而且正因為單位望全海景，康城站最著名的雙墳景也就一覽無遺，這六柱單位也會望到將軍澳華人永遠墳場、以及柴灣哥連臣角墳場景。 1A座A室、以及2A座A室，均全盤最具特色的開則，單位呈少弧形設計，故部份座向也會向西北(1A座A室)及向南(2A座A室)。 因為「LP10」的實際位置，就是夾在「SEA TO SKY」及同系「LP6」之間，在整個康城站地皮的西南邊陲位置，鄰近日後將軍澳跨灣大橋的出入口，可以看得到較遼闊的海景。 7A期MONTARA提供616伙，戶型由1房至3房，為會德豐自第五期MALIBU以後的第二個康城項目。
經歷股市動盪及加息壓力下，樓市只稍微向下，綜觀市況以將軍澳樓價較為企硬，更跑贏傳統市區盤。 日出康城作為全香港最大的私人屋苑項目，今年有望開賣第11期Villa Garda，提供過千個單位，規模相當之大。 過去它一直因為生活配套不足而為人詬病，終於，在上年八月尾，區內大型商場正式開幕，設有不同娛樂設施，大大方便居民日常生活所需。 Junto幫你整合及分析價單、景觀風水、環境配套，比你認購前了解清楚。
康城新盤: 日出康城 10期 LP10：部分單位擁270度海景
由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 康城新盤 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 日出康城第11期合共涉及 3 幢物業，分別為Villa Garda I, II, III，提供大概1,880伙單位，規模十分之大。 它的住宅樓面約 95.6 萬方呎，預計將於 2025年竣工。 參考日出康城區內對上一個「巨無霸」單位、為同系的LP6 1座66樓A室，實用面積達2,555平方呎，成交價約5,708萬元，創區內分層戶新高紀錄，成交呎價22,341元。 以樓齡有十多年的首都為例，現平均呎售13,516元，兩房單位平均價800萬元，三房單位885萬元起，放盤叫價約780萬至逾1,700萬元。
整個日出康城範圍，分為13期興建，預計於2025年全部完成，屆時將建有50座樓高46至76層大廈，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住。 第10期位於康城站的西南邊陲位置，全盤共由兩座樓高49及53層高的住宅物業，合共提供893個單位，項目以兩房至四房為主，分層戶面積介乎484至1,526平方呎，而特色單位面積由447至3,928平方呎。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園3月暫錄得2宗成交，平均實用呎價13,870元。 市場氣氛好轉，繼上個月康怡區成交突破78宗，買家繼續於二手市場尋寶，新近低層單位錄得690萬元沽出。 由於它興建於港鐵康城站及將軍澳車廠上蓋，所以以交通方便為優勢。
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發展商今日開放一伙現樓頂層複式單位予傳媒參觀，為2座58樓及59樓A室，實用面積3,906平方呎，採五房間隔，另設1,591平方呎天台，連私人游泳池，為日出康城至今最大的分層單位。 康城新盤 (星島日報報道)南豐與港鐵合作的日出康城LP10、原定於周六銷售183伙，惟因熱帶風暴「獅子山」襲港，故延至昨日早上揀樓。 現場所見，在早上11時起已有不少準買家冒雨到達九龍灣啟匯售樓處排隊揀樓，當中以家庭客為主。
而同系區內MALIBU、MONTARA系列、MARINI系列，共已套逾404億元。 當中，MONTARA入伙在即，特設專屬應用程式，讓業主可預約收樓及提交跟進事項。 英皇國際旗下西半山半山捌號最新以707.71萬元沽出1伙開放式單位，18樓A室，實用面積203方呎，呎價約34,863元。 將軍澳日出康城的生活配套愈趨多元及完善，吸引愈來愈多中產聚居。 由信和置業、嘉華國際和招商局置地發展的日出康城第11期凱柏峰I(Villa G…
康城新盤: 樓市走勢2023｜中原CCL連升3周創17周新高！太古城業主叫價每呎貴500元
此時買家眼前有兩個選擇， 可以考慮自己支付40%首期，而餘額則向銀行承造60%按揭；又或者選擇二，就是選用按揭保險上會。 一如以往，五種付款辦法的折扣額也不盡相同，愈早成交的可獲取的折扣額最高，反觀愈遲上會的可獲取的折扣額愈低。 我們在「SEA 康城新盤 TO SKY」一文中已經詳述過康城站的背景。 這一個地區原稱為「夢幻之城」，及後改名為「日出康城」，原為將軍澳86區車廠，屬於將軍澳線的尾站「康城站」。
因此，在論述樓層時要注意，「1座」的39樓，實情就是「2座」的40樓，如此類推。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
康城新盤: 日出康城 第2期 領都：房大有商場會所
但對於住在大單位、樓價動輒也貼近千萬元，估計戶主對揸車的需求也頗殷切，但顯然LP10卻未能完全照顧住戶需求。 港鐵康城站的B出口也直接連接了「康城站」的商場，而已入伙的各期數都可通過商場前往。 由於兩座高樓底的單位起跳層數不一，1座在較低樓層開始已達3.5米，所以你會發現兩座物業同屬40樓，「1座」單位會比起「2座」高了一層。
新盤2023｜新盤市場起動，已屆現樓的一手項目亦加入戰場。 由港鐵（0066.HK）及南豐集團發展的將軍澳日出康城「LP10」本周再推出單位銷售，發展商同時開放項目最大複式示範單位，亦為全康城最大單位。 康城新盤 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
康城新盤: 成交/註冊日期
由於項目今次不設收票，採取先到先得形式銷售，故發展商昨日以「抽波仔」形式安排揀樓次序。 只見南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎（見圖）、以及市務及傳訊部助理總經理林碧茵伸手入箱，抽出一個個「波仔」，現場歡呼聲隨即此起彼落，似乎場外風雨仍無損港人置業心情。 根據中原地產資料，該項目新近2座19樓三房單位成交價為千萬元，面積757平方呎，呎價為13,210元。
一手市場成交量按月增加，佳明集團控股旗下已屆現樓的青衣明翹匯，最新透過招標沽出1伙四房單位。 該集團營業及市務總監顏景鳳表示，最新沽出單位為2座6樓A室，實用面積808方呎，採四房一套及多用途房連洗手間間隔，成交價為1,349.36萬元，呎價為16,700元。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明指，項目提供592伙，目前正積極籌備樓書及示範單位，有信心可於6月推出市場，定價會參考同區的項目。 他補充指，區內社區配套成熟，更鄰近將軍澳運動場及擬建中的水上活動中心。
康城新盤: 大型窗戶增採光及採景
該批單位價單定價由1,100.6萬至至3,622.1萬元，價單呎價19,902至26,231元，扣除最高18.5%優惠後，折實售價由897萬至2,952.1萬元，折實呎價約16,221至21,379元。 康城新盤 許謙讓又指，LP10至今合共累積售出784伙，佔整個期數住宅單位約88%。 此外，該區陸路駕車亦有優勢，橫跨多區的6號幹綫在建中（料2026年完工），透過茶果嶺隧道及中九龍等多條幹綫，將貫穿西九龍及將軍澳兩區，啟德和藍田將打造成交通中心。
- 若要找尋較貼地上車盤，則要向區內樓齡較舊屋苑出發，在第四期晉海推售之前，全區只得首都及石角路峻瀅有兩房提供，故二手頗具承接力。
- 港鐵透過向城規會申請興建住宅，分期提供超過25,500個住宅單位，約由50座住宅所組成。
- 答案似乎也頗渺茫，因為面積700呎以上的單位，折扣後最平也要1,220萬元，已超出了新按保門檻，與按保絕緣。
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- 到7月30日首輪推售336伙，以及8月6日次輪開售336伙亦即日沽清。
- 資料顯示，項目分2期發展商，每期各提供約400伙，已入紙申請預售樓花同意書，預料關鍵日期為2024年3月31日。
論位置及交通配套，啟德發展區似乎都較日出康城優勝；論價錢，日出康城二手均價則較「親民」，相比啟德發展區現時二手均價逾20,000元水平，平約達五成，甚具價格優勢；若有幸遇上急售的二手業主，更分分鐘有機會「執平貨」。 市場錄得嘉匯一個447平方呎的低層兩房單位，1月以943萬元成交，成交呎價達21,000元；另外，啟德一號中層兩房單位，面積524平方呎，以1,088萬元賣出，呎價亦達20,763元。 若展望未來，啟德發展區於交通網絡發展，以及社區多樣化的配套，確是令人期待，但因區內的地價絕不便宜，「麵粉」價高，故二手呎價亦自然硬淨。
康城新盤: LP10 付款辦法
警方當日遂再拘捕該名男子，涉嫌以欺騙手段取得財產，他現正被扣留調查。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 配套齊備，屋苑會所設有恆溫及戶外泳池、健身室、燒烤場、按摩浴池、多用途體育館、瑜伽練習室、兒童遊戲室、多用途活動室、及戶外庭院等，高級物業管理。 向東北開揚景觀，兼享海景及澳南美景，裝修保養新淨，廚廁企理，附有電視組合櫃、鞋櫃、梳妝檯、全身鏡、洞洞板、大衣櫃、書櫃、飾櫃及4呎半油壓床架，儲物空間十分充足。
