代理指，該行剛促成的康山花園為1座高層D室，單位實用面積約為484呎，建築面積約為587呎，為兩房間格，由於屋苑鄰近港鐵站，以及毗鄰大型商場，加上「家長客」為方便接送子女上學，故見物業樓價合理。 中原地產首席分區經理楊文傑表示，康山花園4座高層F室，實用面積592方呎，採3房間隔，附裝修，本周二以813萬元未補價賣出，實用呎價13733元。 原業主於2013年以450萬元買入，單位8年升值363萬元或81%。 根據地產代理行的數據，康怡花園現時平均成交呎價約17,000元，最近期的一宗成交，B座高層14室，單位實用面積668平方呎，成交價1,168萬元，成12呎價17,485元。
康怡花園一直是藍籌屋苑之一，既然有一定的捧場客，居住環境必定不差，屋苑的單位實用率普遍逾8成，交通亦理想，相比太古城呎價又比較便宜。 不過康怡花園缺點是其戶型是鑽石廳，客廳三尖八角，有人或者不喜歡。 康怡花園主力提供中型單位，單位由461至902平方呎，標準單位間隔分為2、3房。 其中2房單位面積由461至555平方呎；細3房面積由605至646平方呎；大3房面積由668至902平方呎。 康怡花園亦有複式單位，但集中於「上康怡」的頂層，面積由734至1,142平方呎。
康山花園裝修: 成交記錄
康山花園位處太古城購物區，緊鄰鰂魚涌太古坊商業區，無論就業機會或購物都不成問題。 穿過太古城就是大型的鰂魚涌公園，提供體育設施；遠一點的港島東體育館及游泳池，以至香港電影資料館，都提供休閒好去處。 康山花園放盤單位的實用面積由431至592平方呎不等，主打2房及3房單位，全部不設套房及窗台，客飯廳以鑽石形開則，戶戶採用獨立式廚房設計，實用率超過八成。 我們在康山花園完成了一項全屋裝修設計項目，600平方英尺的空間被清空，只剩下空白原始的牆壁，從那一刻起被Phil和他的團隊改造成如同精藝般的空間。
- 是次介紹屋苑8座中層B室，實用面績845方呎，附有新淨裝修，從露台外望附近景致，最新以1788萬放售，實用呎價約21160元。
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- 3房案例面積707平方呎，同樣屬於鑽石廳的設計，戶主選擇了鋪暖色的木紋地板，具自然質感，近門口的客廳位置亦造了組合櫃幫助收納。
- 有留意康怡花園，必定有聽聞過早年康怡花園曾發生一宗烹夫命案，發生於D座的單位。
康怡花園將近有40年樓齡，業主在裝修時要多注意單位會否有結構性或基建問題。 特別是水電方面，若單位曾有滲水問題，裝修時需要做移除鬆脫石屎和鋼筋生鏽跡等額外工序，有機會增加業主的裝修預算。 若然比較港島區藍籌屋苑太古城，家庭住戶每月收入中位數5.95萬元，康怡花園只是僅低2%。 原業主開價約820萬元，議價後以790.8萬元於自由市場成交，折合實用呎價約為16,339元，建築呎價約為13,472元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 一家三口自然有不少雜物, 我們在房間增加了地台設計, 以提高收納客量, 又不會令空間變得狹窄, 化解睡房地台出入的問題, 我們將地台伸展到走廊, 避免開門出入的不方便, 睡房增高了地台, 康山花園裝修 令衣櫃的佈局更加活用, 即使再高的地方都伸手可及。
康山花園裝修: 香港區 聯康新樓
長達3個月的工程終圓滿結束，客人對工程非常滿意，並感激Phil數月來為這工程的付出。 富堡城物業董事廖志財表示，沙田廣林苑C座中層4室，實用面積404平方呎，兩房間隔。 由2004年成立以來，經歷過時代及行業的轉變，客人對家居裝修理解及生活素質提升都給與我們多方面的改善機會。 康山花園裝修 短短十多載，已建立了不少顅客，我們今日的成績都是由他們支持，因此體現到務服及責任的重要性。
- 康山花園屬於小學14校網，中學屬於HK3東區，由於東區分為兩個小學校網，形成每個校網都較少名校選擇，比如太古小學、香港嘉諾撒學校，更著名的北角衛理小學距離較遠，而中華基督教會基灣小學（愛蝶灣）雖然較近，但已經劃入16校網的範圍。
- 近年，香港的居住環境漸漸轉變，出面大量的”蝸居”，不論是公屋裝修、居屋裝修，甚至是私人屋苑裝修，香港人的居住空間都出現嚴重的收縮。
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- 另同區居屋兆麟苑F座中層7室，實用面積645平方呎，以530萬元（居二市場價）易手，平均呎價8,217元，銀碼屬屋苑居二市場新高。
- 對比同區指標私樓康怡花園，B座中層15室，實用面積668平方呎，屬三房套房間隔，日前以1,228萬元成交，實用呎價約18,383元。
例如有些風車形的居屋，原始圖則中廚房與廁所的門以對角排列，廁所的窗戶設於露台內，而露台的門是通向廚房的，這樣一來廁所的穢氣便很容易直達廚房，造成衛生問題；另一例子為新十字形的最大單位，廚房門正對著廁所門，同樣是不太理想的設計。 83政府公布的新居屋、置安心等計劃都標榜實而不華的設計，實用率設計在八成左右，因此舊居屋也以八成實用率作為實用的準則，超過八成實用率更屬難能可貴。 Phil為會所設計了一個巨大的雨水鐵篷，整個空間頓時變得乾淨整理。 萊坊執行董事林浩文表示，在現時購買力仍然強勁下，預期今年住宅樓價表現會比預期為好，料住宅樓價會向上升3%至5%。 利嘉閣地產總裁廖偉強指，香港過去兩年經歷了社會事件及新型冠狀病毒的肆虐下，樓價依然屹立不倒，最主要原因是供應短缺。 若以金額劃分，首季居屋第二市場508宗成交個案中，當中以逾400萬至500萬元個案最多，錄得164宗，按季升約70.8%；宗數次高的是逾500萬至600萬元，錄得139宗，按季亦升約44.8%。
康山花園裝修: 鑽石山龍蟠苑清新加創意
不少父母希望兒女能先定居後立室，能解決掉香港人最大的煩惱，既然如此，黃師傅又怎會令各大業主失望，黃師傅一定會竭盡所以，盡力滿足業主們對單位裝修設計的要求，完成出能安居樂業的安樂蝸。 近年，香港的居住環境漸漸轉變，出面大量的”蝸居”，不論是公屋裝修、居屋裝修，甚至是私人屋苑裝修，香港人的居住空間都出現嚴重的收縮。 康山花園裝修 不過，時勢做英雄，黃師傅因應著潮流的轉變，為林林總總的蝸居進行大變身，善用每一寸的空間，為不同客人設計出最適合的室內裝修，務求滿足不同客人的需要。 在這裡，你們能看到很多別出心裁的主意，希望能幫助你們完成一個安樂窩。
該單位於一年前已放盤，原叫價1,020萬元，由於業主看淡後市，最後將單位以800萬元沽出，劈價幅度達220萬元或22%，折合實用面積呎價約13,514元。 陳家豪指，上述單位為沒有電梯到達的頂層單位，此類單位一般造價較普通單位平10%，故成交呎價也較低。 康怡花園細2房裝修案例，走簡約風格以下屬於大2房的間隔，實用面積529平方呎，業主亦做了全爆裝修，並重新鋪過木紋地磚，而客廳亦造了大型電視組合櫃，亦大量的收納空間，而戶主偏向採用深、暖木色，令家中的感覺更溫馨。
康山花園裝修: 裝修/室內設計資料
此外，一間非牟利的私人俱樂部（康怡花園俱樂部）在康怡花園成立，康山花園住戶可以申請加入，在申請獲得主辦機構接納及繳付入會費後，享用該會提供各項康體設施，包括游泳池、網球場及壁球場等。 代理指，買家屬於外區首置客，見單位價錢合乎預算，即馬上承接。 原業主於1986年10月以26.7萬元一手買入單位，持貨36年，帳面大幅獲利離場。 據報，上述康山花園「極平」單位位處極低層，樓層低，而且內櫳保養殘舊，戶外景觀更被天橋遮擋，質素有別同座向單位，惟未知原業主轉手賺蝕幅依然成謎。
樓宇設計與康怡花園大致相似，分別只是康山花園一半單位不設窗台，以及各層電梯大堂裝修和窗框顏色跟康怡花園不同，而間隔分為3房2廳及兩房兩廳，建築面積則分為521、587及717呎3種。 康山花園裝修 美聯物業蕭俊健表示，該行剛促成鰂魚涌康山花園一個484實呎戶成交，由於物業已補地價，故於自由市場以約790.8萬元獲「家長客」承接。 綜合報道，康山花園自2016年後，平均成交呎價一直高於1萬元水平，2020年5月呎價更高見13,733元新高。
康山花園裝修: 裝修優惠
私人物業較多每層設有八個單位，以成本而論，每層少於八伙的物業需要分擔的公共面積會增加，進行物業維修時也要分擔較高昂費用，尤其是升降機的電費及保養費用，佔屋苑的日常開支一個可觀的比例。 每層多於八伙的物業，需要分擔的開支因單位數目多而減少，不過在日常生活上就諸多不便。 例如早上返工返學的繁忙時段，中低層的住戶就可能因客滿而要一再等待升降機，因此以每層八伙的樓宇設計較為理想。 House730搵樓大本營提供康山花園的放盤資訊，若想在康山花園買樓或了解康山花園的樓價詳情，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 客人是一對已婚夫婦，打算為新居翻新並加入歐陸風的元素。
屋苑是今年新落成，全屋有基本裝修，客人找我們訂造入牆櫃，地台塔塔米，和全屋油漆。 同時，在疫情下，港人對居住單位的面積和生活空間要求大為提升。 市民因疫情而在家工作時間增多；加上更懂得健康的重要性，所以希望擁有寬敞及舒適的生活環境，與家人共享天倫之樂。 單位於2021年1月以480萬元（自由市場）放盤，現微減22,000元以477.8萬元易手，實用呎價11,827元。 另同區居屋兆麟苑F座中層7室，實用面積645平方呎，以530萬元（居二市場價）易手，平均呎價8,217元，銀碼屬屋苑居二市場新高。 業主在2020年8月以420萬元（居二市場價）放盤，累減55萬元後，日前剛以綠表價365萬元賣出，成交呎價6,104元，樓價創下屋苑居二市場新高，亦貴絕屯門未補地價公屋。
康山花園裝修: 樓盤編號# 2570478
本案客廳是鑽石形設計, 我們在佈局中將客廳和飯廳設計了一組高櫃, 將客飯廳空間連貫一起, 有助放大空間感。 而飯廳這邊的高身櫃用上了玻璃門的設計, 門後裝上紗簾, 減輕高櫃帶來的壓迫感, 同時增添女性味道。 雖然屋苑不設住客會所，住戶可以使用康怡花園會所設施，提供包括游泳池、健身室及網球場等，設施與私人屋苑近乎一樣。 康山花園附近配套完善，由康山花園步行5至10分鐘便可到達鰂魚涌市政大樓，裏面設有多層街市、圖書館及體育館等。 加上鄰近康怡廣場及太古城中心，內設百貨公司、餐廳、戲院及書店等，滿足生活所需。 康山花園位於港鐵太古站上蓋，屬私人機構參建居屋，是名副其實的「居屋王」。
於1987年入伙，由房委會、港鐵、恒隆及新世界等共同發展。 屋苑設有10幢住宅大廈，合共提供2,180伙住宅單位。 康山花園裝修 中原地產首席分區經理楊文傑表示，屋苑8座中層D室，實用面積431平方呎，業主叫價638萬元（居二市場價），放盤兩個月後，4月底終以626萬元（居二市場價）易手，實用呎價高達14,524元，創屋苑綠表呎價新高之餘，並成為港島東居二市場呎價新高。 近年，香港的樓價不斷飆升，私人樓宇的尺價屢創新高，香港人上車(私樓)無望，只好寄望居屋，香港人近年常說的一句話—抽居屋難過中六合彩呀! 安樂窩在香港有著一個神聖不可侵犯的地位，因此黃師傅會費盡心思重視全屋每一塊地 板，每一間的裝修設計，務求善用單位每一個實用空間，善待每一個香港人用盡一生運氣所抽到的居屋單位。 從古至今，住屋都是人類看得很重要的一環，每個香港人都希望擁有一個安樂窩，一個私人空間，一個可以與家人共享天倫之樂的地方。