本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 吳玉蘭補充，康蕙花園本月暫錄上述最新的二手成交個案。 屋苑現時約有15個單位放售，入場價由850萬元起，同類型戶則由938萬元起。
- 他續說，隨着部分打算換樓的放盤業主肯減價，近期區內二線私人屋苑交投有回勇迹象。
- 在香港歷史的分區之中，鰂魚涌是北角的一部份，包括早期分區、市政局分區以及校網分區。
- 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
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- 其中，昔日是炒家樂園的南豐新邨表現較突出，在業主積極沽貨下，市況重現生氣，本月未夠半個月，二手成交已超過上月全月。
- 隨着戰後銅鑼灣以及北角人口已達到飽和，區內的需求帶動起原屬北角東部的鰂魚涌建立起一個全新的商業及住宅區。
鰂魚涌的人口主要來自北角人口以及企業的擴展，除了在這些企業工作外，因為地理位置上遠離廣府人聚居的深水埗區一帶以至其餘族群聚居地，外區中產較少遷入，很多閩籍富豪亦經常在鰂魚涌上班。 不少以閩南話為母語的台灣人以及新加坡人亦很喜歡在鰂魚涌置業，區內也有些價格較低的住宅，也有筲箕灣以及柴灣人口的第二代置業。 康怡花園設有專線小巴通往北角及筲箕灣，港鐵太古站有多個出入口連接，亦設有道路出入口連接港島東區走廊。 東區的鰂魚涌@中原樓市片區，區內共18,140個私人住宅單位，涉及人口共47,856人。
康蕙花園: 康蕙花園 #2564986 租盤樓盤詳細資料
交通方面，由康蕙花園步行至太古港鐵站約 6 分鐘，附近設有 116、18X、19P 等等的巴士路線，往來不同地區。 據悉，原業主於2009年5月，以約377.5萬元購入上述單位，持貨至今約11年，現轉手帳面獲利約719.3萬元，物業升值約1.9倍。 國家主席習近平在十四屆全國人大會議，再度連任，開展第三個五年任期。 全國港澳研究會顧問劉兆佳表示，證明習近平在全國人民心中有崇高威望，新時代中國特色社會主義習近平思想，亦得到全國人民擁戴。 劉兆佳表示，習近平的連任有力反擊西方媒體和政客的批評，因為過去一段時間，他們指習近平打破領導人不能超過兩屆任期的限制，潛台詞是質疑他違反中國人意願。 至於習近平未來幾年的最大挑戰，劉兆佳指，對內是盡快恢復疫後經濟復蘇，國際形勢則更加麻煩，因為台海、南海局勢緊張，俄烏戰爭可能引發全球政治動盪，他需要帶領人民迎接越趨複雜嚴峻的國際形勢挑戰，特別是如何在美國、西方國家打壓和遏制下，維持經濟發展和更好解決台灣問題等。
今年2月，該行收到內地客戶的保險申請已超越疫情前水平。 加上匯豐保險持續對健康及理財產品、服務及基建的投資，有信心滙豐保險今年繼續受惠於這些持續上升的需求。 外電報道，美國正研究如何堵住對中國雲計算企業浪潮集團所施加限制措施存在的漏洞，免英特爾等可繼續向浪潮附屬公司供貨。 美國商務部本月把浪潮以及另外數十個中國實體加入「實體名單」，但並沒有指明浪潮的數十個附屬公司。 消息人士指，白宮和商務部官員意識到問題，正設法堵塞該漏洞，這可能需要數周時間。
康蕙花園: 地產博客
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 淸代嘉慶二十四年刊行的《新安縣誌》尚未出現鰂魚涌地名，可以推測當時本區人煙稀少。 港府在開埠以來集中資源發展商業中心中環以及在南洋商家聚居的銅鑼灣（如新加坡首富的信和廣場）。
另外，區內主要屋苑包括 南豐新邨,栢蕙苑,康景花園,華蘭花園,康蕙花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.9歲。 保監局今日公布2022年香港保險業臨時統計數字顯示，匯豐保險在新造業務保費及年度化新保費均為市場第一，市場份額達24%及19%。 匯豐保險香港行政總裁文德華表示，以新造業務保費或年度化新保費計算，該行均能成為市場第一，鞏固集團在香港領先保險公司的地位。 受惠於兩地通關以及吸引旅客的宣傳，內地客戶之前對保險產品累積了的龐大需求帶動香港保險業務。
康蕙花園: 鰂魚涌二線屋苑尋寶
戰後的1950年代，由於出現中國可能收回香港的不確定性，很多東南亞企業遷出香港，但有不少在1960、1970年代陸續回流。 隨着戰後銅鑼灣以及北角人口已達到飽和，區內的需求帶動起原屬北角東部的鰂魚涌建立起一個全新的商業及住宅區。 因為北角以及鰂魚涌有大量閩籍商人和中產聚居，區內有不少閩籍商家的企業，包括南洋首富郭鶴年的嘉里中心亦設於鰂魚涌，開始帶動苦力聚居的鰂魚涌發展成港島第三個商業中心，而區內居民以早期北角居民以及其後代為主，包括商人以及中產，以及早期因郭春秧而聚居在北角的日本人。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
康蕙花園位於鰂魚涌祐民街38號（中原樓市片區：鰂魚涌）。 康蕙花園 利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，該行新近促成鰂魚涌康蕙花園2座中層A室的二手成交，單位實用面積約604方呎，建築面積約777方呎，採三房一套間隔，外望山景。 單位近日以1,096.8萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,159元，折合建築面積呎價約14,116元。
康蕙花園: 康蕙花園 1座 祐民街38號 位置優越 近港鐵站 巴士總站
康蕙花園位於鰂魚涌祐民街38號，發展商為恒隆，入伙日期由12/1995開始。 康蕙花園 康蕙花園共有2座，提供504個單位，實用面積由423呎至604呎。 康蕙花園位於祐民街38號，由恒隆發展，於 起陸續入伙。 康蕙花園屬於14(小學校網)及東區(中學校網)。 北京物業羅樹新指，這類山景四房戶約6個放盤，入門盤為C座低層4室，建築/實用面積1,005/853方呎，去年底叫970萬元，上月減至870萬元放售，雖叫價較年初以800萬元成交的同類四房戶略貴，但仍是區內最平四房選擇。
屋苑沿基利路斜坡而建，日日走上走落頗考腳骨力，惟鄰近英皇道、港鐵太古站及康怡廣場，衣食住行最就腳。 屋苑另一優勢是入伙不足20年，在樓齡偏舊的鰂魚涌私樓當中算年輕，故即使只有兩座大廈，但仍是區內分支家庭換樓目標。 康蕙花園 值得一提是，物業沒有康樂設施，可幸對面為鰂魚涌市政大廈，內有體育館、圖書館、街市及熟食中心等，購物消閒，過條馬路就到。 屋苑主攻三房或以上單位，最特別是供應區內最平的四房戶，分布於A座1、2、3室、B座6室及C座3、4室，建築面積千方呎左右，內籠見使實用，備有露台，方便欣賞綠油油山景，親親大自然。 鰂魚涌附近有大型商場康怡廣場及太古城中心，亦有大型百貨AEON 康蕙花園 STYLE，購物非常便利。
康蕙花園: 物業估值
物業管理公司為COLLIERS JARDINE MANAGEMENT LTD。 搞地產要睇長線，當發展商積極去庫存、待批預售項目達19486伙之時，長和已部署「製造」新社區，將青衣聯合船塢發展為大型公私型住宅項目，提供1.5萬伙單位。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
- 鰂魚涌在香港島的交通可說是非常便捷，除了因為該區有多條巴士路綫及兩條港鐵路綫經過以外，在康山的屋苑還有4條小巴路綫。
- 5月5日,康怡花園N2座菲傭確診,是昨天初步確診個案,被驗出帶有N501Y及E484K變種病毒,她於4月18日接種首劑「復必泰」疫苗，成為全港首宗接種復必泰後感染出變種病毒。
- 2021年5月4日晚上,政府宣佈當天兩宗初步確診本地個案均驗出帶變種病毒,其中一宗居所是康怡花園N2座,於是在午夜12時15分將其居所列為「受限區域」,其後將大廈所有居民撤離檢疫。
- 不少以閩南話為母語的台灣人以及新加坡人亦很喜歡在鰂魚涌置業，區內也有些價格較低的住宅，也有筲箕灣以及柴灣人口的第二代置業。
- 警方將案件列作「屍體發現」跟進，並正調查其身分及自殺原因。
- 防暴警察逗留約10多分鐘後，登上警車和私家車離開。
東區康怡區議員魏志豪認為管理處的處理手法相當有問題。 負責人陳經理回應指，撕除標示只是根據公契處理。 但當記者問及為何半年來沒有處理其他住戶相關問題，只建議記者查詢港鐵傳媒聯絡組回應。 康怡花園是香港第一個提供定息分期付款的樓盤，因為單位落成時，正值中英談判低潮，炒家大幅炒賣港元，使當時的最優惠利率上漲至年息13~14%。
康蕙花園: 康蕙花園成交記錄 *數據來自土地註冊處
中原地產康怡逸樺園分行資深分區營業經理張略欣表示，鰂魚涌康蕙花園2座高層E室，實用面積423平方呎，屬2房間隔，向東望城市景，業主以655萬元將單位易手，呎價15485元，成交價重返2015年水平。 利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，市場新近錄得鰂魚涌康蕙花園2座高層D室的二手成交，單位實用面積約538方呎，建築面積約688方呎，三房間隔，望開揚景。 是次由1,156萬元劈價168萬元或約15%，以988萬元完成交易，折合實用面積呎價約18,364元，建築面積呎價約14,360元。
至於筲箕灣道開始的地帶，過去一直都被認為是西灣河的一部份，但在2005年地政署提交的「鰂魚涌分區發展大綱」及現時，卻包括嘉亨灣所在的地段。 這問題的成因，相信是由於過去的都市規劃，都以市政局的選區劃界作標準，而當時整個東區只被分為「銅鑼灣」、「北角」及「筲箕灣」三部份，「鰂魚涌」和「柴灣」是到了比較後期才出現的分區。 但直到現在，香港的學校網在東區依然是分成「北角及鰂魚涌」（14區）和「筲箕灣及柴灣」（16區，原屬第15區的筲箕灣於2007年併入第16區）。
康蕙花園: 物業位置
他續說，隨着部分打算換樓的放盤業主肯減價，近期區內二線私人屋苑交投有回勇迹象。 其中，昔日是炒家樂園的南豐新邨表現較突出，在業主積極沽貨下，市況重現生氣，本月未夠半個月，二手成交已超過上月全月。 至於向來是用家市場的康蕙花園及康景花園，平時每月未必有「單開」，上月分別錄兩及三宗成交，交投明顯好轉。 受制於樓市辣招，加上新盤一個接一個貼市價搶客，近月二手市況繼續「捱打」，就算抗跌力強的鰂魚涌私人屋苑，亦難以獨善其身。 區內代理表示，業主要成功「甩貨」，增議價空間是不二法門，特別是一些二線私人屋苑，人氣及位置不及一線屋苑，更要「加多兩錢肉緊」。
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康蕙花園: 康蕙花園 內籠企理可租可售
因為區內的日本百貨公司及超市林立，康怡亦有日本人學校及附近的西灣河設有韓國國際學校，康怡花園吸引不少日本及韓國駐港工作的家庭居住，與太古城形成一日本人社區。 位於香港島柏架山北部山麓的康山，本是未被開發的山頭。 1980年代，港鐵港島綫興建時，把康山平整，以興建太古站及康山道 （當時在計劃中稱為新英皇道），並在此興建大型屋苑及商場，成為現在的康怡花園和康怡廣場。 康蕙花園（Kornville）位於香港鰂魚涌祐民街38號，由恒隆發展，於 1995 康蕙花園 年 12 月 入伙。 屋苑共有 2 座物業，合共提供 504 個單位。
康蕙花園: 康蕙花園
鰂魚涌的具體位置，西起英皇道與渣華道交界，東至英皇道與康山道交界靠近康山道天橋。 然而很多時市民或會以區內著名地點如麗池、太古坊等地標作指示。 相對核心商業區的中上環，鰂魚涌早期是一個偏遠的商業區，但鰂魚涌地理位置鄰近北角，近年來吸引不少企業進駐。 此外，一間非牟利的私人俱樂部（康怡花園俱樂部）在康怡花園成立，康山花園住戶可以申請加入，在申請獲得主辦機構接納及繳付入會費後，享用該會提供各項康體設施，包括游泳池、網球場及壁球場等。