警署人員對傅美玲的報案內容非常重視，畢竟一個有正當生意要經營的成年男子，沒有需要隱姓埋名的理由，卻拋下產業家人憑空人間蒸發，就已經是不太正常的事。 更何況，他的妻子還聲稱自己殺死了他，無論這是精神異常之語，還是不經心的兇手自白，都是不能小看的大事。 這起案件隨即被轉由重案組處理，重案組成員分別前往據稱是案發現場的康怡花園，以及馬潔芝與女兒在灣仔汕頭街的新住所進行調查。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。
相对于其它案件，康怡花园烹夫案的资料比较简单，而维基百科甚至没有收录这个条目。 为了了解得更详尽，我特意去收听了翁静晶的危险人物相关节目，但是大失所望，和精简君所获得的资料大致相同，如果不是翁静晶照本宣科，那只有一种可能，目前流传的文字资料，全都是根据翁静晶的书籍或节目编辑而成。 有人調侃道「中國憲法直接把美國包含進去不是更讚」，也有人指出中國大陸和台灣是「一邊一國，互不從屬」。 案情透露，馬潔芝早年從廣州來港，嫁予從商的傅棠，跟他一起打天下之餘，誕下兩個女兒。
康怡烹夫案: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
馬潔芝和馬顯坤於1988年4月4日在中央裁判署提堂，而涉及參與行劫的梁杰忠、石志明則在4月8日於同一地點提堂，裁判官將馬潔芝、馬顯坤、梁傑志和石志明所涉及的罪行分為3個案件處理。 1988年6月1日，控方決定撤銷梁傑志及石志明的控罪，二人當庭獲釋，而馬顯坤則被加控非法禁錮罪。 中央裁判署於6月12日裁定馬潔芝及馬顯坤所犯罪行表面證據成立，並將案件轉介到高等法院審理。
在凶手的女儿报案之后，三名港府鉴证科化验师到凶案单位搜集证供。 当时看到屋内连一件家具都没有，也无任何尸首，只发现其中一间睡房的柜、窗帘、墙壁、墙脚及天花，以及厨房门上均染上血渍。 由于当时香港未有DNA鉴证技术，化验师只能够化验到血型。 但血点实在太细，化验师根本无法证实血渍是否属于死者傅棠。 康怡烹夫案 總部設於美國加州、專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構勒令關閉，是2008年金融危機以來，美國最大宗銀行倒閉事件。 英倫銀行打算向法院申請，將矽谷銀行英國分公司，納入銀行破產程序。
康怡烹夫案: 凶宅大王：不打算放售其手持凶宅物業
有了這個判例，當時仍在英國統治之下的香港司法就有了可用的起訴基礎，因此起訴馬潔芝謀殺親夫傅棠。 康怡烹夫案 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 有「凶宅大王」之稱的投資者伍冠流接受《香港01》查詢時指，他亦有留意上述「烹夫案」放盤，但他過往購入的事故單位多為「自殺」、沒有怨氣的。 他認為，如涉及謀殺等事件較為麻煩、亦難搵租客，就上述「烹夫案」單位，或要打市價的三四折才會考慮。
樓市暢旺令二手盤源減少，甚至凶宅或附近單位都成為市場追逐對象，日前更傳出「超級凶宅」樓上單位成交個案。 鰂魚涌康怡花園D座低層10室，實用面積505平方呎2房單位，原本叫價880萬元放盤，議價後以780萬元易手，呎價約15,446元。 最終，陪審團做出決議，馬潔芝的誤殺罪成立，法院判決她必須進入精神病院接受無限期治療。 然而，這些都不過是社會體制在無力得到真相的情況下，不得不做出的一種比較好的妥協處置罷了。 但這還不能解決最根本的問題：沒有屍體，就無法證明這是一起謀殺案。
康怡烹夫案: 【全港首宗無屍入罪】屋內肢解丈夫煮屍 女兒同住個多月不知
記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 康怡烹夫案 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
類型誤殺武器鐵鎚受害者傅棠疑犯馬潔芝參與人數1人康怡花園烹夫案是指1988年2月在香港發生的一宗命案，塑膠染料廠東主傅棠在失蹤1個多月後，其女兒到警署報案，警方其後拘捕傅棠的妻子馬潔芝並控以謀殺罪，馬潔芝供稱自己殺死傅棠後將其屍體肢解並煮熟棄置。 此案是香港有史以來首宗找不到遇害人屍體而控以謀殺罪的案件，由於馬潔芝被證實患有精神分裂症，刑責上只可被控誤殺罪。 1988年10月4日，陪審團以大比數裁定馬潔芝誤殺罪名成立，法官判處馬潔芝無限期入住小欖精神病治療中心接受治療，其後於1995年獲釋。 馬潔芝要求女傭外出購買電鋸，嘗試以電鋸肢解傅棠的屍體，發覺血肉飛濺後改用鐵鋸，並將人體殘肢放入焗爐及大煲煮熟，以免有血水滲出及發臭，然後分多次當作垃圾拋棄，同時清洗單位內的血跡及以紅色墨水掩蓋沾染在睡床和地氈的血跡，其後僱人將有關的物品搬走。 由4男3女組成的陪審團退庭商議6小時後，以5比2票數裁定馬潔芝誤殺罪名成立，法官判處馬潔芝無限期入住精神病院接受治療。
康怡烹夫案: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 1988年3月31日下午5時，傅棠的大女兒傅美玲在律師陪同下到北角警署報案，表示父親已經失蹤一個多月，而母親馬潔芝曾經提及已經把丈夫殺掉。 警方認為事態嚴重，將案件交由東區重案組跟進，經初步調查後，於4月1日凌晨1時在灣仔汕頭街2至10號的一個單位內拘捕傅棠的妻子馬潔芝，列作懷疑謀殺案處理，其後以謀殺罪起訴馬潔芝。 名媛蔡天鳳肢解案發生後，引起一股網上發掘本港奇案的熱潮。 當中鰂魚涌康怡花園「烹夫案」，除為本港首宗無屍體凶殺案外，案發單位亦被形容為「香港最猛凶宅」之一，該單位至今仍無人問津之餘，亦牽連該座其他單位造價較市價低一成不等。 檢察官陳述案情時表示，被告馬潔芝年齡為58歲，與年齡相同、經營塑膠染料生意的傅棠為夫妻關係，育有兩名女兒，二人與任職洋行秘書的大女兒於案發時一同住在康怡花園，後來遷往灣仔汕頭街的住所，已婚的幼女則定居美國。
對於近期凶宅交投增加，伍冠流表示，未有打算放售其手持的物業，目前只有一伙杏花邨26座中低層事故單位，正以1.9萬元放租。 此案被告馬潔芝在小欖精神病治療中心接受治療7年後，醫生認為她的精神狀況已經康復，並於1995年底獲釋。 2008年5月，靈異節目主持人陳雲海到土瓜灣嘗試尋找傅棠昔日的廠房，並向附近的街坊打聽傅棠家人的下落，但廠房原址已由其他商舖取代，也沒有人知道傅棠家人的下落，雲海亦嘗試到康怡花園的案發單位按門鈴拜訪住客，但沒有人應門。 康怡花園D座低層12室，多年前曾發生轟動全港的「烹夫案」，故D座單位的造價一向較其他座數低1成以上，特別是低層戶買賣相對較少。 由於「烹夫案」單位屬少有的「超級凶宅」，不單止該單位，同層所有單位均被銀行列入黑名單。 據滙豐銀行網上估價，康怡花園D座3樓9至16室全層8伙，至今仍零估值，即不能承造按揭。
康怡烹夫案: 凶宅大王：不打算放售其手持凶宅物業
然而，整間公寓裡看不到任何的血跡，更不用說找到肢體屍塊了。 康怡烹夫案 康怡烹夫案 抱持著深沉的恐懼與矛盾的心情，傅美玲在律師的陪同下，於3月31日前往警局報案，聲淚俱下地表示父親傅棠已經失蹤一個多月，母親馬潔芝的言行怪異，精神也不太穩定，可能與傅棠的失蹤有關。 圖片來源/壹週PLUS香港鰂魚涌，1988年2月22日晚間，27歲的上班族傅美玲回到位於康怡花園的家中，看見母親馬潔芝正在拖地，她的鼻孔處掛著血跡。
