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樓市向好，新近位處炮台山地鐵站上蓋康澤花園再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，康澤花園D座中層6室，實用面積約532平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向西北面眺望樓景為主，最終成交價765萬元… 康澤花園位於北角英皇道238號（中原樓市片區：北角）。 世紀21北山梁淑儀表示，北角康澤花園B座中層4室，實用面積396平方呎，2房間隔，向北望街景，獲區外換樓客以725萬元承接，實用呎價18,308元，屬市價水平。 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角康澤花園B座中層06室，實用面積568平方呎，3房間隔，座向南面，外望山景，獲區外首置客以1,000萬元承接，實…
康澤花園好住嗎: 北角 – 康澤花園 or 富澤花園
2019年10月7日晚上8時，過百名防暴警察和配備圓盾的警員，衝上康怡花園住宅平台拘捕3人，引起街坊不滿指罵警員，要求他們離開，警員未有理會，用強光照向市民。 市民在英皇道一帶聚集，高叫「黑社會」和「解散警隊」等口號，而警車多次來回英皇道，有警員下車用盾牌驅趕記者。 事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平台，包圍保安主管理論及指罵。 保安主任表示警方聲稱在執行職務，加上行動迅速，故無法阻止。 而防暴警在晚上9時和近10時半，先後兩度衝向康怡花園範圍進行追捕，未有拘捕，行動引起街坊辱罵。 康怡花園屬私人發展住宅，隔鄰位於英皇道與康山道之間的康山花園，雖然建築外型接近，但已經在入伙前悉數被發展商撥出作私人參建居屋屋苑向香港房屋委員會出售，其後再轉售給合資格買主。
不過實用率比康澤花園好, 康澤花園好住嗎 富達閣/富邦閣/富威閣的窗台是W型, 比較特別.
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康澤花園位於北角英皇道238號，發展商為恒隆/港鐵/新世界。 康澤花園共有4座，提供757個單位，實用面積由396呎至997呎。 ●大圍金禧花園1座中層A室，實用面積340方呎，兩房間隔，日前以605萬元易手，實用呎價17,794元，原業主則於2011年以265萬元購入，持貨10年帳面獲利約340萬元，單位期內升值約128%。 ●元朗2月錄逾100宗二手買賣，包括玉龍樓新近錄高層B室，實用面積288方呎，原則兩房間隔，以398萬元沽出，實用呎價13,819元，原業主於2017年9月以338萬元買入單位，持貨3年多轉售，帳面獲利60萬元或近18%。 ●元朗山水盈5座低層B室，單位實用面積916方呎，套三房間隔，獲租客以20,500租入，實用呎租約22.4元，業主於2019年11月以998.3萬元購入，按買入價計算，租金回報約2.5厘。
- 5月7日，政府宣布檢測呈陰性的人士，可逐步離開檢疫中心，並再強制檢測數次。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
- 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
- 利嘉閣分行經理梁灝仁表示，屋苑三月份錄約4宗租務成交，按月急升三倍，現時租盤不多，當中兩房租盤最平為2座中層山景戶，實用面積362方呎，企理裝修，叫租9,500元。
8月北角區鐵路沿線屋苑整體表現平穩，港運城堅守2萬元大關。 晨陽文旅是旅客停留員林的絕佳住宿選擇，而且同時提供多種飯店設備讓您的住宿體驗更加完美。 客房提供空調設施，同時在您入住晨陽文旅時，旅客可享有免費無線網路。 此外，晨陽文旅也提供免費早餐服務，讓您在繁忙之餘享受身心放鬆的當下。
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●將軍澳維景灣畔2月暫錄16宗買賣，平均實用呎價16,341元，其中11座中層G室，實用面積499方呎，兩房間隔，享海景，去年6月開價938萬元，放盤8個月，累減78萬元，以860萬元易手，實用呎價17,234元。 ●大角咀港灣豪庭7座中低層A室兩房戶，實用面積約347方呎，以每月約15,500元放租約兩星期後接獲洽詢，雙方議價後減價約500元，以月租15,000元成交，實用呎租約43.2元，新租客為朋友，睇樓1次後即決定合租單位。 康澤花園好住嗎 ●長沙灣宇晴軒5座高層A室，實用面積約464方呎，兩房間隔，放盤約1個月，至近日以零議價840萬元沽出，實用呎價約18,103元，新買家為外區客，屋苑2月至今累錄4宗二手買賣，現時有約70個單位放售，叫價由835萬元起。 ●西灣河鯉景灣怡昌閣低層E室，實用面積539方呎，兩房則王，望園景，以890.8萬元易手，實用呎價16,527元，原業主於2008年10月以345萬元買入，持貨13年帳面獲利545.8萬元，單位升值約158%。 ●鰂魚涌南豐新邨5座高層B室，實用面積約391方呎，兩房間隔，望內園景，近日以688萬元沽出，實用呎價約17,596元，屋苑2月至暫錄約3宗買賣，平均實用面積呎價17,101元，現時約有80個放盤，最低入場價由650萬元起。 ●西半山輝煌豪園高層F室連租約單位，實用面積約721方呎，套三房間隔，獲長線投資客見市況向好，加快拍板以約1,640萬元承接，實用呎價約22,746元，並打算購入後作長線收租之用。
租轉買 荃灣花園2房475萬沽 中原地產分行經理林恩信表示，荃灣花園最新有D座中層3室售… 康澤花園好住嗎 美聯物業北角炮台山分行高級營業經理黃建軍表示，該行剛促成北角康澤花園一個401實呎戶成交，用家鍾情屋苑位處港鐵上蓋，交通方便及價格合理，故斥720萬元入市，2006年貨升值逾2倍。 美聯物業北角炮台山分行高級營業經理黃建軍表示，該行剛促成北角康澤花園一個610實呎戶成交，同區換樓客鍾情及斥965萬元承接，2012年貨轉手獲利逾「2球」。 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，新近北角康澤花園錄減價成交，業主放盤3個月最終勁減18%離場，最新成交價更幾近跌至7年前的水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道港鐵站上蓋康… 中原地產分區營業經理杜文俊表示，沙田蔚景園1座中層C室，實用369方呎，以637萬元售出，原業主持貨3年，賬賺9萬元，料蝕使費離場。
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各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 康澤花園好住嗎 卓爾居6座大廈沿屯門河而建，提供約1,600伙，會所豪華及新淨程度不及瓏門，但勝在規模大，設施齊，足不出戶盡享娛樂及康體設施。 新墟一帶的私人屋苑雖鄰近屯門市中心，但對於區外人來說，因為知名度不高，向來備受忽視。
- 市民在英皇道一帶聚集，高叫「黑社會」和「解散警隊」等口號，而警車多次來回英皇道，有警員下車用盾牌驅趕記者。
- 康澤花園住宅入口在2樓，各層有行人電梯及升降機連接。
- 雖然這些居屋位於半山，但部分屋苑樓價不算高，不少已經補地價。
- 管理處數個月來多次派保安到其單位，撕走大門上的「五大訴求，缺一不可」文宣外，更將婆婆的「身體健康」和「平平安安」的「揮春」一併撕走。
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- 事後有街坊批評保安未有阻止防暴警察進入花園平台，包圍保安主管理論及指罵。
東區康怡區議員魏志豪認為管理處的處理手法相當有問題。 但當記者問及為何半年來沒有處理其他住戶相關問題，只建議記者查詢港鐵傳媒聯絡組回應。 康怡花園設有專線小巴通往北角及筲箕灣，港鐵太古站有多個出入口連接，亦設有道路出入口連接港島東區走廊。 新昌營造（康怡廣場南座）俗稱「下康怡」，位於康怡廣場南座以西，最接近港鐵太古站及英皇道，單位面積普遍較小，以兩房及三房設計為主。 即使康怡花園在鐵路優勢、景觀座向、樓齡、單位實用率等方面，與太古城不相伯仲，但始終樓價較太古城低，對於有意入手港島屋苑的買家，這個樓價差距，也許是一件好事。 康怡以實用見稱，單位實用率普遍逾 8 成，新盤難以媲美；加上鄰近商業區太古坊，帶來穩定租務需求，樓價抗跌力強，入場價又低過太古城，投資自住皆宜。
康澤花園好住嗎: 地產｜ 北角康澤花園交通方便 同區換樓客斥965萬元購610實呎戶
【大公報訊】樓價回穩，惟數年前高追的業主仍未「返家鄉」，炮台山站上蓋康澤花園有3房戶劈價百萬，僅以858萬元易手，不足5年貶值約17%，賬面跌幅達170萬元。 據悉，原業主於2017年3月以約770.8萬元購入單位，現轉手帳面獲利約119.2萬元，物業升值約15%。 ●荔枝角美孚新邨4期百老滙街99號高層A室，實用面積約752方呎，三房兩廳間隔，日前以1,000萬元易主，實用呎價約13,298元，項目2月暫累錄約16宗二手買賣，現時約有380個放盤，最低叫費由580萬元起。 換樓需求強勁，大單位有捧場客，港島鐵路沿線單幢樓，三房戶「8球」有交易。
世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角康澤花園C座高層06室，面積568方呎，3房間隔，獲區外換樓客以1018萬承接，呎價17923元，屬市價水平。 鰂魚涌君豪峰亦錄大幅蝕讓，消息指，該屋苑低層C室開放式單位，實用293方呎，以590萬元易手，實呎20137元；原業主2018年9月以723.46萬元一手購入，賬面勁蝕逾133萬元，蝕幅達18.4%，為屋苑歷來第二大蝕幅的成交。 ●屯門居屋兆康苑L座低層7室，實用面積467方呎，兩房兩廳間隔，原業主有提供議價空間，放盤至今累減22萬元，外區客於已補價自由市場決定以458萬元即睇即買，日後將自住或作投資之用，實用呎價9,807元。 ●旺角利奧坊‧曉岸2座中層G室，實用面積255方呎，一房間隔，開放式廚房，以580萬元易手，實用呎價22,745元，原業主於2015年10月以427萬元購入，持貨逾5年至今沽售，帳面獲利153萬元離場，單位期內升值約36%。 ●小西灣藍灣半島2座中層A室，實用面積約597方呎，套三房間隔，叫價約1,050萬元，議價後以1,038萬元成交，實用呎價約17,387元，新買家為同區用家，見近期市況向好及一二手熱賣，斥資入市作換樓之用。
康澤花園好住嗎: 將軍澳
因為區內的日本百貨公司及超市林立，康怡亦有日本人學校及附近的西灣河設有韓國國際學校，康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住，與太古城形成一日本人社區。 住宅樓高34層，分為4座，1層6伙，總共757個單位，主攻兩房及三房，面積由約507至822方呎，實用率約七成半。 間隔方面，兩房主要分為兩類型，細兩房面積500餘方呎，另一類為600餘至700多方呎大兩房；至於三房戶面積由約724至822方呎。
