是指已設定他項權利的種類，常見的有普通抵押權或最高限額抵押權。 依上面的圖例所示，10/29是雙方因為買賣而訂定公契的日期，這個是原因發生日期；12/17是地政事務所完成登記的日期，這個是登記日期。 如果這兩個欄位有資料者，就表示這筆土地是屬於非都市土地，例如是「一般農業區」的「丁種建築用地」。
因為目前建物平面圖的資料是經過掃瞄和壓縮轉檔為GIF格式，再解壓縮後轉至共同資料庫主機上供網路查詢，中間經過不同格式轉檔傳輸後，解析度不如原始儲存於地政事務所之原始檔案資料。 短期希望地政局可以統一規定原始檔提供之資料格式，提供與地政事務所資料一致的解析度，但是使用端印表機的品質是否優良仍有影響。 長遠而言，希望地政局可以規畫提供如地籍圖的元件化資料格式儲存建物圖，以解決掃瞄解析度不佳和加值功能受限制的問題。
建物謄本怎麼申請: 申辦服務
申請角色為【登記名義人】或【利害關係人】者，申請條件僅提供「收件年字號」或「地建號+統編」，權利人欄提供完整姓名。 為確認申請者之申請資格，系統會先就「申請人」或「權利人」或「義務人」之統一編號比對，其申請資格身份比照異動清冊方式檢核通過後始得申請。 如申請資料為個人全部(部份)謄本，則謄本內容與現行制度申請到的謄本內容是一樣的。 建物謄本怎麼申請 但是如申請資料為全部謄本，則指定之所有權人（含管理者）、指定之他項權利人（含管理者）會顯示「完整姓名、完整統編、完整出生年月日、完整住址」及該所有權人或他項權利人之完整資料。
另外，值得注意的是，除非訂有分管協議，區分各權利範圍的位置並加以登記，否則權利範圍是不分位置及於該宗土地上的任何一處。 在這邊知識長要請大家特別留意，有些物件比較特殊，只有土地謄本，沒有建物謄本，這就表示該建物沒有向地政作建物保存登記，可能是沒有申請到使用執照的違建，最麻煩的是，還可能有第三者出面主張權利，因此，買賣房屋時不可不慎。 地上建物建號：關於地上建物建號，在申請謄本時，可選擇是否列印出地上建物資料，但由於建物並非強制登記的標的，因此本項顯示「空白」不表示土地上無建物。
建物謄本怎麼申請: 登記辦理
1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 申辦土地貸款，初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成，土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。 謄本所記載的範圍，是非常詳細，在進行房屋土地貸款時，都會調謄本來估價，因為比起權狀來說，是更加豐富且即時的。 面積：在權狀上標記為「面積」的部分是指主建物的面積，「附屬建物」如有陽台、雨遮或花台，則在權狀上會分別標示出來。 「共用部分」指的則是公共設施面積，全部加總起來則為權狀登記面積。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。
永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏指出，從「土地所有權部」可看出所有權人為何？ 另外，最重要的是，需注意「其他登記事項」欄位，是否有「限制登記、禁止移轉」等字眼，意味著這筆土地恐怕無法移轉過戶。 至於當地申報地價、前次移轉現值，則可提供土增稅及地價稅估算。 即民眾透過網際網路，搭配自然人憑證或工商憑證的使用，可隨時隨地申領地籍電子謄本（申請網址：中華電信：請點選、關貿網路：請點選），其透過數位電子簽章取代傳統書面文件及簽名、蓋章等制度，其效力等同臨櫃申請之謄本。 （一）本人，係指申請人屬土地登記之所有權人、他項權利人及其管理者或所有權人、他項權利人之繼承人。
建物謄本怎麼申請: 建物標示部
內政部自2023年起試辦不動產產權線上查驗服務，提供民眾確認不動產產權新選擇，有效降低攜帶紙本權狀遺失的風險，安全、快速又方便，歡迎多加利用。 D.申請人為繼承人，其與被繼承人之身分證明無法以電腦處理達成查詢者，應檢附繼承人國民身分證影本或戶口名簿影本或其他足資證明為繼承人之證明文件，及載有被繼承人死亡記事之戶籍資料。 （一）第一類地籍謄本：本人或其代理人攜帶身分證明文件，如身份證、健保卡、駕照至本市各地政事務所或小而能地政工作站申請。 所有權人攜帶身分證正本、印章，至不動產所屬的地政事務所辦理權狀補發登記。 建物謄本怎麼申請 如果有委任他人辦理，委託人需攜帶所有權人身分證影本、印鑑章、印鑑證明、代理人身分證正本及代理人印章。 權狀正本只是載明該不動產的概略資訊，實際要辦理任何關於過戶、不動產抵押貸款的業務，仍然要提供當事人的身分證、印鑑證明及印鑑章等。
使用執照 的查詢方式和 建造執造 相同，民眾都可以在網路上查到所有執照的 存根 檔案。 各縣市政府都有查詢 執照存根 的系統，大家可以去想查詢建案的所在地縣市網站進行查詢。 為了保障 消費者 的權利，如果建商拖得太久，也有相關的處罰，根據內政部的預售屋買賣定型化契約規定，建商在領到使用執照的 6 個月內，通知買家進行交屋。
建物謄本怎麼申請: 第一類謄本、第二類謄本和第三類謄本有什麼不同?
會為您通知本客服中心資料組人員，將您申請的帳號先以傳真方式提供，傳真前資料組人員會電話通知您，最後再以郵寄方式寄出正本資料。 ※貼心提醒：另外謄本最上方的列印日期也是很重要的，可以確認房仲或代書提供的謄本是否為最新版本，主要是確認所有權狀的所有權人是否還是原屋主，避免糾紛。 共同擔保地號、共同擔保建號：與該筆土地一起設定的地號或建號。 簡單的說，就是債權人認為該筆土地的價值不足以擔保債權的總金額，因此擔保品提供人除了該筆土地以外，還拿了其他的土地或建物給債權人擔保。
第三類：登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人得申請隱匿登記名義人之統一編號、出生日期之土地登記及地價資料。 C.第三類謄本：登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人得檢附相關證明文件申請附有完整姓名、完整住址之資料。 2013 年國賓大苑興建完成後，潤隆公司向工務局申請核發使用執照時，工務局在使用執照上加註事預中載明「本案申請作旅館使用者，不得分戶出售」，導致地政士在辦理建物所有權第一次總登記時，被告知過戶無法將 88 戶拆售。 不論是申請資料為個人全部(部份)謄本，或為全部謄本，則謄本內容只會顯示「部分姓名、部分統編、無出生年月日、完整住址」並隱匿他項權利之「債務人及債務額比例」及「設定義務人」資料。 申請人身份為登記名義人本人或其代理人，管理者或其代理人，以系統會員身份持自然人憑證或工商憑證登入系統後申請第一類登記/地價謄本或第二類登記/地價謄本、建物平面圖、地籍圖、土地建物異動索引及土地建物異動清冊。
建物謄本怎麼申請: 第一類謄本
「擔保債權總金額」為貸款金額的 1.2 倍，可以藉此來推算房價。 本網站使用前瞻技術提供更好的使用體驗，同時尊重使用者隱私，為維護您的權益，開始使用前懇請事先詳閱「隱私權保護政策」。 當您點擊「我同意」時，視同您已充分了解並同意本網站智能客服「E-GOV小幫手」開始蒐集與處理您所提供的資料，蒐集範圍將包含使用COOKIE記住您的角色與當次對話紀錄。 政府會在每年的1月1日公告土地現值，作為我們當年度在土地移轉及設定典權時，申報及計算土地增值稅的依據。
而記載這些登記資料的文件就被稱作「謄本」，那當然記載「土地登記」的文件被稱作為「土地謄本」；記載「建物登記」的文件被稱作為「建物謄本」。 因此市面上所見到的房子，其實都應該要可以查詢到房子的「土地謄本」和「建物謄本」，這兩份謄本是了解房屋產權狀態最可靠也最重要的文件。 對建物的基本描述，包含登記日期、登記原因、建物門牌、建物坐落地號、主要用途、層次面積、總面積、建築完成日期、附屬建物用途、共有部分、權利範圍、建物完工日期、其他登記事項等資料。 1、各市各地政事務所、小而能地政工作站、市府聯合服務中心綜合櫃檯以及網路均提供謄本申領服務，惟請特別注意，三類謄本需至各地政事務所或工作站臨櫃申請，不提供網路申領電子謄本服務。
建物謄本怎麼申請: 銀行又升息了！我…
地政事務所辦理：準備房屋、土地資料，請所有權人提供土地建物標示地段地號、建號資料，或只有門牌號碼，也可利用地籍圖資網路便民服務系統上網查詢土地地段、地號。 建物謄本怎麼申請 隱匿登記名義人之出生日期、部分姓名、部分統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人等個人資料，及其他依法令規定需隱匿之資料。 隱匿登記名義人(自然人)之出生日期、部分姓名及統一編號、債務人及債務額比例、設定義務人等資料及其他依法令規定需隱匿之資料。 民眾申請住址隱匿時，應檢附申請書及身分證明文件，向土地所在地之登記機關，或以自然人憑證於網路提出申請。 建物謄本怎麼申請 若登記名義人申請住址隱匿，則屬第二類的資料(包含第一、三類的其他共有人及他項權利人資料)皆應為「部分」住址。
- 依照我們的土地登記規定，建物並沒有強制要作登記，所以不是所有的建物，都有申請建物第一次登記，有可能是土地上已經蓋了建物，但是卻沒有去登記，所以會查不到建物的登記資料。
- 登記名義人之統一編號與地籍資料庫不符者，宜先辦理更正登記後，再申請第一類土地登記及地價資料謄本，以符實際。
- 財政部台北國稅局表示，被繼承人如為經常居住國民，其配偶、直系血親卑親屬、父母、受其扶養兄弟姊妹及祖父母等親屬，享有遺產及贈與稅法第17條第1項第1至5款之扣除額，但其拋棄繼承權者，依同法條第2項規定，不得扣除。
- （一）本市各地政事務所、小而能地政工作站、市府聯合服務中心綜合櫃檯以及網路均提供謄本申領服務，惟請特別注意，三類謄本需至各地政事務所或工作站臨櫃申請，不提供網路申領電子謄本服務。
- 內政部自2023年起試辦不動產產權線上查驗服務，提供民眾確認不動產產權新選擇，有效降低攜帶紙本權狀遺失的風險，安全、快速又方便，歡迎多加利用。
- 其他共有人、他項權利人（含管理者）顯示「部分姓名、部分統編、無出生年月日、完整住址」並隱匿他項權利之「債務人及債務額比例」及「設定義務人」資料。
- 標示部還會顯示「使用地類別」和「使用分區」，在都市的土地空白是很正常的，表示土地在都市計畫區內。
是，因為重開網頁後，所有之前查詢的資料將會隨網頁關閉之後而刪除，若需再查詢同樣的資料，需再重新開啟網頁，將視為新查詢資料，故系統會再重新計費。 是該部電腦未安裝 JVM 所致，請下載 Microsoft Visual Machine（在輸入帳號密碼的網頁下面有提供下載）安裝後，即可正常使用。 「阿這樣說，我是不是自己賣房，應該去把住址辦理那個什麼隱藏才好呢？」不枉我說了那麼多，舅舅聽得好像有點懂了一點。 沒想到一開始電話接不停也就算了，接著幾天，陸續有房仲找上老家，你說，房仲怎麼那麼厲害，連我不住在台北，老家地址也找的到？ 」順手夾了一顆桌上糖醋丸子放口中，舅舅忍不住把目光轉向我，說出多日來的心裡疑惑。
建物謄本怎麼申請: 土地謄本的內容有哪些？
以個人名義申請：申請方式同地政個人申請方式，填寫地政服務申請書並檢附個人身份證正反面影本、健保卡或駕照正面影本及信用卡請款授權書（也可改用委託金融業自動轉帳扣繳申請書代替）。 另若原申請用戶帳上有費用未繳清時，需先將費用結清後，待月結時即會做移轉之變更，次月收到之帳單即會是移轉後之公司名稱和統編。 步驟三.收到簡訊後回到電子服務系統操作，領取謄本後，領取繳費聯後至櫃檯繳費，謄本調閱費＄20元/頁、超商手續費$10元/筆、謄本列印費＄2元/頁。 房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。 建物謄本怎麼申請 看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。
