從建築管理出發建構安全友善無障礙的生活空間、遂步實現健康舒適綠色建築概念、以永續地球的理念耕耘傳承持續這份愛與保護的使命。 以保障國人生命財產安全及提昇生活環境品質。 建築物使用類組及變更使用辦法 協力推廣「綠建築」、輔導公寓大廈管理、推動無障礙生活環境，友善建築等等…朝著提昇居住安全、居住品質落實綠色環保永續地球之理念，為建築物使用管理維護境盡一份心力。
對室內裝修二階段及簡化之案件，詳細解讀申請審查作業之流程及表格，分析各種疑義及對策，並指導實務之操作，協助參訓者全面融會貫通，於各種室裝案件申請時，可以無往不利，增加業務自信及績效。 有關中央法規資料係由本系統於政府公報及各主管機關網站所發布之法規資料蒐集編排製作，若與政府公報或各主管機關之公布文字有所不同，以政府公報及各主管機關刊載之資料為準。 本網站係提供法規之最新動態資訊及資料檢索，並不提供法規及法律諮詢之服務，如有法律上的疑義，建議您可逕向發布法規之主管機關洽詢。 F類-衛生、福利、更生類供身體行動能力受到健康、年紀或其他因素影響，需特別照顧之使用場所。 F-2供身心障礙者教養、醫療、復健、重健、訓練、輔導、服務之場所。
建築物使用類組及變更使用辦法: 修正內容
不過，要注意的是，各地在進行都市計畫時，也可能在計畫書中訂定更細部的「土地使用分區管制要點」，其中若有特別劃設「旅館區」、「特定商業區」等，通常就會嚴格規定不得變更為其他用途。 因此，「旅館轉社宅」在這類地區應該很難實行。 建築物依用途定義其類別、組別，而我們可以在使用執照/所有權狀/建物登記謄本上瞭解到建築物的主要用途。 另外，「旅館轉社宅」除了看「使用分區」之外，還得看「建物用途」。 雖然一般規定商業區內可設「住宅」，但多會規定須有一定比例空間供商業使用。
- （二）保齡球館、撞球場、集會堂、健身休閒中心（含提供指壓、三溫暖 等設施之美容瘦身場所）、室內螢幕式高爾夫練習場、遊藝場所、 電子遊戲場、資訊休閒場所。
- 此次修正後，對於有心在辦公場所或活動中心設置托兒所、幼稚園或幼兒園的企業或社區，未來可在該用途使用面積的五分之二比例範圍內彈性規劃使用，毋須辦理變更使用執照的時間與費用成本。
- G-3供一般門診、零售、日常服務之場所。
- 一、依建築物使用類組及變更使用辦法第9條、建築物室內裝修管理辦法第29條及臺北市建築物室內裝修審核及查驗作業事項準則第8條辦理。
- 原核發之使用執照未登載使用類組者，該管主管建築機關應於建築物申請變更使用執照時，依前二項規定確認其類別、組別，加註於使用執照或核發確認使用類組之文件。
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- 各類場所按用途分類如下：
一、甲類場所：
（一）電影片映演場所（戲院、電影院）、歌廳、舞廳、夜總會、俱樂部 、理容院（觀光理髮、視聽理容等）、指壓按摩場所、錄影節目帶 播映場所（MTV 等）、視聽歌唱場所（KTV 等）、酒家、酒吧、酒 店（廊）。
C-1供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理工業物品，且具公害之場所。 C-2供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所。 D類-休閒、文教類供運動、休閒、參觀、閱覽、教學之場所。 （宿舍除外）D-4供國中以上各級學校教學使用之相關場所。 （宿舍除外）D-5供短期職業訓練、各類補習教育及課後輔導之場所。 E類-宗教、殯葬類供宗教信徒聚會、殯葬之場所。
建築物使用類組及變更使用辦法: 建築物公共安全申報訊息
建築物使用類組 依照「建築法」及「建築物使用類組及變更使用辦法」的規定，每一個建築物都有經核定的「使用類組」，建築物的所有權人或使用人應當按照使用類組規定來使用。 因此，民眾雖擁有建築物之所有權或使用權，並不代表可隨心所欲地變更建築物的用途。 台中市政府法制局李善植局長指出，在審議訴願案件時發現，有些案件當事人並未能留意到前面所談論的建築物使用類組規定，而遭到主管機關裁罰。 2.可依免變標準條件規定，併室內裝修審查時，其室裝申請時，如何配合免變之流程、表格及圖說規定之簽証及審查。 3.如何依案件現況，才可以決定室內裝修申請審查方式、流程、時效、使用表格及配合審查項目應對之法條及規定。
台中市政府法制局李善植局長提醒民眾，要留意建築物使用執照上所記載的事項，並按照「用途欄」的記載來使用建築物。 李局長再次殷殷提醒，若未經主管機關核准，逕自變更建築物的使用類組，裁罰金額新台幣6萬元以上，30萬元以下，不可不慎。 2.室內裝修案件申請施工許可時，應提供個別及共同部分建築產權資料，若現況有變動時，如戶數變更、外牆變更、構造變更、違章使用，室內裝修案件之平面圖、剖立面圖等，標示分間牆、步行距離、重複步行距離、防火區劃、防火門窗、建材防火性能檢討。
建築物使用類組及變更使用辦法: 法規資訊中央歷史法規
依照「建築法」及「建築物使用類組及變更使用辦法」的規定，每一個建築物都有經核定的「使用類組」，建築物的所有權人或使用人應當按照使用類組規定來使用。 類別類別定義組別組別定義A類-公共集會類供集會、觀賞、社交、等候運輸工具，且無法防火區劃之場所。 A-1供製造、分裝、販賣、儲存公共危險物品及可燃性高壓氣體之場所。 B類-商業類供商業交易、陳列展售、娛樂、餐飲、消費之場所。 建築物使用類組及變更使用辦法 B-1供娛樂消費，且處封閉或半封閉之場所。
二、坐落於非商業區之建築物申請變更之使用單元與 H 類別及 F1、F2、F3 組別等使用單元之間，應以具有一小時以上防火時效之無開口牆壁及防火構造之樓地板區劃分隔。 二、坐落於非商業區之建築物申請變更之使用單元與H類別及F1、F2、F3組別等使用單元之間，應以具有一小時以上防火時效之無開口牆壁及防火構造之樓地板區劃分隔。 有關本市建築物申請變更使用執照併案辦理室內裝修案件，倘逾施工期限，其展期申請應分別辦理一事。 第二條 建築物之使用類別、組別及其定義，如附表一。
建築物使用類組及變更使用辦法: 建築物公共安全檢查簽證申報法令依據
「旅館轉社宅」在建物用途變更上阻礙重重，但既有的建管規定，目的即在避免不當使用、維持民眾生活品質。 住展房屋網企研室強調，內政部推行此計畫，首先必須輔導業者辦理建物用途變更；此外，更要在不混淆使用分區及建物用途的前提下，加快案件處理速度。 否則一拖數月、半年，疫情走了，原本可能成為社會住宅的旅館也許就「改變心意」了。
1.依建築物室內裝修管理辦法第三十三條，分別解說台北市及新北市之簡易室內裝修案件，各別申請簡易室裝審查之認定規模、範圍、申請、流程、表格、圖說資料、証明文件、應注意事項、相關之法規等之審查圖說及查驗竣工各自步驟、及應注意事項。 內政部部務會報今天通過「建築物使用類組及變更使用辦法」修正案，未來房數6間以上的民宿，須依相關規定辦理公共安全定期檢查申報。 鑑於公平交易法規定， 主管機關未定訂簽證收費標準， 因 委託檢查及簽證 係屬私權委託且每個個案情況不一，所以收費標準應依建築物規模、使用用途、專業機構或人員之信譽、專業能力、服務品質及市場需求來決定。 申報人可透過詢價、比價方式，選擇自己認為合適、滿意的專業機構或人員 予以 委託…
建築物使用類組及變更使用辦法: 相關連結-內政部建築研究所-友善建築評選
二、查申請變更使用執照與建築物室內裝修審查分屬二事，適用法令不同，倘個案其一申請已逾施工期限而未得辦竣，自當分別申請展期，以資適法。 若欲更改建物用途，必須先向主管機關申請變更使用執照並取得核准，才不會誤觸建築法規，遭受裁罰。 舉例而言，D-5類組的建築物，只能夠供作短期職業訓練、各類補習教育及課後輔導之場所。 倘若想改成零售場所，則必須要先向主管機關申請變更使用執照並取得核准後，方可為之。
- 3.室內裝修案件申請竣工審查時，應提出所使用材料之各類出廠證明規格及數量、防火耐燃性能試驗證明、綠建材試驗證明及使用數量之計算式。
- 如果有變更建物用途的打算，應依法先向主管機關提出申請，避免誤觸法網。
- 依「 臺中市公共營業場所強制投保公共意外責任險自治條例 」規定： 應依本自治條例投保公共意外責任險之公共營業場所 ( 以下簡稱公共營業場所 ) 如下： 一、經營舞廳業、舞場業、酒吧業、酒家業、特種咖啡茶室業 …
- 從建築管理出發建構安全友善無障礙的生活空間、遂步實現健康舒適綠色建築概念、以永續地球的理念耕耘傳承持續這份愛與保護的使命。
（四）商場、市場、百貨商場、超級市場、零售市場、展覽場。 二、乙類場所： 建築物使用類組及變更使用辦法
（一）車站、飛機場大廈、候船室。 （二）期貨經紀業、證券交易所、金融機構。 建築物使用類組及變更使用辦法 （三）學校教室、兒童課後照顧服務中心、補習班、訓練班、K 書中心、 前款第六目以外之兒童及少年福利機構（限安置及教養機構）及身 心障礙者職業訓練機構。 建築物使用類組及變更使用辦法 （四）圖書館、博物館、美術館、陳列館、史蹟資料館、紀念館及其他類 似場所。