此計劃特點包括提供低至7.5%首期、發展商代付從價印花稅及漸進式供款，助年輕人以較低門檻「上車」，紓減他們無大額首期、置業初期供樓難，以及買樓相關費用高的三大難題。 該計劃擬推行嶄新的「上車易按揭」及「漸進式供款」按揭，以解決年輕家庭缺乏大額首期、置業初期供款吃力問題。 樓宇成交時，買家只需要承造購買單位樓價一半的按揭，餘下一半樓價的按揭可於日後才承造，換言之，買家可在置業初期輕鬆供樓，隨經濟收入增加，再逐漸承造更大份額的按揭，漸進式增加每月供款。 最令阿鋒感到不可理解的是，在新冠疫情的衝擊下，樓價依然狂升，完全背離了市民能夠承受的水平。 「打份工又驚失業，有份工其實都可能供唔起樓，邊可能會對買樓有期望？」這樣的怪現象，他只能用「中國人最鍾意磚頭」來解釋，感歎「社會用有樓與否來衡量一個人成唔成功，咁你話年輕人點會對未來有憧憬呢？」。 不少人為了買樓被逼啃老，阿鋒就沒有這種打算，表示家人都有其生活需要，所以不會要求家人幫忙。
- 半年後，家裏老人生了場了大病，姚知微意識到眼前的責任，父母在農村沒有養老金，弟弟剛工作，真的買房的話，手裏再無存款，家裏一旦需要錢，賣房變現沒那麼容易。
- 「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛表示，未來數月會就計劃與特區政府、相關機構及業界商討並優化建議，待細節落實後再作公布。
- 目前的工作和職業空間，給了姚知微極大的安全感，「還是要跟工作較較勁，個人能力還是很重要的，不用害怕在職場掉隊，這個是真正能給我們安穩的東西」。
- 她細細算過，真要在深圳買房的話，付完首期之後手中再無餘錢，每個月的房貸也是不小的壓力，朋友們在買房之後，生活質量明顯下降，也不敢隨意辭職換工作，「相當於真的在為房子打工」。
報告指出，三分之二的本地業主，在2016年全面繳清按揭貸款的同時添置額外單位，作為子女的第二居所，或為收租的投資物業，或對跨世代的財富分配構成影響。 雖然普通租戶單憑工資，他們較難與其他買家在物業市場競爭。 更有代理形容，21年紀年代，年輕人必須「靠父幹」才能上車。 新世界資助房屋，是由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活 」提出發展的首個私人資助房屋項目。
年輕人買樓: 慳裝修費？新樓設施又新又靚？冇生育打算？ 網民分析：點解年輕人只買新樓唔買舊樓 ?
有網民於討論區發帖子指，年輕人買不起樓，其實大部份都是父母的錯。 立法會秘書處（秘書處）發表有關「自置居所對香港社會經濟的影響」的《研究簡報》，指香港人的自置居所比率遠低於富裕經濟體系的60%水平，35歲以下的戶主只佔7.6%，60歲及以上戶主則有41%。 這個數字未有分解以前用公司名買樓，而轉為自置身份買多層，這便可以不用給樓價15%作為第二層樓的特別印花稅，或是以「借家人名」用作同類型申請自置買樓。 買樓一闊三大，除了首期，當中更有大量衍生的開支，印花稅、律師費、保險等等一大埋，計計埋埋都要額外預多一百幾十萬。 當中火險就是必不可少的項目之一，每個業主向銀行申請按揭貸款時都必須購買，跟銀行買還是自己上網買的保障分別不大，都是保障樓宇結構因火災、水浸或其他天災所引起的損毀。 范德輝指，買家為年輕上車客，買樓準備結婚，日前首次出動睇樓，認為上址間隔實用，加上層數較高，得悉價錢仍有議價空間，翌日便還價洽購，見減價後樓價吸引，迅速承接。
丈夫Benjamin是澳洲公民，從小在悉尼生活，因此移民搵工不算大問題。 但Winky卻不能做回香港的老本行——建築繪圖，只能做零售兼職。 而原業主於2019年以1,284萬元一手購入上述單位，持貨約四年轉售，現帳面計，需要蝕約242萬元，單位期內貶值約18.8%。
年輕人買樓: 網民狠批：根本就是上一代的錯！
反映二手私人住宅樓價的中原城市領先指數CCL從2020年8月中約177.5左右的低位，踏進2021年更開始走勢反覆向上，直到2021年6月中，已經到達185.68的高位。 2021年的樓市信心似乎已經走出最低谷，根據市場的反應，睇樓客不絕，甚至出現搶價爭盤的情況。 年輕人買樓 筆者不斷睇理財、致富、投資、股市、樓市類的書籍，開始去聽不同的講座、上課程，在講座中經常主動發問，甚至結識講者。 不斷從各方吸收知識，知識未必即時有用，但當機會來臨、環境配合時，有知識與否就是關鍵所在。
現在人流行 AA 制，很多事情都要 AA，但到了性這件事情上，似乎很多人都傾向男生出：保險套男生付錢、情趣用品男生付錢、汽車旅館男生付錢… 成熟市場國家2022年為了應對嚴峻的通膨壓力，相繼採取急速的升息措施，導致全球金融市場的劇烈波動，全球固定收益市場更是備受壓力。 新冠肺炎（武漢肺炎，COVID-19）疫情仍持續肆虐，同時天氣變化也讓感冒的人數增加，許多人分不清楚自己到底是確診新冠肺炎還是感冒。 去年九合一選舉的九一八地震，震度僅三級的桃園市羽球館天花板崩落，桃園公共工程品質備受質疑，新聞還登上CNN，貽笑國際，五個月後，… 吳家威補充，原業主於2019年4月以595萬元買入單位，持貨約4年，帳面虧損35萬元，單位期內眨值近6%；計及使費，料實蝕約64萬元離場。 最後他們決定搬往墨爾本西區的3房排屋（Townhouse），離市區較遠，大約20公里左右。
年輕人買樓: 租金指數再飆新高 專家：成本都轉嫁到租客身上了
做開物業投資的廖偉麟表示，向來不會炒賣住宅，「關乎民生的東西我哋都唔會掂，住房在香港是必需品，如果我炒起佢，變成人哋無得住，唔想做呢啲嘢。」他表示，多年來只買過一個住宅，便是現在因結婚而買的屋企。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
反過來為樓市篩走了財政實力不足的參與者──66%自置戶無按揭負擔、有按揭負擔的每月供款平均只有18%，在在都顯示持貨業主實力十足，令樓價更難下調。 年輕人買樓 年輕人買樓 現在的香港住宅單位大多有兩房或三房，但父母通常只會把僅可以放下一張床（約2米1闊）的房間給家中的子女，而剩餘面積就用來設計主人房、廚房或客飯廳。 究其原因，可能是因為決定買樓的是父母，故甚少考慮子女房的空間和設計；但這樣設計的結果，就令二代年輕人的床尾欠「明堂」，所以這些年輕人總愛一年去幾次快閃旅行，加上日常花費，一般都是儲蓄不多。 年輕人買樓 最近各界都在討論房屋和土地政策問題，有些人提出要重啟首置計劃，讓年輕人更易買樓上車。 有地產發展商在新盤推售時，更預留了一些單位，提供予大學生購買。 儘管現時發展商亦提供不同的二按計劃，但要是年輕人沒有計算自己的能力，貿然靠發展商的二按計劃上車，是一件危險的事。
年輕人買樓: 年輕人靠儲蓄買樓難
商業世界，一將功成萬骨枯，筆者大大話話做過十幾盤生意，都係輸多贏少。 最慘好多新樓盤提供的二按或包按，首三年就2.15厘，之後就用P即5.25厘，甚至更多，供款隨時多成倍，真係供到甩肺！ 好多所謂專家都嚇鬼，嚟緊加息週期，而家供得掂唔代表將來供得掂云云，如果跟正規矩，做足壓力測試，供樓應該都冇乜問題。
有地產發展商建議政府更改印花稅稅階，豁免年輕人首次置業的印花稅。 有房委會委員則提出「新居屋計劃」，呼籲當局讓29至35歲的青年以優惠計劃購買居屋，例如只需支付一成首期。 年輕人買樓 當然，要講樓市已經完全回升至疫情前高位仍是言之尚早，疫情未過，失業率仍然處於高位，加上不同的社會、政治環境影響，對於不少市民而言，仍然有信心危機。
年輕人買樓: 買房給兒子住！爸遇1狀況氣到要..
對初出茅廬的年輕人來說，無論買樓還是創業都看似遙不可及，但不妨先認清自己目標，制訂良好的理財計劃。 人稱「大劉仔」的劉鳴煒接受網台訪問時提到年輕人買樓，指地產霸權是「情緒化的標籤」，亦簡化了整個問題；過去物業交易中，百分之七五是二手單位成交，僅百分之二十五是地產商賣樓的一手交易。 據金融管理局指引，首置人士購買1,000萬元或以上，及1,000萬元以下住宅，一按最高按揭成數分別為50%及60%（上限為500萬元），以600萬元的物業為例，須支付首期40%，即240萬元。 其實做開地產都知，十個有九個都是父母幫手買層樓，因此有屋企人幫助上車的人永遠都不會感受到冇人幫上車的感受，其實他們只是贏在起跑線。 不過我覺得他們都幾冇用，父母已養大你，你買不起樓給他們敬老，反要他們買樓給你，跟「敗家仔」沒分別。
新世界資助房屋以市價約5折至6折出售，售價約HK$270萬至HK$495萬，預計推出300個實用面積300平方呎至550平方呎的一房至三房單位，25歲至45歲的年輕人及家庭將可優先申請。 計劃以全新「上車易按揭」及「漸進式供款」方式幫年輕人買樓，首期低至樓價的百分之五，約HK$13.5萬便可上車，減輕年輕買家負擔。 新世界資助房屋選址元朗，鄰近新世界另一大型私人屋苑「溱柏」。 新世界將建設全方位配套設施，幫助年輕家庭建立共活社區。 年輕一代被嘲笑是「精緻窮」，有不少網民都表示非常不滿，更認為是上一代的問題。
年輕人買樓: 買舊樓怕將來賣唔返出去？怕要蝕住咁賣？ 網民熱討：四、五十年嘅舊樓仲會唔會有人買？
Chowdhary將直接向蘋果產品銷售主管Michael Fenger滙報。 儘管整體銷售收入下跌5%，蘋果在最近的財報電話會議上表示，印度上季收入創歷史新高，錄得雙位數的強勁按年增長。 行政總裁庫克（Tim Cook）表示，該公司非常重視市場，並將印度業務現狀與早年中國業務相提並論，指從本質上而言，公司正吸收多年前在中國獲得的知識，以及擴展至中國的經驗，在印度實踐。
除此之外，「借力買樓」亦會存在「幫倒忙」風險，具體有哪… 最近有銀行可以用90減人齡去計算最長還款期，即是70歲長者亦可以做20年按揭年期，但會以是以資產審批而不是入息審批，同時資產審批最多只可以借樓價的4成按揭，如申請人已有按揭則會減一成至3成按揭。 以樓價600萬元為例、假設年期30年、實際按息1.65厘，只須申請一按及要透過按揭保險上車的供款可相差超過五成，前者月供僅12,685元，後者則要月供19,694元(包含7折優惠下的按揭保險保費，並以月供的形式供入)。 一般而言，H按更受歡迎，因實際息率有機會較低，而且鎖息設上限，但是息率較波動，因為要視乎銀行同業拆息走勢，例如剛好遇到大型新股上升或市場資金趨緊，拆息可觸及兩厘。
年輕人買樓: 年輕人買樓量力而為 不要「人買你買」
【低息按揭】3招財技助你疫市自保 新冠肺炎影響下百業蕭條，供樓的人士壓力難免大增。 面對逆境，置業人士更應該善用本身的借貸能力，在低息環境下選擇最適合的按揭計劃，以下按揭抗疫3… 中原按揭董事總經理王美鳳表示，個別貸款公司會提供P按的低首期按揭計劃，現金回贈可達0.5至0.8%，但貸款機構並不會白白提供高成數按揭，買家須額外支付略高的保費。 若首期不足的話，首置人士經按揭保險「上車」，購買800萬元以下的住宅物業，假設銀行估價足，最多可借90%，即購買600萬元住宅物業，首期僅為60萬元。
- 購入樓宇時，Winky兩人也沒有想過移民，純粹是投資性質，打算買來放租。
- 他又指，買樓不一定就等於負擔大，一世做樓奴，且影響創業。
- 而原業主於2019年以1,284萬元一手購入上述單位，持貨約四年轉售，現帳面計，需要蝕約242萬元，單位期內貶值約18.8%。
- 即使不是澳洲永久居民，也可以在當地銀行借貸買樓，以香港收入去計算，同時亦要得到澳洲外國投資審查委員會（FIRB）審批，條件是只能選擇一手新樓。
沒能靠「父幹」情況下，可考慮申請政府的「白居二」居屋計劃，根據2020年入息門檻，個人入息低於$33,000仍能合資格申請。 年輕人買樓 由於白居二計劃下可買入未補價居屋，樓價可以比私樓便宜一截，仍有機會找到心頭好。 上一代的工作目標都是希望可以成家立業，盡快買車買樓養活自己及家人。 然而，樓價每年的升幅都相當驚人，令年輕一代深信即使自己認真工作，也不會有成功買樓的一天，便轉而追求生活品質，被形容是「精緻窮「的一代。然而網民看再這樣的形容卻非常不滿，直指是上一代的問題才令年輕一代無法買樓。 直至2004年，他決定將個人資產與事業都押注到樓市。
年輕人買樓: 樓市亮話
Benjamin是澳洲公民，從小在悉尼生活，因此移民搵工不算大問題。 他尋求仲介幫忙，大約1年後覓到理想工作，剛好樓盤也正式落成，可以收樓入住。 今年踏入30歲的Winky，在香港一直與家人同住，直到一次偶然看到墨爾本的樓盤廣告，當時她覺得可以試試投資，更促成了她與丈夫的移民澳洲之路。
年輕人買樓: 年輕人買不起房愛過「精緻窮」生活 網轟：還不是「這群人」害的
在財富增值上，大眾主要抱兩類心態，第一類是一直透過純儲蓄或低風險投資，不敢買入波動性較高的工具；第二類是會不斷設法為財富增值，願意嘗試不同方式，不介意承受虧損風險。 以樓價600萬元為例、假設年期30年、實際按息1.37厘，只需申請一按及要透過按揭保險上車的供款可相差超過五成，前者月供僅12,201元，後者則要月供19,217元（包含按揭保險保費，並以月供的形式供入）。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。