會恩光長者鄰舍中心的邀請，本行合夥人陳永良律師為區內長者提供“平安紙、遺產承辦和持久授權書的安排”的法律講座。 於2021年8月17日，本行合夥人陳永良律師應佛教張妙願長者鄰舍中心的邀請向長者提供有關平安紙（遺囑）、持久授權書的安排及預設醫療指示的綫下法律講座。 本行合夥人陳永良律師受陳家珮立法會議員的邀請，於2022年8月7日在海怡社區中心為海怡半島的居民提供有關訂立平安紙(遺囑)及持久授權書相關内容的法律講座。 2018年07月18日，本行合夥人陳永良律師應嶺南大學香港同學會邀請，于東華三院邱木城長者鄰舍中心，為基層長者提供關於「平安紙和持久授權書的安排」法律講座。 於2019年11月22日，本行合夥人陳永良律師及伍舜瑜律師應循道愛華村服務中心社會福利部循道愛華長者日間護理中心的邀請爲其中心長者、照顧者及家屬提供“平安紙和持久授權書安排”的法律講座。 平安紙物業 於2021年3月22日，本行合夥人陳永良律師應循理會黃大仙耆樂會所(竹園)的邀請向長者或及其照顧者提供有關平安紙(遺囑)、持久授權書的安排及預設醫療指示的實體法律講座。
2016年10月14日，本行合夥人陳永良律師代表香港律師會於秀茂坪可榮耆英鄰捨中心向該中心長者講解題爲「平安紙及長者財務安排」的講座。 2016年11月11日，本行合夥人陳永良律師代表香港律師會於利安邨馬鞍山鄰里康齡中心鄰捨輔導會向該中心長者講解題爲「平安紙及長者財務安排」的講座。 2017年3月28日，本行合伙人陳永良律師應香港勵志會陳融晚晴中心之邀請，為地區長者演講，題為「遺囑、遺囑認證及持久授權書」。 本行合夥人陳永良律師在12月13日應律師會邀親出席了假律政中心舉行的「 公益法律服務及社區工作嘉許計劃」頒獎典禮，並獲頒發了銀獎，以嘉許陳永良律師在過去一年積極從事公益法律服務和社區工作。
平安紙物業: 問題7：訂立遺囑之前，有什麼事項需要考慮？
不過，由於物業位於國內，所以一切繼承手續及程序都要在國內辦理，房產繼承條文也是在國內才能生效。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 訂立平安紙還有其他好處，例如如你有無能力照顧自己的親屬，你可以加入特別信託條文，例如委任信託人或監護人，代為管理留給該親屬的遺產，以保障其生活。
平安紙物業: 平安紙、遺產承辦和持久授權書法律講座
於2021年9月10日，本行合夥人陳永良律師應循理會黃大仙耆樂會所的邀請，向其員工提供有關” 平安紙（遺囑）、持久授權書的安排及預設醫療指示及保護長者”相關内容的綫下法律培訓講座。 於2019年2月23日，本行合夥人陳永良律師應新民黨黃卓健區議員邀請在天水圍天頌苑服務設施大樓地下為天水圍區居民提供“平安紙、遺產承辦和持久授權書的安排”的法律講座。 而遺產物業的按揭須知如下：試舉例，假設死者生前全權擁有一個物業，並有訂立遺囑，物業將根據死者的意願將物業分給指定的遺產受益人。 但若然沒有訂立遺囑，而死者及配偶已故，物業將分配給四名子女，因此每名子女都各自擁有四分之一的業權。
平安紙物業: 專題合輯： 平安紙
陳律師向嶺南大學三百位學生分享了他對國安法的一些見解。 但如孝子有多於一個兄弟姊妹的話，那就完全不同計法，因此孝子大多會選擇第二種方法，就是當年邁父母簽訂買賣合約的同時，順手安排他/她簽訂一張平安紙，內容當然是孝子將承繼此物業單位。 法庭一般會按照閣下的意願，以認證您所指定的執行人，閣下亦宜在事前先得到指定執行人的同意，以免他/她將來不願意成為遺囑執行人。 立平安紙其實不貴，簡簡單單的只需$1,000左右，做轉名時可以叫律師樓順道做。 然而，如立遺囑人在訂立遺囑後離婚，該遺囑並不會自動失效。 （不過，如果遺囑內有任何條款，指明前度配偶可取得某些遺產，這些條款便可能會無效，除非有相反的證據，則屬例外）。
平安紙物業: 遺囑、遺囑認證、持久授權書講座
訂立遺囑可以按死者意願去分配遺產，另外可指定執行人處理遺產，簡單來說，如果死者有遺囑並委任了遺產執行人的話，那個執行人便是唯一有資格申請遺囑認證書的人。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
因此筆者建議，為免兄弟姊妹誤會，置業前孝子應先與家人好好溝通，申報利益。 萬一有一日真的與家人對簿公堂，法官將考慮誰真金白銀付錢購買物業，誰就是最終擁有人。 另一方面，子女之間各自聘請律師為久病在牀的父或母訂立「平安紙」也越來越普遍，也有兄弟最後為了一間祖屋的業權而對薄公堂。
平安紙物業: 訂立遺囑注意事項1：列出個人資產
根據法例，平安紙是以最後訂立一份的時間作準，但因為正本的遺失及立囑人在立平安紙時的身體狀況，都會直接影響承傳結果。 香港昔日某電器集團的老闆，生前訂立了第一份平安紙給第一任妻子，離婚後訂立第二份給當時的女朋友，但當時女朋友竟遺失了，故此再訂立第三份平安紙。 但事主身故後進行遺產處理時，第三份居然被立囑人的身體狀況為由作癈，而第二份亦無法尋回，最終竟由手持第一份平安紙正本的前妻獲得遺產。 總之，香港與內地在確定繼承權這一點上的法律是相同的，即不動產（如房產）適用不動產所在地法律，而流動資產則適用被繼承人住所所在地法律。 也就是說如果是香港居民在內地留有遺產，則在內地的房產是根據內地的法律來決定誰人繼承；而在內地銀行的現金，則依照被繼承人的居住地法律，即香港法律來決定誰有繼承權。 中國目前並未有遺產稅法，房產遺產是不用交稅的，法例只要求繼承人承擔印花稅、公證費用及契稅。
平安紙物業: 基督教路德會「遺囑、遺囑認證及持久授權書」講座
另外，當立遺囑人在訂立遺囑後結婚，該遺囑會自動失效。 但如立遺囑人在訂立遺囑後離婚，該遺囑仍然有效。 1.) 本人撤銷以前所立的所有遺囑、遺囑修訂附件及遺囑性質的產權處置，並聲明本遺囑是本人所立的最後遺囑。
若逝者在遺囑列明不分遺產予某些家庭成員或受養人，而有證據顯示逝者於生前在經濟上供養他們，該些家庭成員或受養人有權向法庭挑戰遺囑的合法性，並有機會經法庭判決而獲得遺產。 3.) 本人委任兒子陳小文 ，香港身份證號碼XXXXXXXXX，住址為X，為本遺囑的執行人及受託人。 不過，如物業是聯權擁有，即所謂的長命契，則立囑人身故後，其權益會自動傳予其餘聯權擁有人，而不是由立囑人的平安紙所分配。 內地上映了11天的港產電影《毒舌大狀》，票房正式過億。
平安紙物業: 持久授權書是甚麼?為何在遺囑外訂立 ? 長者腦退化失智後如何處理物業及資產?
換句話說，授予承辦書即是某人有權處理死者遺產之證明文件。 傅潔恩指，一旦逝者未有在生前訂立遺囑，其遺產及管理將按照《無遺囑者遺產條例》分配及處理，逝者或未能如願地分配遺產予指定人士或慈善組織等。 此外，在沒遺囑的情況下，逝者也未能指定信任的人管理遺產，合資格申請遺產管理書的家人或會爭取遺產管理權而有爭執。 若逝者生前擁有海外資產，而生前未有處理好轉讓的手續，承繼人或因此要繳稅遺產稅，而訂立遺囑則可以及早處理相關問題，盡量減省有關稅項的開支。