康怡花園設有專線小巴通往北角及筲箕灣，港鐵太古站有多個出入口連接，亦設有道路出入口連接港島東區走廊。 新昌營造（康怡廣場南座）俗稱「下康怡」，位於康怡廣場南座以西，最接近港鐵太古站及英皇道，單位面積普遍較小，以兩房及三房設計為主。 市傳賣家的底價為450萬元，即呎價僅約7,550元。 翻查資料，早於1988年上址女戶主因發現丈夫有婚外情，二人發生爭執並誤將丈夫擊斃，其後進行肢解並烹煮。 單位於九十年代初曾經易手，成交價約116萬元，及後曾傳出放售，但未聞售出。
位於東區交通主要樞紐，港鐵太古站亦設在康怡花園內，交通方便快捷。 由港鐵公司屬下屋宇管理部專責管理，園內有保安人員駐守及巡邏，每座住宅大廈入口大堂設設有保安處，裝有先進保安係統，確保生活環境安寧舒適。 該行鍾家豪稱，荃灣映日灣1座中層F室，實用面積約457方呎，原業主於2019年8月以882.8萬元一手購入，開價960萬元放售，減至870萬元售出，呎價約19,037元。 康怡成交 細價樓則繼續「捱沽」，沙田第一城10月錄至少7宗帳面損手成交。 該行黎宗文稱，屋苑10月暫錄約30宗買賣，其中48座中層F室，實用面積約284方呎，兩房間隔，6月叫價約569萬元，至9月已累減至490萬元，剛獲上車客以442萬元承接，呎價約15,563元。
康怡成交: 香港樓市走勢2023｜嘉湖山莊平均實用呎價10,386元
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若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 地區 所有 屋苑 / 大廈 所有 康怡花園 太古城 南豐新邨 栢蕙苑 康景花園 逸樺園 逸意居 康山花園 康怡成交 華蘭花園 惠安苑 寶峰園 康蕙花園 更多… 2019年10月7日晚上8時，過百名防暴警察和配備圓盾的警員，衝上康怡花園住宅平台拘捕3人，引起街坊不滿指罵警員，要求他們離開，警員未有理會，用強光照向市民。 市民在英皇道一帶聚集，高叫「黑社會」和「解散警隊」等口號，而警車多次來回英皇道，有警員下車用盾牌驅趕記者。 事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平台，包圍保安主管理論及指罵。 保安主任表示警方聲稱在執行職務，加上行動迅速，故無法阻止。
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而該盤亦為過去一個月估價跌幅最大主要屋苑，相比9月初約576萬元，單月勁跌約7.6%。 上述本網統計的大型屋苑估價，於今年第三季隨大市插水。 據滙豐銀行網上資料，跌幅最大為康怡花園E座中層戶，實用面積約524方呎，估價由7月初約876萬元，跌至本月初773萬元低位，按季蒸發約103萬元。
2021年5月4日晚上,政府宣佈當天兩宗初步確診本地個案均驗出帶變種病毒,其中一宗居所是康怡花園N2座,於是在午夜12時15分將其居所列為「受限區域」,其後將大廈所有居民撤離檢疫。 康怡成交 5月5日,康怡花園N2座菲傭確診,是昨天初步確診個案,被驗出帶有N501Y及E484K變種病毒,她於4月18日接種首劑「復必泰」疫苗，成為全港首宗接種復必泰後感染出變種病毒。 5月7日，政府宣布檢測呈陰性的人士，可逐步離開檢疫中心，並再強制檢測數次。
康怡成交: 新盤成交熾熱 增買家入市信心 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄593組 按周升1.4% 創11個月新高
同時有「超級凶宅」亦趁勢放售，叫價較市價低逾五成，有一向專吼凶宅入市的投資者認為，事故程度嚴重，要三四折才會考慮。 吳氏指出，買家為區外換樓客，為了子女入讀到心儀學校，決定換樓搬到該區校網，買家一賣一買非常爽快，收好訂金簽好合約後，隨即交票給業主，火速完成交易。 雙方亦以理想價錢960萬元達成交易，折合實用面積呎價約15,584元。 英倫銀行表示，打算向當地法院申請，將矽谷銀行英國有限公司，納入銀行破產程序，期間將停止付款或接受存款。 央行表示，矽谷銀行在英國的業務有限，沒有支持金融體系的關鍵職能。
太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 2020年7月，一名年逾70多歲的婆婆，因在單位門外貼上寫有「五大訴求，缺一不可」的揮春外形文宣，而遭到港鐵轄下物業管理公司針對。 管理處數個月來多次派保安到其單位，撕走大門上的「五大訴求，缺一不可」文宣外，更將婆婆的「身體健康」和「平平安安」的「揮春」一併撕走。 其中一次婆婆當時正進食晚餐時，當聽到門外撕紙聲後而受驚，當場放聲大哭。
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單位放盤逾一年，累減175萬至以685萬元易手，貼近銀行網上估價，惟成交價屬同類單位近六年新低。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
中原地產十大屋苑本周末錄得17宗成交，較上周末跌29.2%，當中黃埔花園周末錄得5宗成交，為十大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍及新界區均有新盤出擊搶客，一手成交暢旺，3月至今錄得逾600宗一手成交，全月有機會錄得超過2500宗一手成交。 一二手成交延續上月旺勢，樓價亦逐步回穩，加上財政預算案減辣等利好消息，業主對後市充滿信心，普遍收窄議價空間，部份業主更反價或封盤。。 香港樓市走勢2023｜中原地產表示，新盤全力出擊搶客，二手業主反價封盤，中原十大屋苑周末成交少近三成！ 康怡花園位於康怡康愉街31-45號（中原樓市片區：康怡）。
康怡成交: 樓市走勢｜交投報復式反彈？康怡及鰂魚涌區錄本月累錄74宗 創近兩年新高
原業主於2019年購入單位，持貨約3年辣招期滿即沽，帳面蝕近230萬元。 康怡成交 大型屋苑樓價向來保值，但近期市況愈跌愈有，同類物業成交價同時急瀉。 鰂魚涌康怡花園再現「6字頭」成交，而該盤另有三房單位，日前以蝕本價930萬元易手，約3年多帳面貶值近兩成。 而沙田第一城本月逾20%成交屬蝕讓，兩房單位劈價127萬元沽出，約3年帳面虧蝕66萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
但當記者問及為何半年來沒有處理其他住戶相關問題，只建議記者查詢港鐵傳媒聯絡組回應。 二手樓價下行趨勢明顯，鰂魚涌兩大藍籌屋苑造價「時光倒流」最少5年，其中康怡花園兩房跌穿「7字頭」水平，新近以695萬元售出，見同類戶近6年新低；太古城兩房則王成交價則重返2017年價位。 至於近月樓價跌勢顯著的新界指標上車盤沙田第一城，估價走勢相當疲弱，該屋苑16座高層單位，實用面積約327方呎，最新估價約532萬元，較一季前約602萬元，大幅下挫70萬元。
康怡成交: 香港樓市走勢2023｜黃埔花園平均實用呎價14,766元
康怡花園 A座 (1-8室) 共有31層，提供248個單位。 康怡花園 A座 (1-8室) 於1986年04月起入伙。 康怡花園 A座 (1-8室) 於過去3年共有18宗成交。 東區的康怡@中原樓市片區，區內共6,951個私人住宅單位，涉及人口共26,460人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 54,100，年齡中位數為 43.3歲。
- 原業主於2009年5月以150萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利415萬元，單位升值277%。
- 市傳賣家的底價為450萬元，即呎價僅約7,550元。
- 康怡花園屬私人發展住宅，隔鄰位於英皇道與康山道之間的康山花園，雖然建築外型接近，但已經在入伙前悉數被發展商撥出作私人參建居屋屋苑向香港房屋委員會出售，其後再轉售給合資格買主。
- 利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園N座鳳凰樓層(頂層對落一層)單位，實用461方呎，2房間隔，享開揚市景，以826萬元易手，實呎17918元，創屋苑去年7月後成交呎價新高。
- 中原楊文傑表示，該屋苑10月暫錄1宗買賣，單位為R座高層4室，實用面積約490方呎，成交價788萬元，呎價約16,082元。
- 康怡花園位於康怡康愉街31-45號（中原樓市片區：康怡）。
【本報訊】一手盤成市場焦點，惟無阻換樓客入市意慾，鰂魚涌康怡花園2日3宗成交，有3房單位960萬元易手。 康怡成交 月內首宗3房 造價960萬 康怡花園錄月內首宗3房成交，市場人士指出，Q座高層1室，實用面積616平方呎，減40萬以960萬元沽出，呎價15,584元。 原業主1987年以59.22萬元一手購入，帳面獲利逾900萬元。
康怡成交: 康怡太古城 成交價重返５年前
樓市氣氛急轉直下，發展商低價推盤搶客，二手樓價不斷下滑。 今年第三季20個大型屋苑單位估價全線下挫，當中，以鰂魚涌康怡花園及沙田第一城單位跌勢最急，按季顯著下跌約11.8%及11.6%，估價亦齊跌至逾3年低位。 凶宅交投轉活，有三十年前的「超級凶宅」亦趁勢放售，其中，曾轟動一時的鰂魚涌康怡花園「烹夫案」單位，據知新近以750萬元放售。
業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15343元。 原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利215萬元，單位升值43%。 九龍區方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。 新界區樓市走勢方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區一手新盤搶客，令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。
康怡成交: 康怡花園 M座 18 1815 成交記錄
有「凶宅大王」之稱的投資者伍冠流接受《香港01》查詢時指，他亦有留意上述「烹夫案」放盤，但他過往購入的事故單位多為「自殺」、沒有怨氣的。 康怡成交 他認為，如涉及謀殺等事件較為麻煩、亦難搵租客，就上述「烹夫案」單位，或要打市價的三四折才會考慮。 對於近期凶宅交投增加，伍冠流表示，未有打算放售其手持的物業，目前只有一伙杏花邨26座中低層事故單位，正以1.9萬元放租。 參考康怡花園上周才有兩房單位成交價跌穿700萬元大關，該B座中層6室，實用面積502平方呎，以695萬元易手，造價重返2016年水平，為近六年新低，惟相隔不足一周屋苑兩房造價再度下試新低。 市場消息稱，屯門怡峰園3座極低層單位，實用面積約659方呎，套三房間隔，曾叫價550萬元放盤，剛僅售530萬元，呎價約8,042元，料屬項目近年低位。
康怡成交: 香港樓市走勢2023｜康怡花園平均實用呎價16,948元
據了解原業主去年7月叫價860萬元，由於移民急售，兩周前降至750萬元，最終以685萬元沽出，累減175萬元或約20%，呎價約13,458元。 其他屋苑包括天水圍嘉湖山莊、長沙灣宇晴軒、荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島等主要屋苑，估價季度跌幅介乎約3至8.6%不等。 其中，跌幅最溫和為海怡半島2座高層戶，實用面積約526方呎，最新估價約896萬元，較三個月前約924萬元，減少28萬元。 其中，鰂魚涌南豐新邨2座高層單位，實用面積約516方呎，估價由7月初約857萬元，按季下跌約9.7%至本月初約774萬元，亦為逾3年低位。