單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
據中原地產資料，地政總署於去年共批出36份預售樓花同意書（部分折開兩至三期推售），涉20,554個單位，僅16個已開售，涉8861個單位；其餘20個尚未推售，涉11,693個單位。 一般相信，這些未開售的項目很大機會順延至2023年推出。 據土地註冊處資料，今年首11個月，一手住宅買賣合約有10,068宗，按年同比下跌38%。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。 延坪道9號 其次則為新地及港鐵合作的天榮站上蓋項目，涉及1,929伙。 另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485伙，而泛海洪水橋田心路也有1,025伙。
延坪道9號: 發展年表
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2021年一手私宅市場於發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。 至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平。 帝景峰由三期住宅組成，分別為帝景軒、帝景居及帝景台設有兩個停車場， 同時提供屋苑穿梭巴士，定時服務居民來往位於九龍塘站的又一城商場 。 該項目為世茂在港首個獨資項目，分兩期發展，整個項目估值達200億元。 其中第一期由6座物業組成，實用面積介乎700至3,000平方呎，戶型涵蓋兩房至四房。
深水埗區的龍坪@中原樓市片區，區內共1,996個私人住宅單位，涉及人口共5,975人。 區內主要屋苑包括 畢架山花園,帝景峰,畢架山峰,郝德傑山,爾登華庭。 延坪道9號 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 88,000，年齡中位數為 40.9歲。 最終地皮招標成功舉行，由發展商世茂房地產以70.2億元投得，折合樓面呎價約11,100元。 市場人士相信由於司法覆核因素，影響大部份發展商的投地意欲，亦導致有關地皮造價大減。 大窩坪延坪道9號項目的土地面積約20,401平方米(21.96萬平方呎)，原本為「綠化地帶」，政府其後申請改作住宅用途，並於2014年7月獲城規會批準及正式刊憲。
延坪道9號: 延坪道9號周邊1公裡配套
中渝置地的公告披露，中渝置地及資本策略在是次收購中，分別出資9.76億元和2.44億元，對上述融資分別承擔32%和8%的擔保。 合資公司承諾，完成銷售壽臣山道西15號物業的所有單位後，若銷售呎價超過7萬元，原賣方許榮茂全資公司將有權從該樓盤銷售淨利潤的40%中，獲分成30%。 世茂集團上月曾傳出將多個內地項目打包放入待售清單中，冀回籠資金236億元人民幣。
- 地政總署最新公布，今年1月份獲批出預售樓花同意書的新盤，共有2個、涉及471個單位；當中內房世茂集團（0813）在香港首個獨資住宅項目、位處九龍延坪道9號的豪宅，已獲批預售樓花，提供332伙，預計2023年12月落成，樓花期長約22個月。
- 據中原地產資料，地政總署於去年共批出36份預售樓花同意書（部分折開兩至三期推售），涉20,554個單位，僅16個已開售，涉8861個單位；其餘20個尚未推售，涉11,693個單位。
- 值得留意是，合資公司承諾，若壽臣山道西15號物業銷售呎價超過7萬元，原賣方許榮茂的公司有權從該盤所屬公司的銷售淨利潤中之40%，分成30%。
- 如要查詢路線的掛牌車輛調動，請參考hk2007.buscess網站中的詳細資料。
- 至於其他較多獨資項目的發展商包括如會德豐的3,402伙。
據地政總署最新資料，1月份批出兩份預售樓花同意書，合共471個位，包括內房世茂集團（0813）旗下住宅新盤九龍延坪道9號第1期，提供332伙，預計落成日期為2023年12月。 世茂集團（00813）主席許榮茂繼續套現資產撲水，繼出售壽臣山豪宅權益後，據《鳳凰網》報道，世茂正洽談出售豪宅項目九龍延坪道9號項目的部分股權。 位於畢架山下大型豪宅社區的延平道9號項目，為世茂集團在港首個獨資住宅項目，該項目總估值達200億元。 世茂集團物業發展部高級經理汪子恩在2021年8月12日表示，當項目獲批預售樓花同意書後，將隨即安排推售，售樓說明書、示範單位、售樓處等亦均已準備就緒。 項目是由世茂房地產發展的洋房及分層住宅新盤，所在地段為新九龍內地段第6542號，預計落成日期為2023年12月31日。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
延坪道9號: 樓盤編號# 2549764
該地皮原為「綠化地帶」，其後獲政府改劃為住宅用地並納入賣地表內，改劃過曾收逾5000份反對意見，上月更遭入稟申請司法覆核；地皮標書上周突然加入附帶條款，將風險責任撇清，發展商和日後住宅用家可能需承擔潛藏風險。 此外，坊間流傳不少有關南昌街命名來源的猜想，譬如有傳媒曾報道其名出自香港開埠初期的富商陳南昌先生，其後為部分歷史研究者反駁。 2013年3月17日，在上海佘山國家旅遊度假區核心舊礦場形成的深坑斥資上百億元（人民幣）興建超五星級深坑酒店。 據透露，「納米魔幻城」項目總佔地面積42萬平方米，總建築面積21萬平方米，由「世茂深坑酒店」、「世茂納米假日城」、「世茂納米魔法小鎮」等三部分構成。 另外，新地沙田多石街瓏珀山第2期亦獲批預售，提供139伙，預計2022年11月落成，樓花期長約9個月。 香港特別行政區政府運輸署，〈坪石公共運輸交匯處公共交通及運輸安排（附圖）〉［新聞公報］，2006年3月17日。
2017年10月24日，旗下石硤尾大窩坪延坪道豪宅項目，獲屋宇署批建6幢18至19層高（在4層基座之上）的中密度住宅，另有7幢4層高層、22幢3層高（在一層低層地下之上）的低密度住宅，合共63190方呎樓面。 乘客使用同一張八達通卡於90分鐘內由專線小巴路線轉乘港鐵或由港鐵轉乘專線小巴路線，可享有$0.3 轉乘優惠。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 新九龍內地段第6542號的地盤面積約為20,401平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為35,250平方米及58,750平方米。
延坪道9號: 使用狀況
項目於2017年8月獲屋字署批出建築圖則，總樓面面積約為63.19萬平方呎，將建有六幢18至19層高住宅大廈(另設有4層平台)，以及29座4層高洋房/獨立屋，預計合共提供近一千伙住宅單位。 延坪道9號 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
2015年9月29日，世茂房地產控股有限公司以70億2000萬港元，成功投得九龍大窩坪延坪道的新九龍內地段第6542號的用地住宅地皮，每平方呎樓面地價約11,000元。 該項目已於2017年動工，由王董建築師事務有限公司設計。 今年1月份共有9個住宅項目新申請預售樓花同意書，涉及7094個單位，當中新地旗下樓盤佔5個，共涉及5505伙，佔同期新申請預售樓花單位總數的78%。 地政總署公布，今年1月份獲批出預售樓花同意書的新盤，共有2個，涉及471個單位。 R另外，9個住宅項目新申請預售，涉及7094個單位，當中新地旗下樓盤佔5個，共涉及5505伙，佔總數近8成。 其中由信置和業、嘉華國際及中國海外發展合作發展的港鐵錦上路站發展項目，已入紙申請預售樓花同意書，整個項目提供2,200伙。
延坪道9號: 南昌街 (香港)
路程／登車站空調收費全程收費$6.2往尖沙咀方向之分段收費牛池灣轉車站－丹鳳樓起$5.4往彩福方向之分段收費油麻地寧波街起$5.8收費備註12歲以下小童及65歲或以上長者半價優惠；半價後不足一角之餘數亦作一角計算。 不妨跟其他屋苑管理費比較，並衡量涉及管理費的設施是否經常使用。 中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指，二按息口較高，年期短，只有數年，故考慮選用時要小心。 他續稱，置業人士不要借按揭太盡，最好預留多一些現金作後備，金額是樓價三成已足夠。 發展商會提供多種付款方法，但基本上是「即供付款」及「建築期付款」兩種方法，選取那種方法要視乎自己的財政實力而定。 但要留意，發展商提供的付款方法，如首2至3年免息免供，初期供款不多，但之後利息會較高，故要計算清楚。
首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。
延坪道9號: 路線資訊
以上優惠收費以九龍城轉車站（及第二程與之相同分段的車站）轉車為準；若於其他兩線相遇的車站轉車，第二程收費計算方法或有不同（尤其上面顯示為「原價減$4.2」的組合），甚或會失去轉乘優惠。 以上優惠收費以尖沙咀轉車站（及第二程與之相同分段的車站）轉車為準；若於其他兩線相遇的車站轉車，第二程收費計算方法或有不同（尤其上面顯示為「原價減$4.2」的組合），甚或會失去轉乘優惠。 乘客需使用同一張八達通卡／信用卡或同一流動支付工具帳戶（九巴／龍運「e度嘟」電子支付系統）享用上述轉乘優惠。 延坪道9號 2001年10月18日：配合尖沙咀碼頭巴士總站行人道擴建工程，尖沙咀總站臨時遷移至九龍公園徑南行近中間道。 延坪道9號 由於項目正興建中，故發展商會搭建示範單位，以及清水房，讓準買家參觀。
THE HENLEY III周六賣81伙 KENNEDY 38上載新價單… 恒基地產旗下啟德THE HENLEY III，上載涉及41伙的5號價單，同步公布將於周六(11日)出售… 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
延坪道9號: 樓盤位置：
鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 延坪道9號項目將分兩期發展，第一期由六座組成，合共提供336伙，實用面積由700至3,000平方呎，涵蓋兩房至四房戶型。
除此之外，壽臣山道西15號項目還由英皇國際（163）及明發集團（846）分別持有40%和20%股權。 至於世茂旗下住宅項目亦有新進展，其中位於石硤尾延坪道9號之項目，早前已申請預售樓花同意書，世茂集圑物業發展部高級經理汪子恩指，項目之樓書及示範單位資料已準備就緒，獲批預售後將因應市況隨即推售，暫未知能否於本年內推出。 The Center Space 提供實體及虛擬辦公室服務。 至於虛擬辦公室入場費由580元起，可使用項目位於中環中心之地址及電話服務。 據世茂房地產發言人於中標後表示，該項目屬該集團首個以公司名義獨資發展的本港住宅項目，預計項目總投資額達一百二十億至一百五十億元。
延坪道9號: 按地區分： 九龍區
其中會德豐地產的啟德MONACO MARINE提供較多單位，涉及559伙。 該盤最初計劃今年1月開售，惟因疫情惡化，押後至農曆新年後推出，料待疫情緩和後才會發售。 2017年11月15日，信和置業，會德豐地產，世茂房地產、嘉華國際及爪哇控股合組的財團-天基置業有限公司以172.88億元奪得長沙灣興華街西對出的新九龍內地段第6549號的住宅用地。 該地盤面積約為208262平方呎，以最高可建樓面約987812平方呎計算，每呎樓面地價約17501元，成為香港住宅地王。 新盤市場氣氛熱鬧，發展商加快部署推盤，地政總署資料顯示，11月份有3個住宅項目申請預售樓花同意書，涉及1,476伙，較10月份的6,599伙高位回落約77.6%，不過累積待批預售樓花單位增至16,011伙，為2018年8月後逾三年最多。 【買樓攻略2023】2022年樓市下行，發展商減慢推盤步伐，新盤成交大跌。
延坪道9號: 延坪道9號成交趨勢
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 另外2個九龍新申請預售項目分別為啟德跑道區承豐道19號新九龍內地段6576號，由會德豐、恒地、新世界和中海外合作發展，涉525伙；華懋的何文田站項目涉184伙，亦新申請預售。 地政總署今日（九月二十九日）公布，一幅位於九龍大窩坪延坪道的新九龍內地段第6542號的用地，以七十億二千萬元批予傲成有限公司（母公司：世茂房地產控股有限公司），批租期為五十年。 另據該署資料，11月份有兩個項目獲批賣樓花，合共123個單位。 包括雅居樂副主席陳卓賢兒子陳思銘持有的大嶼山長沙項目嵐玥，涉及兩座洋房。
延坪道9號: 服務時間及班次
AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。 《彭博通訊社》引述知情人士報道，世茂集團(00813.HK)持有的九龍半山延坪道9號豪宅項目，其貸款人之一的大華銀行提出向交銀香港、工銀亞洲、恒生及滙豐等其他貸款人，買斷全數項目的建設貸款。 ）是位於香港九龍深水埗區的街道，北起自石硤尾的延坪道和龍坪道交界，南至深水埗的通州街和界限街交界。 位於南昌街南端的南昌一號（私人住宅項目）、南昌邨（公共房屋項目）和南昌站（港鐵站、間接方式）也是因南昌街而得名。 項目包括深港國際會議展覽中心、深港青年合作創業中心、深港國際演藝中心、超五星級酒店、國際學校、智慧辦公大樓、大型商業、餐飲、公寓等。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
延坪道9號: 路線全長
公告指，與競爭對手不同，公司並無進行重大收購、承擔重組費用或發佈備考收益，強調財務報表反映真實經營活動。 對於被指盈利誇大，是由於過度資本化或折舊不足，將開支轉移至較後期，創科回應說過去9年收入平均複合年增長率15%，需要大量投資以維持多個領域的增長勢頭，尤其物業、廠房及設備。 公司強調，有嚴格的會計慣例，對資產資本化、設置折舊壽命等進行年度審查。 理文造紙公布，去年普通股股東應佔盈利近11.9億元，按年跌62%。 派末期股息每普通股3.3仙，按年減少70%；全年派息減至9.8仙，派息比率約36%。 期內，收入跌10%至291.7億元，包裝紙收入跌11%至244.5億元，衛生紙收入跌近12%至41.7億元。
然而，對一般準買家來說，鐵路站上蓋項目始終吸引力較大，因賣點是交通方便。 另一個板塊啟德區，近年已有多個項目推出，並有新屋苑陸續入伙。 可是，啟德區配套設施仍有待發展，特別是跑道區，距離港鐵啟德站稍遠。
世茂集團（0813）進軍共享辦公室市場，推出旗下香港首個共享辦公室The Center Space，位於中環中心76樓全層，涉約2.36萬平方呎樓面。 延坪道9號項目分兩期發展，第一期由六座組成，合共提供336伙，實用面積由700至3,000平方呎，涵蓋兩房至四房戶型。 延坪道9號 方面，於延坪道設有32M專線小巴站，提供往返帝景峰、畢架山花園及港鐵石硤尾站交通路線。
伙數僅次的世茂集團發展的九龍延坪道9號第1期，提供332伙。 該盤於去年3月入紙申請預售，當時涉及336伙，其後於去年11月縮減4伙，至332伙，在今年1月獲批出預售。 發展商去年曾表示，項目戶型涵蓋兩房至四房，並主打三房間隔。 當中內房世茂集團在香港首個獨資住宅項目、位處九龍延坪道9號的豪宅，已獲批預售樓花，提供332伙，預計2023年12月落成，樓花期長約22個月。
中渝置地（01224）與資本策略（00497）上月底宣布組成合資公司，向世茂許榮茂的公司，購入壽臣山道西15號土地連物業的40%權益，總作價近10.47億元。 值得留意是，合資公司承諾，若壽臣山道西15號物業銷售呎價超過7萬元，原賣方許榮茂的公司有權從該盤所屬公司的銷售淨利潤中之40%，分成30%。 單位的實用面積介乎約700至逾3,000平方呎，間隔涵蓋兩房(連套房)至四房(連4套房)，當中以三房戶(實用面積逾1,300平方呎)為主要供應。